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第一篇：農(nóng)村建房合同

甲方：________________(姓名，身份證號(hào)碼)

乙方：________________(姓名，身份證號(hào)碼)

甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、承包方式

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購(gòu)買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由甲方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從_____年___月___日開(kāi)始建設(shè)，工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

二、工程質(zhì)量

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的.原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。

⒋房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、結(jié)算方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)__元。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi)，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。

四、違約責(zé)任及賠償

⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。

3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。

五、其他事項(xiàng)

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

3。本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

4。本合同自簽訂之日起生效。

5。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)

乙方：(簽字蓋章)

年 月 日

第二篇：農(nóng)村建房合同

甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

按照9.19洪災(zāi)災(zāi)后重建和危房改造專題辦公會(huì)精神以及村民與化龍鄉(xiāng)梁山村民委員會(huì)簽訂的《委托建房協(xié)議》，為改善廣大村民居住環(huán)境，節(jié)約土地確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全及整體效果，受我村建房戶委托，本著平等、自愿，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，特簽訂本合同：

一、誠(chéng)實(shí)守信原則：

甲方根據(jù)村民建房的需要，愿意將9.19災(zāi)后重建和危房改造的集中居住點(diǎn)住房建設(shè)工程承包給乙方修建，具體建房戶數(shù)以繳納建房首付款數(shù)量為準(zhǔn)（但不少于20戶）。

二、房屋戶型及建筑面積：

二戶聯(lián)建共墻分戶上樓，以戶為單位的二層樓房戶型，二層樓房建筑總面積約192O。

三、房屋價(jià)格：

二層樓房戶型即192O，每戶總建房金額壹拾叁萬(wàn)元整（小寫13萬(wàn)元），包括房屋主體建設(shè)造價(jià)、土地補(bǔ)償、青苗樹(shù)竹費(fèi)、土石推方總計(jì)1萬(wàn)m內(nèi)（注：如超出1萬(wàn)立方米按每立方米按13元計(jì)算）、房屋基礎(chǔ)戶平80M以內(nèi)含80M（注：超出80M的工程造價(jià)另算，其計(jì)算方法為基礎(chǔ)深81M180M按建筑面積每平方米39元，基礎(chǔ)深181M在39元的基礎(chǔ)上每超深10M工程造價(jià)按建筑面積計(jì)算每平方米增加1。3元）、外觀風(fēng)貌塑造等。

四、房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、一樓樓層高度為3。3米，二樓高度為3米。

2、基礎(chǔ)工程，乙方及施工方只負(fù)責(zé)80M的磚砌條型基礎(chǔ)（包括正負(fù)零），基礎(chǔ)超深乙方可視工程量，工程質(zhì)量與施工安全等自行選擇磚砌、石砌條型基礎(chǔ)或開(kāi)口50cm的挖孔樁基礎(chǔ)，超深部分造價(jià)計(jì)算方式與費(fèi)用來(lái)源以本合同第三條為準(zhǔn)。

3、砌體工程：承重墻為240mm厚頁(yè)巖磚墻，非承重墻為180mm厚頁(yè)巖磚墻。按國(guó)家建設(shè)規(guī)范與設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)混合砂漿。

4、鋼筋混凝工程：混凝土強(qiáng)度等級(jí)：圈梁、構(gòu)造柱為C20，主筋為Ⅱ級(jí)鋼筋，箍筋為Ⅰ級(jí)鋼筋，鋼筋混凝土保護(hù)層為2。5cm，設(shè)置地圈梁、層面圈梁各一道，圈梁箍筋間距20cm，構(gòu)造柱箍筋間距20cm。構(gòu)造柱與接墻體砌面應(yīng)預(yù)留接磋，先退后進(jìn)，并設(shè)置拉結(jié)鋼筋。

5、室內(nèi)抹灰工程：室內(nèi)為清水房，內(nèi)墻為水泥砂漿抹灰，天棚為水泥砂漿抹灰，底樓地面為細(xì)石混凝土3cm―5cm平。二樓為細(xì)石粉墊層找平。

