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第一篇：中介專用的房屋出租合同

出租方（甲方）：

證件號：

承租方（乙方）：

證件號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

1-1、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在xx市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用。該房屋土地用途為用地，建筑面積平方米，房屋類型為__ ____，房屋狀況為，產(chǎn)權證號碼。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

3-1、甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋，租賃期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止。為期xx年。

3-2、租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1、該房屋租賃的月租金為xxxx元整，（大寫xx元整）。

4-2、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應于20xx年xx月xx日前付清，以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：。

五、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為xx元整，（大寫xx元整）。

5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

5-3、租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經(jīng)甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。

六、其它費用

6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納，逾期不付的違約責任由乙方承擔。

6-2、物業(yè)管理費由支付。

七、甲方義務

7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

7-2、房屋及附屬設施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

八、乙方義務

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關責任與甲方無關。

8-2、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。

九、違約責任及處理

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務，導致中途終止合同，則視為違約，雙方同意違約金為xx元整。（大寫xx元整）若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金；反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。

9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可交上海仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同終止及解除條件

10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構成違約。

10-2、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。

A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回；

B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的；

十一、其它條款

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

11-4、本合同共三頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。

出租方（甲方）：

身份證號碼：

住址：

電話：

簽約日期：

簽約地點：

承租方（乙方）：

身份證號碼：

住址：

電話：

第二篇：中介房屋租賃合同

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，按著平等互利的原則達成以下協(xié)議，以備共同信守：

1、甲方將位于東港市租期暫定為自 年 月 日至 年 月 日止。

2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金 元，乙方共計交付給甲方 元(含押金)。

3、乙方在租房期間應付的費用：取費暖、電費、水費、數(shù)字電視月租費、寬帶費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、樓道燈費、對講門費及因乙方原因造成的維修費等。

4、乙方在租期滿時，如果不續(xù)租，必須提前一個月通知甲方，而且配合甲方開門看房向下家出租。如果續(xù)租，必須提前10天交納續(xù)租租金及其它相應費用，否則視為乙方自動放棄承租權，甲方有權在合同終止日收回房屋。

5、乙方在承租期間不得損壞房內(nèi)的設施，如有損壞，按價賠償;如果乙方原因造成房屋的一切損失，由乙方自負。租房終止時，甲方驗收無誤后將押金退還給乙方，不記利息。

6、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得隨意修繕房屋，不得在房內(nèi)從事一切違法活動，否則后果自負。

7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權終止合同，違約者負全部責任。

8、甲方在房屋出租期間，未經(jīng)乙方，不得擅自進入該房屋。乙方就房屋相關事宜需要甲方幫助，甲方應該給予幫助。其它相關事宜需要更改由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠信互利原則簽定本合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：中介房屋租賃合同

出租方:_______

承租方:_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共____個月，甲方從__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用，至__年____月____日止。

乙方如利用承租房屋進行群租、賭博等非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金，交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣(大寫)______整，交納方式為半/一年付。由乙方在____年___月___日交納給甲方，先付后用。以后按半年支付，應在付款期末前15天支付。

轉(zhuǎn)賬信息(戶名：___/開戶行：__銀行/卡號：_________________)。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，三通(戶內(nèi)上水，下水，照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

第七條乙方退房時，結(jié)清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

第八條違約責任

租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金______元，大寫________元。

第九條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):

身份證號碼:身份證號碼:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年 月 日 年 月 日

第四篇：中介公司房屋租賃合同

甲方(出租方)______

身份證號：____________

地址：____________________

乙方(承租方)______

身份證號：____________

地址：____________________

中介方：___________________________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。

三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。

五、付款方式：

1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)

六、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務：

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構和設施均能正常使用;

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務：

1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元)

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;

2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。

十、補充條款：(明細清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、中介方義務：中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名： 乙方簽名： 中介方簽名(蓋章)

電 話： 電 話： 簽約時間： 年 月 日

第五篇：房屋租賃合同中介范本

房屋租賃合同

甲方（出租方）： 身份證號：

乙方（承租方）： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就下列房地產(chǎn)租賃達成協(xié)議如下：

第一條、房地產(chǎn)基本情況 甲方自愿將坐落于大連市 區(qū) ，房屋面積 平方米出租給乙方。

第二條、房地產(chǎn)用途 該房地產(chǎn)只作為 住宅 使用。除甲乙雙方約定外，乙方不得任意改變該房地產(chǎn)用途；未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租（借）該房地產(chǎn)。 第三條、租賃期限、租金、付款方式 1、租賃期限為 （年，月），自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、該房地產(chǎn)租金為人民幣（大寫） 元整/（年，月），￥ 元整/(年，月) ，租賃期內(nèi)甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 3、（1）抵押金人民幣（大寫） 元整，￥ 元整由乙方入住前支付； （2）租金即日起按 支付，每次需提前 天支付；

