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第一篇：個(gè)人建房貸款申請書
個(gè)人建房貸款申請書
篇一：
一：
xx-xx：
本人xx-x，系xx社區(qū)xx村(小組)居民，居住地址xx-xxx，家庭人口x人，現(xiàn)居住在磚瓦房，面積約x平方米?，F(xiàn)在xx處興建房屋，土地占地面積x平方米，興建樓房面積x平方米，共x層，本人想借鎮(zhèn)黨委、政府全面開展磚瓦房改造的機(jī)會，改善居住環(huán)境，但因家庭經(jīng)濟(jì)困難，欠缺建房資金，特向擔(dān)保公司提出貸款人民幣x萬元的申請，請予批準(zhǔn)。
貸款申請人:xx-x
20xx年x月x日
>二：建房貸款申請書>>（236字）
尊敬的某某信用社領(lǐng)導(dǎo)：
我是某某鎮(zhèn)某某小學(xué)教師，月工資1260元，因?qū)W校教師住房緊缺，我已在某某鎮(zhèn)建成一樓一底的磚泥混合結(jié)構(gòu)房屋一棟，但由于沒有資金所以室內(nèi)未能粉刷及裝修，現(xiàn)想擴(kuò)建和裝修，預(yù)計(jì)需要資金約叁萬元。故本人特向貴社申請貸款人民幣叁萬元(￥30000.00)用以建房，改善工作和生活環(huán)境，并同意以后由貴社每月扣工資伍佰貳拾元(￥520.00)還本金，按月結(jié)息，計(jì)劃用5年全部還清本息。望貴社給予貸款為謝!
特此申請
學(xué)校意見：
教站意見：
申請人：
擔(dān)保人：
20xx年x月x日
>三：>>（127字）
尊敬的xx信用社主任：
本人xx-x，系xx村xx生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民，由于兒子要娶媳婦，目前住房以無法滿足居住需求，計(jì)劃對原房屋進(jìn)行翻蓋，但由于家庭困難，沒有足夠資金，現(xiàn)申請向貴社貸款x萬元，等秋收糧食賣掉歸還，望批準(zhǔn)為感！
申請人：xx-x
申請時(shí)間：20xx年x月x日
篇二：個(gè)人銀行貸款申請書
個(gè)人銀行貸款申請書
個(gè)人銀行貸款申請書一：銀行個(gè)人貸款申請書
中國銀行 分（支）行：
本人系 （單位）人員 ，現(xiàn)任職務(wù) ，家庭平均月收入 元，為購買 （公司）開發(fā)的商品住房（商鋪） 套， 房產(chǎn)編號為 ，特向貴處申請住房（商鋪）按揭貸款 萬元，期限 年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位（行），作為償還與貴單位（行）簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證；同意貴單位（行）通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實(shí)守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款（不含公積金貸款）所購的第 套住房。本人按照貴行要求在所在分（支）行開立了還款帳戶，帳號為 ，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息（包括逾期利息及罰息）；如果更換還款帳戶，本人將及時(shí)提供新的帳戶資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位（行）的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
申請人（簽字及手?。?/p>
有效身份證號： 年 月 日
>個(gè)人銀行貸款申請書二：個(gè)人向銀行貸款申請書>>（202字）
本人是 單位的職工，經(jīng)批準(zhǔn)購買本單位住房（安居房、經(jīng)濟(jì)適用房） 路 號 第 棟 單元 層 號住房一套，建筑面積 平方米，房價(jià)為 元。現(xiàn)已交房款 元，尚缺 元。根據(jù)《烏魯木齊市職工個(gè)人購、建房抵押（委托）貸款《修改》暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本人符合申請貸款條件，現(xiàn)申請購房貸款 元，期限 年，本人愿以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息 元，并以所購房產(chǎn)作抵押，由我所在單位提供擔(dān)保，請審查批準(zhǔn)。
借款申請人：
年 月 日
>個(gè)人銀行貸款申請書三：個(gè)人銀行貸款申請書>>（438字）
xx-x信用社：
具申請人xx-x，男、現(xiàn)年30歲，身份證號：xx-xxx-xxx-xxx，住xx-x鎮(zhèn)石家寨村王家組，現(xiàn)有人口2人，從事三道水鄉(xiāng)便民服務(wù)中心工程修建，因目前資金周轉(zhuǎn)困難，特向農(nóng)村信用合作聯(lián)社申請借款15萬元，期限3年，用位于xx-x鎮(zhèn)石家寨村一處房產(chǎn)作抵押，房產(chǎn)編號：思房權(quán)證塘頭字第09678號，面積380平方米，土地編號：思土集用（20xx）字第020158號，面積351.84平方米，還款來源：工程收入，并作如下鄭重承諾：
