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第一篇：案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：xxx公司

注冊(cè)地：x市

住所：x市

x有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案，經(jīng)貴院缺席審理，做出(x)一中民初字第號(hào)終審判決，該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力并已進(jìn)入執(zhí)行程序。貴院依據(jù)(x)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書對(duì)申請(qǐng)人的銀行存款采取了凍結(jié)、劃撥措施，申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，侵害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特提出異議。

請(qǐng)求事項(xiàng)：

一、裁定中止執(zhí)行(x)一中執(zhí)字第號(hào)裁定書;

二、暫緩將已劃扣的申請(qǐng)人資金給付原告，以免造成申請(qǐng)人損失無法追回;

三、解封申請(qǐng)人已被凍結(jié)賬號(hào)，以免擴(kuò)大申請(qǐng)人的損失。

事實(shí)與理由：

x年，申請(qǐng)人的公司銀行賬戶被采取了查封、凍結(jié)措施，部分款項(xiàng)被扣劃，對(duì)公司財(cái)產(chǎn)及商譽(yù)造成了極大損害。經(jīng)到貴院了解，方知x公司訴申請(qǐng)人企業(yè)借貸糾紛一案，經(jīng)貴院缺席審理，做出(x)一中民初字第號(hào)終審判決，已進(jìn)入執(zhí)行程序，對(duì)此申請(qǐng)人深感憤慨，對(duì)該生效判決，提出異議與理由如下：

一、申請(qǐng)人從未向原告借過任何款項(xiàng)，申請(qǐng)人對(duì)于原告及向原告借款300萬元之事也一無所知。十多年來原告也未曾電告、函告或來人索要借款，申請(qǐng)人亦從未收到過原告的催款通知或其它書面文件。

二、申請(qǐng)人從未接到貴院關(guān)于本案件的訴訟文書及通知，對(duì)本案件的訴訟程序進(jìn)展亦一無所知，法院在申請(qǐng)人沒有收到任何訴訟文書和通知的情況下徑直缺席判決是草率且錯(cuò)誤的。

申請(qǐng)人于x年初搬遷至x，且一直在此正常經(jīng)營(整個(gè)辦公面積為1200米2，均為我公司所有)，公司人員包括法人代表等均有公開辦公電話及手機(jī)號(hào)碼，公司在市內(nèi)各個(gè)辦事機(jī)構(gòu)均有常駐工作人員;企業(yè)信息可以通過工商登記、網(wǎng)站查詢獲知，且申請(qǐng)人于近幾年內(nèi)在x開發(fā)了數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備一定的市場(chǎng)知名度。原告只要意欲與申請(qǐng)人取得聯(lián)系，則能通過上述多種途徑獲取通訊方式及地址;如果法院能盡通知義務(wù)，申請(qǐng)人沒有理由會(huì)對(duì)借款一事乃至訴訟一事一無所知。

三、原告所說的申請(qǐng)人向其借款的經(jīng)辦人與申請(qǐng)人沒有任何關(guān)系，某人即不是申請(qǐng)人公司員工，申請(qǐng)人也從未委托過此人代理公司進(jìn)行企業(yè)間借貸行為。

四、原告用于證明與申請(qǐng)人之“借款關(guān)系”的'借條、發(fā)票、協(xié)議書只有復(fù)印件，不應(yīng)作為裁判依據(jù)。原告提交的具有原件的《承諾書》中所載公章系偽造。故，在未經(jīng)核實(shí)證據(jù)真實(shí)性且相關(guān)證據(jù)僅有復(fù)印件的情況下，未盡通知義務(wù)徑直缺席判決是違背常理及法律的'。

五、某人利用偽造的申請(qǐng)人公章，以申請(qǐng)人名義向原告借款的行為已經(jīng)涉嫌詐騙，原告從其自稱的“借款關(guān)系”成立十多年以來從未向申請(qǐng)人主張債權(quán)，申請(qǐng)人有理由懷疑原告與某人合謀欺詐，申請(qǐng)人已經(jīng)就本案情況向貴院提出調(diào)卷申請(qǐng)，并將向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

