千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《物業(yè)經(jīng)理的年度述職報(bào)告(優(yōu)秀范文三篇)》，但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《物業(yè)經(jīng)理的年度述職報(bào)告(優(yōu)秀范文三篇)》。

第一篇：物業(yè)經(jīng)理個(gè)人年度述職報(bào)告

隨著個(gè)人的文明素養(yǎng)不斷提升，接觸并使用報(bào)告的人越來(lái)越多，我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(zhǎng)。那么報(bào)告應(yīng)該怎么寫才合適呢?下面是小編精心整理的護(hù)士長(zhǎng)助理的年度述職報(bào)告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

親愛的醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)：

隨著年底，20____年已經(jīng)結(jié)束，20____年對(duì)我來(lái)說(shuō)，是一年的進(jìn)步，是今年的收獲。自20____年畢業(yè)以來(lái)，我一直在醫(yī)院工作七年，通過(guò)今年六月的醫(yī)院，組織護(hù)理管理崗位公開競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，在部門主任和團(tuán)長(zhǎng)的支持和鼓勵(lì)下，我榮幸地得到你醫(yī)院的領(lǐng)導(dǎo)肯定和信任，今年9月，服用了腎臟科護(hù)士助理這個(gè)職位，工作到目前為止。踏上新的工作，進(jìn)入新的工作環(huán)境，我一直在想，他們有什么優(yōu)勢(shì)?有什么差距和差距?未來(lái)的努力是什么?通過(guò)一年的工作實(shí)踐，我以認(rèn)真和務(wù)實(shí)的方式認(rèn)識(shí)自己，我深知肩上有更多的責(zé)任，我的腳上有很多力量。我已經(jīng)對(duì)我以前的工作做了以下總結(jié)：

一思想政治：

1.支持黨的領(lǐng)導(dǎo)，良好的品格，良好的職業(yè)道德，積極參與醫(yī)院，組織政治學(xué)習(xí)和思想道德訓(xùn)練。我愛我的工作，可以做我的工作工作，認(rèn)真貫徹醫(yī)院的規(guī)章制度和政策，嚴(yán)格要求自己的職業(yè)道德。堅(jiān)持以患者為中心，以質(zhì)量為核心的服務(wù)理念，適應(yīng)衛(wèi)生改革，社會(huì)發(fā)展的新形勢(shì)，積極參與所有政治活動(dòng)，服務(wù)于為社區(qū)服務(wù)的人民，為患者滿意作為標(biāo)準(zhǔn)，全心全意為人民服務(wù)。

2.我院自1993年被評(píng)為三級(jí)醫(yī)院，該市僅有一家綜合性三級(jí)醫(yī)院，今年滿足三級(jí)醫(yī)院審查工作，我積極參與醫(yī)院組織的培訓(xùn)活動(dòng)，認(rèn)真研究了我院未來(lái)發(fā)展的前三位評(píng)論意義。在部門主任和部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，我們將參加部門工作質(zhì)量的檢查，嚴(yán)格保障護(hù)理質(zhì)量，積極參與護(hù)理改革試點(diǎn)。為了滿足審查工作和醫(yī)療服務(wù)，三好對(duì)活動(dòng)感到滿意，三者結(jié)合，真正的醫(yī)院做政府保證，群眾滿意醫(yī)院，盡最大努力。

二提高法律意識(shí)：

法律制度日趨成熟，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到今天的法律，我多次參加醫(yī)院組織的醫(yī)療不法行為培訓(xùn)課堂學(xué)習(xí)，豐富自己的法律知識(shí)，提高他們的法律意識(shí)，使他們必須了解法律，了解法律，重法律，為他們的未來(lái)可以更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞔蛳禄A(chǔ)。

三工作：

因?yàn)獒t(yī)院的需要，我在9月份由干工作部門的原創(chuàng)工作轉(zhuǎn)到了目前的腎臟醫(yī)學(xué)工作。進(jìn)入一個(gè)新的工作環(huán)境，在我所有的同事的幫助下，工作環(huán)境，工作節(jié)奏和硬件和軟件設(shè)備很快就有了一定的了解，讓他們很快就進(jìn)入了自己的工作崗位。在自己的工作中能夠?qū)ψ约褐?jǐn)慎而嚴(yán)格的要求。在部門工作中，尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，認(rèn)真負(fù)責(zé)，具有良好的組織協(xié)調(diào)能力，可以認(rèn)真完成上級(jí)任務(wù)的任務(wù)。通過(guò)一段時(shí)間的工作實(shí)踐，讓我對(duì)護(hù)士助理有更深入的了解，應(yīng)該有責(zé)任，我想更好地融入這個(gè)護(hù)理團(tuán)隊(duì)，協(xié)助工作的頭，成功完成護(hù)理任務(wù)，更多溝通部門的醫(yī)生，更詳細(xì)地了解每個(gè)病人的情況，以便更好地完成護(hù)理任務(wù)，為病人服務(wù)，為醫(yī)院樹品牌!經(jīng)過(guò)過(guò)去一年的經(jīng)驗(yàn)，我想起自己的收割機(jī)具有以下幾個(gè)方面：