一、保證借款用途真實(shí)性，不用作它用。
二、認(rèn)證履行借款合同中的相關(guān)約定。
三、由夫妻及財(cái)產(chǎn)共有人共同償還。
四、愿以家庭共有財(cái)產(chǎn)作為連帶責(zé)任擔(dān)保。
五、保證按季結(jié)息、否則自愿計(jì)收復(fù)利，到期還本。
六、當(dāng)發(fā)生遺產(chǎn)分割時(shí)，遺產(chǎn)繼承人同時(shí)承擔(dān)被繼承人在信用社的債務(wù)。該財(cái)產(chǎn)不能再與其它個(gè)人、單位或經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行債務(wù)抵押。若有抵押，則是無效抵押。
七、以上承諾如不能履行，自愿承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
八、還款計(jì)劃：20xx年年底一次性付清。
申請人：
20xx年8月26日
篇三：2016個(gè)人貸款申請書范文
2016個(gè)人貸款申請書范文
第1篇：個(gè)人貸款申請書范文
xx信用社：
我叫xx-x，家住xx-xxx-xxx-x，現(xiàn)年36歲，家中有6口人、勞動力4人，有住房12間，家庭資產(chǎn)價(jià)值60萬元。我本人從事廣告職業(yè)10年，妻子跟我一起創(chuàng)業(yè)。兩個(gè)孩子已上學(xué)，家庭年收入10萬元。
現(xiàn)因我投資在蔡五路中線大什字建設(shè)高端廣告設(shè)施，此行業(yè)前景較好?，F(xiàn)周轉(zhuǎn)需要20萬元資金，已自己籌資金5萬元，向你社申請貸款15萬元、期限二年。用自己經(jīng)營收入歸還。請信用社調(diào)查予以批準(zhǔn)。自己按照信用社貸款管理規(guī)定做到季清息、到期還本。
申請人：xx-x
擔(dān)保人：xx-x
第2篇：個(gè)人貸款申請書范文
中國郵政銀行沿河支行：
本人系沿河官舟鎮(zhèn)居民，從事商業(yè)活動數(shù)年。主要經(jīng)營蛋糕店、廣告、建材、水泥批零、黑水山王店采石廠（合資）以及其它部分工程。家庭月收入20000元左右?，F(xiàn)急需資金周轉(zhuǎn)，特向貴行申請個(gè)人貸款1200000（壹佰貳拾萬）元，期限5年。并同意將官舟鎮(zhèn)326國道邊市政中心一棟商住房（私人房產(chǎn)）作貸款抵押，同意貴行向其他金融行業(yè)查詢個(gè)人信息、了解個(gè)人資信情況。
本人本著誠實(shí)信用原則，并在貴行開立存款還款帳戶，保證按期按時(shí)還本付息，同時(shí)接受貴行所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
貸款申請人：xx-x
貸款擔(dān)保人：xx-x
20xx年xx月xx日
第3篇：個(gè)人貸款申請書
住房資金管理中心：
本人是____單位的職工，經(jīng)批準(zhǔn)購買本單位住房(安居房、經(jīng)濟(jì)適用房)____路____號____第____棟____單元____層____號住房一套，建筑面積____平方米，房價(jià)為____元。
現(xiàn)已交房款____元，尚缺____元。
根據(jù)《烏魯木齊市職工個(gè)人購、建房抵押(委托)貸款《修改》暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本人符合申請貸款條件，現(xiàn)申請購房貸款____元，期限____年，本人愿以按月等額均還方式按期還本付息。
每月由單位從工資中扣還貸款本息____元，并以所購房產(chǎn)作抵押，由我所在單位提供擔(dān)保，請審查批準(zhǔn)。
申請人：xx-x
申請日期：年____月____日
第4篇：個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款申請書
尊敬的、市政府領(lǐng)導(dǎo)：
我叫xx-x，現(xiàn)在經(jīng)營一家xx-x黨和國家鼓勵自主創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，嚴(yán)峻的金融危機(jī)和就業(yè)形勢，使我我選擇了自主創(chuàng)業(yè)。東奔江蘇，南及珠海，西跑重慶，北至遼寧，一直在謀求創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)又輾轉(zhuǎn)株洲重新創(chuàng)業(yè)。在親歷親為的社會實(shí)踐中，我積累了一定的創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)業(yè)思想，可是，資金問題現(xiàn)在已經(jīng)成為眾多像我一樣創(chuàng)業(yè)者的制約瓶頸。我想擴(kuò)大經(jīng)營，但苦于沒有資金來源，我想過向家人、親戚和朋友籌借，幾乎是杳無音訊。而我爸媽供完我大學(xué)學(xué)習(xí)已經(jīng)是負(fù)債累累，面對環(huán)堵蕭墻的家境，他們更是無能為力。
