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第一篇：委托房屋租賃合同

委托人甲方：

地址房號(hào)：

聯(lián)系電話：

受托人乙方：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司

地址：北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號(hào)院5號(hào)樓201室聯(lián)系電：010―56836988

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號(hào)院號(hào)樓室建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【】委托乙方作為甲方的獨(dú)家代理全權(quán)代表甲方對(duì)其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)

第二條、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如有其它費(fèi)用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)。

第三條、甲方責(zé)任

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個(gè)月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動(dòng)結(jié)束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。

2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個(gè)出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊(cè)等事項(xiàng)的委托書和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過(guò)程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進(jìn)行公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時(shí)將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。

第四條、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費(fèi)用后的租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方為甲方提供的服務(wù)

4、1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務(wù)

1）房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見(jiàn)附件

2）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺(tái)的全面廣告推廣

3）安排租客看房服務(wù)。

4、2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)

1）代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作

2）代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜

3）入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報(bào)告

4）準(zhǔn)時(shí)向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。

4。3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)

1）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)退租及搬出檢查

2）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費(fèi)用

3）積極為甲方尋找下一個(gè)租客

第五條、合同爭(zhēng)議解決方式

1、雙方協(xié)商解決

2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有包括律師費(fèi)在內(nèi)的相關(guān)法律費(fèi)用。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

委托人簽字：

日期：年月日

受托人（代表）簽字：

日期：年 月 日

第二篇：清稅報(bào)告正文

廣 州 中 領(lǐng) 稅 務(wù) 師 事 務(wù) 所 有 限 公 司

GUANGZHOUZHONGLINGREGISTEDTAXAGENTCO.,LTD.

納稅審查報(bào)告書

穗中領(lǐng)稅審字【2009】第1117號(hào)

廣州市波威貿(mào)易有限公司：

我們接受委托，對(duì)貴公司2009年1月1日至2011年8月31日各稅費(fèi)的繳納情況進(jìn)行審查驗(yàn)證。我們根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅收、財(cái)政和會(huì)計(jì)法規(guī)，并按照《廣州地區(qū)稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)代理企業(yè)所得稅匯算清繳、注銷稅務(wù)登記操作與監(jiān)管程序》的要求,結(jié)合貴公司的具體情況，對(duì)貴公司提供的報(bào)表、帳本、憑證及有關(guān)資料進(jìn)行審查，現(xiàn)將代理審查結(jié)果報(bào)告如下：

一、基本情況

1、成立日期：2007年9月30日

2、國(guó)稅稅務(wù)登記證號(hào)：440100665948824

地稅稅務(wù)登記證號(hào)：440100665948824

3、地址：廣州市天河區(qū)龍口東路

28、36號(hào)大院自編6號(hào)301單元

4、法人代表：高艷萍

5、注冊(cè)資本：人民幣50萬(wàn)元，其中實(shí)收資本人民幣50萬(wàn)元。

6、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

7、經(jīng)營(yíng)范圍：批發(fā)和零售貿(mào)易（國(guó)家專營(yíng)?？仨?xiàng)目除外）

二、2009年1月至2009年12月涉稅情況審查如下

（一） 增值稅

貴公司本年度取得增值稅計(jì)稅收入919,921.79元，應(yīng)交增值稅49,178.55元,已交49,178.55元，期末無(wú)欠交。

貴公司本年度應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅0.00元，本年度已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（三）城建稅

貴公司本年度應(yīng)交城建稅3,442.50 元，本年度已交城建稅3,442.50元，期末無(wú)欠交。

（四）教育費(fèi)附加

貴公司本年度應(yīng)交教育費(fèi)附加1,472.33 元，本年度已交教育費(fèi)附加

1,472.33元，期末無(wú)欠交。

（五）個(gè)人所得稅

貴公司本年度應(yīng)交個(gè)人所得稅784.95元，已交個(gè)人所得稅784.95元，

期末無(wú)欠交。

（六）印花稅

貴公司本年度應(yīng)交印花稅0.00元，已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（七）車船使用稅

貴公司本年度應(yīng)交車船使用稅0.00元，已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（八）市區(qū)堤圍防護(hù)費(fèi)

貴公司本年度應(yīng)交堤圍防護(hù)費(fèi)1,195.90元，已交1,195.90元，期末無(wú)

欠交。

（九）企業(yè)所得稅

貴公司本年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)-157,278.97 元，經(jīng)審查納稅調(diào)整增加2,806.81

元，納稅調(diào)整減少0.00元，納稅調(diào)整后所得額-154,472.16元，彌補(bǔ)以前年度虧損0.00元，應(yīng)交企業(yè)所得稅0.00元，已交企業(yè)所得稅0.00元，期末無(wú)欠交。

（十）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

本年應(yīng)交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)46,108.31元，已交46,108.31元, 期末無(wú)欠交。

三、2010年1月至2010年12月涉稅情況審查如下

（一） 增值稅

貴公司本年度取得增值稅計(jì)稅收入0.00元，應(yīng)交增值稅0.00元,已交

0.00元，期末無(wú)欠交。

貴公司本年度應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅0.00元，本年度已交營(yíng)業(yè)稅0.00元，期末無(wú)

欠交。

（三）城建稅

貴公司本年度應(yīng)交城建稅0.00元，本年度已交城建稅0.00元，期末無(wú)

