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        商鋪房屋租賃合同

        發(fā)布時間:2022-09-17 01:00:20

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        • 文檔分類:租賃合同
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        千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《商鋪房屋租賃合同》,但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《商鋪房屋租賃合同》。

        第一篇:正規(guī)商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

        正規(guī)商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

        在人們的法律意識不斷增強的社會,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的正規(guī)商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本,希望能夠幫助到大家。

        出租方:________________

        承租方:________________

        根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

        第一條:出租地址

        甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

        第二條:租賃期限

        租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年____個____月。本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續(xù)租合同。否則,視為乙方不再繼續(xù)租賃。

        第三條:租賃保證金

        甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

        甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

        第四條:租金價格與租金交付時間

        每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

        備注:甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

        第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

        1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

        2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔(dān),但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的.統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,雙方商定:

        (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

        (2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

        (3)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

        第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

        1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

        2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動

        甲方簽字:

        乙方簽字:

        簽約日期:

        第二篇:商鋪房屋租賃合同

        出租方(以下簡稱甲方):____________身份證:_______________________聯(lián)系電話:

        承租方(以下簡稱乙方):____________身份證:_______________________聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

        第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第____層,共_____間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋平面圖見本合同附件一;該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:。(見附件二)

        第二條房屋用途 該房屋用途為。

        第三條租賃期限 租賃期限自年日至年止。

        第四條租金 該房屋月租金為人民幣萬拾圓整。

        第五條付款方式

        1、租金付款方式為銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。

        2、乙方應(yīng)于本合同生效后____日內(nèi)向甲方支付三個月租金,計人民幣佰拾圓整。之后租金按月結(jié)算,乙方應(yīng)于每月轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

        第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方使用。

        第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

        1、租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        2、租賃期間因房屋及其附屬設(shè)施自身原因損壞需要維修的,維修費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維護費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)。

        3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并接受甲方監(jiān)督。

        第九條

        房屋裝修 甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對該房屋進行改造與裝修,但乙方裝修不得危及該房屋的質(zhì)量與安全。

        第十條房屋租賃期間相關(guān)費用 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

        1、水、電費;

        2、燃?xì)赓M;

        3、電話費;

        4、物業(yè)管理費;

        第十一條房屋續(xù)租 租賃期滿,乙方若要繼續(xù)租賃該房屋,需在租賃期滿前1個月書面向甲方提出,甲方應(yīng)在收到乙方書面材料后7個工作日內(nèi)正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第十二條因甲方責(zé)任終止合同的約定 甲方有下列情形之一的39;,乙方可終止合同并要求甲方退回已交房租,造成乙方損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償:

        1、在租賃期限內(nèi),甲方無理妨害乙方經(jīng)營。

        2、在租賃期限內(nèi),甲方無故擅自收回該房屋。

        3、在租賃期限內(nèi),因該房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等原因造成乙方無法正常經(jīng)營的。

        第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

        1、拖欠租金累計達6個月;

        2、利用承租房屋進行違法活動的;

        3、故意損壞承租房屋的;

        第十四條提前終止合同

        1、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

        2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,應(yīng)提前2個月書面通知乙方。

        第十五條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0%作為違約金。

        第十六條不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第十七條其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

        第十八條合同效力

        1、本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        2、本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

        3、本合同自雙方簽字后生效。

        第十九條爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意起訴至____市____區(qū)人民法院解決。

        第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共效力。 甲方:

        乙方:

        開戶行: 銀行賬號:________年____月____月

        第三篇:商鋪房屋租賃合同

        出租人姓名(甲方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

        承租人姓名(乙方)__________ 身份證號碼__________________ 電話__________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事,達成以下協(xié)議:

        第一條 房屋的基本情況:該房位于104國道北二環(huán),北星花園臨街108#,結(jié)構(gòu)兩層,計104.12平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板,水電通入。

        第二條 租賃期限及約定:

        1. 租賃期限為_____年,從_____年___月___日起至______年___月___日止。

        2. 房屋租金每年人民幣(大寫)__________________元(¥_______元)。

        3. 付款方式:簽約之日,一次性支付兩年的房租全款。

        第三條 協(xié)議事項:

        1. 房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。

        2. 乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)備,保持周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜及水電使用安全工作,如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動,如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障,需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。

        3. 甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的,必須提前一個月告知對方,甲乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除合同。

        4. 乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,或進行非法活動 ,存放危險品影響公共安全等行為,甲方有權(quán)解除合同。

        5. 續(xù)租事宜:租賃期滿,乙方如需繼續(xù)使用,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出,甲方遵照乙方意愿,雙方簽訂下一年房屋租賃合同,同時乙方付清房租全款。

        6. 租賃期滿,乙方未續(xù)租,租賃關(guān)系自然解除,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。租賃期滿后不歸還房屋的,除補交租金外,應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

        7. 違約責(zé)任:本合同簽訂后任何一方違反,應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。

        8. 乙方在簽訂本合同之時,應(yīng)向甲方交納_壹仟_元的裝修押金,該押金不得用來抵減門面房租金,乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關(guān)協(xié)議,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

        第四條 本合同經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,甲乙雙方應(yīng)保持友好,互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

        第五條 本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        備注:

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        第四篇:商鋪房屋租賃合同

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、甲方出租給乙方的房屋位于。

        二、租賃期限:該房屋租賃期為: 年 月 日

        起至 年 月 日止(如中間退租,租金不予退還)。

        三、租金和租金交納期限:乙方每年向甲方一次性繳納租金_ 萬,人民幣(大寫) __元整(去除房屋租賃稅的余額)。如續(xù)租,必須提前一個月通知甲方并同時繳納房屋租金(續(xù)租租金價格再議)。

        四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方負(fù)責(zé)水費、電費、物業(yè)費、采暖費房產(chǎn)稅、土地使用稅

        及由此租賃關(guān)系所發(fā)生的房屋租賃稅(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)的原因是由于雙方共同約定,甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產(chǎn)稅和土地使用稅的租金金額 元整。房屋租賃稅由乙方在辦理相應(yīng)營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務(wù)機關(guān)繳納)。

        2、乙方在租賃期間,不能改變房屋的主體框架,如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工,否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

        3、乙方裝修后,合同終止或其它原因不租此房,室內(nèi)外的裝修不能改動,保證裝修的房屋完整無損。

        4、乙方不能擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,如不租賃還給甲方,如續(xù)租乙方優(yōu)先。

        5、乙方在租賃期間不能從事違法活動,注意防火,安全使用,如釀成事故由乙方承擔(dān)。

        五、免責(zé)條件

        1、因不可抗力原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損而造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        2、如因不可抗力而終止合同,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

        六、爭議的解決

        本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商進行解決,協(xié)商不成時,由租賃物業(yè)所在地的司法機關(guān)裁決。

        七、此合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效,本合同具有法律效力。

        甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

        法定代表人或代理人(簽章):法定代表人或代理人(簽章):

        年月日

        第五篇:商鋪房屋租賃合同

        合同編號:115777

        轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________ 受讓方(以下簡稱乙方):____________ 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

        第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)_______小區(qū)_____號樓_____層_____室,建筑面積____平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能。

        第二條轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)____元整,大寫________元整(人民幣)。

        第三條付款方式 由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金____萬元后,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,乙方將剩余房款一次支付甲方。

        第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

        第五條房屋過戶 房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

        第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及

        第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

        第七條違約責(zé)任。 甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務(wù)的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

        第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

        第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

        第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

        甲方:____________

        乙方:____________

        ________年____月____日

        ________年____月____日

        身份證號:____________

        身份證號:____________

        手機:____________

        手機

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