因?yàn)橘Y金問題，我想過放棄算了?？墒强纯船F(xiàn)今社會的發(fā)展依舊往昔，展望社會發(fā)展的快車軌道，我無法放棄用自己的知識和努力來改變自己命運(yùn)的想法，因?yàn)槲椰F(xiàn)在至少還是一個(gè)大學(xué)生，是一個(gè)應(yīng)該承擔(dān)社會責(zé)任的青年。帶著期待和自私的想法，申請黨和政府有關(guān)部門能給與我25萬元的創(chuàng)業(yè)貸款資金，我一定按時(shí)按量歸還貸款，虔誠期待領(lǐng)導(dǎo)能給與考慮。
祝領(lǐng)導(dǎo)工作愉快，身體健康！
此致
敬禮！
申請人：xx-x
第5篇：農(nóng)村個(gè)人貸款申請書
xx-x農(nóng)村信用聯(lián)社：
一、借款人基本情況
xx-x，籍貫：云南xx，漢族，男，x歲，家住云南省xx-x號。家庭情況：家庭人口x人，本人系家庭戶主。主要經(jīng)濟(jì)收入來源是。申請人電話號碼：xx-x身份證號碼：xx-x。配偶：xx-x，身份證號碼：xx-x。
二、共同還款人基本情況
xx-x，籍貫：云南xx，漢族，女，x歲，家庭住址：云南省xx-x號，身份證號碼：xx-x。
xx-x，籍貫：云南xx，漢族，男，xx歲，家庭住址：xx-x，身份證號碼：xx-x。
三、借款原因
糖蔗種植在xx-x地區(qū)已取得成功，根據(jù)蔗糖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)扶持政策，經(jīng)本人親自考察實(shí)踐，目前糖蔗市場前景良好，收益較好，風(fēng)險(xiǎn)較小。本人計(jì)劃在2016年擴(kuò)大甘蔗種植面積，現(xiàn)已找到地塊100余畝，需投入10萬元開發(fā)建設(shè)。本人現(xiàn)有資金5萬元，尚缺少部分流動資金，特向貴社申請借款五萬元整（￥50000。00元），借款期限為三年。
四、還款來源及還款計(jì)劃
本人將以日用雜貨經(jīng)營、糖蔗種植收益等各項(xiàng)家庭年收入作為還款來源，在借款期間按時(shí)結(jié)息。甘蔗產(chǎn)業(yè)當(dāng)年投入，當(dāng)年見效，按頭年畝產(chǎn)平均3噸計(jì)算，100畝產(chǎn)300噸，現(xiàn)價(jià)每噸價(jià)錢500元，當(dāng)年毛收入150000元，除開每畝1000元的成本，純利潤約40000元。本人計(jì)劃至2016年2月底將所欠全部款項(xiàng)本息全額還清，如借款到期未能按時(shí)還款，本人自愿承擔(dān)違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本人保證講究信譽(yù),?？顚Ｓ谩?/p>
五、擔(dān)保人基本情況
xx-x，籍貫：云南xx，x族，女，x歲，家住云南省xx-x村，現(xiàn)在xx-x工作，身份證號碼：xx-x，本人自愿為借款人擔(dān)保，并自愿承擔(dān)借款到期后的擔(dān)保責(zé)任和應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。
特此申請
敬請批準(zhǔn)！
借款申請人：xx-x
擔(dān)保人：xx-x
篇四：個(gè)人貸款申請書格式
個(gè)人貸款申請書格式
職工個(gè)人住房抵押貸款需帶以下資料：
1、職工個(gè)人住房抵押貸款申請書；
2、單位對個(gè)人的`證明；
3、借款人身份證復(fù)印件（原件）；
4、借款人戶口復(fù)印件（原件）；
5、（1）購買100%的產(chǎn)權(quán)，需帶“優(yōu)惠售房審批表”復(fù)印件，同時(shí)填寫“烏魯木齊市職工個(gè)人住房貸款產(chǎn)權(quán)權(quán)益抵押證明書”；
（2）購買33%的產(chǎn)權(quán)，需帶“全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)差計(jì)算表”復(fù)印件，同時(shí)附借款人67%的私房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
（3）購安居房（經(jīng)濟(jì)適用房），需帶安居工程住宅（經(jīng)濟(jì)適用書）預(yù)銷售合同復(fù)印件及原件。
6、借款人已交購房款30%以上的收款收據(jù)復(fù)印件；
7、單位應(yīng)將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款帳戶帳號寫一總證明。
借款人所在單位應(yīng)注意三點(diǎn)：
1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當(dāng)月住房公積金總額的80%；
