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        房屋租賃合同過戶委托書(優(yōu)秀范文六篇)

        發(fā)布時(shí)間:2023-12-29 07:04:24

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        第一篇:房屋出租委托合同書

        甲方:____________

        乙方:____________

        甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

        一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱上述物業(yè))

        二、證件

        (一)甲方需要向乙方提供的有效證明:

        1、身份證原件、留復(fù)印件;

        2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件

        (二)乙方需要向甲方提供的`有效證明:

        1、身份證原件、留復(fù)印件;

        甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)清楚,可依法交房。

        三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價(jià)為:¥____

        四、委托有效日期:____月____日至____月____日止。

        五、乙方接受甲方委托后,提供下列服務(wù):

        1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。

        2、每月代甲方向承租方收取月租,水電費(fèi),管理費(fèi),有線電視費(fèi).

        3、代甲方為承租方維修家私電器等,維修費(fèi)用由甲方支付。

        4、乙方將維修費(fèi)用收據(jù)傳真至____。

        六、甲方義務(wù)

        1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費(fèi)用¥____(大寫人民幣_(tái)___)

        2、甲方承擔(dān)房屋以及家電維修費(fèi)用。如需代付,在下月租金中優(yōu)先扣除。

        七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會(huì)提出仲裁,仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力。

        八、備注:________

        甲方(公章):________

        乙方(公章):________

        法定代表人(簽字):________

        法定代表人(簽字):________

        日期:________________

        日期:

        第二篇:房屋出租委托代理合同

        委托人(甲方):______________________

        證件類型及編號(hào):__________________

        租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):________________

        備案證明編號(hào):____________________

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條房屋基本情況

        (一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,建筑面積___________平方米。

        (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):________________或房屋來(lái)源證明名稱:____________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

        第二條房屋租賃用途

        租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。

        第三條出租代理權(quán)限及期限

        (一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

        (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)。

        (三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

        (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

        第四條租金

        (一)租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)____元整(¥:_______________)。

        (二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號(hào)為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

        (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,_______________。

        第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

        甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

        第六條押金

        甲方交付房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_(tái)______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

        第七條其他費(fèi)用

        出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________:

        (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

        第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

        (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)_________________。

        (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

        第九條轉(zhuǎn)委托

        出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

        第十條合同的解除

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

        (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1、遲延交付房屋達(dá)________日的。

        2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

        3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

        4、_____________________________________________________。

        (四)乙方有下列情形之一的',甲方有權(quán)單方解除合同:

        1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

        2、擅自改變房屋用途的。

        3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

        4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

        5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

        6、放任承租方的上述行為的。

        7、_____________________________________________________。

        (五)其他法定的合同解除情形____________________________。

        第十一條違約責(zé)任

        (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知對(duì)方,并按月租金的________%支付違約金。

        (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

        (三)乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

        (四)__________________________________________________。

        第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

        第十三條其他約定事項(xiàng)

        __________________________________。

        第十四條合同生效

        本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,____________執(zhí)_____份。

        本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        委托人(甲方)簽章:___________________

        聯(lián)系電話:_____________________________

        委托代理人:___________________________

        第三篇:房屋出租委托協(xié)議書

        合同編號(hào):_________

        甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)):_________

        法定住址:_________

        法定代表人:_________

        職務(wù):_________

        委托代理人:_________

        身份證號(hào)碼:_________

        通訊地址:_________

        郵政編碼:_________

        聯(lián)系人:_________

        電話:_________

        傳真:_________

        帳號(hào):_________

        電子信箱:_________

        乙方(物業(yè)管理企業(yè)):_________

        法定住址:_________

        法定代表人:_________

        職務(wù):_________

        委托代理人:_________

        身份證號(hào)碼:_________

        通訊地址:_________

        郵政編碼:_________

        聯(lián)系人:_________

        電話:_________

        傳真:_________

        帳號(hào):_________

        電子信箱:_________

        甲方通過(□招投標(biāo),□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境,根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下合同條款。

        第一條物業(yè)基本情況

        物業(yè)類型:_________

        座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

        管理界限:東至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________。

        占地面積:_________平方米。

        建筑面積:_________平方米。

        容積率:_________%

        綠地占有率:_________%

        公建配套用房面積:_________平方米

        小區(qū)總戶數(shù):_________

        受益人口:_________

        委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。

        第二條委托管理服務(wù)期限

        物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年),自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿,業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同終止。

        第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

        乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容:

        1、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等;建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度;_________。

        2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,共用部位包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。

        3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,共用設(shè)施設(shè)備包括:共用的上下水管道、共用照明、_________等。

        4、公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場(chǎng)、庫(kù))、_________等。

        5、公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

        6、公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

        7、維持公共秩序,包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、_________。

        8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。

        9、消防管理服務(wù),包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù),_________。

        10、電梯的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

        11、房屋裝飾裝修管理服務(wù)。

        12、接受業(yè)主委托,對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。

        13、其他委托事項(xiàng)_________。

        第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求

        (一)房屋及維修管理

        1、房屋外觀完好、整潔,無(wú)臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

        2、房屋行政街號(hào)、幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志,設(shè)有引導(dǎo)方向平面圖。

