千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《公證委托書(shū)》,但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《公證委托書(shū)》。
房屋公證文書(shū)是指房屋所有者到公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行公證,由公證機(jī)關(guān)出具的具有法律效力的文件。房屋過(guò)戶委托書(shū)公證需要哪些證件呢?請(qǐng)看委托書(shū)欄目為您搜集整理的相關(guān)資料。
【房產(chǎn)過(guò)戶流程】
1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話,審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值;
5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》,連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;
6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后,發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額,所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
7、銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù);
8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過(guò)戶,遞交相關(guān)資料,大多數(shù)情況下最遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款,也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款,部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將首付款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);
9、過(guò)戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異,所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。
【房產(chǎn)過(guò)戶提交的資料】
一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)
到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件,需提供以下材料;
1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
3、房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批表一份;
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;
5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;
6、買方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。
如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。
二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)
經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后,到地稅局申請(qǐng)減免稅,需提供以下材料:
1、填寫減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);
2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;
4、評(píng)估表復(fù)印件二份;
5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;
6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。
三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)
地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局,12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
公證處購(gòu)房委托書(shū)
委托人:_____,男/女,_____年_____月_____日出生,公民身份證號(hào)碼:_______________受托人:_____,男/女,_____年_____月_____日出生,公民身份證號(hào)碼:_______________
我們(委托人_____和受托人_____)系_____關(guān)系。我們欲以_____的名義購(gòu)買坐落在__________房產(chǎn)一套,因我事物繁忙,不能親自前往辦理,特委托_____作為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
1、簽訂購(gòu)房合同;
2、交納購(gòu)房款,繳納稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用;
3、辦理銀行按揭貸款手續(xù),簽訂借款合同,抵押合同,辦理房屋抵押登記手續(xù);
4、辦理并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件;
5、辦理驗(yàn)房、入住等房屋交接手續(xù);
6、辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設(shè)備等物業(yè)手續(xù);
7、辦理與購(gòu)買上述房產(chǎn)有關(guān)的其他一切事宜。
受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限:至上述委托事項(xiàng)辦理完畢為止。
委托人:__________
_____年_____月_____日
辦理銀行按揭貸款用的公證委托書(shū)模板
公證委托書(shū)參考格式(辦理銀行按揭貸款用)一、需要注明的委托授權(quán)內(nèi)容
1.辦理銀行按揭貸款手續(xù);
2.代簽有關(guān)銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權(quán)委托書(shū);
3.辦理該房房地產(chǎn)權(quán)證及領(lǐng)取手續(xù);
4.辦理按揭房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
委托人可按需要增加或刪減委托事項(xiàng)。
二、未成年人辦理按揭,監(jiān)護(hù)人需要委托他人代辦手續(xù)的,須表明以監(jiān)護(hù)人身份授權(quán)。例:
委托書(shū)
委托人:李xx,女,19xx年x月x日出生,現(xiàn)住xx市xx路xx號(hào),身份證編號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
張xx,女,20xx年x月x日出生,現(xiàn)住xx市xx路xx號(hào),身份證編號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人:王xx,男,19xx年x月x日出生,現(xiàn)住xx市xx路xx號(hào),身份證編號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
李xx是張xx的母親,是其法定監(jiān)護(hù)人。
現(xiàn)由李xx和張xx共同購(gòu)買xx市xx路x號(hào)x棟x單張x房,本人李xx因故不能親自前往辦理有關(guān)手續(xù),現(xiàn)委托王xx代本人及女兒張xx辦理上述房產(chǎn)的相關(guān)事宜:
1.辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù),包括代簽購(gòu)房合同、物業(yè)管理合同,繳交房款、契稅等手續(xù);
2.辦理銀行按揭貸款手續(xù);
3.代簽有關(guān)銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權(quán)委托書(shū);
4.辦理該房房地產(chǎn)權(quán)證及領(lǐng)取手續(xù);
5.辦理按揭房產(chǎn)抵押登記手續(xù);
6.辦理該房驗(yàn)收及入伙手續(xù)。
代理人在上述權(quán)限內(nèi)代理簽署的一切有關(guān)文件本人均予承認(rèn)。
委托期限自二○○五年三月一四日起至辦理完上述授權(quán)事項(xiàng)止。
代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
委托人:李xx
二○一四年xx月xx日
房產(chǎn)公證委托書(shū)范本
委托人:____________ 性別:____________ ____年____月____日出生, 家庭地址:________________________ 身份證號(hào)碼:________________________委托人:____________ 性別:____________ ____年____月____日出生, 家庭地址:________________________ 身份證號(hào)碼:________________________
受托人:____________ 性別:____________ ____年____月____日出生, 家庭地址:________________________ 身份證號(hào)碼:________________________
委托人:________和________系夫妻關(guān)系,我們二人擁有坐落在 的共有合法房產(chǎn)壹套(鄭房權(quán)證________ 第:________ 號(hào)).現(xiàn)我們欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn).因工作繁忙無(wú)法親自辦理,自愿委 托 辦理如下事項(xiàng):
一、 辦理上述房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶手續(xù)及土地證的過(guò)戶手續(xù),代我們?cè)谙嚓P(guān)手續(xù)上簽.
二、 代我們收取所有房款,上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格受托人有權(quán)決定.
三、 代我們協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款手續(xù),協(xié)助買方辦理退稅等相關(guān)事宜.委托期限自____年____月____日至____年____月____日 受托人在授權(quán)范圍內(nèi)所辦理手續(xù)我們都予以承認(rèn),并且自愿承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任.
受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán). 本委托系無(wú)償委托.
委托人(簽名):____________
____年____月____日