2、個(gè)人借款不得超過購房款（100%產(chǎn)權(quán)或33%產(chǎn)權(quán)）的70%，最多不超過兩萬元。購安居房（經(jīng)濟(jì)適用房）可適當(dāng)增加貸款額度。
3、貸款金額保留到100位整數(shù)。如某職工需貸款17872.33元，應(yīng)為17800元，剩余72.33元可由職工個(gè)人自籌交足。
職工個(gè)人住房抵押貸款申請書
烏魯木齊市住房資金管理中心：
本人是 單位的職工，經(jīng)批準(zhǔn)購買本單位住房（安居房、經(jīng)濟(jì)適用房） 路 號 第 棟 單元 層 號住房一套，建筑面積 平方米，房價(jià)為 元。現(xiàn)已交房款 元，尚缺 元。根據(jù)《烏魯木齊市職工個(gè)（文章轉(zhuǎn)載自[百分網(wǎng)-
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行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本人符合申請貸款條件，現(xiàn)申請購房貸款 元，期限 年，本人
愿以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息 元，并以所購
房產(chǎn)作抵押，由我所在單位提供擔(dān)保，請審查批準(zhǔn)。
借款申請人：
年 月 日
證 明
烏魯木齊市住房資金管理中心：
系我單位職工，夫妻雙方月收入其中男方（女方） 元，該同志已參加我單
位房改，并已交納住房公積金，公積金帳號為 ，截止年月公積金余額為 元。我單位愿為該同志擔(dān)保。
單位公章
年 月 日
單 位 證 明
xx-xxx市住房資金管理中心：
我單位截止 年 月住房公積金余額 元，已有 名職工支取住房公積金 元?，F(xiàn)有 名職工需申請住房抵押貸款 元，借款人已自籌購房款 元，占購房
款總額的 %。以上借款人的貸款金額可轉(zhuǎn)入我單位售房款帳戶，售房款帳號
為 。同時(shí)，我單位保證職工個(gè)人貸款總額不超過住房公積金總額的80%。
特此證明。
單位公章：
年 月 日
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篇五：貸款申請書參考
貸款申請書參考.txt用快樂去奔跑，用心去傾聽，用思維去發(fā)展，用努力去奮斗，用目標(biāo)去衡量，用愛去生活。錢多錢少，常有就好！人老人少，健康就好！家貧家富，和睦就好。目前銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類
個(gè)人類貸款可分為兩大類個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種1個(gè)人購置住房貸款包括期房和現(xiàn)房；2個(gè)人二手住房貸款；3個(gè)人住房裝修貸款；4個(gè)人家居消費(fèi)貸款；5個(gè)人商用房貸款；6個(gè)人住房組合貸款；
一、 個(gè)人住房公積金貸款
個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工在本市購買、建造自住住房包括二手住房時(shí)以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放
一 個(gè)人住房公積金貸款期限和利率
個(gè)人住房公積金貸款期限為1―30年其中購買二手住房貸款期限為1―10年并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上可適當(dāng)放寬貸款年限1―3年
個(gè)人住房公積金貸款利率由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行貸款期間遇國家法定利率調(diào)整則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整已發(fā)放的貸款當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日貸款期限在一年以內(nèi)的含一年貸款利率不作調(diào)整
二 個(gè)人住房公積金貸款額度
購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元最高貸款比例不得超過購、建住房總價(jià)的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元最高貸款比例不得超過所購房屋評估價(jià)值的50%
1、貸款額度的確定按照不得高于借款人含配偶還款能力的系數(shù)計(jì)算其計(jì)算公式為
借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限如借款人配偶未正常繳交住房公積金其公式中的工資月收入不包括配偶方
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的其貸款額度不得超過購、建房總價(jià)的50%；
3、每一借款人的具體貸款額度由貸款行及房改委資金管理中心按以上規(guī)定結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定