        3、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無(wú)吊欄等懸掛物。

        4、一樓護(hù)欄無(wú)探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無(wú)護(hù)欄。

        5、房屋完好率98%以上。

        6、房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì),有完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。

        7、房屋小修、急修及時(shí)率98%以上,合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

        8、房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。

        (二)共用設(shè)備管理

        1、設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰,管理完善,隨時(shí)查閱。

        2、專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。

        3、設(shè)備良好,運(yùn)行正常,有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無(wú)事故隱患。

        4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

        5、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。

        6、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

        7、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度,運(yùn)行正常,并有運(yùn)行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。

        (三)共用設(shè)施管理

        1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計(jì)用途使用。

        2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,運(yùn)行正常。

        3、道路暢通,路面平坦無(wú)損壞。

        4、污水排放暢通,溝道無(wú)積水。

        5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,有防范措施。

        (四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理

        1、公共綠地、庭院綠化布局合理,花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。

        2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,無(wú)損壞、踐踏現(xiàn)象,無(wú)病蟲害及枯死現(xiàn)象。對(duì)綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

        (五)環(huán)境衛(wèi)生管理

        1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

        2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,日產(chǎn)日清。

        3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。

        4、道路、庭院、綠地、公用場(chǎng)地?zé)o雜物,保持清潔。

        5、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時(shí)清理污水。

        6、小區(qū)內(nèi)馬路無(wú)攤點(diǎn)、市場(chǎng),商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有序。

        7、小區(qū)內(nèi)無(wú)違章臨時(shí)建筑。

        8、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

        9、共用場(chǎng)地定期清潔地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象。

        (六)社區(qū)秩序維護(hù)

        1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

        2、值班人員有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

        (七)停車場(chǎng)及車輛停放管理

        1、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的停車場(chǎng),車輛停放有序,場(chǎng)地清潔衛(wèi)生無(wú)污染、無(wú)破損,車輛管理制度完善。

        2、_________。

        3、_________。

        (八)消防

        1、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時(shí)啟用。

        2、配備專職或兼職消防管理人員。

        3、消防通道暢通無(wú)阻。

        4、_________。

        5、_________。

        (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

        (十)_________。

        第五條專有部分的維修

        物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí),業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

        第六條物業(yè)辦公用房

        1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無(wú)償使用,但不得改變其用途。

        2、物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于:_________;管理用房由乙方按下列第_________項(xiàng)方式使用:

        (1)無(wú)償使用;

        (2)按建筑面積每月每平方米_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

        第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

        本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式:

        1、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格,雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

        住宅:_________元/月?平方米

        寫字樓:_________元/月?平方米

        商業(yè)物業(yè):_________元/月?平方米

        其他物業(yè):_________元/月?平方米

        業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

        2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算):

        住宅:_________元/月?平方米

        寫字樓:_________元/月?平方米

        商業(yè)物業(yè):_________元/月?平方米

        其他物業(yè):_________元/月?平方米

        乙方選擇以下第_________種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金:

        3、乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

        4、乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支:

        (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

        (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

        (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

        (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

        (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

        (6)辦公費(fèi)用;

        (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

        (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

        (9)_________。

        預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的.支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由業(yè)主承擔(dān)。

        第八條費(fèi)用的支付

        1、業(yè)主應(yīng)于_________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。

        2、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。

        3、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

        4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

        第九條費(fèi)用爭(zhēng)議的解決

        1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

        2、對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

        (1)_________;

        (2)_________。

        第十條停車收費(fèi)

        1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主的,使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)?月;車庫(kù)車位_________元/個(gè)?月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),該項(xiàng)停車費(fèi)中_________元/個(gè)?月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有,其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理;

        2、停車場(chǎng)屬于甲方所有的,業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按照露天停車位_________元/個(gè)?月;車庫(kù)_________元/個(gè)?月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)?月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)?月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi);

        3、業(yè)主自行購(gòu)置車位的,應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)?月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)?月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

        4、乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

        第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有。

        會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用:

        1、_________;

        2、_________。

        第十二條維修基金

        業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金:

        1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

        2、專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;

        3、業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí),其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;

        4、按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

        第十三條甲方其他權(quán)利義務(wù)

        1、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;

        2、在業(yè)主委員會(huì)成立之前,負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,在售房過程中與購(gòu)房者訂立商品房買賣合同時(shí),同時(shí)與購(gòu)房者簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,要求購(gòu)房者對(duì)《業(yè)主臨時(shí)公約》予以書面承諾,并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),負(fù)責(zé)向購(gòu)房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;

        3、在物業(yè)管理接管驗(yàn)收時(shí),向乙方提供和移交下列物業(yè)資料:

        (1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

        (2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

        (3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

        (4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料;

