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第一篇：房屋租賃合同

賣方（以下簡稱為甲方）： ____________身份證號：__________________

買方（以下簡稱為乙方）：____________ 身份證號：__________________

甲乙雙方就房子買賣的事項，經(jīng)共同協(xié)商一致，達(dá)成了以下的協(xié)議條款。

一、甲方的房屋（假如有共有權(quán)人，甲方并已經(jīng)取得了共有權(quán)人對于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的一致同意）坐落在______________建筑面積____________平方米，房屋的用途為____________。

二、雙方商定這個房屋轉(zhuǎn)讓的價格為：總金額是____________萬元 （大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。

三、乙方于___年___月___日向甲方來支付首付款項___萬元（大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。 待房子過戶之后用公積金貸款來支付剩余的房款___萬元（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）乙方要保證房屋在過戶后一個月之內(nèi)付清余款。

四、甲方應(yīng)在乙方付清了全部房款的時候，將上述房屋以及全部的鑰匙交付給乙方，并在雙方都在場的情況之下由乙方來對房屋進(jìn)行接收。接收之后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：____________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

____________年_________月___日 ____________年_________月___日

第二篇：房屋租賃合同

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就租賃鋪面相關(guān)事宜協(xié)商一致，共同簽訂本合同。

一、位置及用途：乙方租用甲方位于_____________。

二、租賃期限：從 _________年______月___日至 _________年______月___日止。

三、租金及繳交方式：

1、租金：年租金為_____________人民幣

2、繳交方式：在雙方簽訂合同生效之日起，乙方從租賃日起， 如乙方不能按時交清租金，甲方有權(quán)終止合同。

四、水電、生活垃圾費收取標(biāo)準(zhǔn)及繳交方式按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，甲方、乙方自行向收繳方繳交。

五、租賃后，乙方在保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變的前提下，可對房屋進(jìn)行裝修，費用自理。租賃期間房屋設(shè)施如有損壞，則由乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方歸還房屋給甲方時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

六、租賃期間，乙方如改變該房屋的使用用途，要和甲方協(xié)商得到甲方許可方得改變。乙方可將幼兒園轉(zhuǎn)賣給他人，本合同繼續(xù)生效甲方不得阻止。甲方有權(quán)按本合同繼續(xù)向承接方收取租金。

七、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，自覺做好安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等工作，且由此而發(fā)生的一切問題及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

八、租賃期間，如甲方或乙方提前終止合同的，須提前60天告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商可終止合同。

十、租賃期間，房屋一至三樓及一樓廚房和雜物房的使用權(quán)歸乙方，甲方需要使用要經(jīng)乙方同意方可使用。房屋因不可抗拒的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、租賃期滿后，乙方要對甲方的房屋墻面恢復(fù)原貌，乙方可把房屋的裝修材料拆除搬走。乙方繼續(xù)續(xù)租的，甲方所加租金在原租金的基礎(chǔ)上不得超過_____________% 。

十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

十四、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：___________ 乙方簽字：___________

_________年______月___日 _________年______月___日

第三篇：房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

出租方: (以下簡稱*方)

地址:

法人代表:

承租方: (以下簡稱乙方)

*/護(hù)照/商業(yè)登記*號碼/

地址:

法人代表:

根據(jù)、等有關(guān)規(guī)定，為明確*、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方租賃*方出租的房屋事宜，*乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃物地點、面積

*方將自有或有權(quán)出租的坐落在 市 的房屋出租給乙方作為 使用，面積 方米。(具*臵見附圖或詳細(xì)描述具*臵)

第二條 租賃期限

租賃期限為 年。自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第三條 租金和稅費

(一)租金計算:第一年租金按** 元/平方米"月計算，月租金** 萬元；第一年租金** 萬元。

(二)遞增條款:每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增 。

(三)租金每 (月/季度/年)支付 次。本合同簽定生效后的當(dāng)月 日前(月/季度/年)預(yù)付下月租金并結(jié)清上月除租金以外的其它一切費用。*方在收到乙方支付的租金及相關(guān)其它費用后 個工作日內(nèi)，向乙方出具租賃*等相關(guān)合法有效*。

(四)乙方同意另行支付因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的水電氣費、空調(diào)費、物管費等其它經(jīng)營費

其中水費按 元/噸收取，電費按 元/度收取，氣費按 元/立方米收取，空調(diào)費按 元/平方米(不含空調(diào)風(fēng)機(jī)消耗電費)收取。前述費用支付時間為每月 日之前支付一次(水、電、氣收費標(biāo)準(zhǔn)如遇*有關(guān)職能部門調(diào)整，則*方有權(quán)根據(jù)具體情況，調(diào)整前述收費標(biāo)準(zhǔn))。

(五)乙方按** 元/平方米"月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費，物業(yè)

管理合同由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂。物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)與本款