三個(gè)人住房公積金貸款操作的全過程
1、咨詢領(lǐng)取表格；
2、提出申請；
3、簽訂借款合同和抵押合同；
4、辦理抵押登記手續(xù)；
5、辦理房屋登記手續(xù)；
6、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
7、貸款轉(zhuǎn)帳；
8、每月還款；
9、貸款結(jié)清注銷
四申請辦理個(gè)人住房公積金貸款
借款人在申請公積金貸款時(shí)首先應(yīng)填寫職工個(gè)人住房公積金貸款申請表由所在單位蓋章后連同下列證明材料交貸款銀行
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明提供原件及復(fù)印件；
2、借款人夫妻雙方單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明及公積金繳交情況證明；
3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料
借款人在申請個(gè)人二手住房公積金貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料
1、所購房屋的國有土地使用證及房屋所有權(quán)證
2、所購房屋評估報(bào)告書
3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口??；
4、購房合同
五借款人償還貸款
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的借款合同約定借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款具體方式有兩種由借款人自行選擇
1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
2、委托貸款銀行代扣償還借款人與貸款銀行簽訂代扣還款協(xié)議書并辦理個(gè)人還款儲蓄卡借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息也可以提前償還部分貸款本金
1、提前償還全部貸款本息貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息
2、提前償還部分貸款本息貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限
二、個(gè)人購置住房貸款
個(gè)人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物由銀行發(fā)放的貸款包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款其中期房是指在建住房或已竣工驗(yàn)收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款最高金額為購房金額的80%
一個(gè)人住房貸款的期限
個(gè)人住房貸款的貸款最長期限是30年
二個(gè)人住房貸款利率
個(gè)人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整已發(fā)放的貸款當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
三個(gè)人住房貸款操作的全過程
個(gè)人住房貸款整個(gè)過程大致分為三個(gè)階段
第一階段提出申請銀行調(diào)查、審批；
第二階段辦妥抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)銀行放款；
第三階段按約每月還貸直到還清貸款本息撤銷抵押
四個(gè)人住房貸款需提供的資料
借款人在申請個(gè)人住房貸款時(shí)首先應(yīng)填寫個(gè)人住房貸款申請審批表同時(shí)需提供如下資料
1、借款人資料1借款人合法的身份證件；2借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；4有共同借款人的需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；5有保證人的必須提供保證人的有關(guān)資料
2、所購房屋資料1借款人與開發(fā)商簽訂的購買商品房合同意向書或商品房銷預(yù)售合同；2首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；3貸款人要求提供的其他文件或資料
五辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)
貸款批準(zhǔn)后購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)1購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；2借款合同、抵押合同各一份；3房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；4全部購房合同；5房地產(chǎn)部門所需的其他資料
