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第一篇:同意轉(zhuǎn)租合同
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):上海xx機械(集團)有限公司xx分公司
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,為明確雙方的權(quán)利、義務關(guān)系,訂立此合同,共同遵守。
一、甲方自愿將座落在臨滄市金旭之光1期4棟3單元301室的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。
二、租賃期限自20xx年某月某日至20xx年某月某日止,為期陸個月,若乙方需要續(xù)租,須提前30天再另與甲方或房主續(xù)簽合同,在本合同期限內(nèi),如房主與乙方發(fā)生糾紛,甲方付責任調(diào)解并承擔責任。
三、租金為1500元/月(壹仟伍佰元整),合計9000元(玖仟元整)。乙方在承租期間的水、電、物管費、垃圾清理費、有線電視、寬帶通信費由乙方負責繳納,甲方不負如何責任。
四、租賃付款方式:乙方一次性交付甲方房屋押金9000元(玖仟元整),在租期內(nèi),乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定,違者后果自負。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后即時生效,雙方必須嚴格遵守合同,非經(jīng)雙方同意不得任意終止。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):_________
身份證號:_________身份證號:_________
地址:_________地址:_________
電話:_________電話:_________
日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日
第二篇:同意轉(zhuǎn)租合同
轉(zhuǎn)租人(甲方):____________________。
轉(zhuǎn)租人(乙方):____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就將甲方出租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用和收益,以及乙方向甲方支付租金等事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同..
第一條房屋轉(zhuǎn)租情況
1.甲方依法租用的新村路(公房/非公房),該房屋建筑面積為平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。
2.對房屋共用部位或合同部位使用范圍和條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備的狀況應由甲乙雙方在本合同附件(2)和(3)中規(guī)定。甲乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)租期滿,甲方將該房屋交付給乙方,乙方將該房屋返還給甲方時,附件(2)和(3)作為驗收依據(jù)。
第二條租賃使用
1.甲方已向乙方出示(租賃合同登記證/公有住房租賃證)(編號)。該房屋用途為_________(租賃合同登記備案證明/公有住房租賃證明)。
2.乙方保證在轉(zhuǎn)租期間,未事先書面通知甲方,在甲方未按租賃合同約定取得出租人書面同意并按要求報相關(guān)部門批準前,不改變該房屋的用途。
第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1.甲、乙雙方同意,甲方應在___________前將該房屋交付給乙方。轉(zhuǎn)租期限為_____個月。從______________到______________。甲方保證轉(zhuǎn)租期限不超過__________(租賃合同/前次轉(zhuǎn)租合同)的租賃期限。
2.轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按期歸還。乙方如需在租賃合同約定的期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋,應在轉(zhuǎn)租期滿前_____個月向甲方提出書面續(xù)租請求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同..
第四條租金、支付方式和期限
1.甲、乙雙方同意該房屋每平方米日租金為人民幣___________(大寫:____________)。 該房屋租金在年/月內(nèi)保持不變。自 年 月 日起,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整事項由(甲方/乙方)在補充條款中約定。
2.乙方應在每月____日前向甲方支付租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方應支付日租金的____%作為違約金。
3.乙方按以下方式支付租金:______________________
第五條其他費用
1.轉(zhuǎn)租期間,_____(甲方/乙方)承擔水、電、氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用。乙方使用該房屋發(fā)生的費用。其他相關(guān)費用由(甲方/乙方)承擔。
2.乙方支付的費用,包括計算或分攤方式、支付方式和時間:_______________________
第六條房屋使用要求和維護責任
1.轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時,應在申請時通知甲方;根據(jù)租賃合同,甲方應在收到乙方通知后_____天內(nèi)進行維修..逾期未修復的,乙方可代甲方承擔維護費用..
2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業(yè)及其附屬設施損壞或損壞,乙方應負責修復。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔..
3.轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應提前____天通知乙方。在檢查和維護期間,乙方應予以配合。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責。
4.轉(zhuǎn)租期間,如出租人需要改建、擴建或裝修房屋,甲方有義務通知乙方..具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
5.乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備,必須提前通知甲方,甲方應根據(jù)租賃合同取得出租人的書面同意。按照規(guī)定需要經(jīng)有關(guān)部門批準的,應當報經(jīng)有關(guān)部門批準后方可進行。
第七,歸還時房屋的狀態(tài)
1.除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應在本合同租賃期滿后______天內(nèi)歸還房屋。未征得甲方同意逾期退房的,乙方應向甲方支付該房屋的入伙費(__________________________________)
2.乙方按本合同約定退房時,須經(jīng)甲方驗收合格,并結(jié)清雙方費用后,方可辦理退租手續(xù)。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.轉(zhuǎn)租期間,乙方轉(zhuǎn)租房屋應提前書面通知甲方,甲方應根據(jù)租賃合同取得出租人的書面同意。
2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間,不將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,也不與他人承租的房屋進行交換。
第九條解除本合同的規(guī)定
1.轉(zhuǎn)租期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。以下情況除外:
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);
(二)因社會公共利益或者城市建設需要,依法征用或者拆除房屋的。
(三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
2.甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可以書面通知另一方終止本合同。違約方應按月租金的_____倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金;如果給對方造成損失,且支付的違約金不足以抵消付一方的損失,還應賠償損失與違約金之間的差額。
第十條本協(xié)議自簽署之日起生效。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):____________________
乙方(簽字蓋章):____________________
日期:_____年_____月_____日
第三篇:同意轉(zhuǎn)租合同
轉(zhuǎn)出租方:(以下簡稱甲方)
受轉(zhuǎn)租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房子租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房子轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房子的情況
1、甲方依法承租的座落于___市___區(qū)___街___號___小區(qū)___單元___室的公有居住(公有居住/非公有居?。┓孔右眩〞娓嬷砍鲎馊?按房子租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房子出租人書面同意),由甲方將上述承租房子部分(全部/部分)即 室_______(以下簡稱該房子)轉(zhuǎn)租給乙方。該房子的建筑面積___平方米。
2、該房子的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同)中予以明確。
二、租賃用途
1、乙方租該房子的用途為________________。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該房子使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房子。轉(zhuǎn)租期為__個月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房子,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房子的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個星期向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房子月租金總計為(__幣)___元。該房子租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方支付租金的方式如下:_______。
五、其它費用
在房子轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房子所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關(guān)費用另算。
