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第一篇：門(mén)面租賃合同

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿協(xié)商、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方使用，雙方就此事宜訂立本合同。

一、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園2號(hào)樓108號(hào)門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)使用。該門(mén)面建筑面積共___85____平方米。

二、租賃期限：

本合同租賃期 年，從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

三、租金及支付方式

第一年租金為￥ 元(大寫(xiě)： 元整)。租金按年支付。第一年租金應(yīng)于 年 月 日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為￥ 元(大寫(xiě)： 元整)，于 年 月 日前支付。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 元整)，待租賃期滿(mǎn)且結(jié)清費(fèi)用后，經(jīng)甲方對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確無(wú)損壞后，本押金由甲方全額退還給乙方(不計(jì)利息)。如有損壞，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償，如乙方違反合同條款押金不退還。

四、甲方權(quán)利、義務(wù)：

1、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、在租賃期間，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使。

3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回此房屋。所有可以移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有，乙方并在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)搬離。房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除損毀。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按照本合同約定使用門(mén)面。承租期間要愛(ài)護(hù)房屋，如房屋有所損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行相應(yīng)修繕;如因乙方未及時(shí)告知甲方因而未維修而造成事故的，造成損失由乙方負(fù)責(zé);

第二篇：門(mén)面房屋租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

一、甲方將位于磐石珠城路115-117_號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

四、租賃期叁年，自農(nóng)歷____年正月十六日起至____年正月十六日止。

五、租金一年叁萬(wàn)叁仟元整(33000)，交款方式為年繳。

六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)

七、(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

八、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金按市場(chǎng)同類(lèi)定價(jià)。

九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

十、其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

簽字日期：年月日 簽字日期：年月日

第三篇：簡(jiǎn)單門(mén)面房租賃合同范本

甲方：

乙方：

根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。

4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定(__商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定)和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和(商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定)，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定(__商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定)(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。

3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：

甲方代表：

乙方(簽名)：

年月日

第四篇：門(mén)面租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

姓名： ， 小區(qū) 號(hào)樓號(hào)店面業(yè)主

聯(lián)系地址： ，聯(lián)系電話(huà)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

姓名(如系單位簽約，需注明法人代表)

證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址： ，聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜，特訂立本合同。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對(duì)本合同內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒(méi)有疑義，一致認(rèn)為本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

第一條 租賃物(租賃內(nèi)容)

1、甲方將位于 店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對(duì)所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方為乙方提供的店面(房屋)內(nèi)有：鋁合金電動(dòng)卷閘門(mén)、供配電、自來(lái)水、電信線(xiàn)路(需自行開(kāi)通)有線(xiàn)電視(需自行開(kāi)通)消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，需由乙方自行承擔(dān)。

第二條 租賃期限及續(xù)租

1、雙方商定，該店面(房屋)租賃期為 年，即自 年 月 日起至 年4 月 日止。

2、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物如期歸還。

3、租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前3月向甲方提出申請(qǐng)，并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容，重新簽訂租賃合同。

4、租賃期間屆滿(mǎn)，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。

第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任

1、雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣 元，租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。乙方需另行繳納一個(gè)月的租金(人民幣 元)作為押金，合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方若無(wú)拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)驗(yàn)收房屋相關(guān)設(shè)施無(wú)損害，甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無(wú)息)

2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一個(gè)月的10日前。

3、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。

⑴ 水表號(hào)： ，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，水表讀數(shù)： 噸。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。

⑵ 電表號(hào)： ，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，電表讀數(shù)： 度。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。

⑶ 物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月 元/M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 元。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，則按所通知的新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)繳交。

⑷ 公攤水電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用情況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或相關(guān)單位及時(shí)繳交。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元，由甲方向乙方代收。

4、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他相關(guān)費(fèi)用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可以要求乙方在合理期限(60日)內(nèi)支付，逾期欠款可要求乙方按同期活期銀行存款利息支付補(bǔ)償。超過(guò)60日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退還押金，并保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。

第四條 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

⑴甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將所出租的店面(房屋)如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除合同，不退還押金，并要求乙方賠償損失。

⑵甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過(guò)程存在可能危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全(如破壞承重墻結(jié)構(gòu)，等)或違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)阻止;如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，押金不退還，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過(guò)程已對(duì)店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。

⑶租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押、出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓);如進(jìn)行出賣(mài)(轉(zhuǎn)讓)時(shí)，需提前1個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)建議第三人繼續(xù)履行原租賃合同。

⑷甲、乙雙方在租賃期間，無(wú)論何方欲提前終止合同，均需提前3個(gè)月告知對(duì)方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同;要求提前終止合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如未提前3個(gè)月告知對(duì)方提前終止合同的要求，且雙方協(xié)商一致同意解除合同的，違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止。甲、乙雙方如未能就提前終止合同的有關(guān)事宜協(xié)商一致，則原有租賃合同繼續(xù)履行。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