房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日抵押登記手續(xù)完成后抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的期房抵押證明書或房屋他項(xiàng)權(quán)證交由貸款銀行保管
六辦理個(gè)人住房貸款的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)
房屋抵押是指債務(wù)人或第三人抵押人以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證只將其權(quán)利價(jià)值用于貸款償還的保證當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時(shí)債權(quán)人抵押權(quán)人便可將該房屋拍賣、變賣、折價(jià)后優(yōu)先受償因此在抵押期間抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋而由抵押人自行使用并負(fù)有妥善保管之義務(wù)包括為該房屋投保以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損
中國人民銀行頒布的個(gè)人住房貸款管理辦法對貸款抵押房屋必須辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)作出明確規(guī)定同時(shí)還規(guī)定在抵押期間凡因借款人過錯而導(dǎo)致的保險(xiǎn)責(zé)任以外的房屋破壞及毀損所造成的抵押權(quán)人的損失由借款人自行承擔(dān)
房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)可由貸款銀行代為辦理借款人可自行選擇保險(xiǎn)公司目前保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式有兩種
1 以貸款金額保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額度×05‰×貸款年限；
2 以房屋價(jià)格保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×05‰×貸款年限；
上述兩種投保方式的賠償分別按不同賠償范圍計(jì)算賠償金額以房屋價(jià)格保險(xiǎn)的按實(shí)際損失金額全額賠償；以貸款金額保險(xiǎn)的按實(shí)際損失金額×貸款金額÷抵押房產(chǎn)的重置價(jià)計(jì)算賠償金額其賠償不足的差額部分由借款人自行承擔(dān)
七借款人不按時(shí)償還貸款應(yīng)承擔(dān)的后果
1、還貸款本息的方式有以下兩種由貸款人和銀行共同約定
1等額本金還款法在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金貸款利息隨本金逐月遞減其計(jì)算公式為
每月還款金額=貸款本金／貸款期數(shù)按月計(jì)+貸款本金―累計(jì)已歸還本金額×月利率
2、借款人未按借款合同的約定按月償還貸款貸款銀行根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定對逾期貸款按每日計(jì)收萬分之二點(diǎn)一的罰息當(dāng)發(fā)生下列任何一種情況時(shí)貸款銀行將依法處置抵押房屋
1借款人在貸款期內(nèi)連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息的；
2借款合同到期后三個(gè)月未還清貸款本息的
八借款人出現(xiàn)下列情形之一銀行不受理個(gè)人住房貸款
1、年齡在18歲不含以下或在65歲不含以上的申請人；
2、不具有完全民事行為能力的自然人；
3、不能提供合法有效身份證明、收入證明或職業(yè)證明、提供虛假證明的申請人；
4、已查知有不良信用記錄的申請人
二、個(gè)人二手住房貸款
個(gè)人二手住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款其中二手房是指已取得全部產(chǎn)權(quán)、可以進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場流通交易的住房申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年
借款人在申請個(gè)人二手住房貸款除需提供辦理個(gè)人住房貸款中的借款人資料外還需提供以下資料
1、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明復(fù)印件或原經(jīng)登記備案的預(yù)售合同復(fù)印件；
