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第一篇：房屋委托書

借貸人（抵押權(quán)人）：_________________分行

法定地址：______________________________

電話：__________________________________

法定代表：______________________________

電話：__________________________________

借款人（抵押人）：______________________

電話：__________________________________

住址：__________________________________

本人有效身份證編號(hào)：____________________

借款人為購(gòu)買____________________（以下稱“房產(chǎn)商”）的

____________________（以下稱“房產(chǎn)”），向借貸人申請(qǐng)借貸，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

第一條 借貸幣種、金額和期限

1．1 借貸幣種：____________________

1．2 借貸最高額為_(kāi)_________元（大寫__________元）整。

1．3 借貸期限：

借貸期限為_(kāi)_________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。

第二條 利率和利息的計(jì)算

2．1 借貸利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個(gè)百分點(diǎn)（LIBOR＋ ％）。每期計(jì)息日的________的LIBOR為_(kāi)_______借貸利率的.LIBOR，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該借貸發(fā)放日的LIBOR。 LIBOR采用__________個(gè)月浮動(dòng)。

2．2 借貸利息以借貸的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

2．3 結(jié)息方式：______________________________

第三條 借貸條件

3．1 借款人必須向借貸人提供下列資料：

a．《房產(chǎn)抵押借貸申請(qǐng)書》和《借貸申請(qǐng)人資料》；

b．與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購(gòu)房合同正本》或《購(gòu)房契約》；

c．房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。

3．2 借款人到借貸人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過(guò)該帳戶結(jié)算。

第四條 提款

借款人不可撤銷地授權(quán)借貸人，根據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同”規(guī)定，當(dāng)借貸人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將借貸劃入房產(chǎn)商在借貸人處開(kāi)立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條 還款

5．1 借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

5．2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的借貸和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由借貸人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。

第六條 提前還款

6．1 借款人如要提前償還部分或全部借貸，必須在三十天前書面通知借貸人。

6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的借貸或下期的還款。

6．3 借款人提前還款，應(yīng)向借貸人支付提前還款金額的0．5％至1％補(bǔ)償金。

a．借款人在借貸不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向借貸人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；

b．借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應(yīng)向借貸人繳付提前還款金額0．5％的補(bǔ)償金。

第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

7．1 手續(xù)費(fèi)：借貸合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后__________日之內(nèi)向借貸人支付借貸金額的__________％手續(xù)費(fèi)。

7．2 在購(gòu)房與借貸過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

7．3 由于借款人違約行為使借貸人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

第八條 保險(xiǎn)

借款人必須按借貸人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到__________保險(xiǎn)公司__________分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于借貸期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明借貸人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交借貸人。

第九條 借款人的保證

9．1 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

9．2 向借貸人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

9．3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償借貸人的損失。

第十條 借貸人的責(zé)任

10．1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供借貸予借款人。該借貸人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在借貸人處的帳戶。

10．2 借款人按合同規(guī)定，付清借貸總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

第十一條 違約及處理

11．1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成借貸逾期和欠息；

（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。

11．2 違約的處置：

（1）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時(shí)，借貸人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20％的罰息；

（2）當(dāng)借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時(shí)，經(jīng)借貸人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11．1

（2）行為，借貸人有權(quán)宣布全部借貸到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的借貸金額及利息。

第十二條 適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)的法律并按其解釋。

第十三條 合同生效

需經(jīng)借款人和借貸人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

借貸人（抵押權(quán)人）（蓋章）：____________

負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________

____________年___________月___________日

簽訂地點(diǎn)：______________________________

借款人（抵押人）（簽字）：______________

負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________

____________年___________月___________日

簽訂地點(diǎn)：______________________________

鑒（公）證意見(jiàn)：________________________

經(jīng)辦人：________________________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）____________________

（注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）

第二篇：房屋委托書

委托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號(hào)： ，身份證住址：

受托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號(hào)：

委托人與受托人的關(guān)系：父子關(guān)系。

委托事項(xiàng)：委托人 父子關(guān)系， 委托人 欲在 購(gòu)買住房一套。因工作原因，委托人無(wú)法親自前往辦理，因此全權(quán)委托受托人

一、向銀行申請(qǐng)按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書，并辦理相關(guān)事宜；

二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明；

三、申請(qǐng)并辦理按揭貸款賦予債券文書強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證事宜；

四、代為交納物業(yè)管理等費(fèi)用并領(lǐng)取該房屋的鑰匙；

五、代為向銀行提前結(jié)算貸款、辦理房產(chǎn)解押、退保的一切相關(guān)事宜

六、辦理上述房屋購(gòu)房、按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù)；

七、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補(bǔ)辦、消磁補(bǔ)辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)去、打印對(duì)賬單；

八、代為領(lǐng)取向銀行按揭款購(gòu)房的銀行還貸借記卡及活折；

九、辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)及其他相關(guān)事宜；

十、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用；

十一、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜； 十二、代為辦理及填寫購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申請(qǐng)表。 委托權(quán)限：全權(quán)代理

委托人的責(zé)任：受托人在全權(quán)代理過(guò)程中辦理的委托事項(xiàng)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由委托人承擔(dān)認(rèn)可

有無(wú)轉(zhuǎn)委托：無(wú)轉(zhuǎn)委托

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

委托人：

年 月 日