⑴乙方有權(quán)使用所租賃的店面(房屋)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財(cái)、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，押金及所預(yù)交租金不退還，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。

⑵合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的店面(房屋)及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 在不危及店面(房屋)結(jié)構(gòu)安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對(duì)店面(房屋)裝修或改造過(guò)程所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。合同到期不再續(xù)租時(shí)，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要要求破拆房屋局部結(jié)構(gòu)，租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租或合同解除時(shí)，乙方有義務(wù)將破拆結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)補(bǔ)償給甲方。

⑶乙方需按有關(guān)規(guī)定，將所實(shí)施的裝修、改造方案，及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批。如未及時(shí)審批，在上級(jí)有關(guān)部門(mén)檢查做出處罰或發(fā)生人、財(cái)、物毀損時(shí)，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

⑷店面屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，不具備廚房、臥室等功能。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為確保安全經(jīng)營(yíng)，乙方不得將所租賃店面(房屋)用來(lái)作為人員生活、居住，不得留宿，否則因此所造成的人、財(cái)、物安全事故，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

⑸乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方面提前解除合同，押金及所預(yù)交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。

⑹乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押、買(mǎi)賣(mài)。違約的，抵押和買(mǎi)賣(mài)的合同無(wú)效，且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為補(bǔ)償，同時(shí)合同終止，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)處理。

第五條 合同的變更

1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任。

2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方，需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書(shū)面函件送達(dá)另一方。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后20日內(nèi)，書(shū)面答復(fù)對(duì)方;如逾期得不到答復(fù)，視為同意變更內(nèi)容，并最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效，即具有法律效力。 任何一方違約將賠償另一方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2、本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致解決，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、 甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院解決。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合同原件共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份。

第七條 其 他

本合同正文共四頁(yè)，隨本合同的附件有：甲方有效房產(chǎn)證明(商品房買(mǎi)賣(mài)合同首頁(yè)及圖紙)復(fù)印件 、乙方身份證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公章)，本合同生效：

甲方：

日 期： 年 月 日

乙方：

日 期： 年 月 日

第五篇：商鋪店面門(mén)面租賃合同

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：

頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于_______________________________號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。

二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_(tái)______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個(gè)月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)（含甲方已交房租）共計(jì)人民幣大寫(xiě)：_______________________元上述費(fèi)用已包括裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第六篇：門(mén)面租賃合同

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

本合同于____年____月____日在____簽訂

門(mén)面租賃合同

出租方（甲方）：____簽訂地點(diǎn)：____承租方（乙方）：____簽訂時(shí)間：____年____月____日

第一條總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就門(mén)面的租賃簽訂本合同。

第二條門(mén)面基本情況

租賃門(mén)面座落于____，建筑面積____平方米，門(mén)面結(jié)構(gòu)為：磚混，所在層數(shù)1層。

第三條租賃門(mén)面用途

租賃門(mén)面用途為商用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。

第四條租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門(mén)面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門(mén)面出租期限一致。（注：甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門(mén)面裝修期）

第五條租金及租金的結(jié)算

1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預(yù)交一次。

2、該門(mén)面租金按每年遞增____ %計(jì)算，第一年租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)____元整），第二年租金為_(kāi)___元（大寫(xiě)____元整），第三年租金____為元（大寫(xiě)____元整），合同期為5年，門(mén)面租金____第三年調(diào)整一次，隨行就市，根據(jù)市場(chǎng)行情重新制定門(mén)面基本租價(jià)及每年遞增率。

3、租賃門(mén)面押金為 元（大寫(xiě) 元整），租賃期滿(mǎn)后，甲方驗(yàn)收門(mén)面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無(wú)欠繳相關(guān)費(fèi)用，且甲乙雙方對(duì)本合同履行無(wú)異議后，甲方無(wú)息退還乙方。

4、甲方開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：____ 。租金是否支付以甲方帳戶(hù)實(shí)際顯示為準(zhǔn)。

第六條其它費(fèi)用

1、租賃門(mén)面的水、電、暖、氣、管道排污、有線(xiàn)電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護(hù)、物業(yè)管理、門(mén)面自身易損部分等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方租賃門(mén)面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、租賃期間，如果政府有關(guān)部門(mén)征收與門(mén)面有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用，則由乙方支付。

4、其它費(fèi)用承擔(dān)：____ 。

第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外，雙方還有下列權(quán)利、義務(wù)：

1、甲方權(quán)利

（1）按約定收取租金

（2）經(jīng)甲方同意后，乙方在租賃期間對(duì)合同門(mén)面進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回此類(lèi)增值部分且不給予乙方任何補(bǔ)償。

2、甲方義務(wù)

（1）本合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方交付門(mén)面并制作《門(mén)面交接清單》，雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和門(mén)面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況，并向乙方提供有關(guān)門(mén)面及附屬設(shè)施的資料。

（2）本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

（3）對(duì)出租門(mén)面及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同門(mén)面情況并提出合理使用意見(jiàn)。