約定的收費標(biāo)準(zhǔn)有差異的，以物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

(六)裝修免租期: 年 月 日至 年 月 日

為免租期，租金從 年 月 日起計算(裝修免租期滿后第一天起

計算)。免租期內(nèi)除租金以外的其他費用由乙方自行承擔(dān)。

第四條 租賃保*金

(一)乙方在簽署本合同的同時，應(yīng)向*方一次*支付** 元整

作為保*金(如續(xù)簽合同，合同保*金也續(xù)延)，作為乙方履行本合同各項

條款規(guī)定履約保*金及商品質(zhì)量保*金。

(二)租賃期間內(nèi)，乙方不得將保*金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項

費用，不得將保*金作為債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者和用于債務(wù)的擔(dān)保。

(三)乙方違反本合同任何條款規(guī)定，*方可以使用或扣留全部履約

保*金作為賠償，保*金不足以賠償*方損失的，*方有追償權(quán)。

(四)保*金不計利息，合同期滿，經(jīng)*方確認(rèn)乙方無違約行為，*

方在合同到期后一個月內(nèi)將保*金退還給乙方。

第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)*方的權(quán)利與義務(wù)

1、*方提供正常的水、電等設(shè)施，并對公共區(qū)域和公共設(shè)施進(jìn)行基

本保潔及維護(hù)。

2、*方負(fù)責(zé)對租賃物及其從業(yè)人員實行統(tǒng)一管理和進(jìn)行租賃物調(diào)整，維護(hù)租賃物正常有序的經(jīng)營秩序及酒店形象。*方有權(quán)依照*方

冊>對乙方違規(guī)員工進(jìn)行處罰。

3、*方有權(quán)制定、修改、補(bǔ)充有關(guān)租賃管理的規(guī)章制度、管理章程，

并有權(quán)視乙方違反情況按章處罰。

4、如乙方逾期延遲繳納租金達(dá)30天以上且無法與乙方取得聯(lián)系，*

方有權(quán)自行進(jìn)入上述租房內(nèi)并將房屋騰空，乙方自愿放棄其所有物品的所

有權(quán)。

5、*方確保消防系統(tǒng)已通過消防部門一次消防驗收合格，乙方按照

國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行二次消防改造后，*方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的消防報建、驗收手續(xù)，所發(fā)生的相應(yīng)費用由乙方承擔(dān)。

6、*方保*水電到戶，除電力部門檢修及非人為的技術(shù)*事故斷電

外，正常供水、供電。出現(xiàn)非人為因素停電后(乙方因素)，*方及*方物

業(yè)管理部門應(yīng)在停電后白天 小時內(nèi)、晚上 小時內(nèi)履行修繕職責(zé)，盡

快恢復(fù)供電。

7、*方為乙方單獨安裝水、電、氣表，并滿足乙方水壓、用電負(fù)荷、氣壓的需要。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須提供合法、有效的[企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照"、[法人代表身

份*"、[機(jī)構(gòu)*書"、[稅務(wù)登記*"(或相同*質(zhì)的*照)等資質(zhì)*

文件復(fù)印件。合同簽訂后，上述事項如有變更，乙方應(yīng)在變更后 日內(nèi)，用書面方式通知*方。

2、乙方必須保*服從、遵守、執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、協(xié)議及*

方[租賃管理制度"、[工商聯(lián)營管理制度"及各項規(guī)章制度，否則按章處

罰。

3乙方必須保*其經(jīng)營活動合法，價格公道，質(zhì)量符合國家有關(guān)法律、

法規(guī)，并承擔(dān)售后服務(wù)。如因乙方品牌原因和經(jīng)營方式所導(dǎo)致的一切后果

均由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)服從*方的統(tǒng)一管理，嚴(yán)格按照*方規(guī)范員

工的言行、舉止。統(tǒng)一管理、統(tǒng)一工裝，做到維護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施及營業(yè)

場所正常有序的經(jīng)營秩序，維護(hù)酒店整體形象。

5、開張前乙方員工必須按照*方標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行為期一周的崗位標(biāo)準(zhǔn)及

服務(wù)規(guī)范的培訓(xùn)，自設(shè)通訊設(shè)施費用自理。

6、乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得用本鋪面提供擔(dān)保;不得全部或部分轉(zhuǎn)

租第三者。

7、乙方進(jìn)行內(nèi)裝修時，工程所需費用全部由乙方自行承擔(dān)，乙方施

工必須是在不破壞*方整體形象和不影響*方正常營業(yè)的情況下進(jìn)行。

8、乙方應(yīng)在裝修施工開始七日前，將工程內(nèi)容、施工方法、所需工

時、施工單位名稱、以及圖紙等有關(guān)書面材料提交*方，經(jīng)*方確認(rèn)后，

嚴(yán)格按照*作。

9、乙方裝修物品中，除固定裝飾物品外，其他可移動物品乙方撤場

時有權(quán)帶走，但不得破壞已形成的裝修。承租期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對商

場再次進(jìn)行裝修，需按照合同向*方正常支付租金，且裝修后的物品歸*

方所有。

10、本合同期滿后，如*方仍繼續(xù)出租該租賃房屋，在同等條件下，

乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

11、如乙方有意續(xù)租，需在租賃期間屆滿前三個月，向*方提出書面

申請，由雙方協(xié)商確定。

12、租賃房屋內(nèi)部的修繕是乙方的義務(wù)。但公共部分的修繕，*方應(yīng)

