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第一篇:土地以及房屋租賃合同
出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號:
承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間,建筑面積___及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:
1、 房屋結(jié)構(gòu)為________,副房結(jié)構(gòu)為:____________
3、 該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二
第二條 租賃期限30日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和定金。
甲乙雙方議定20___年4月1日至20___年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(¥650000)。20___年4月1日至20___年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(¥715000)。20___年4月1日至20___年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(¥786500)。 20___年4月1日至20___年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(¥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。
第四條 交付房屋。
甲方應(yīng)于20___年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,裝修期間自20___年4月1 日至20___年6月16日房租免費(fèi),裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。
第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方權(quán)利及義務(wù):
1、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,主體結(jié)構(gòu)完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權(quán)屬糾紛,所提供附屬設(shè)備與《附件一,二》所列項目相符:
2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方享有索賠權(quán)力;
(二)、乙方權(quán)利義務(wù):
l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán):
3、 應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權(quán)力。
第七條 租賃期滿:租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條 ?違約責(zé)任:
(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,
1、乙方造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金
3、 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
4、 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5、 故意損壞承租房屋的;
6、 其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。
(二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔(dān):
1、 擅自變更租金的;
2、 擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
3、 房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;
4、 房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,不能再使用的;
5、 未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。
6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。
7、 甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,延時交房賠償乙方 元。
8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
第九條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
第十條 合同終止:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。
第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第二篇:土地租賃合同范本
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
為了村幼兒園建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為建設(shè)村幼兒園。
2.承租形式:村委承租。
三、土地的承租期限
該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的處置
該地上有_____________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
五、承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當(dāng)年五月一日市場小麥價格計算。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.在合適時期,村里給于宅基地置換,置換后本合同法終止。
4.在宅基地調(diào)整、新農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時,與其他村民享有同等權(quán)利。
七、合同的變更和解除
本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
八違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金,宅基地上甲方可恢復(fù)使用權(quán),如逾期15個月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權(quán)。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________
第三篇:土地租賃合同范本
甲方(出租方):
營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼:
地 址:
乙方(承租方):
營業(yè)執(zhí)照/身份證號碼:
地 址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等互利原則,就乙方承租甲方位于 的土地使用權(quán)(以下簡稱“目標(biāo)土地”)事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:
第1條 土地狀況
1.1 目標(biāo)土地位于:
1.2目標(biāo)土地總面積為: 平方米(其具體使用范圍和面積,以土地使用紅線圖為準(zhǔn),詳見附件三)。
1.3 目標(biāo)土地性質(zhì):
1.4 目標(biāo)土地規(guī)劃用途:
1.5目標(biāo)土地所有權(quán)人及土地證號:
1.6 目標(biāo)土地抵押狀況:
第2條租賃期限及租賃物交付時間
2.1 目標(biāo)土地使用權(quán)的租賃期限為 年。
租賃期自 年 月 日至 年 月 日。(如為轉(zhuǎn)租則在此明確該宗土地的使用權(quán)期限起止時間及剩余使用權(quán)時間,保證租賃期限在剩余期限內(nèi)。)
2.2 在本出租合同生效之日起 內(nèi),甲方將租賃物交付乙方使用。