        (5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

        (6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

        4、授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失、報(bào)告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理;

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        第四篇:房屋出租委托合同書

        委托人(甲方):___________________

        租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):_____________

        依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條房屋基本情況

        (一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。

        (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):_____________________或房屋來(lái)源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

        第二條房屋租賃用途租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。

        第三條出租代理權(quán)限及期限

        (一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租__________;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

        (二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日□月)。

        (三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

        (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

        第四條租__________

        (一)租__________標(biāo)準(zhǔn):_____元(□月□季□半年□年),租__________總計(jì):人民幣_(tái)_________元整(:_______________)。

        (二)租__________收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租__________專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號(hào)為:________________________,乙方通過該賬戶收取租__________并按約定劃入甲方賬戶。

        (三)乙方將各期租__________劃入甲方賬戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________。

        第五條傭__________及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

        第六條押__________甲方交付房屋時(shí),乙方(□是□否)向甲方墊付押__________,__________額為人民幣_(tái)______________元整(:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押__________除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租__________及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

        第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________:

        (1)水費(fèi)_____________

        (2)電費(fèi)__________________________

        (3)電話費(fèi)_____________

        (4)電視收視費(fèi)_____________

        (5)供暖費(fèi)_____________

        (6)燃?xì)赓M(fèi)_____________

        (7)物業(yè)管理費(fèi)_____________

        (8)房屋租賃稅費(fèi)_____________

        (9)衛(wèi)生費(fèi)_____________

        (10)上網(wǎng)費(fèi)_____________

        (11)車位費(fèi)_____________

        (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_____________

        (13)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

        第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

        (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

        (二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

        第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

        第十條合同的解除

        (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

        (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

        (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

        2、交付的.房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

        3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

        1、未按約定劃付租__________達(dá)____日以上的。

        2、擅自改變房屋用途的。

        3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

        4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

        5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

        6、放任承租方的上述行為的。

        (五)其他法定的合同解除情形。

        第十一條違約責(zé)任

        (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租__________的________%支付違約__________。

        (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租__________的________%向乙方支付違約__________。

        (三)乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租__________的________%向甲方支付違約__________,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

        第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

        第十三條其他約定事項(xiàng)______________________________________

        第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        委托人(甲方)簽章:____________

        租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章:____________

        _______年____月____日

        ________年____月____日

        第五篇:房屋出租授權(quán)的委托書

        房屋委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        房屋受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,為明確甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守本合同所列條款。

        一、 總則

        1、甲方自愿將其合法擁有的房屋提供給乙方,并獨(dú)家委托乙方出租。乙方接受甲方獨(dú)家委托,將房屋出租,并將房屋租金按照本合同約定支付給甲方。

        2、在本合同規(guī)定的委托其內(nèi),該房屋的'一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)立行使,甲方有義務(wù)將相關(guān)房屋及個(gè)人身份的證明文件無(wú)償提供給乙方使用。在委托期結(jié)束后,甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。

        3、 本合同生效后,甲方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理出租房屋有關(guān)的所有手續(xù),或者全權(quán)委托乙方辦理。

        4、 甲方同意將房屋作居住或商務(wù)使用,并以此為標(biāo)準(zhǔn)尋找客戶。乙方若改變房屋用途,應(yīng)提前征得甲方同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。

        二、 房屋狀況:

        甲方提供的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路235號(hào)復(fù)地國(guó)際公寓 317 室。建筑面積 平方米。

        三、授權(quán)委托期限共:18 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日止。

        四、 租金支付:

        1、房屋每月租金為 人民幣。

        2、該房屋租金支付方式為乙方銀行轉(zhuǎn)賬,按支付,首次付款日期為 年 月 日。

        3、乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的同等金額(4150元)作為該房屋的押金。

        五、 相關(guān)費(fèi)用:

        在委托期內(nèi),該房屋的水、電、電話費(fèi)、寬帶使用費(fèi)等因使用而變化的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、寬帶初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)等不因使用變化而變化的費(fèi)用均由甲方自行負(fù)擔(dān),亦可由乙方在支付給甲方租金中扣除。

        六、該委托書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        補(bǔ)充:如乙方的客戶在甲方的房間內(nèi)進(jìn)行吸毒、賭博等違法活動(dòng)則甲方不負(fù)責(zé)任。

        甲方銀行卡號(hào):

        開戶名:

        開戶行:

        甲方簽字:

        乙方蓋章

        日期:

        第六篇:房屋出租委托協(xié)議書

        委托人(下稱甲方):

        姓名/公司名稱:

        地址:

        證件種類及號(hào)碼:

        電話:

        傳真:

        受托人(下稱乙方):

        公司名稱:

        地址:

        電話:

        傳真:

        甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

        1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

        2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

        1)租約年期:

        2)租金:

        3)租金支付:

        4)按金:

        5)其他:

        3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

        4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

        5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

        6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

        7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

        8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

        9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

        1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

        2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

        3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

        10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

        11.本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

        12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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