六、房子使用要求和維修責任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進行維修。
2、乙方應合理使用并愛護房子及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房子及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房子及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房子進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房子或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
七、房子返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房子的`,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/天向甲方支付該房子占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房子時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
(一)該房子占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房子因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房子毀損、滅失或者被鑒定為危險房子的;
(四)甲方已被告知該房子出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金2倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
___年___月___日
第四篇:同意轉(zhuǎn)租合同
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):
地址:
電話:
次承租人(以下簡稱乙方):
地址:
電話:
根據(jù)《_____》、《_______________市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租廠房的情況
甲方將依法承租的位于_______________的.廠房全部(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積(包含外圍及公攤)_______________平方米,實際使用面積_______________平方米。
二、租賃用途
1、乙方租用該廠房的用途為_______________。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該廠房使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房。轉(zhuǎn)租期為____個月。自_____年____月___日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原該廠房所有人簽訂的租賃合同的租期。
2、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。逾期十天未付租金,甲方有權(quán)終止合同,并保留使用其它合法的追繳權(quán)利。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該廠房的一樓租金按每平方米每月____元(大寫:_______)計算,月租金為_______元(大寫:_______);三樓租金按每平方米每月______元(大寫:______)計算,月租金為______元(大寫:______)。合計總租金為______元(大寫:______),本租金在轉(zhuǎn)租合同期內(nèi)不變。
2、乙方支付租金的方式:_______。
3、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下:
開戶行:
戶名:
賬號:
甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效,如欲變更賬號的,應以書面形式提前日通知乙方,否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。
五、其它費用
1、甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方,乙方需支付甲方_____萬元轉(zhuǎn)讓費,該轉(zhuǎn)讓費為乙方買斷甲方廠房內(nèi)新投入裝修剩余價值、設施設備折損后價值、出讓租賃權(quán)等一次性對價。乙方享有廠房及資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán),具體轉(zhuǎn)讓項目明細見附件。
2、租賃期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔,由乙方承擔:
(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費;(13)其他費用。
本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
六、廠房使用要求和維修責任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方進行維修。如因建筑結(jié)構(gòu)原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任,由甲方負責,并賠償乙方的一切損失。
2、乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。
七、廠房交付及返還
1、廠房交付:甲方應于_____年_____月_____日前將租賃物按約定條件交付給乙方?!对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。
2、本轉(zhuǎn)租合同到期后,甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同,并相互結(jié)清各自的費用。
八、合同解除
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因甲方違約使本合同終止對乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償差額部分。
2、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方有_________約定的情形之一的,應向乙方支付元的違約金,乙方并可要求甲方賠償相應損失。
(2)租賃期內(nèi),甲方需提前收回廠房的,應提前日通知乙方,并按____個月租金金額的標準向乙方支付違約金,甲方還應退還相應的租金。
(3)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
(4)甲方未按約定時間交付廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的%向乙方支付違約金,并且實際交付廠房日作為租金起算日。
2、乙方違約責任
(1)乙方有約定的情形之一的,應向甲方支付元的違約金,甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。
(2)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前日通知甲方,并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金,甲方不退還乙方已交付的租金。
(3)乙方未按約定時間支付租金的,每延期支付一天,應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。
(4)乙方未按約定時間返還廠房,每延期交付一天,應當按照月租金的%向甲方支付違約金。
十、不可抗力
1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,并應于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,本合同自動解除。
十一、合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
十二、續(xù)租
本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十三、其他約定事項
1、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)份。
(以下無正文)
甲方:
日期:_____年_____月_____日
乙方:
日期:_____年_____月_____日
第五篇:同意轉(zhuǎn)租合同
出租方(甲方):
身份證號碼:
租用方(乙方):
身份證號碼:
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護?,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項約定如下:
一、甲方在沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng)營飯店,現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設備轉(zhuǎn)給乙方使用,建筑面積為460平方米。
二、本協(xié)議有效期為,即___年___月___日起至___年___月___日止。20xx年-20xx年房租約為 元( )房租到期時雙方另行簽訂協(xié)議。
三、甲乙雙方約定,甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營的讓給乙方,租用費共計人民幣 元( ),上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設備租賃費等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責,接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。
六、在乙方經(jīng)營期間,所發(fā)生的稅費、水電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。
七、違約責任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應該按時接收門面,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,按照轉(zhuǎn)讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。
九、特別條款:租期滿后,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同。
十、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
十一、本飯店內(nèi)所有裝修設施如有改動,需經(jīng)甲方同意后方能施工。否則乙方原價賠償,乙方自行裝修后租期到,如乙方不能繼續(xù)租用,此裝修歸甲方所有,乙方不得擅自破壞、損壞。
十二、店內(nèi)所有配置工具,經(jīng)甲、乙方清點明細簽字后給乙方,如有損壞原價賠償。
甲方簽字:乙方簽字:
電話:電話:
___年___月___日 ___年___月___日