綜上，申請(qǐng)人認(rèn)為原生效判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，現(xiàn)依據(jù)>第204條的規(guī)定，特申請(qǐng)貴院中止執(zhí)行，以便查清事實(shí)，以保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益不受侵害。

此致

　　x市人民法院

申請(qǐng)人：xx

　　x年x月x日

第二篇：案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書

執(zhí)行異議申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：陜西**投資管理有限公司 住所地：西安市新城區(qū)******** 法定代表人： 職務(wù)總經(jīng)理 聯(lián)系電話： ****** 被申請(qǐng)人：，男，漢族，**年3月3日生，住西安市**區(qū)**8號(hào)，電話：13**5.申 請(qǐng) 請(qǐng) 求

一、中止對(duì)申請(qǐng)人已經(jīng)取得所有權(quán)的西安市******所有財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行；

事 實(shí) 與 理 由

劉**為了注冊(cè)經(jīng)營西安**酒店管理有限公司，于2014年8月24日開始租賃申請(qǐng)人單位的4142平米房產(chǎn)，后因長(zhǎng)期拖欠巨額租金，雙方形成訴訟，陜西**投資管理有限公司與劉**房屋租賃合同糾紛一案，西安市**區(qū)人民法院經(jīng)審理，已于2015年12月28日作出（2015）未民初字第**號(hào)民事調(diào)解書，根據(jù)調(diào)解書的約定，劉**應(yīng)當(dāng)支付申請(qǐng)人155萬元本金和違約金及相關(guān)逾期履行滯納金。申請(qǐng)人隨后向西安市**區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行過程中，劉**、西安**酒店管理有限公司和申請(qǐng)人三方于2016年7月11日達(dá)成了和解協(xié)議，協(xié)議約定：2016年7月11日將位于西安市**區(qū)文景路***內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)物品等所有動(dòng)產(chǎn)（其中包括被申請(qǐng)人申請(qǐng)查封的74臺(tái)格力空調(diào)大1.5P，型號(hào)KFR-35GWK.41臺(tái)32寸創(chuàng)維電視）及裝修不動(dòng)產(chǎn)全部交付給申請(qǐng)人所有，用于抵償所欠的房屋租金及違約金155萬元。所有財(cái)產(chǎn)于2016年7月11日均已交付完畢，且于當(dāng)日發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。人民法院應(yīng)當(dāng)駁回申請(qǐng)人行進(jìn)關(guān)于上述相關(guān)物品的查封申請(qǐng)，并終止一切針對(duì)上述物品的執(zhí)行行為：

一、上述物品及裝修固定資產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)歸申請(qǐng)人所有。根據(jù)《最高法院關(guān)于執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第86條的規(guī)定“在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成和解協(xié)議，變更生效法律文書確定的履行義務(wù)主體、標(biāo)的物及其數(shù)額、履行期限和履行方式。”《物權(quán)法》第二十三條規(guī)定，“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外?！惫赎兾?*投資管理有限公司已經(jīng)合法取得上述財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，上述財(cái)產(chǎn)已經(jīng)不屬于西安**酒店所有，相關(guān)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)不屬于行進(jìn)一案的執(zhí)行財(cái)產(chǎn)范圍。因此貴院的查封行為缺乏事實(shí)依據(jù)。

二、申請(qǐng)人與劉**、西安**酒店管理有限公司7月11日簽訂的三方協(xié)議合法有效，而且已經(jīng)履行完畢，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。

根據(jù)《合同法》第四十四條的規(guī)定，“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”三方抵債協(xié)議已經(jīng)生效，任何個(gè)人或組織對(duì)其效力產(chǎn)生異議，必須經(jīng)過人民法院的依法判決予以確認(rèn)，否則都得遵守執(zhí)行。