4、乙方首次于 年 月 日支付人民幣（大寫） 元整，￥ 元整；（是/否）含抵押金； 第四條、甲方的權利義務

1、甲方保證該房地產(chǎn)權屬清楚，沒有糾紛并已征得共有人同意出租；若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)

權糾紛或其他債權債務概由甲方負責清理，因此給乙方造成損失的由甲方負責賠償； 2、甲方保證所出具的身份證、營業(yè)執(zhí)照、印章、房屋權屬證明及其他所需的相關文件材料真

實、合法、有效。

3、在租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)租（借）該房地產(chǎn)給他人；如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房地產(chǎn)，甲方應提

前一個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行。 第五條、乙方的權利義務 1、乙方保證所出具的身份證、營業(yè)執(zhí)照、印章及其他所需的相關文件材料真實、合法、有效。 2、乙方必須按合同約定的使用用途使用該房地產(chǎn)，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補

充協(xié)議，否則應當承擔違約責任；

3、乙方欲對該房地產(chǎn)進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)；

對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危險及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，裝修費用由乙方承擔；除甲乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用；未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方可以追究乙方違約責任，并可解除合同；

4、在租賃期間，甲方屋內(nèi)所有物品均已登記備案，乙方應愛護并妥善保管，如有損壞、丟失

須照價賠償，但自然磨損消耗、房屋本身存在的質(zhì)量問題、非乙方原因造成的損失不在賠償范圍內(nèi)。租賃期間，乙方有義務保持房內(nèi)清潔；

5、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部

門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查； 6、如將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租（借），必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租（借）合同；如未經(jīng)甲方同意

擅自轉(zhuǎn)租（借）給他人，甲方可以追究乙方違約責任，并可解除合同；

7、租賃期滿即合同終止，屆時甲方驗收后由乙方將該房地產(chǎn)交給甲方；如需繼續(xù)承租，應在

租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

第六條、關于租賃期間的有關費用

1、在該房地產(chǎn)租賃期間的水、電、煤氣、電話、有線（數(shù)字電視）、寬帶的使用費及因不按

時繳納產(chǎn)生的滯納金或罰金由乙方承擔，其它有關物業(yè)管理、暖氣費及因不按時繳納產(chǎn)生的滯納金或罰金等均由甲方承擔；

2、如乙方在租賃期間需安裝其它設備，則安裝費及使用費均由乙方承擔； 3、因本次租賃產(chǎn)生的相關稅費按國家相關規(guī)定各自承擔。 第七條、抵押金

本合同期滿時，乙方將房屋完好交給甲方或乙方提前終止合同（在扣除由乙方承擔的違約金和相關費用）后，押金或剩余部分租金將無息返還給乙方。 第八條、違約責任

1、合同簽訂后、甲方交鑰匙前，乙方中途悔約，乙方不得索還已付定金；甲方中途悔約，甲

方應在悔約之日起兩日內(nèi)將已收所有款項（定金及租金等）退還給乙方，另給付乙方相當于已付定金數(shù)額的違約金。

2、乙方入住后、合同未到期，如甲方違約，甲方按乙方實際租住天數(shù)退返剩余租金，同時支

付給乙方兩個月租金作為違約賠償金（除此甲方不再支付其他款項）；如乙方違約，乙方給付甲方相當于兩個月的租金作為違約賠償金（此違約賠償金包括對退租后空臵期、物業(yè)費、采暖費等損失的賠償，即乙方結(jié)清租賃期的所屬費用、物品損壞賠償后，不再支付其他款項），甲方已收的租金剩余部分返還給乙方。

3、甲乙任何一方提供虛假材料或證件的，守約方有權解除本合同，違約方自愿賠償守約方所

要求的經(jīng)濟損失并承擔相應的法律責任。

第九條、有下列情形之一的，可以提前解除本合同，甲、乙雙方不承擔違約責任，同時，甲方按乙方實際租住天數(shù)退還剩余租金

1、因不可抗力的原因不能繼續(xù)出租的（包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、軍事行動、動遷等）； 2、經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

第十條、本合同未盡事宜，遵照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行或由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十一條、甲乙雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，可向大連仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。

第十二條、甲乙雙方承認的附加條款如下：

甲方（簽?。?乙方（簽?。?/p>

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期 年 月 日

租賃房屋交接清單

一、交接房屋坐落： 二、交接房屋裝修狀況：

天棚：大白 墻面：大白 地面：地板、瓷磚 三、交接房屋當前各項表數(shù)顯示：

四、交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：

五、交接房屋內(nèi)各設備（家具、家電）詳細狀況：

六、其它：雙方已對房屋租賃期間所發(fā)生的各項費用和押金返還金額已交接清楚，并無任何疑義。 七、其他特殊交接情況補充說明及附加條款： 出租方：

承租方：

年 月 日