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        工程決算審計(jì)實(shí)習(xí)報(bào)告

        發(fā)布時(shí)間:2024-07-17 00:02:10

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        關(guān)于城一期*#樓工程

        預(yù)算價(jià)審計(jì)報(bào)告

        公司領(lǐng)導(dǎo):

        根據(jù)公司安排,審計(jì)部對(duì)城一期*#樓工程的預(yù)算價(jià)進(jìn)行了審核。上述工程的圖紙及招標(biāo)內(nèi)容等有關(guān)資料由工程中心提供并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是依據(jù)20xx年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額江西省單位估價(jià)表》等以及國(guó)家與我省關(guān)于造價(jià)組成的相關(guān)法律法規(guī),出具真實(shí)的審核報(bào)告。在審核過(guò)程中,我們結(jié)合工程的特點(diǎn),運(yùn)用全面審核與重點(diǎn)審核等工程造價(jià)審計(jì)方法,實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審核程序。

        一、工程概況

        本工程由南昌同濟(jì)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)。招標(biāo)范圍包括建筑土建工程、建筑裝飾工程、強(qiáng)弱電及給排水、消防系統(tǒng)工程等安裝工程。

        二、審核情況

        預(yù)算價(jià)編制及審核情況如下:

        工程項(xiàng)目 工程中心 審計(jì)部 差額

        土建工程 6350033.67 5625156.18 -724877.49

        強(qiáng)電工程 196638.30 204805.92 +8167.62

        消防工程 151538.66 140157.52 -11381.14

        給排水工程 169227.05 136280.70 -32946.35

        弱電工程 57462.26 81956.22 +11665.91

        合 計(jì) 6924899.94 5965522.27 -749371.45

        注:根據(jù)公司以往慣例,本次計(jì)算采用4.413%作為間接費(fèi)、稅金取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 主要調(diào)整情況如下:

        (一)土建部分

        1、土方計(jì)算偏差較大,對(duì)于挖基坑送審量為3135.7 m3,審核量為2286.46 m3,此部分直接費(fèi)差-24892.54元;

        2、對(duì)所有進(jìn)水的閥門井均做了檢查井明顯不經(jīng)濟(jì),對(duì)此部分檢查井送審深度為1.5米,審計(jì)部調(diào)整為0.8米,直接費(fèi)差-11575.2元;

        3、加氣混凝土砌塊墻送審量偏小,送審量568.82 m3,審核量為698.3 m3,直接費(fèi)差+31422.59元;

        4、對(duì)鋼筋部分調(diào)整如下:

        序號(hào) 品種 送審量(噸) 審核量(噸) 差值

        1 圓鋼10以內(nèi) 184.95 169.74 -15.21

        2 螺紋鋼20以內(nèi) 186 160.74 -25.26

        3 螺紋鋼20以外 87.282 88.455 +1.173

        此部分直接費(fèi)差-114612.25元;

        5、屋面現(xiàn)澆珍珠巖送審362.88 m3,審核量為313.8 m3,直接費(fèi)差-10300.62元;

        6、對(duì)工程材料價(jià)格調(diào)整中,審計(jì)對(duì)主要材料都進(jìn)行了調(diào)整,送審單價(jià)與審核單價(jià)差異較小,由于送審中對(duì)材料調(diào)整的項(xiàng)目較審核稿中不全面,此部分價(jià)差-23715.75元;

        7、在取費(fèi)過(guò)程中,審計(jì)采用了公司的慣例,按定額直接費(fèi)計(jì)取4.413%的費(fèi)率,而送審采用的取費(fèi)計(jì)取了其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、上級(jí)管理費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)等且稅金部分也采用了4.413%的費(fèi)率。其中建筑部分多計(jì)了12.06%的費(fèi)率(以定額直接費(fèi)為基數(shù)),裝飾多計(jì)了45.36%的費(fèi)率(以人工費(fèi)為基數(shù))。

        8、具體差異形成分析表

        建筑工程部分

        名稱 定額直接費(fèi) 估價(jià)部分 材差 取費(fèi)后

        送審預(yù)算 4061100.32 942758.52 213741.34 6095418.93

        審計(jì)預(yù)算 3892156.13 955640.50 190025.59 5402321.91 -693097.02 裝飾工程部分

        名稱 定額直接費(fèi) 估價(jià)部分 材差 取費(fèi)后

        送審預(yù)算 191340.54 254614.74

        審計(jì)預(yù)算 20xx.06 222834.27 -31780.47

        9、其他部分差異不大,審計(jì)部做了少量調(diào)整。

        (二)安裝部分

        給排水、強(qiáng)電、弱電、消防系統(tǒng)的預(yù)算審核編制,以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)計(jì)算工程量;材料單價(jià)以五種方式取價(jià),其中電纜、銅芯線按江西電纜廠廠家報(bào)價(jià);雙孔信息插座、配電箱、石棉保溫殼、板按市場(chǎng)行情估價(jià);PP-R給水管、大便器、小便斗、橋架、燈具、開(kāi)關(guān)面板、電管等按工程中心提供的單價(jià);鍍鋅管、鍍鋅薄鋼板、PVC排水管、消防拴箱按《南昌建設(shè)工程造價(jià)信息》第10期單價(jià);不銹鋼水箱、穩(wěn)壓泵、穩(wěn)壓罐等按送審預(yù)算單價(jià)。取費(fèi)由定額直接費(fèi)中人工費(fèi)的60%和按4.413%稅率的稅構(gòu)成。