三、被申請(qǐng)人的查封申請(qǐng)缺乏事實(shí)依據(jù)。

被申請(qǐng)人沒有任何證據(jù)證明其申請(qǐng)查封的上述財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸西安**酒店所有，上述財(cái)產(chǎn)均系劉**個(gè)人出資購買，只不過提供給該酒店使用而已。在民事訴訟中原告或申請(qǐng)人有對(duì)自己的主張向法庭舉證的義務(wù)，行進(jìn)作為查封的申請(qǐng)人，其有義務(wù)對(duì)自己的請(qǐng)求所依賴的事實(shí)舉證，人民法院也應(yīng)當(dāng)對(duì)查封裁定所依據(jù)的事實(shí)予以查明，未查明該事實(shí)的情況下做出相關(guān)裁定屬于事實(shí)不清，應(yīng)當(dāng)撤銷。綜上所述，請(qǐng)貴院支持我們的申請(qǐng)請(qǐng)求，謝謝！

此致

西安市**區(qū)人民法院

申請(qǐng)人：（單位蓋章）

0一六年七月二十日

法定代表人：二

第三篇：案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書

案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書

案外人：XXX，女，漢族，19**年 *月*日出生，住**省**縣**鎮(zhèn)**村**號(hào)，身份證號(hào)：*****。

請(qǐng)求事項(xiàng)

1、依法撤銷（2015）**執(zhí)字第****號(hào)裁定書以及協(xié)助執(zhí)行通知書；

2、立即解除對(duì)申請(qǐng)人工資賬戶的凍結(jié)等執(zhí)行措施。

事實(shí)與理由

案外人獲知貴院正在辦理李XX訴王XX借款合同糾紛一案已進(jìn)入與執(zhí)行程序，貴院作出（2015）**執(zhí)字第****號(hào)裁定書，將案外人的工資賬戶查封，并準(zhǔn)備對(duì)案外人的工資進(jìn)行扣劃。案外人認(rèn)為法院的執(zhí)行措施存在嚴(yán)重的錯(cuò)誤，特依法提出本異議。

一、李XX與王XX之間的是否存在借貸關(guān)系暫無法確定。 據(jù)了解，貴院缺席審理了李XX與王XX借款合同糾紛一案，并作出了（2015）**民初字第***號(hào)判決。目前，王XX已對(duì)本執(zhí)行案件提出執(zhí)行異議，如異議成立，本案將進(jìn)入審判監(jiān)督程序，那么，貴院查封案外人的財(cái)產(chǎn)就沒有法律基礎(chǔ)。

二、李XX與王XX之間的借貸糾紛即使存在，該份債務(wù)亦屬于王XX的婚前個(gè)人債務(wù)。

該份借款的時(shí)間系2010年*月**日，而此時(shí)，案外人與王XX尚未認(rèn)識(shí)。案外人與王XX認(rèn)識(shí)并登記結(jié)婚時(shí)間為2013年*月*日，所以，該份借款即使屬實(shí)，也是王XX的婚前個(gè)人債務(wù)，與案外人無關(guān)，債務(wù)的清償應(yīng)當(dāng)由王XX本人負(fù)責(zé)。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十三條規(guī)定：“債權(quán)人就一方婚前所負(fù)債務(wù)向債務(wù)人配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。三、貴院的查封行為違反法律規(guī)定。

貴院發(fā)出的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，一次性作出對(duì)案外人工資數(shù)額50萬元扣留，將“被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用”查封，該查封扣留行為是違法的。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條規(guī)定，人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。

《民事訴訟法》第222條規(guī)定：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。

綜上所述，案外人認(rèn)為，貴院對(duì)本人采取查封工資賬戶等執(zhí)行措施的行為錯(cuò)誤，并且違反法律規(guī)定。案外人依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，向貴院提出異議，請(qǐng)求法院撤銷裁定，以保護(hù)案外人的合法權(quán)利。

