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        物業(yè)租賃合同范本(合集)

        發(fā)布時間:2022-10-12 23:01:43

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        • 文檔分類:租賃合同
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        第一篇:廠房租賃合同

        出租方:(以下簡稱甲方)

        承租方:(以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本租賃合同。

        一、機械設(shè)備及廠房概況:

        1、機械設(shè)備見附件設(shè)備清單。

        2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分)。

        3、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝置及照明、供水設(shè)施。

        二、租賃用途

        1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機械加工廠房使用。

        2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變該廠房的用途。

        3、本租賃機械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

        三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán):

        1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。

        2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

        四、租賃期限及續(xù)租:

        自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),若乙方繼續(xù)使用,應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。

        五、租金計算機結(jié)算方式:

        1、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時,確因工作所需應(yīng)通知甲方。

        2、租賃費計費方式:年租金元(人民幣: 元整),(其中機械設(shè)備租金 元,廠房租金 元)。

        3、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束,租金按以下結(jié)算:每月15日前退租的,交半月租金;15日后退租的,交正月租金。

        4、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方。

        六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費用:

        1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,乙方要妥善保管,不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng),保持設(shè)備良好,每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進行保修,維修費由乙方承擔(dān)。

        2、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,屬于制造廠商責(zé)任的,由甲方通知廠商解決。

        3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

        七、雙方權(quán)利、義務(wù):

        (一)、甲方權(quán)利、義務(wù):

        1、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機械設(shè)備的正常使用。

        2、甲方保證廠房及機器設(shè)備的合法性,保證乙方能正常經(jīng)營。

        (二)、乙方權(quán)利、義務(wù):

        1、租賃期間,設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)

        2、在設(shè)備租賃期間,乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

        3、設(shè)備租賃期內(nèi),發(fā)生各類機械事故,乙方均應(yīng)即時如實填寫事故報告,并通知甲方,雙方協(xié)商解決賠償事宜。

        4、乙方在租賃期間應(yīng)愛護并合理使用其所承租的設(shè)備廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的`,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟賠償。

        5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理。

        6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方書面同意,方可進行。租賃期滿,乙方拆除添置設(shè)備時,不得損壞廠房結(jié)構(gòu),經(jīng)驗收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。

        7、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗、墻面燈具、照明線路等)的完整,損壞應(yīng)即時更換或維修,費用由乙方承擔(dān)。

        8、如因不可抗力原因,導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        八、違約責(zé)任:

        1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項條款,未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得中途變更或解除本合同。

        2、在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,不得以租賃設(shè)備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

        3、乙方在租賃期限內(nèi),不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

        九、爭議的解決:

        有關(guān)本合同的一些爭議,甲、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商,協(xié)商不成,雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,發(fā)生費用由敗訴方承擔(dān)。

        十、本租賃合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)二份。未盡事宜,甲、乙雙方通過協(xié)商解決,作出的補充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力。

        十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后,本合同自動廢止。

        附:機器設(shè)備清單四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

        甲方:

        乙方:

        簽約日期:20xx年xx月xx日

        第二篇:物業(yè)房屋租賃合同范本

        甲方:(出租方)____________

        乙方:(承租方)____________

        雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:

        第一條:出租房屋的地址、面積以及其他情況

        1、本合同所出租房屋坐落在濟南市槐蔭區(qū)黨楊路中段

        2、房屋的建筑面積______平方米。

        第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

        房屋為毛坯房,通水電。

        第三條:租賃期限

        租賃期限為______年。從______年______月______日起至______年______月______日止

        第四條:租金及其交納方式

        1、每年租金______元,大寫______萬元。

        2、租金按年交付一次付清。在本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)付清,租金對應(yīng)的租期為壹年20xx年03月15日止;乙方在屆滿前一個月,如需續(xù)租房子的,向甲方提出續(xù)約;甲方如不自住的情況下繼續(xù)出租的,經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。

        第五條:房屋修繕和裝修

        乙方在使用過程中,負(fù)責(zé)房屋的維護及修繕,甲方不負(fù)擔(dān)所產(chǎn)生的各項費用,同時乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管管理制度,不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況及用途,不得將房屋轉(zhuǎn)租他人,不得利用該房屋進行違法活動,否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,同時甲方有權(quán)收回該房屋。

        第六條:甲乙雙方責(zé)任及違約處理

        1、乙方應(yīng)合法使用房屋,甲方對乙方的合法使用不得進行干涉,在本合同租期內(nèi)不得收回房屋,或轉(zhuǎn)租他人;乙方如有簡單裝修時必須通知甲方,經(jīng)過甲方認(rèn)可同意后方可實施;

        2、乙方須按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、衛(wèi)生費、物管費等費用。如乙方逾期交付以上費用的,造成甲方信譽或經(jīng)濟上的損失的,甲方有權(quán)收回該房屋;并追訴乙方的責(zé)任及賠償;

        3、租賃期未滿,甲乙雙方中任何乙方均不得提前解除本合同,否則視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街_____元作為違約金。

        4、租賃期間,該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等其它事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方和受害方相應(yīng)的經(jīng)濟及其它損失。

        5、因不可抗力的因素、政府行為致使本合同無法履行,雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。

        6、甲方房子出租給乙方用于居住,乙方不得用于非法活動和儲藏危險品,禁止一切危害公共安全行為;

        第七條:爭議解決的方式

        合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

        第八條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份;其它未盡事宜有雙方口頭約定;

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

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