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第一篇：同意轉(zhuǎn)租合同

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就___市___區(qū)___街___小區(qū)___房，房子轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、 房子轉(zhuǎn)租情況

甲方出租房子與乙方，并同意乙方將自己位于___市___區(qū)___街___小區(qū)___房（房子面積共計66O）有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。

乙方承租甲方房子，并同意轉(zhuǎn)租 市 區(qū) 街 小區(qū) 房與丙方。

丙方次承租乙方房子，享有以下約定的各項權(quán)利和義務(wù)。

二、租期/租價/付款方式

1、丙方租賃此房子期限為___年___月___日―___年___月___日，月租價為人民幣1300元（壹仟叁佰圓）。

2、租金按 貳月 繳納。租賃房子必須先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的___月___日―___月___日房子已付款{備注：已丙雙方約定___年___月___日搬離和搬進(jìn)該房子，且乙已于___年___月___日向甲繳納___年___月___日至___月___日的房子預(yù)付租金人民幣貳仟陸佰圓整（2600元人民幣），此項甲方作證｝。丙方至___年___月___日起，每隔2個自然月向甲方結(jié)清一次房子租賃款。

3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房子押金人民幣 2600元（貳仟陸佰圓）（收據(jù)為憑）；同時，甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元（貳仟陸佰圓）。同時甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房子或物業(yè)費等；丙方退租時，到物業(yè)管理處據(jù)實結(jié)清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。

4、《房子租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi)，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從___年___月___日到___年___月___日的一切物業(yè)各項費用；《房子租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房子從___年___月___日到___年___月___日之一切物業(yè)各項費用。

三、服務(wù)及申請

在房子租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔(dān)。

四、門鎖管理

基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔(dān)保無備用鑰匙。甲方給予丙方房子鑰匙。

五、違約責(zé)任

1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額___%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房子租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房子，甲方收回房子后該房子內(nèi)各項原有家庭設(shè)備由甲方自行處理，丙方無權(quán)干涉。

六、爭議解決

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。

七、其他約定

1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房子使用權(quán)的經(jīng)營者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。

2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由丙方照價賠償。

3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定，如需對房子進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞。

4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房子使用權(quán)。

5、協(xié)議期滿前 30 天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動放棄續(xù)租。

6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房子轉(zhuǎn)租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。

八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。

九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、補充條款：

協(xié)議所提附件：

協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號： x號等同于甲方與乙方所簽原有房子租賃協(xié)議。

甲方簽字：

日期：___年___月___日

乙方簽字：

日期：___年___月___日

丙方簽字：

日期：___年___月___日

第二篇：土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：

乙方：

年 月 日

1、租賃土地內(nèi)所涉及的樹木或其他建筑設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)與原承包人商談，合理評估并經(jīng)乙方認(rèn)可同意后，由乙方出資賠償。

2、現(xiàn)有的墳地不再遷移，但新墳頭一年以后由乙方進(jìn)行平整。

五、租賃費標(biāo)準(zhǔn)及支付時間：

按照每年每畝 元，以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付，由甲方負(fù)責(zé)兌現(xiàn)給農(nóng)戶。其間調(diào)整一次租金，從 年 月 日開始，每年每畝租金為 元，直至合同期滿。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、切實保障做好村民土地租賃工作，協(xié)助乙方正常使用租賃的土地，協(xié)調(diào)處理本村村民、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權(quán)益不受任何侵犯、損害。

2、有權(quán)按合同約定向乙方收取租賃費，監(jiān)督乙方將應(yīng)支付原土地承包經(jīng)營戶的租金，落實到所涉及租賃土地的農(nóng)戶。

3、不得干涉乙方依法進(jìn)行的.生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。

七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地租賃費;

2、租賃土地屬于基本農(nóng)田，不得擅自改變租賃土地用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得地面附著物的相應(yīng)補償;

3、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處Z權(quán)和收益權(quán);

4、加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

八、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

2、正常情況下，合同期內(nèi)如乙方不按時交納土地租賃費的，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃土地并要求乙方恢復(fù)地貌，地貌逾期3個月不能恢復(fù)，地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時，乙方先交足土地恢復(fù)抵押金每畝1200元。在土地恢復(fù)交還農(nóng)戶時，甲方驗收合格后，將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止，乙方復(fù)耕完成后，全部返還乙方。