此 致 ***人民法院

申請(qǐng)人：趙XX 2016年*月*日

第四篇：案外人異議委托書

委托人

地 址

電話

受委托人

職業(yè)

工作單位

電話

委托人因與 一案，特委托上列受委托人為(非)訴訟(仲裁)代理人，委托權(quán)限：

一般代理。

特別授權(quán)代理。即有權(quán)代為承認(rèn)、反駁對(duì)方的(上)

訴訟(仲裁)請(qǐng)求;有權(quán)代為提出、變更、放棄(上)訴訟(仲裁)請(qǐng)求(含反訴、反請(qǐng)求);有權(quán)進(jìn)行和解;有權(quán)代為申請(qǐng)執(zhí)行、代為執(zhí)行和解、代為接受執(zhí)行標(biāo)的物(款)、代為提出執(zhí)行異議。

　　委托人：

　　年 月 日

第五篇：案外人執(zhí)行異議申請(qǐng)書

申請(qǐng)人：河南x置業(yè)有限公司

地 址：鄭州市金水區(qū)x號(hào)院x號(hào)樓東X單元

法定代表人： xX 職務(wù)：董事長(zhǎng)

請(qǐng)求事項(xiàng)：

1、中止對(duì)鄭州市金水區(qū)x路西A7-2104、

A7-2105、 A7-2106、 A7-2109號(hào)四套房屋的拍賣。

2、解除對(duì)上述四套房屋的查封。

事實(shí)和理由

貴院在辦理周某某執(zhí)行案時(shí)，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣合同備案手續(xù)的四套房屋，并擬對(duì)上述四套房屋進(jìn)行拍賣。由于申請(qǐng)人與周某某已解除人《商品房買賣合同》且房屋自始沒有向周某某交付，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴(yán)重侵犯申請(qǐng)人作為房屋所有人的利益，申請(qǐng)人希望貴院執(zhí)行庭立即中止拍賣行為并解除對(duì)上述四套房屋的查封。

一、上述房屋所有權(quán)自始?xì)w申請(qǐng)人，不屬于周某某，法院雖有權(quán)查封，但無權(quán)拍賣

周某某于x年3月20日購買申請(qǐng)人開發(fā)的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關(guān)規(guī)定，僅辦理了《商品房買賣合同》備案手續(xù)，房屋并未交付，更沒有辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。這種合同備案只是一種行政管理手段，可以避免一房?jī)少u，但不具有物權(quán)變動(dòng)的效力。合同備案不同與預(yù)告登記，更不同與權(quán)屬登記，預(yù)告登記僅具有準(zhǔn)物權(quán)的效力，即物權(quán)效力待定，只有權(quán)屬登記才具有物權(quán)登記的效力。在買受人取得房屋權(quán)屬登記之前，如果買受人因《商品房買賣合同》違約導(dǎo)致出賣人解除合同的，則買受人的準(zhǔn)物權(quán)效力消滅。本案中，周某某因《商品房買賣合同》違約而導(dǎo)致申請(qǐng)人解除合同，則本案四套房屋所有權(quán)一直都在申請(qǐng)人名下沒有變更，更不屬于周某某。因此，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣合同》的房產(chǎn)，貴院雖有權(quán)查封，但無權(quán)拍賣。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！段餀?quán)法》第二十條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。根據(jù)上述法律規(guī)定，本案中，被查封的四套房屋并未進(jìn)行物權(quán)登記，周某某尚未取得物權(quán)，《商品房買賣合同》被申請(qǐng)人解除后，房屋的物權(quán)仍在申請(qǐng)人名下，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權(quán)。

二、周某某對(duì)申請(qǐng)人嚴(yán)重違約，申請(qǐng)人已于x年6月16日向其發(fā)出解除《商品房買賣合同》通知，并于x年8月向金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴

