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第一篇：房屋委托書

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

甲方于年月日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

二、房屋基本情況

1.房屋名稱：

2.座落位置：

3.建筑面積：

4.房屋用途：

5.具體樓層：

三、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理；

2.房屋的物業(yè)管理；

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的`維護(hù)與管理；

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng)；

5.乙方對甲方的房屋添加的物品及設(shè)施在乙方授權(quán)結(jié)束后歸甲方所有；

6.甲方負(fù)責(zé)繳納房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)繳納煤氣、水、電費(fèi)。

四、委托期限委托期限為月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從年月日起至年月日止。

甲方（蓋章和簽字）：乙方（蓋章和簽字）：

身份證： 身份證：

電話： 電話：

年月日

第二篇：范文六房屋出售委托書

委托方（以下簡稱甲方）：_______身份證號：______________

受托方（以下簡稱乙方）：_______市_______區(qū)_______服務(wù)部

甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

1、房屋坐落于_______市_______區(qū)_______；產(chǎn)權(quán)編號（或購房合同編號）：_______；建筑面積：_______。

2、本委托為獨(dú)家委托，業(yè)主愿意按照底價(jià)_______萬元整出售該上述房產(chǎn)，價(jià)格為實(shí)收價(jià)。

第二條：委托期限

1、本委托書期限為_______個(gè)月，自_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。

2、委托到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起委托書以叁個(gè)月為周期自動順延，本委托書繼續(xù)有效。

第三條：甲方義務(wù)

1、保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰（無抵押、查封等瑕疵），并且已獲得房產(chǎn)共有人的同意，對房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。

2、在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出售或經(jīng)他人介紹成交。

3、在委托期內(nèi)及期滿三個(gè)月內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過乙方而與乙方所曾介紹過的交易對象成交。

4、委托期限內(nèi)該房屋的`基本情況發(fā)生變化，甲方需持本委托書到乙方處更改發(fā)布信息。

5、甲方同意乙方在需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成甲方委托的事務(wù)。

第四條：乙方義務(wù)

1、委托期間，乙方應(yīng)積極透過市場流通渠道盡快尋找購買人，早日完成甲方委托之交易。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真主動完成委托業(yè)務(wù)，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作，積極與承購方和甲方溝通，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

3、委托房屋達(dá)成買賣意向時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋買賣合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

4、代辦業(yè)務(wù)：在甲方要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

第五條：服務(wù)費(fèi)用

1、甲方經(jīng)乙方介紹出售房產(chǎn)，應(yīng)于簽訂買賣合同時(shí)由購買方支付實(shí)際成交價(jià)的2、5%作為中介服務(wù)傭金，但約定由買方支付全部中介服務(wù)傭金的除外。成交價(jià)格以甲方與購買方（或其代理人、親屬、朋友、同事等）最后成交價(jià)為準(zhǔn)。

2、經(jīng)乙方介紹未能成交之客戶，乙方不收取任何費(fèi)用。

3、甲方另行委托乙方代辦過戶等手續(xù)的，應(yīng)于委托時(shí)支付代辦費(fèi)

4、委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方居間成交，購買方應(yīng)按成交總價(jià)的2、5%支付中介服務(wù)傭金。

5、委托期限內(nèi)或本協(xié)議期滿3個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶私下成交或自行撮合成交或通過他人介紹成交，均應(yīng)按成交總價(jià)的2、5%向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下，甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。

第六條：協(xié)議生效

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

委托方（甲方）：_______受托方（乙方）：_______

聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

日期：_______年_____月____日

第三篇：房屋委托書

委托方(甲方): 聯(lián)系電話:

地址: 證件號碼:

受托方(乙方):xx有限公司

甲方自愿委托乙方中介代理尋購(尋租)位于 區(qū) 路 大廈/花園 房,戶型為 房 廳 衛(wèi),建筑面積為 m2左右的物業(yè);雙方就有關(guān)委托事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

一、甲方委托乙方尋購(尋租)價(jià)格不高于人民幣/港幣(大寫) 之上述物業(yè)。(以下貨幣名稱略)甲方另需支付 傭金、 。

二、甲方簽訂本委托書時(shí),交納人民幣/港幣(大寫) 元整作為擔(dān)保金;并同意乙方將此擔(dān)保金轉(zhuǎn)交給擁有上述物業(yè)的權(quán)利人作為定金。

三、甲方在簽訂(房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書)時(shí),即付購房定金(大寫) 元整,并按約定支付首期購房款,其余購房款以( 全款、按揭( 成 年)] 方式支付。

四、甲方承諾:該物業(yè)由其本人、親屬、授權(quán)人或委托人購買(租賃),甲方均須向乙方支付相當(dāng)于:

□購買:購房款總額1.5%的傭金,計(jì) 元整(不足5000元按5000元計(jì))。

□租賃:月租金數(shù)額之50%的.傭金,計(jì) 元整。

五、甲方在簽訂(房地產(chǎn)買賣合同范本)或(租賃合約)前,不直接或通過他人與業(yè)主聯(lián)絡(luò),與此相關(guān)的聯(lián)絡(luò)均由乙方全權(quán)代理。

六、委托時(shí)間由 年 月 日至 年 月 日止,在以上委托期內(nèi),若乙方按上述要求聯(lián)系到甲方所需物業(yè),如因甲方原因致使本委托無法正常履行,則甲方仍須支付乙方上述數(shù)額的雙倍傭金。