2、與售房人簽訂的房屋買賣合同及售房人提供的劃款賬號；
3、貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告；
4、貸款人要求提供的其他文件或資料
三、個(gè)人住房裝修貸款
個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款最高成數(shù)不超過五成貸款期限最長不得超過5年
個(gè)人建房貸款申請書2016-11-29 14:41 | #2樓
一：
xx-xx：
本人xx-x，系xx社區(qū)xx村(小組)居民，居住地址xx-xxx，家庭人口x人，現(xiàn)居住在磚瓦房，面積約x平方米?，F(xiàn)在xx處興建房屋，土地占地面積x平方米，興建樓房面積x平方米，共x層，本人想借鎮(zhèn)黨委、政府全面開展磚瓦房改造的機(jī)會，改善居住環(huán)境，但因家庭經(jīng)濟(jì)困難，欠缺建房資金，特向擔(dān)保公司提出貸款人民幣x萬元的申請，請予批準(zhǔn)。
貸款申請人:xx-x
20xx年x月x日
二：建房貸款申請書（236字）尊敬的某某信用社領(lǐng)導(dǎo)：
我是某某鎮(zhèn)某某小學(xué)教師，月工資1260元，因?qū)W校教師住房緊缺，我已在某某鎮(zhèn)建成一樓一底的磚泥混合結(jié)構(gòu)房屋一棟，但由于沒有資金所以室內(nèi)未能粉刷及裝修，現(xiàn)想擴(kuò)建和裝修，預(yù)計(jì)需要資金約叁萬元。故本人特向貴社申請貸款人民幣叁萬元(￥30000.00)用以建房，改善工作和生活環(huán)境，并同意以后由貴社每月扣工資伍佰貳拾元(￥520.00)還本金，按月結(jié)息，計(jì)劃用5年全部還清本息。望貴社給予貸款為謝!
特此申請
學(xué)校意見：
教站意見：
申請人：
擔(dān)保人：
20xx年x月x日
三：（127字）尊敬的xx信用社主任：
本人xx-x，系xx村xx生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民，由于兒子要娶媳婦，目前住房以無法滿足居住需求，計(jì)劃對原房屋進(jìn)行翻蓋，但由于家庭困難，沒有足夠資金，現(xiàn)申請向貴社貸款x萬元，等秋收糧食賣掉歸還，望批準(zhǔn)為感！
申請人：xx-x
申請時(shí)間：20xx年x月x日
個(gè)人建房貸款申請書2016-11-29 14:12 | #3樓
農(nóng)村個(gè)人建房申請書 x x土地規(guī)劃局： .我叫x x x，是×x鄉(xiāng)x x村x x組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請新建住房。 一、我現(xiàn)住的房屋，還是1956年建的簡陋木制瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。 二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，60多平方米，要住8人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過來。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為.了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。 三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過二十多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級一批準(zhǔn)，我就能馬上動工。 四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地40平方米。所建房屋為一樓一底，約200平方米。 特此申請，敬請審核批準(zhǔn)。 附：l.現(xiàn)住房照片2.生產(chǎn)小組的證明。 此致敬禮!
申請人：x x鄉(xiāng)x x村x x組x x xx x
申請時(shí)間： ×x年x月x日
居民個(gè)人建房申請書
國有土地范圍內(nèi)房屋，也就是城鎮(zhèn)自建房,在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后以買賣、互換、贈與、繼承、遺贈等方式申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則有嚴(yán)格規(guī)定。
福泉市建設(shè)局：
我是 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)/辦事處) 居民，
擬(新、翻、擴(kuò))建住宅。擬建房屋用地位于： (鄉(xiāng)鎮(zhèn)/辦事處) 路，總用地面積 平方米，建筑占地面積 平方米，層數(shù) 層，建筑面積 平方米。本人承諾擬建房屋和四鄰無爭議。
特此申請
申請人： (簽字、指印)
年 月 日
聯(lián)系電話：