周某某在購買上述四套房屋時(shí)僅支付首付款4690775元，又向光大銀行銀行貸款465萬元后，由于資金鏈斷裂，出現(xiàn)“斷供”，致使光大銀行自x年2月份開始從申請(qǐng)人賬戶扣劃近100萬元保證金，而且該扣款行為還將繼續(xù)。由于周某某沒有償還能力，合同已經(jīng)根本無法履行，根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》的約定，申請(qǐng)人被迫于x年6月16日向其發(fā)出《解除合同通知書》，解除了與其簽訂的房屋買賣合同，并x年8月22日向鄭州市金水法院提起了確認(rèn)合同解除之訴。周某某也沒有在申請(qǐng)人發(fā)出解除通知三個(gè)月之內(nèi)提出合同解除的'異議，因此，上述四套房屋的《商品房買賣合同》解除從法律上已可以認(rèn)定。目前，只是由于周某某不主動(dòng)協(xié)助申請(qǐng)人到房地產(chǎn)管理局辦理《商品房買賣合同》備案解除手續(xù)，應(yīng)房地產(chǎn)管理局的要求，申請(qǐng)人向法院起訴，以取得確定合同解除的《判決書》或《調(diào)解書》。

三、金水法院雖然預(yù)查封《商品房買賣合同》登記備案狀態(tài)下的上述四套房屋，但該房屋并不具備拍賣處分條件，貴院應(yīng)中止拍賣程序，并解除對(duì)上述房屋的預(yù)查封措施

1、預(yù)查封與查封

最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的法發(fā)[x]5號(hào)文件，即《關(guān)于人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，創(chuàng)設(shè)了“預(yù)查封”司法限制制度。它是指對(duì)尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施，即由人民法院制發(fā)預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù);待該房地產(chǎn)權(quán)屬登記完結(jié)時(shí)轉(zhuǎn)為正式查封。之所以創(chuàng)立預(yù)查封這樣一項(xiàng)制度，是因?yàn)楸粓?zhí)行人對(duì)未經(jīng)登記的物權(quán)或者預(yù)期物權(quán)享有的僅僅是一種受限或者期待利益，是否能夠成為完全的或者真正的權(quán)利主體，尚處于不確定的狀態(tài)。所以，參照房地產(chǎn)買售過程中的預(yù)告登記制度，經(jīng)與國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)商，創(chuàng)立了該項(xiàng)制度?！锻ㄖ返谑藯l規(guī)定：預(yù)查封的效力等同于正式查封。即“預(yù)查封和查封在限制標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的效力上應(yīng)當(dāng)是相同的”。在人民法院預(yù)查封期間，任何單位和個(gè)人不得擅自處分預(yù)查封的財(cái)產(chǎn)，有關(guān)部門也不得辦理轉(zhuǎn)讓、抵押手續(xù)。

2、本案因周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣合同》，周某某已不可能取得《房屋所有權(quán)證》，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”

《通知》第十六條：房屋權(quán)屬在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預(yù)查封登記自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封登記，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封后，查封期限從預(yù)查封之日起開始計(jì)算。即在預(yù)查封期間，一旦房地產(chǎn)權(quán)屬登記在被執(zhí)行人名下，則預(yù)查封就自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。由于周某某的嚴(yán)重違約行為，申請(qǐng)人已于x年6月16日通過郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣合同》，并于x年7月向法院提起確認(rèn)合同解除之訴。申請(qǐng)人已不可能將上述四套房屋的權(quán)屬登記到周某某名下，不可能為周某某辦理《房屋所有權(quán)證》，法院對(duì)上述四套房屋的“預(yù)查封”也不可能轉(zhuǎn)為“查封”。

3、上述四套房屋所有權(quán)現(xiàn)在不屬于周某某，以后也不會(huì)屬于周某某，在以周某某為被執(zhí)行人的案件中，該房屋不具備拍賣條件，法院應(yīng)當(dāng)中止拍賣程序，并解除對(duì)該房屋的查封

