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第一篇：貸款買房收入證明怎么開

貸款買房收入證明怎么開

只有在申請商業(yè)貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。

一、收入證明怎么開？

1.有工作單位的：

1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機。收入證明怎么開

單位開設的個人收入證明應該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。

4）年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

2.沒有工作單位的： 1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

二、收入證明不夠怎么辦？

申請商業(yè)貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借，也可以申請接力貸。1.兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50%的限定，例如：郵政儲蓄銀行。除此之外，各個銀行對兼職流水的要求不同：北京農(nóng)商銀行要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水；交通銀行則表示，兼職收入較高的，需要提供流水。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2.親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照借款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內(nèi)）。現(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但是對擔保人和借款人之間的關系會有較嚴格的要求。

例如：中國工商銀行、平安銀行接受直系親屬間的擔保，比較特殊的是平安銀行還接受配偶直系親屬的擔保。3.與他人共借

如果借款人的收入證明低于月供，則可以與他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

例如：渤海銀行、民生銀行都要求，借款人與共借人之間是直系親屬關系；光大銀行則接受男女朋友關系共借。

三、哪種收入證明是虛假的？有什么風險？

虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

1.什么樣的收入證明是虛假的： 1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的； 2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的； 3）借款人非該單位員工的。2.開虛假收入證明有什么風險？

虛假的“收入證明”會給購房者自己帶來巨大的風險： 1）可能會在銀行審核時被發(fā)現(xiàn)，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因?qū)е碌挠馄诤颓房詈蠊?，只能由購房者自己承擔?/p>

2）貸款買房開虛假收入證明，后期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

第二篇：買房收入證明

茲證明xx為本單位職工，婚姻狀況x，已連續(xù)在本單位工作xx年，最高學歷為xxx，目前在我單位擔任xx職務。近一年內(nèi)該職工的’平均月收入（稅后）為（大寫）xxx。目前該職工身體狀況xx。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

xxx

　　20xx年xx月xx日

第三篇：購房收入證明

　　xxx系我單位員工，自 年 月日進入我單位并工作至今，現(xiàn)在部門擔任職務。近一年度該員工稅后月均收入人民幣 （大寫） 元，年工資總收入（大寫） 元（含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入），且工作狀況穩(wěn)定。

　　本單位保證上述證明真實、有效。

　　（單位公章）

　　20xx年x月x日

　　單位地址

　　單位人事部門聯(lián)系人（簽字）

　　單位人事部門固定電話

第四篇：買房收入證明

茲證明xx是我單位員工，身份證號碼：430xxxxxxx559，在我單位工作xx年，崗位xx，年收入xx萬元(人民幣)。xx本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。

特此證明

xxx

20xx年xx月xx日

第五篇：買房收入證明

收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。購房者在買房貸款時就需要開收入證明，那么收入證明開多少合適呢？收入證明格式是什么？

一、買房時收入證明開多少合適？

不同城市不同銀行對申請貸款人月收入的要求不同，但是一般貸款買房收入證明要求購房者提供的月收入是月還款的兩倍以上。以招商銀行某分行為例，申請貸款對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。

二、收入證明的格式

收入證明格式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的'是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，因為要按不同情況進行分析：

1、有工作單位的

開具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效，此外還需要填上公司地址、聯(lián)系電話，以及單位負責人的簽字；

年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。

如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的

私營業(yè)主：開收入證明的同時，還需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。

自由職業(yè)者：如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。

第六篇：買房收入證明

興業(yè)銀行上海分行：

茲證明xxxx為本單位職工，婚姻狀況xx,已連續(xù)在本單位工作xx年，最高學歷為xx,目前在我單位擔任xxxx職務。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為(大寫)xxxx。目前該職工身體狀況xx。

本單位謹此承諾上述證明是正確的、真實的，如因上述證明與事實不符導致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔賠償一切法律責任。

特此證明。

xx單位簽章

　　xx年xx月xx日