3、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，如發(fā)生與第三方糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

4、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

2、乙方根據(jù)經(jīng)營需要，實際經(jīng)營公司名稱的變更，變更公司名稱須書面通知甲方，否則視為乙方違法轉(zhuǎn)讓，乙方承擔(dān)一切法律后果;

3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

九、違約責(zé)任

1、甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式給乙方造成損失的，由乙方通過訴訟方式主張。

2、甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

4、因不可抗力因素，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

十、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1、在合同期內(nèi)，凡涉及到已租賃土地的所有國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有。但糧食直補和綜合直補、良種補貼歸甲方原農(nóng)戶所有。如果由于乙方原因，造成上級停發(fā)原農(nóng)戶直補等，該相應(yīng)金額由乙方補齊。(以糧補發(fā)放面積為準(zhǔn))

2、在合同期內(nèi)，在不違反土地使用性質(zhì)的前提下，進(jìn)行正常生產(chǎn)經(jīng)營。如乙方需將整體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方，需經(jīng)甲方書面同意并確定租金的支付方式。

3、在土地租賃期內(nèi)，如租賃的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地補償及甲方財產(chǎn)由甲方獲得，土地附著物及乙方相關(guān)配套設(shè)施賠償由乙方獲得。但經(jīng)評估簽字后一個月內(nèi)自行清理干凈，否則視為放棄附著物。

4、在土地租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方現(xiàn)有機(jī)井和澆地壟溝進(jìn)行保護(hù)和維修，如造成甲方機(jī)井和壟溝損壞，乙方必須負(fù)責(zé)新打機(jī)井和維修壟溝，合同到期交還甲方時，保證能夠正常使用。

5、在土地租賃期內(nèi)，乙方根據(jù)整體實際需要，在租賃的土地上建設(shè)與之相關(guān)的大棚、道路、餐廳、辦公、養(yǎng)護(hù)房、接待、觀光等基礎(chǔ)配套設(shè)施投資時，按相關(guān)程序報批，在批準(zhǔn)后施工。并按合同簽訂時規(guī)劃設(shè)計圖紙施工，超出部分應(yīng)向甲方書面申請，甲方同意后乙方方可施工。

6、土地租賃期滿后，同等條件下，優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租，乙方必須在合同到期6個月前開始恢復(fù)地貌，并自行處理好自身投資形成的地上附著物，按期交還甲方土地。

7、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式五份，經(jīng)甲、乙、簽證方(____鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、________市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門、________市檔案館、________鎮(zhèn)人民政府各存一份，具有同等法律效力。

9.如生態(tài)觀光項目未獲批準(zhǔn)，本合同自動解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機(jī)關(guān)。

甲 方：________市________鎮(zhèn)________村村委會(簽章) 法人：

乙 方：____公司 法人： 經(jīng)辦人：

簽證機(jī)關(guān)：____鎮(zhèn)人民政府

(簽章)

20xx年10月12日

(簽章)

第三篇：土地轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就場地承包經(jīng)營租賃事宜，訂立本合同。

一、承包土地地點、面積、承包期限及用途

1、甲方將自己承包及開荒所得的耕地，坐落在縣___畝，土地地名：______。

流轉(zhuǎn)（發(fā)包）給乙方從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（含旅游、觀光農(nóng)業(yè)）及其它農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用。

交地時間：___年___月___日前。

2、承包期限年：從___年___月___日起至_________。

3、土地用途：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)（含旅游、觀光農(nóng)業(yè)）及其它農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用。

二、土地承包費用及承包費繳納方式

甲方的耕地通過以下方式取得：以家庭承包方式及開荒所得的耕地。

1、承包費用：

土地租金___年至___年___月每畝1100元/年，___年至___年___月每畝___元/年，___年___月至___年___月每畝___元/年，___年___月至___年___月每畝___元/年，___年___月至___年___月每畝___元/年，___年___月___元/年。

