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第一篇：門面租賃合同

出租人（甲方）：_______

承租人（乙方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同、

一、住房的基本情況

1、位置：_______

2、數(shù)量和面積為：_______

3、產(chǎn)權(quán)：_______

4、質(zhì)量：_______

二、租賃用途和期限

乙方將上述甲方房屋出租用于商業(yè)經(jīng)營、租賃期限為_______

租金及支付條款和方法

1、合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意減少或增加租金、

2、租金按年支付，第一年租金自合同簽訂之日起一次性支付、第二年租金應(yīng)在_______（甲方不提供稅單）前支付、

3、在交房租的同時，乙方必須交納5000元作為水電保證金、當(dāng)乙方未按時足額繳納水電費(fèi)時，甲方有權(quán)為乙方支付保證金、、

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方：

（1）乙方支付第一年租金后，將房屋交付乙方使用；

（2）因出租該房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，因未按時足額繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)、

2、乙方：

（1）按約定期限支付租金、

（2）按期繳納政府和稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的各種稅費(fèi)，繳納水電費(fèi)（按表計算）、

（3）如需裝修，裝修方案必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)做出相應(yīng)賠償、

（4）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動及稅費(fèi)、衛(wèi)生及管理產(chǎn)生的一切費(fèi)用、

（5）合同期滿前三天，乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的乙方物品騰空，并將鑰匙交還給甲方（不包括裝修）、否則，甲方有權(quán)處置廢棄房屋中的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任、

四、合同變更

1、租賃期內(nèi)，出租人將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)、

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約、甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的責(zé)任，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)并賠償、

動詞（verb的縮寫）違約責(zé)任

1、甲方：逾期交房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付總租金的4%的違約金；逾期超過10日，乙方有權(quán)解除合同、

2、乙方：

（1）如未按時足額支付租金，每延遲一天，甲方應(yīng)承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任、逾期超過5日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任、責(zé)任，要求乙方賠償損失、

（2）乙方應(yīng)按時、按量繳納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除、

（3）乙方裝修影響房屋安全使用或房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、形狀、并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失、

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追究乙方責(zé)任、

不及物動詞如本合同因任何原因終止或解除，乙方不得拆除或損壞租賃物的裝飾，并將原裝飾無償移交給甲方、因乙方拆除或損壞造成租賃物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失、

五、續(xù)簽租約

租賃期滿如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、

六、解決爭議的方法

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟、

七、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

出租人：_______

承租人：______________

簽署時間：_______

簽署時間：_______

第二篇：門面租房合同協(xié)議

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_______O。

第二條租賃期限為_____年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

第三條租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：)；租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計算。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第五條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。

第六條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第七條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

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