第3條 土地租金及繳納時間
3.1土地租金: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣 元(: )。
3.2 免租期:甲方給予乙方 個月的免租期,免租期自本合同生效乙方交付土地之日起計。
3.3 租金支付方式和時間:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),各期租金支付日期:
3.4 發(fā)票提供: 甲方應(yīng)在乙方繳納租金后 個工作日內(nèi)向乙方提交合法的正式租賃發(fā)票。
第4條 甲方保證
4.1甲方保證對目標(biāo)土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)或出租權(quán)。本租賃合同是對目標(biāo)土地唯一及排他的租賃。至本合同簽署日止,目標(biāo)土地未設(shè)置抵押權(quán)及其他影響乙方行使租賃權(quán)利的權(quán)利限制。
4.2 甲方保證目標(biāo)土地符合乙方的使用用途,保證乙方以該用途進(jìn)行相關(guān)報批手續(xù)時不會受到阻礙。
4.3 租賃期內(nèi)如任何第三方與甲方就目標(biāo)土地的所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生糾紛,甲方負(fù)責(zé)抗辯及承擔(dān)一切費(fèi)用,如因此造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第5條 特別約定
5.1 乙方使用該目標(biāo)土地的用途:
5.2目標(biāo)土地于此合同簽署后 日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)對目標(biāo)土地進(jìn)行平整,保證目標(biāo)土地在三通一平的狀態(tài)下將目標(biāo)土地交付乙方。
5.3 乙方在目標(biāo)土地上的房產(chǎn)等項目的建筑規(guī)劃設(shè)計、施工設(shè)計及工程施工均由乙方自行負(fù)責(zé),如需以甲方名義報建,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)。
5.4 租賃期間,甲方不得將目標(biāo)土地抵押或做出其他有損乙方租賃權(quán)益的行為。
5.5 如遇國家征收,對目標(biāo)土地上建筑物的補(bǔ)償歸乙方所有,對目標(biāo)土地的補(bǔ)償歸甲方所有。如國家對目標(biāo)土地未全部征收的,乙方可視實際情況決定繼續(xù)履行合同或終止合同,乙方繼續(xù)履行的,租金按當(dāng)時租金標(biāo)準(zhǔn)乘×(剩余面積計算/原租賃面積)。
第6條 雙方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1.1 甲方有權(quán)向乙方按時足額收取租金;
6.1.2 甲方不參與、不干預(yù)乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營及管理;
6.1.3租賃期間,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理在其經(jīng)營過程中涉及的手續(xù)及相關(guān)事宜;
6.1.4 租賃期間,甲方不得以任何理由增加租金或無故收回土地(屬國家征用除外)。
6.1.5 租賃期間,考慮到乙方對目標(biāo)土地及地上建筑物的投資巨大,甲方不得擅自解除本合同。
6.1.6 租賃期間,因土地本身或土地出租產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。
6.2 乙方權(quán)利義務(wù)
6.2.1乙方有權(quán)在目標(biāo)土地上建設(shè)建筑物及配套設(shè)施,進(jìn)行自主經(jīng)營、承擔(dān)風(fēng)險,不受甲方干涉。
6.2.2 乙方在利用目標(biāo)土地過程中自行承擔(dān)因自身經(jīng)營需要產(chǎn)生的稅費(fèi)。
6.2.3 乙方在租賃期內(nèi),可以向第三方轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租期不得超出租賃期。
6.2.4 乙方在租賃期內(nèi),不得擅自解除本合同。
第7條 期滿處理
7.1租賃期滿,乙方應(yīng)退回目標(biāo)土地使用權(quán),建筑物折價 元?dú)w甲方所有。乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前1個月向甲方申請,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
7.2 租賃期滿后,如雙方不再續(xù)租,則乙方有權(quán)在合同屆滿日前將所有自有設(shè)備及其他動產(chǎn)搬走。
第8條 不可抗力
8.1
在本合同履行期間,若發(fā)生不可抗力事件的,則雙方免責(zé)。因不可抗力而造成目標(biāo)土地、配套設(shè)施或其它財物損失的,各自承擔(dān)其損失。不可抗力包括但不限于:
(1) 地震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害;
(2) 戰(zhàn)爭;
(3) 其他人力不可抗拒的事由。
8.2 遇有上述不可抗力事故一方,應(yīng)立即將事故情況通知對方,并在事故發(fā)生后3天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或部分不能履行,或者需要延期履行的有效證明文件。
第9條 違約責(zé)任
9.1任一方違約未能履行本合同中具時間限制的責(zé)任或義務(wù)的,違約方應(yīng)向另一方按每天 元標(biāo)準(zhǔn)計付違約金,如該違約事項是支付款項的則按欠付款額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向另一方計付違約金。
9.2 任一方違反本合同中不具時間限制的保證、承諾、責(zé)任或其它義務(wù)的,另一方有權(quán)要求該違約方在合理期限內(nèi)糾正,如違約行為造成另一方損失的,違約方應(yīng)賠償守約方的一切損失; 9.3 本合同簽訂后甲乙雙方不得擅自中途解除本合同。任一方擅自解除本合同的,應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失,并向?qū)Ψ街Ц?元/相當(dāng)于 月租金的違約金。
第10條 爭議解決
10.1如本合同履行發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,提交乙方所在人民法院裁決。
第11條 其他
11.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 11.3 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 11.4
本合同附件:
附件一、 甲方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件 附件二、 乙方《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件 附件三、 目標(biāo)土地紅線圖(由甲乙雙方簽章確認(rèn)) 附件四、 甲方的土地使用權(quán)證書復(fù)印件
附件五、 土地原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面聲明(如果土地為轉(zhuǎn)租)
甲方:乙方:
負(fù)責(zé)人(簽名):
負(fù)責(zé)人(簽名):
年 月 日
年 月 日
第四篇:▼種植土地租賃合同范本
出租方:___________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為___________________。
2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付
該地承租經(jīng)營期限為____年,自____年至____年。每年租金為____元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性向甲方支付____年的承租金,共計人民幣____元。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉(zhuǎn)租