2、繳納方式：

每一年交一次，一次性交清一年度，第一年先交租金后經(jīng)營，第一年租金在簽訂合同后五天內(nèi)付清第一年租金；第二年起乙方在每一年的2月1日。

3、如因甲方的銀行帳戶查封、凍結(jié)、拒收等原因，造成乙方無法按時足額支付承包金的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如甲方的銀行帳戶發(fā)生變動，應(yīng)及時書面通知乙方，如因此造成乙方逾期支付承包金的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方必須按合同規(guī)定的時間提供場地給乙方經(jīng)營，不得隨意終止。甲方不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動，不得重復(fù)將場地租賃給第三方。

2、甲方必須保證所承包土地不存在權(quán)屬，甲方出租地內(nèi)不能有新葬墳?zāi)梗绯鲎馇耙呀?jīng)有墳?zāi)沟?，測量地時不計入測量面積內(nèi)。

如果在出租地內(nèi)有新葬墳?zāi)苟追讲惶崆巴ㄖ曳?，造成乙方在耕地?nèi)正常耕作過程當(dāng)中，挖到耕地地底下的墳?zāi)?，所造成的損失和影響，由甲方全部承擔(dān)。

3、乙方經(jīng)營期間因權(quán)屬糾紛問題造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任，投資的總金額三倍賠償，并雙倍退還當(dāng)年已交付的土地承包費。

4、甲方確保公路到乙方承包地車輛進(jìn)出通暢，不設(shè)卡不收費。

5、甲方需協(xié)助乙方安裝供電、供水工程涉及事宜，辦理農(nóng)業(yè)用電開戶申請等手續(xù)，費用由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方負(fù)有主要責(zé)任與乙方一起做好周邊環(huán)境治安工作，包括原承包場地不得讓其他人侵占等。

7、甲方應(yīng)及時按《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定辦理有關(guān)批準(zhǔn)報備工作。

8、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)好村民的關(guān)系，共同維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方承包土地后，依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。乙方有權(quán)在所承包場地上經(jīng)營除國家法律、法規(guī)禁止外的所有作物，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營行為。

2、乙方有權(quán)在承包地內(nèi)重新進(jìn)行場地統(tǒng)一規(guī)劃使用（包括生產(chǎn)房子、生活建筑、蓄水池、排水溝、打包棚、工作路、鉆探地下水井、拉電、立桿、貨車通道、生產(chǎn)經(jīng)營、搭建臨時性房屋等）。

3、租賃期間，如遇到政府開發(fā)征收、占用土地，青苗補償和投入建設(shè)的地上附著物賠償款歸乙方所有，土地補償收益歸甲方所有。

4、為保證生產(chǎn)經(jīng)營正常運行，乙方需在場地內(nèi)建房子、挖水池、鋪沙石路。

5、合同承包到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。

6、承包期滿后，若乙方不續(xù)承包，則地上附著物如房屋水電設(shè)施設(shè)備等固定設(shè)施由乙方自行處理。乙方負(fù)責(zé)清理并保證恢復(fù)原耕地。

7、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑腵各種支農(nóng)政策補貼和服務(wù)。

五、聲明與保證

1、甲方保證承包給乙方的場地，地界清晰、無爭議，保證無第三方干擾乙方的經(jīng)營、使用權(quán)。

2、甲方簽訂本合同前，已征得全部家屬的同意，是甲方全部家屬的委托。保證無甲方群眾或繼承人對合同提出任何異議。

六、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

2、國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

4、因不可抗力使合同無法履行的。

七、共同約定

1、承包期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高土地承包價或以其他方式干涉乙方的生產(chǎn)、生活和經(jīng)營。

2、承包期內(nèi)，甲方不得以任何方式攤派任何費用。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致以書面形式作為合同的附件執(zhí)行。

4、不因雙方的法定代表人（或代表）變更而影響本合同的履行，也不影響本合同的法律效力。

八、違約責(zé)任

1、甲方保證該土地權(quán)屬無糾紛，如因場地權(quán)屬糾紛造成損失的，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任；

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。

3、以上合同條款，甲乙雙方必須共同遵守，如需更改合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面補充條款方可實行。如有違約，違約方要賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，按實際損失三倍賠償。

九、爭議的解決

發(fā)生爭議的雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以訴訟至簽約地的人民法院。

十、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份。自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：______乙方簽字：______

身份證號碼：_________身份證號碼：______

鑒證單位：______鑒證人：______

日期：______