6、外墻按統(tǒng)一風(fēng)貌塑造。

7、排水工程：每戶安便盆一個(gè)、設(shè)化糞池一個(gè)，排水接至化糞池。

8、門窗工程：進(jìn)戶門為防盜門，其余室內(nèi)留門洞，窗為塑鋼窗。

9、其它具體做法及建筑質(zhì)量按圖紙施工。

五、雙方責(zé)任。

（一）甲方：

1、甲方負(fù)責(zé)調(diào)整土地，并協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的一些矛盾，協(xié)調(diào)解決施工用水、用電、建筑材料堆碼等問(wèn)題。

2、甲方負(fù)責(zé)組織建筑質(zhì)量監(jiān)督小組并對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3、房屋基礎(chǔ)超出80M以上由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實(shí)際工程量結(jié)算給乙方，此款由甲方負(fù)責(zé)分?jǐn)偟礁鹘ǚ繎舨⑹杖　?/p>

4、土石推方超1萬(wàn)m由甲方按本合同第三條的規(guī)定以實(shí)際工程量結(jié)算給乙方，此款由甲方負(fù)責(zé)分?jǐn)偟礁鹘ǚ繎舨⑹杖　?/p>

5、甲方負(fù)責(zé)收齊建房戶應(yīng)繳納的建房款并按合同約定的付款進(jìn)度付款。

6、為了施工的安全，甲方的建房戶代表現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等必須在乙方統(tǒng)一組織下進(jìn)入施工場(chǎng)所，否則由此引起的安全事故概由甲方及建房戶自行負(fù)責(zé)。

（二）乙方：

1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量合格。

2、乙方方必須按統(tǒng)一規(guī)劃的地點(diǎn)及規(guī)劃施工，不得隨意更改。

3、乙方在施工過(guò)程中要加強(qiáng)管理，文明施工，建筑材料堆放規(guī)范、合理。不出現(xiàn)任何安全責(zé)任事故，若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，所產(chǎn)生的一切后果一律由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、乙方按要求必須在今年八月底前全面完工。按時(shí)完成工程任務(wù)，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)一萬(wàn)元；逾期未能完成工程任務(wù)，按每延期十天為一階段處罰乙方二萬(wàn)元。

5、若乙方無(wú)顧連續(xù)停工達(dá)一個(gè)月，視為自動(dòng)放棄建設(shè)，甲方有權(quán)按自動(dòng)退場(chǎng)處理，所造成的一切損失乙方自行負(fù)責(zé)。

6、乙方應(yīng)自覺(jué)接受甲方的'監(jiān)督和管理。

7、在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方繳納5萬(wàn)元履約保證金，待工程完工時(shí)甲方如數(shù)退還給乙方。

六、付款方式：

1、甲方及乙方共同委托鄉(xiāng)財(cái)政所統(tǒng)一對(duì)建房戶所繳納的建房款進(jìn)行監(jiān)管，統(tǒng)一按合同約定撥付。

2、甲方根據(jù)乙方建房進(jìn)度進(jìn)行分期付款。第一次付款為基礎(chǔ)平場(chǎng)完成支付建房款總金額的15%元；第二次付款為樓房一樓主體完工后付房屋總價(jià)款的30%；第三次付款為房屋主體完工后房屋總價(jià)款的30%；第四次付款為房屋完工驗(yàn)收合格后房屋總價(jià)款的23%，剩余房款2%在房屋主體完工后滿一年如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題才付清所有建房款項(xiàng)。此建房系農(nóng)戶委托建房與自建情況類似，乙方不承擔(dān)一切稅費(fèi)。

七、建筑工期：

20xx年5月15日前開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，20xx年8月底前交房（如遇不可抗拒的自然災(zāi)害和特殊情況時(shí)間順延）。

八、違約責(zé)任：

雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議，不得違約。如一方違約，需支付另一方違約金5萬(wàn)元。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備存一份。本合同自簽字之日起生效。

十、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________________ 乙方：_________________________

代表人（簽字）：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

第三篇：農(nóng)村建房合同

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_____

國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：_______

國(guó)籍：____居民身份證號(hào)碼：________地址：_____________聯(lián)系電話：_______郵政編碼：____

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人xxx同意，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況