金水法院執(zhí)行局在不知曉申請(qǐng)人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣合同》的情況下，因以周某某為被執(zhí)行人的其他案件，預(yù)查封了周某某尚未取得房屋所有權(quán)的上述四套房屋，防止周某某向其他人轉(zhuǎn)移合同權(quán)利，這并沒有錯(cuò)誤，申請(qǐng)人不持異議。但法院執(zhí)行局?jǐn)M對(duì)這種預(yù)查封的房屋進(jìn)行拍賣，該拍賣行為沒有法律依據(jù)，是違反《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定的。如果法院在房屋預(yù)查封狀態(tài)下，拍賣仍屬于申請(qǐng)人所有的房屋，這種做法，將成為全國首例，應(yīng)是違反法律規(guī)定。

4、法院依法可以通知申請(qǐng)人就《商品房買賣合同》解除后應(yīng)退還給周某某的款項(xiàng)協(xié)助法院執(zhí)行

目前申請(qǐng)人已同周某某解除了《商品房買賣合同》，周某某對(duì)上述四套房屋已沒有交付請(qǐng)求權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求權(quán)，周某某只有對(duì)四套房屋《商品房買賣合同》后，針對(duì)已付購房款在申請(qǐng)人扣除相關(guān)款項(xiàng)后所剩余款項(xiàng)享有請(qǐng)求權(quán)。

作為執(zhí)行局只能依據(jù)申請(qǐng)人與周某某解除《商品房買賣合同》而形成的周某某對(duì)申請(qǐng)人的債權(quán)，讓申請(qǐng)人協(xié)助執(zhí)行應(yīng)退還給周某某購房款，而不是執(zhí)行屬于申請(qǐng)人所有的房屋。對(duì)于周某某所欠銀行貸款，應(yīng)從周某某房款中退還銀行。由于申請(qǐng)人為周某某銀行貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保，申請(qǐng)人已通知光大銀行解除《個(gè)人貸款合同》。余下房款申請(qǐng)人在扣除周某某依法應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人承擔(dān)的損失(如申請(qǐng)人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)后，可根據(jù)法院向我們送達(dá)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，將應(yīng)退給周某某的款項(xiàng)交予金水法院執(zhí)行局指定賬戶。

對(duì)周某某的執(zhí)行案件，法院可以通過這種合法的方式來要求申請(qǐng)人對(duì)周某某剩余房款協(xié)助法院執(zhí)行，而不是通過違法拍賣尚屬于申請(qǐng)人的房屋(僅有合同備案)來完成對(duì)周某某其他案件的執(zhí)行。

本案中，申請(qǐng)人同意按法律規(guī)定的程序，對(duì)周某某的購房款在扣除銀行還款、申請(qǐng)人被扣的保證金及周某某違約金后，協(xié)助法院執(zhí)行庭將剩余全部款項(xiàng)交予金水法院，合法了結(jié)此案，維護(hù)周某某其他債權(quán)人的利益。

綜上，依據(jù)《民事訴訟法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)人作為案外人特向貴院提出明確的執(zhí)行異議，請(qǐng)貴院立即終止此拍賣行為，解除對(duì)四套房屋的查封。

基于上述事實(shí)和理由，特向貴院提出異議申請(qǐng)。

此致

　　鄭州市金水區(qū)人民法院

　　申請(qǐng)人：xx集團(tuán)?河南x置業(yè)有限公司

　　x年 x月x 日

第六篇：案外人異議委托書

異議人(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名職務(wù)，自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、身份證號(hào)碼)。聯(lián)系電話 貴法院誤將案外異議人的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)作被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。 請(qǐng)求事項(xiàng) 立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財(cái)產(chǎn)……。

事實(shí)與理由

…… 護(hù)異議人的合法權(quán)益。

此致

××人民法院

異議人(簽名蓋章)： 年 月 日 附：證據(jù) 份