欠交。

（四）教育費(fèi)附加

貴公司本年度應(yīng)交教育費(fèi)附加0.00元，本年度已交教育費(fèi)附加0.00元，期末無(wú)欠交。

（五）個(gè)人所得稅

貴公司本年度應(yīng)交個(gè)人所得稅536.40元，已交個(gè)人所得稅536.40元，

期末無(wú)欠交。

（六）印花稅

貴公司本年度應(yīng)交印花稅0.00元，已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（七）車船使用稅

貴公司本年度應(yīng)交車船使用稅0.00元，已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（八）市區(qū)堤圍防護(hù)費(fèi)

貴公司本年度應(yīng)交堤圍防護(hù)費(fèi)0.00元，已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（九）企業(yè)所得稅

貴公司本年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)-207,225.31元，經(jīng)審查納稅調(diào)整增加0.00 元，

納稅調(diào)整減少0.00元，納稅調(diào)整后所得額-207,225.31元，彌補(bǔ)以前年度虧損0.00元，應(yīng)交企業(yè)所得稅0.00元，已交企業(yè)所得稅0.00元，期末無(wú)欠交。

（十）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

貴公司本年度應(yīng)交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)20,811.20 元，已交20,811.20元, 期末

無(wú)欠交。

三、2011年1月至2011年8月涉稅情況審查如下

（一） 增值稅

貴公司本年度1月至8月取得增值稅計(jì)稅收入80,208.37元，應(yīng)交增值稅5,506.98元,已交0.00元，期末欠交5,506.98元。

（二）營(yíng)業(yè)稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅0.00元，本年度已交營(yíng)業(yè)稅0.00元，期末無(wú)欠交。

（三）城建稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交城建稅385.49元，本年度已交城建稅0.00元，期末欠交385.49元。

（四）教育費(fèi)附加

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交教育費(fèi)附加110.14元，本年度已交教育費(fèi)附加0.00元，期末欠交110.14元。

（五）個(gè)人所得稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交個(gè)人所得稅357.60元，已交個(gè)人所得稅357.60元，期末無(wú)欠交。

（六）印花稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交印花稅0.00元，已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（七）車船使用稅

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交車船使用稅0.00元，已交0.00元，期末無(wú)欠交。

（八）市區(qū)堤圍防護(hù)費(fèi)

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交堤圍防護(hù)費(fèi)80.21元，已交0.00元，期末欠交80.21元。

（九）企業(yè)所得稅

貴公司本年度1月至8月實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)-178,475.71元，經(jīng)審查納稅調(diào)整增加222,232.49元，納稅調(diào)整減少0.00元，納稅調(diào)整后所得額43,756.78元，彌補(bǔ)以前年度虧損43,756.78元，應(yīng)交企業(yè)所得稅0.00元，已交企業(yè)所得稅0.00元，期末無(wú)欠交。

（十）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

貴公司本年度1月至8月應(yīng)交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)8,048.60 元，已交8,048.60元, 期末無(wú)

欠交。

四、清算期間涉稅情況審查如下：

（1）、2011年9月1日至9月30日清算期間內(nèi)，貴公司全部資產(chǎn)162,956.83 元，各項(xiàng)負(fù)債6,292.73元，各項(xiàng)損失0.00元，企業(yè)未分配利潤(rùn)-613,422.88元，各項(xiàng)基金0.00元，清算費(fèi)用0.00元，實(shí)繳資本500,000.00 元，計(jì)算企業(yè)清算應(yīng)納稅所得額為0.00元，應(yīng)納清算所得稅為0.00元。最終貴公司企業(yè)所得稅清繳情況以稅局認(rèn)定為準(zhǔn)。

（2）、貴公司至期末虧損613,422.88元，無(wú)利潤(rùn)可再分配，沒(méi)有發(fā)生代扣代繳“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目個(gè)人所得稅事項(xiàng)。

五、其他需說(shuō)明事項(xiàng)

本報(bào)告是在貴公司提供的報(bào)表、賬冊(cè)、憑證等資料的基礎(chǔ)上完成的，貴公司對(duì)資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。我們未能對(duì)賬冊(cè)之外的事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)，如由于貴公司沒(méi)有據(jù)實(shí)提供資料而造成我所納稅審查不實(shí)，經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由貴公司承擔(dān)。

附件：

1、2009年-2011年8月31日應(yīng)交稅費(fèi)明細(xì)表（共2頁(yè)）

2、2009年-2011年8月31日企業(yè)所得稅審查調(diào)整表（共2頁(yè)）

3、2009年-2011年8月31日資產(chǎn)負(fù)債表（共2頁(yè)）

4、2009年-2011年8月31日利潤(rùn)表（共2頁(yè)）

5、中華人民共和國(guó)企業(yè)清算所得稅申報(bào)表（共1頁(yè)）

6、資產(chǎn)處置損益明細(xì)表（共1頁(yè)）

7、負(fù)債清償損益明細(xì)表（共1頁(yè)）

8、剩余財(cái)產(chǎn)計(jì)算和分配明細(xì)表（共1頁(yè)）

廣州中領(lǐng)稅務(wù)師事務(wù)所有限公司中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：

廣州市越秀區(qū)白云路22號(hào)嘉星廣場(chǎng)2305房中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師：

聯(lián)系電話：8365005683650515二O一一年九月二日