因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚(yú)為生，位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于20xx年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______。該院落具體位置為：

東鄰：

南鄰：

西鄰：

北鄰：

登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米

該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹(shù)，原來(lái)的老水池及其水源一個(gè)，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時(shí)不收分文安葬地塊錢。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的.差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±10%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±50%時(shí)，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實(shí)際價(jià)款，(小寫：)用于購(gòu)買xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購(gòu)買xx家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購(gòu)買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng)。

甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由xx村委會(huì)仲裁。

第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十五條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：

______年____月____日

簽于__________

乙方(簽章)：

______年___月___日

簽于__________

第四篇：農(nóng)村自建房合同證明

甲方：

乙方：

甲方在_______________________門面四間需要承包，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑施工法》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工，為了維護(hù)雙方利益，特制訂如下協(xié)議：

一、乙方承包本工程需施工的全部項(xiàng)目

1、本工程要求乙方按甲方提供的設(shè)計(jì)圖及本合同的要求施工，施工過(guò)程中如確實(shí)需要變更的設(shè)計(jì)必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位或設(shè)計(jì)人員同意，并出具變更通知單(書(shū))才能按變更通知單(書(shū))進(jìn)行項(xiàng)目變更施工。乙方不可變更任何設(shè)計(jì)項(xiàng)目及鋼筋構(gòu)成，本設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)規(guī)劃為五層，實(shí)際施工為六層，每層需帶柱連續(xù)串梁。

2、地平線以下沉井已丈量的米數(shù)加0.45米計(jì)算，每米按_____元，大樁每米______元。

3、包外墻，前外墻瓷磚安裝。

4、所有承得墻均為天板墻，室內(nèi)裝飾按4：1(水泥和河沙)混合沙漿，混合砂漿打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墻體垂直平整，誤差不超過(guò)1cm，四角分明平整垂直，空戶門洞四角應(yīng)垂直，每間連接房裝110cm管道通風(fēng)。

5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設(shè)計(jì)要求施工。1至6樓面現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，1至5樓澆注厚度不得低于10cm，屋頂頂層作法為：①鋼筋砼結(jié)構(gòu)圖;②屋頂四周砌1米高女兒墻，女兒墻及樓梯屋磚應(yīng)在現(xiàn)澆樓面完成時(shí)砌成。

6、所有窗戶按設(shè)計(jì)圖制作，留窗口。

7、樓梯全部為現(xiàn)澆柱倒制結(jié)構(gòu)，主受力筋按圖施工，樓梯間防盜門由乙方制訂并安裝好乙方不做按每扇______元扣除，樓梯休臺(tái)窗戶為用長(zhǎng)城S304U40mm40mm的不銹鋼管里面放12的螺紋鋼做好防盜設(shè)施。樓梯扶手60mm40mm的長(zhǎng)城304不銹鋼管做好并由乙方安裝好，乙方不安裝則按每米80元扣除。

8、下水管：廚房污水管75mm，洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm，統(tǒng)一抗壓堅(jiān)實(shí)的金德管，廁所下降30cm，廁所凍好并無(wú)滲漏，做好防水;廚房下降5cm，廚房、廁所下水管道應(yīng)分開(kāi)(前后陽(yáng)臺(tái)做好地漏)。

9、自來(lái)水安裝：按甲方提供的設(shè)計(jì)圖施工，一至七層每戶在一樓集中安裝一個(gè)閘門，暗管用16的PP聯(lián)塑管，單獨(dú)主管進(jìn)戶，接處無(wú)滲漏，室內(nèi)廚房、洗刷間、陽(yáng)臺(tái)各安一個(gè)水龍頭，廁所一個(gè)沖水閘，另一個(gè)三通，分管為16的PP金德管。

10、電：按甲方提供的設(shè)計(jì)圖施工并穿好線，主線每戶2根6平方米國(guó)標(biāo)銅線放在每層每戶樓門。

11、避雷設(shè)施：按要求安裝好整體接地，達(dá)到有效防雷效果(參照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行)。