        預(yù)算調(diào)整的主要原因:

        -、核減部分:核減金額為36740.47元

        1、 在計(jì)算室外塑料排水管時(shí),審計(jì)認(rèn)為送審預(yù)算在數(shù)量上、材料單價(jià)上、套用定額上都偏高。故核減室外排水管金額為:7478.01元。

        2、 送審預(yù)算中地漏DN50計(jì)入了327個(gè),審計(jì)依據(jù)送審的設(shè)計(jì)圖紙計(jì)入了20個(gè)地漏,因此核減地漏金額為2738.46元。

        3、 消防系統(tǒng)中設(shè)計(jì)了56個(gè)消防箱,每個(gè)消防箱底下放2具滅火器,送審預(yù)算中已計(jì)入了此項(xiàng)費(fèi)用。審計(jì)認(rèn)為滅火器不存在施工程序,自己安排人購(gòu)買放上去即可,故核減滅火器金額為:112具55元=6160元

        4、送審預(yù)算部分材料單價(jià)偏高、如PVC排水管等見(jiàn)下表:

        材料名稱 送審

        數(shù)量 審核

        數(shù)量 送審單價(jià) 審計(jì)單價(jià) 核減金額 備注

        PVC排水管DN100 1180m 1164m 19.116元/m 15.9元/m -4049.28 審計(jì)單價(jià)11.246元/m,配件單價(jià):4.65元/m

        PVC排水管DN150 635m 635m

        34.805元/m 27.53元/m -4619.63 審計(jì)預(yù)算管材單價(jià)24.811元/m,配件單價(jià): 2.72元/m 金屬薄鋼板保護(hù)層 36m2 36m2 37.848元/m2

        27.552元/m2 -370.66

        合 計(jì)

        -9039.57

        注:審計(jì)核算材料單價(jià)由管材單價(jià)和配件單價(jià)組成

        5、審核預(yù)算工程量與送審預(yù)算工程量有一定的差異(給排水系統(tǒng)) 名 稱 送審數(shù)量 審核數(shù)量 核減金額(元)

        剛性防水套管DN50 46個(gè) 0 -5170.05

        剛性防水套管DN100 171 0 -28327.78

        剛性防水套管DN150 0 104 +22173.4

        合 計(jì) -11324.43

        二、增加部分:送審工程量漏項(xiàng),主要有弱電系統(tǒng)中設(shè)計(jì)了消防拴報(bào)警按扭、起泵線系統(tǒng),而在編制審核預(yù)算時(shí),發(fā)現(xiàn)送審預(yù)算沒(méi)有計(jì)入此項(xiàng)工程費(fèi)用,審計(jì)預(yù)算已計(jì)入(消防報(bào)警按鈕54個(gè)、控制電纜880m)。故增加消防工程費(fèi)用為:29962.2元

        三、存在的問(wèn)題及建議:

        1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理:

        (1)、給排水系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)計(jì)了接空調(diào)凝結(jié)水排水管,接水口為喇叭口,設(shè)計(jì)高度一層為2.6m二層三層為2.1m、審計(jì)認(rèn)為這是為壁掛分體空調(diào)而設(shè)計(jì)的。用DN50管口接凝結(jié)水足夠,空調(diào)排水軟管插入排水口就可以了,不需裝喇叭口,在墻壁中間安裝喇叭口既不好固定又不美觀,建議取消喇叭接水口。

        (2)、消防拴給水及生活給水控制閥門均設(shè)計(jì)在閥門井內(nèi),審計(jì)認(rèn)為可以優(yōu)化設(shè)計(jì),取消閥門井,把閥門安裝在一層的立管上,可以達(dá)到同樣的控制效果,這樣可節(jié)省78只閥門井及井蓋的費(fèi)用。如果未施工,建議有關(guān)專業(yè)人員商議是否可省去閥門井。

        2、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不規(guī)范:弱電消防拴起泵線設(shè)計(jì)圖有問(wèn)題,防火電纜沒(méi)有設(shè)計(jì)電纜套管,這不符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范。消防規(guī)范規(guī)定消防控制線一定要用金屬套管。建議施工管理人員要求施工單位按消防規(guī)范施工

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