（4）出租門(mén)面管理權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)通知乙方，并有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門(mén)面管理權(quán)人，本合同繼續(xù)有效。

（5）該出租門(mén)面的正常損壞（包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T(mén)面主體結(jié)構(gòu)）由甲方在合理期限內(nèi)維修，正常損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方須在門(mén)面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方，否則，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方權(quán)利

（1）按約使用門(mén)面。

（2）優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿(mǎn)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、乙方義務(wù)

（1）按時(shí)交納租金、押金及雙方約定的其他費(fèi)用。

（2）如需改變門(mén)面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門(mén)面或添加對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，必須事先征得甲方的同意。

（3）積極協(xié)助甲方對(duì)門(mén)面的修繕、管理行為；使用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，按雙方約定對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修維護(hù)。

（4）承擔(dān)因乙方原因造成門(mén)面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門(mén)面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護(hù)修理的費(fèi)用。合同期滿(mǎn)，

（5）如需要續(xù)租本門(mén)面，應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前30日告之甲方，逾期視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)另租賃他人。

（6）合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護(hù)租賃門(mén)面不受損害的責(zé)任和義務(wù)，門(mén)面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人維修，由此造成的損失由乙方或責(zé)任人承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第八條乙方承諾

1、乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門(mén)面之日起，即承擔(dān)涉及本合同項(xiàng)下租賃門(mén)面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任，因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，若因此致使甲方遭受損失的，乙方全額賠償甲方損失（包括但不限于律師費(fèi)用）。

2、甲方有權(quán)對(duì)租賃門(mén)面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)行檢查，但此項(xiàng)檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。

第九條門(mén)面的出售與轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門(mén)面，但須提前30日通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（但甲方關(guān)聯(lián)交易除外）。

第十條租賃門(mén)面的歸還及其他

1、租賃期滿(mǎn)，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿(mǎn)當(dāng)日無(wú)條件將門(mén)面交還甲方，雙方辦理租賃門(mén)面移交手續(xù)。乙方交還門(mén)面后30日內(nèi)甲方無(wú)息返還乙方繳納的合同履約押金。

2、租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以拆除，不動(dòng)產(chǎn)及裝修部分不得拆除，屬甲方所有。

3、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按期搬出全部物件，如門(mén)面內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

4、門(mén)面交付驗(yàn)收時(shí)，乙方如對(duì)門(mén)面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。未當(dāng)場(chǎng)提出異議的，視為交付符合合同約定。

第十一條門(mén)面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

1、乙方已對(duì)本合同約定租賃門(mén)面的狀況及合法性有了充分了解。

2、甲方應(yīng)保障乙方在使用門(mén)面時(shí)不存在門(mén)面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門(mén)面質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十二條違約責(zé)任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約，向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金，或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失：

1、甲方違約責(zé)任：

（1）每延遲一日交付門(mén)面，承擔(dān)合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。

（2）不履行或不按約定履行門(mén)面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù)，影響到乙方正常使用門(mén)面，承擔(dān)合同總金額5 %的違約金。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。

（2）未經(jīng)甲方同意，

（3）租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書(shū)》，若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門(mén)處罰，每違反其中一項(xiàng)向甲方支付1000元違約金并承擔(dān)一切責(zé)任。

第十三條合同變更與解除

1、雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。

2、一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，相對(duì)方可以解除合同，但應(yīng)以本合同約定之條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、因不可抗力原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，雙方可以解除合同。

4、單方解除事由：

（1）甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意，乙方將出租門(mén)面進(jìn)行裝修、改變門(mén)面主體結(jié)構(gòu)或添加對(duì)門(mén)面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的；斷電等自救措施。

（2）乙方可以解除合同的事由：

①甲方遲延交付出租門(mén)面10日以上的；

②甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租門(mén)面。

5、合同變更或解除，不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

第十四條不可抗力

1、不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

2、因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方，并在10日內(nèi)提拱證明。

3、由于不可抗力的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向門(mén)面所在人民法院提起訴訟。

第十六條通訊地址

雙方確認(rèn)下列地址為雙方的法定通訊地址，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

出租方（甲方）通訊地址：____

聯(lián)系人：____

電話(huà)：____

承租方（乙方）通訊地址：____

聯(lián)系人：____

電話(huà)：____

第十六條其他

1、本合同未盡事宜，另行商定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款：

2、附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：

（1）門(mén)面附屬設(shè)施及門(mén)面配套設(shè)施清單。

（2）雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。

3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關(guān)部門(mén)備案。

乙方（簽字蓋章）________甲方（簽名蓋章）________

地址：________

地址：________

身份證號(hào)：________

身份證號(hào)：____________

聯(lián)系電話(huà)：________

聯(lián)系電話(huà)：________

開(kāi)戶(hù)銀行：________

賬號(hào)：________

附件2：門(mén)面附屬設(shè)施及門(mén)面配套設(shè)施清單

開(kāi)戶(hù)銀行：____

賬號(hào)：________

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：________

交接日期：____年____月____日