12、化糞池：乙方負(fù)責(zé)修建好兩格式化糞池，規(guī)格1.5m1.8m1.2m，四間門一個(gè)，排池管及排水管用200mm的金德管，化糞池設(shè)在樓梯下面，并負(fù)責(zé)將排污管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯(lián)通下水管，進(jìn)污管用160mm，排污管用200mm的金德管，用混土硬化安裝成15度坡度，與打基礎(chǔ)同時(shí)施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統(tǒng)，層頂落管、廚房地漏等)，管道必須通至下水道。

13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購(gòu)買施工，安好閘刀開(kāi)關(guān)和水管水表，費(fèi)用及施工用水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納，乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

14、竣工后垃圾、渣土、廢料由乙方自費(fèi)清理搬走，并做好屋前的路面硬化。

二、本工程材料要求

1、鋼材：所有螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團(tuán)公司的雙菱3#正材，盤元用湘潭鋼鐵集團(tuán)公司的正材，不允許用其他鋼材代替，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須返工，甲方將酌情罰款并從承包款中扣除。

2、水泥：主體結(jié)構(gòu)一定用寶慶南方水泥(325#)水泥，砌墻、粉墻用邵陽(yáng)市寶螺牌(325#)水泥。

3、河砂卵石：用于凍基礎(chǔ)、墩柱、串梁、挑梁倒制澆注的必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)的河沙(注：衡陽(yáng)河沙)。卵石規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)格的要求并請(qǐng)延后才能使用，一律不得使用制砂，如發(fā)現(xiàn)按每平方米扣罰款10元，從承包款中扣除。

三、承包價(jià)格及付款方式

1、本工程總面積______平方米，按______元每平方米包工包料整體承包給乙方，總承包價(jià)大寫為_(kāi)________________元(￥__________元)。無(wú)論建材、民工工資、生活開(kāi)支等漲跌，此承包價(jià)一律不變。

2、付款方式：①凍好混凝土至0后，甲方付給乙方6萬(wàn)元整;②一樓主體完工后付_____萬(wàn)元;二至五層每層完工后付3萬(wàn)元整;整棟主體完工后總付款不超過(guò)總造價(jià)的80%;③粉刷完內(nèi)外墻并貼好內(nèi)外墻瓷磚付清至總造價(jià)的80%;④水電線路安裝好，本工程全部竣工驗(yàn)收合格后，除預(yù)留工程總造價(jià)3%作為質(zhì)量保證金外，全部付清。防水工程按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)年限執(zhí)行。到期后無(wú)息返還給乙方。

四、工程工期、質(zhì)量保證

1、本工程總工期為_(kāi)_____天，如因下雨下雪等特殊原因，適當(dāng)延期。如無(wú)正當(dāng)理由停工10天以內(nèi)，甲方扣除乙方_______元，超過(guò)10天以上按每天_____元罰款，但最多不超過(guò)總工程款5%。如乙方提前完工10天以上，獎(jiǎng)勵(lì)乙方_____元。

2、乙方在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照建筑安裝工程施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，精心組織施工，并自覺(jué)接受甲方和設(shè)計(jì)專業(yè)人員的檢查監(jiān)督，在施工每個(gè)環(huán)節(jié)過(guò)程中必須通過(guò)甲方的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序，如甲方?jīng)]有驗(yàn)收而乙方已實(shí)施下一道工序(特別是隱蔽工程)，甲方拒絕付款。在進(jìn)料過(guò)程中不得以次充好，如購(gòu)買鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等，甲方必須認(rèn)可后才能使用。使用水泥砂漿和現(xiàn)澆注倒制等配比正確，攪拌到位，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工?，F(xiàn)澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時(shí)，應(yīng)使用振動(dòng)棒和平面振動(dòng)器，拆模后無(wú)蜂窩狀、無(wú)麻石和露筋現(xiàn)象，平行線、垂直線、平整度和光潔度達(dá)到施工要求。鋼筋規(guī)格數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、搭接長(zhǎng)、轉(zhuǎn)角處、丁字交叉構(gòu)造筋、綁扎間隙都要符合設(shè)計(jì)要求，所有養(yǎng)護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)養(yǎng)護(hù)到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當(dāng)，不按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范操作，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)燒壞而達(dá)不到強(qiáng)度參數(shù)，及雙方商定的事項(xiàng)，乙方單方變更等造成的各類質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自覺(jué)返工和負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、保修期為：主體結(jié)構(gòu)墻體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設(shè)施和附屬設(shè)施均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則甲方有權(quán)另請(qǐng)施工人員修復(fù)，所需費(fèi)在乙方保證金中扣除，保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，保證金無(wú)息一次性付給乙方。