七、委托期內(nèi)如乙方未能按要求為甲方聯(lián)系到上述物業(yè),則乙方及時(shí)將擔(dān)保金退還給甲方或經(jīng)甲方同意延長委托期限及更改委托內(nèi)容。

八、其他約定事項(xiàng): 。

九、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份,具有同等效力;經(jīng)雙方簽字并加蓋

乙方公章后即生效,否則視為無效協(xié)議。

注:請甲方仔細(xì)閱讀交易須知內(nèi)容(詳見背頁)

第四篇：房屋委托書

委托人：_______性別：_______身份證號：______________現(xiàn)住址：______________

受托人：_______性別：_______身份證號：______________現(xiàn)住址：______________

委托內(nèi)容如下：

本人因工作較忙，沒有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。

受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。

委托期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日

委托人簽字：______________

受托人簽字：______________

_______年_____月____日

房屋抵押是我們常常在生活中會接觸到的一種常見的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過程中保障對方能夠及時(shí)的還貸而進(jìn)行的抵押，那么在我國房屋抵押是如何規(guī)定的呢？在我國房屋抵押手續(xù)如何辦理呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

一、房屋抵押合同的內(nèi)容

房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;

(2)主債權(quán)的種類、數(shù)額;

(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;

(4)抵押房屋的價(jià)值;

(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;

(6)抵押期限;

(7)抵押滅失的條件;

(8)違約責(zé)任;

(9)爭議解決方式;

(10)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);

(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。

二、房屋抵押合同登記

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(2)抵押登記申請書;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)對申請人的申請審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。

我相信通過上述小編的介紹大家應(yīng)該對于如何辦理房屋抵押手續(xù)有一定的了解了吧，希望小編的整理能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，在我國對于房屋抵押的手續(xù)和程序有著明確的規(guī)定，需要出示很多的材料很文件，同時(shí)因?yàn)榉课莸盅喊l(fā)生的糾紛案例也很多，如果大家在這方面需要幫助的，歡迎咨詢我們的在線律師讓我們幫助您。

房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)有哪些

房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)包括房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，二者在形式上都要求采用書面形式等，詳細(xì)的內(nèi)容請閱讀下文。

房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)有哪些

1、房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，都不需要轉(zhuǎn)移對按揭標(biāo)的或抵押物的實(shí)際占有與使用。盡管如此，抵押權(quán)人或按揭銀行對該房屋是具有一定支配力和物上請求權(quán)的，具體表現(xiàn)在：①房屋抵押人出賣抵押物時(shí)均須由抵押人或抵押物的買受人用抵押物的價(jià)金提前清償?shù)盅簷?quán)擔(dān)保的債權(quán)，或者將價(jià)金交抵押權(quán)人同意的第三人提存。而房屋按揭中的購房人在出售按揭中的房屋時(shí)，按揭銀行通常會要求購房人提前還清按揭款后，即實(shí)務(wù)中所稱的“贖樓”，才同意出售(當(dāng)然現(xiàn)在也有一部份銀行可以直接辦理轉(zhuǎn)按揭)。②在抵押或按揭的存續(xù)期間，抵押人(按揭人)應(yīng)妥善保管在抵押或按揭中的房屋，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的行為，如果由于自身過錯(cuò)或其他原因?qū)е略摲课莸?價(jià)值減少，抵押權(quán)人或按揭銀行有權(quán)要求其限期恢復(fù)房屋價(jià)值或向抵押權(quán)人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押或按揭期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人(按揭人)不得將該房屋出售、變賣、贈與、出租、重復(fù)抵押、償還債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏址课荨?/p>

2、按揭人、抵押人都是通過履行約定義務(wù)(按期歸還貸款的本金、利息及支付其他費(fèi)用等)以解除這一擔(dān)保(按揭或抵押)，回復(fù)對擔(dān)保標(biāo)的圓滿權(quán)利狀態(tài)。

依據(jù)我國《擔(dān)保法》第46條“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規(guī)定，房屋抵押所擔(dān)保的范圍為債權(quán)實(shí)際清償時(shí)所存在的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。這一點(diǎn)與實(shí)際操作上大多數(shù)銀行提供的房屋按揭合同中約定所擔(dān)保的范圍是一樣的。二者的還款義務(wù)人都是通過履行了約定義務(wù)，才能夠徹底解除房屋的這一擔(dān)保。

3、二者在形式上都要求采用書面形式。不管是房屋抵押也好，還是房屋按揭也好，都要求先簽訂書面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同時(shí)，依據(jù)《擔(dān)保法》第41條“以土地使用權(quán)、房屋、其他土地定著物、林木、航空器、車輛、企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)進(jìn)行抵押的，都必須經(jīng)過主管部門的登記，抵押權(quán)才能設(shè)立”的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過抵押的房屋必須要到房管部門進(jìn)行抵押登記才能發(fā)生法律效力。而在房屋按揭中，按揭銀行通常會要求將權(quán)利證書交其保管，權(quán)利證書包括：生效的房屋買賣合同、首期付款收據(jù)或發(fā)票、抵押登記證明文件、保險(xiǎn)單文本等。如果是現(xiàn)房，還要求將房屋的所有權(quán)證書交銀行保管，并辦理抵押登記。如果是期房，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。