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第一篇：個人房屋租賃合同范本

甲方：(出租人)____________________身份證號：___________________

乙方：(承租人)_____________________身份證號：___________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》建設(shè)部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及__市房地產(chǎn)管理局《__市城鎮(zhèn)房屋租賃管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準。

第二條出租房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常。房屋租賃期限：自年月日至年月日止。

第三條租金每月人民幣元(房屋物業(yè)管理費和衛(wèi)生費等，均由乙方承擔(dān)。租金按___________結(jié)算，由乙方在___前______日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

第四條租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀成都或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等均有乙方承擔(dān)。

第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

第七條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)回復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

第八條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方現(xiàn)在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

第九條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第十條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第十一條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天通知甲方，并經(jīng)由甲方同意，重新簽訂續(xù)租合同。

第十二條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十三條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十四條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。

第十六條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

(出租方)(承租方)

電話：電話：

時間：年月日

第二篇：個人租房合同范本

出租方：______（以下簡稱甲方）身份證：__________________________

承租方：______（以下簡稱乙方）身份證：__________________________

一、房屋地址、]名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量

二、房屋租賃期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給承租方使用居住。

三、租金交納時間

有國家統(tǒng)一規(guī)定租金標準的，按國家統(tǒng)一規(guī)定簽訂，沒有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

四、房屋租賃規(guī)定

（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，合同對房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效；承租方如因工作需要等原因，需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時，必須事先征得出租方的同意。

（2）承租方有保護公共財產(chǎn)的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。

（3）承租方在租用房屋院內(nèi)，建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等，否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

（4）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時，必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。

（5）任何一方如需調(diào)換房屋時，必須在一個月以前告知對方協(xié)商解決，在未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

（6）承租方在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

五、承租方的責(zé)任

（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費。

（2）保護公共財產(chǎn)，不得擅自拆除和改建房屋，無故損壞房屋財產(chǎn)，負責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同。

（4）出現(xiàn)問題（漏雨、傾斜等）及時告知出租方，否則一切后果自行負責(zé)。

六、出租方的責(zé)任

（1）每年春季對出租房屋普查一遍，對應(yīng)該整修的必須及時全部整修，保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

（2）必須按合同規(guī)定質(zhì)量，提供出租房屋，內(nèi)外墻皮整齊完整，不漏雨、不傾斜，如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修，出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟損失。

（3）對因國家建設(shè)需要搬遷的承租戶，必須按國家搬遷規(guī)定妥善進行安排。

七、本合同正本兩份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自簽訂之日起生效

八、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂

出租方（蓋章）：___________承租方（蓋章）：___________

簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日