五、安全責(zé)任

乙方在施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格要求和規(guī)范施工人員，注意搞好自身安全、他人安全和行人安全，不得出現(xiàn)任何安全事故。凡在施工過(guò)程中出現(xiàn)的一切大小安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、其他事項(xiàng)

1、一切住宿、守料由乙方負(fù)責(zé)。

2、所有全新手模板、撐樹(shù)、扎架、竹板、工程機(jī)械、碰焊、鋼筋、裁變拉直設(shè)備、推車、吊車、攪拌機(jī)、泥桶、鐵鏟、振動(dòng)器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養(yǎng)護(hù)水管等全部由乙方自備提供。

3、工程承包期間，乙方不得以任何理由轉(zhuǎn)包，乙方若無(wú)故停工或三天打魚(yú)兩天曬網(wǎng)，拖延工期一個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止合同請(qǐng)施工隊(duì)伍。如乙方覺(jué)得虧本或其他原因不做，單方違約，則乙方所做工程甲方不予結(jié)賬付款，甲方有權(quán)追繳由乙方承擔(dān)的違約金1萬(wàn)元。

4、在現(xiàn)澆注倒制施工必須一次性澆注完工，需要加班時(shí)，甲方不另付加班費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

5、在施工中，因施工而引發(fā)的一切矛盾，由乙方自行處理解決，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

6、監(jiān)理員為甲方全權(quán)代表，甲方授權(quán)下行使甲方的全部權(quán)利，乙方必須接受甲方的工程監(jiān)督，落實(shí)監(jiān)理員意見(jiàn)。

7、甲方提供設(shè)計(jì)圖一份，乙方對(duì)整棟樓房的建設(shè)質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。

8、工程如有質(zhì)量爭(zhēng)議，臘梅花質(zhì)檢部門鑒定仲裁，由此所造成的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

9、紅磚施工前必須用水澆透后才能上墻，墩、柱、梁及倒制板在氧化期間必須澆好水，養(yǎng)護(hù)期不少于7天。廚房、廁所預(yù)留110抗壓堅(jiān)固的金德管通風(fēng)口。

10、施工以設(shè)計(jì)圖為依據(jù)，以本合同為補(bǔ)充，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

11、本合同甲、乙雙方自愿簽訂，自覺(jué)遵守，本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份送交公證處備案;本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

第五篇：農(nóng)村建房合同

甲方：

乙方：

甲方委托乙方承建農(nóng)村居民住房(包工按天計(jì)算)，為明確乙方在承建甲方房屋中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保建房過(guò)程中堅(jiān)持安全、優(yōu)質(zhì)、高效原則，現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

施工安全

1、乙方在施工過(guò)程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由事故發(fā)生的一切費(fèi)用，一概與甲方無(wú)關(guān)。在整個(gè)施工過(guò)程中，若出現(xiàn)任何大小傷亡事故一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。

2、乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的'安全防護(hù)措施，保障作業(yè)人員及相鄰民居的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因施工問(wèn)題導(dǎo)致相鄰民居住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞、人身傷亡等一切事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

3、在施工前后時(shí)間里乙方發(fā)生任何事故與甲方無(wú)關(guān),甲方不承擔(dān)任何法律連帶責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，

甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)： 乙方： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

第六篇：農(nóng)村建房合同

甲方：

乙方：

甲方購(gòu)有_____________住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_______號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_________號(hào)；用地通知書(shū)：________號(hào)；甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣_(tái)________元，分得建筑面積約______平方米的`________________套房一套。（面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn)）

二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為70年。

三、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)（超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé)）。

2、裝修：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)）

四、付款方式：見(jiàn)證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)（保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算）。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(簽字、指模)： 乙方(簽字、指模)：

____年____月____日____年____月____日