督促物業(yè)管理部門對租賃房屋公共部分及時修繕，做到不漏、不淹、三通

(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和房屋狀況良好。

13、租賃期間如出現(xiàn)因*方房屋自身問題導(dǎo)致的房屋漏水等影響乙方

使用的情況(乙方因使用不當(dāng)造成房屋破損的情況除外)，*方又未及時解

決的，乙方有權(quán)推遲或減免支付租金。如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)

賠償責(zé)任。因不可抗力和乙方自身原因造成的情況除外。

14、物業(yè)管理部門修繕房屋或因安全、衛(wèi)生、防火、救護(hù)等管理需要

時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

15、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和不違反國家相關(guān)法規(guī)的前

提下，在報經(jīng)*方書面同意后，可以在所租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修，*方應(yīng)該

給予大力支持；二次裝修工料及一切相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，但裝修施工

圖需遞交*方一套。

第八條 租賃雙方的變更

(一)為保障乙方的利益不受侵犯，確保租賃合同的有效*和持續(xù)*，

在乙方租賃期間，*方如果出售房屋，須在 三 個月前書面通知乙方，在

同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

(二)如因法定程序?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對新的房屋所

有權(quán)人繼續(xù)有效。

第九條 違約責(zé)任

(一)*方未按本合同約定向乙方交付租賃房屋的，每延長 1天，按

第一年每日租金 向乙方支付違約金，但違約金總額不超過 年租金的50% 。*方延遲交房的，免租期起止日亦應(yīng)相應(yīng)推遲。

(二)*方違約違法單方面解除本合同的，除應(yīng)賠償乙方的實際損失

外，還應(yīng)向乙方支付違約金 萬元。

(三)乙方違約違法單方面解除本合同的，除應(yīng)賠償*方在本合同項

下可期待利益的租金總額，還應(yīng)向*方支付違約金 萬元。

(四)如有未能履行本合同約定的其它義務(wù)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>

違約金 元/次。

(五)如乙方逾期交付租金及其他費用的，乙方應(yīng)補(bǔ)交欠費，并且每

逾期一天，應(yīng)向*方支付當(dāng)期欠繳金額 千分之一 的違約金。

(六)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的，*方有權(quán)單方面解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為** 萬元，造成*方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還須承擔(dān)賠償責(zé)任。

(七)乙方有下列情形之一的，*方可以單方面終止本合同，收回房屋，且保*金不予退還，乙方還需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金額為** 萬元

1、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

3、未經(jīng)*方同意擅自改變本合同約定的租賃用途的；

4、乙方其他違法、違約情形的。

(八)*方對乙方及其客戶的財產(chǎn)不負(fù)保管義務(wù)。非*方原因?qū)е碌囊曳截攧?wù)被盜損失或人身傷亡，*方不承擔(dān)責(zé)任。

(九)乙方與第三方進(jìn)行各項社會活動及用管理一律與*方無任何關(guān)系，由乙方*承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(十)乙方在租賃期間影響*方的正常經(jīng)營，侵犯*方其他合法的權(quán)益的，由乙方*承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(十一)乙方在租賃期間，關(guān)于乙方與第三方的人身損害、勞動糾紛等事項與*方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

(十二)乙方如出售假冒偽劣產(chǎn)品、非品牌注冊原產(chǎn)地商品或有欺詐行為，一經(jīng)查實，*方有權(quán)扣除其商品質(zhì)量保*金、終止合約及不退還所剩租金，并對相關(guān)責(zé)任人根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)假一賠十(即按商品零售價十倍罰款)的處罰。

(十三)本合同任何一方如有其它違約情形，則違約方須賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十條 免責(zé)條件

(一)租賃房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但主張不可抗力方應(yīng)提交有權(quán)機(jī)關(guān)的相關(guān)*。有關(guān)土地、地上物(房屋等)、速遷獎金、出租方出資所為之添附等內(nèi)容的補(bǔ)償歸*方所有；有關(guān)*部門補(bǔ)償乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失、乙方的設(shè)備搬遷費用、乙方的人員安臵費、乙方出資所為之添附等內(nèi)容的補(bǔ)償歸乙方所有。租金按實際使用天數(shù)據(jù)實計算，多退少補(bǔ)。

(二)如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法使用而退租，乙方免于賠償。

(三)因免責(zé)條件而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

第十一條 其他約定(安裝空調(diào)、停車位、招牌制作位臵及要求等) (一) 。 (二) 。 (三) 。 (四) 。

第十二條 在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同租賃物所在地有管轄權(quán)的*法院起訴。

第十三條 本協(xié)議未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 附則

(一)本合同自雙方有權(quán)簽字人簽字、加蓋公章之日起成立，在雙方簽字、加蓋公章之日起三日內(nèi)乙方交納履約保*金** 萬元之日起生效。

(二)本合同一式貳份，*乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。

出租方(*方):(蓋章) 承租方(乙方):(蓋章)

有權(quán)簽字人: 有權(quán)簽字人:

地址: 地址:

開戶銀行: 開戶銀行:

戶名: 戶名:

帳號: 帳號:

電話: 電話:

簽訂日期: 年 月 日