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前____個月簽訂未來承租合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_______________承租方:(簽字)_______________
日期:______年______月____日日期:_____年______月_____日
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第五篇:▼養(yǎng)殖土地租賃合同范本
甲方:________________
乙方:________________
一、合同目的
為保證甲、乙雙方利益互不受損,保持良好合作關(guān)系,達(dá)到甲、乙雙方互惠互利的目的,特簽訂本合同。
二、合同條款
(一)甲方:
1、甲方給乙方提供養(yǎng)殖場房屋地、土地、水源、電源、網(wǎng)絡(luò)及養(yǎng)殖場必備的生活、生產(chǎn)、管理設(shè)備,所有權(quán)歸屬甲方。
2、甲方按照乙方提出的改造要求,將場內(nèi)所需改造生產(chǎn)設(shè)備一次性改造完畢并保證質(zhì)量(見附件明細(xì)2)
3、甲方承擔(dān)因自然災(zāi)害造成的養(yǎng)殖場房屋及各種設(shè)備的損失。
4、甲方承擔(dān)養(yǎng)殖場房屋及各種設(shè)備隨著時間推移自然老化引起的損失。
5、甲方承擔(dān)養(yǎng)殖場對外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。
6、甲方負(fù)責(zé)無償解決因養(yǎng)殖場房屋、土地使用權(quán)問題造成的一切糾紛、矛盾等事件,此事件給乙方造成損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
7、甲方以本人的名譽(yù)無償給乙方爭取購買種兔、飼料、藥品及其他設(shè)備時應(yīng)享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補(bǔ)貼資金,補(bǔ)貼資金的享有權(quán)歸屬乙方。
8、甲方不得在租賃合同未到期限將養(yǎng)殖場租賃給其他人員,乙方擁有養(yǎng)殖場最先租賃權(quán)。
9、甲方負(fù)責(zé)對場地房屋按要求改裝水、電、門、窗等,達(dá)到乙方要求。
10、乙方對養(yǎng)殖場地的所有改造所發(fā)生費(fèi)用由甲方以享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補(bǔ)貼資金方式支付,不足部分由甲方支付所有發(fā)生費(fèi)用。
(二)乙方:
1、乙方承擔(dān)養(yǎng)殖場內(nèi)所有財物的安全保障,一旦財物丟失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方承擔(dān)養(yǎng)殖生產(chǎn)過程中各種設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
3、乙方承擔(dān)購買生產(chǎn)過程中所需其他設(shè)備物品的費(fèi)用,所有權(quán)歸屬乙方。
4、乙方承擔(dān)種兔、飼料、藥品、水、電、網(wǎng)絡(luò)、人員及生活等費(fèi)用,所有權(quán)歸屬乙方。
5、乙方不得將養(yǎng)殖場租賃給其他任何人員,一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)手租賃事件,甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場終止合同。
6、乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金,一旦乙方不按時支付租金,甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場終止合同。
7、乙方在進(jìn)場后所增加的所有物品(含名譽(yù)等),所有權(quán)歸屬乙方。
三、補(bǔ)充條款
1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責(zé),如一方在合同履行未結(jié)束時停止租賃,須賠償給另一方違約金為:對守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失+剩余租賃期租金總額的______%,如雙方租賃到期后不再租賃,須提前半年通知對方準(zhǔn)備。
2、甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。
四、其他條款
其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協(xié)定。
五、租金付款約定
1、養(yǎng)殖場籠位租金按照______元/個/年進(jìn)行計算,養(yǎng)殖場共計籠位______個,每年養(yǎng)殖場租金為:______元/個/年×______個=______元/年,場地土地租金______畝×元/畝/年,即為每年乙方須支付給甲方人民幣合計:______元大寫:(______)
2、租賃時間不滿______年的按月進(jìn)行計算,即______元÷12個月=______元/月。
3、本租金為乙方應(yīng)該付給甲方的所有金額,沒有其他任何附加費(fèi)用。
4、乙方于每年______月______日將本年度租金以現(xiàn)金的形式一次性支付給甲方。
5、甲方保證不在其他時間以任何理由向乙方索要租金。
6、雙方友好協(xié)商第一年的養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計為______元(大寫:______),以后每年養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計為______元(大寫:______)
六、合同有效日期
本合同有效日期為______年。從______年______月______日開始至______年______月______日終止,本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份且具有同等效力,簽字生效。
甲方法人代表:________________乙方代表:___________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
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第六篇:土地租賃合同范本
出租方: (簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
一、甲方將位于 ,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準(zhǔn)。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行 廠建設(shè),租金形式按年度定時支付。
三、租賃期 年,即:自 年 月 日起至 年 月 日至。
四、租金及兌付方法:
本合同項下的土地租金為每畝 元,計人民幣 元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金 元,以后乙方應(yīng)于每年 月 日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。
五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,由乙方按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價補(bǔ)償。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、本合同項下的土地使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租,須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權(quán),其使用權(quán)為乙方所有。
3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應(yīng)服從國家需要。
4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。
八、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。
九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方: (蓋章)
乙方: (蓋章)
年 月 日