1.在工作中，我嚴(yán)格要求各界人士，帶頭進(jìn)行護(hù)理工作，積極響應(yīng)醫(yī)院護(hù)理工作模式的改革。作為護(hù)理改革試點(diǎn)部門，我率先采用夜班制。我在崗位上認(rèn)真，勤奮，認(rèn)真，負(fù)責(zé)，真誠(chéng)，真誠(chéng)，耐心，關(guān)愛，負(fù)責(zé)每個(gè)病人，這也得到病人和家人的'認(rèn)可和認(rèn)可。

2.自從醫(yī)院成立以來(lái)，護(hù)理急救隊(duì)伍一直作為緊急救援隊(duì)伍，積極參與醫(yī)院組織的救援搶救，所以我處理突發(fā)緊急健康事件已經(jīng)是一個(gè)很好的鍛煉。在部門，我作為一線人員，一直保持電話24小時(shí)，在危重病人的救援工作中可以打電話來(lái)保護(hù)護(hù)理服務(wù)的需要。

為了做好工作，做實(shí)，做實(shí)，我會(huì)更加注意觀察我們的護(hù)理團(tuán)隊(duì)在每個(gè)成員，探討他們的脾氣，掌握他們的工作的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)每個(gè)人的優(yōu)勢(shì)并在閃點(diǎn)工作成為護(hù)士和護(hù)士姐妹橋梁聯(lián)系，部門更好的工作，為我們的關(guān)懷團(tuán)隊(duì)營(yíng)造一個(gè)和諧，快樂，團(tuán)結(jié)，互助的環(huán)境。但是因?yàn)槲液芸炀瓦M(jìn)入了部門，而且在年輕人的管理上也特別缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，我意識(shí)到為了做好工作，我們必須努力關(guān)心每個(gè)人的生活，思考接近每一個(gè)心，解決每一個(gè)人都可以成為敲敲組合的工作，不玩虛擬封面，不要在前面玩花，嚴(yán)格要求自己，以身作則，謙虛地向老師學(xué)習(xí)工作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)真到頭護(hù)士學(xué)習(xí)部門的管理經(jīng)驗(yàn)，帶動(dòng)所有護(hù)士，在思想上提高自我，在企業(yè)鍛造自己，更好更好地完成護(hù)理任務(wù)。

4.在護(hù)頭領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格執(zhí)行三個(gè)基本三個(gè)培訓(xùn)計(jì)劃，進(jìn)一步提高護(hù)理人員的整體素質(zhì)。護(hù)理人員通過(guò)三級(jí)基本培訓(xùn)計(jì)劃培訓(xùn)，每月組織理論考試和技術(shù)操作考核。當(dāng)我們請(qǐng)求護(hù)理病房時(shí)，幫助護(hù)士準(zhǔn)備理論的基本知識(shí)，專門知識(shí)和感染的知識(shí)。在緊急應(yīng)變計(jì)劃和醫(yī)院核心系統(tǒng)學(xué)習(xí)的能力的情況下，協(xié)助護(hù)士在所有護(hù)士的培訓(xùn)部分，使每個(gè)護(hù)士能夠掌握和認(rèn)真實(shí)施。在這段時(shí)期，也讓自己更嚴(yán)格的要求本身，無(wú)論是在理論上還是在技術(shù)操作上，都更多地在場(chǎng)。

5.在護(hù)士的指導(dǎo)下，我擔(dān)任護(hù)理實(shí)習(xí)生的臨床護(hù)理工作。我們每月舉辦兩次講座，每月一次進(jìn)行護(hù)理輪。在培訓(xùn)護(hù)士基本技術(shù)操作的同時(shí)，讓學(xué)生參加培訓(xùn)。在出了商業(yè)理論考試，技術(shù)操作考試和整體護(hù)理考試之前，讓學(xué)生對(duì)護(hù)理書面有一定的理解。每?jī)芍芤髮W(xué)生教授意見和建議的工作，及時(shí)跟上學(xué)生的需要，根據(jù)學(xué)生的反饋，改進(jìn)我們的教學(xué)工作實(shí)踐。教師也被教導(dǎo)教，不要放棄，不教，因?yàn)槿私?，沒有發(fā)生重大錯(cuò)誤。

對(duì)于護(hù)理工作，我只是在尋找經(jīng)驗(yàn)的探索，作為一個(gè)年輕的護(hù)士助理，在工作中仍然有缺點(diǎn)，如如何更好地與患者和他們的家人溝通，如何更好地學(xué)習(xí)新技術(shù)商業(yè)，如何更好地管理管理經(jīng)驗(yàn)，但我愿意學(xué)習(xí)，在未來(lái)的工作中必須努力提高自我技術(shù)，改善微笑服務(wù)，每一個(gè)病人作為他們的朋友，親戚，經(jīng)常同情別人考慮困難，正確的態(tài)度，學(xué)會(huì)思考，善于總結(jié)，實(shí)際工作。我希望通過(guò)自己的努力讓患者廣受好評(píng)的同時(shí)，也接受各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)可。

第二篇：物業(yè)經(jīng)理述職報(bào)告

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁：

大家好！

年初，公司領(lǐng)導(dǎo)再次提出了“二次創(chuàng)業(yè)”的戰(zhàn)略方針，同時(shí)提出了以“五心”撰寫20xx年物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的新篇章的工作宗旨。緊緊圍繞執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的目標(biāo)管理責(zé)任開展工作?，F(xiàn)對(duì)一年來(lái)的工作作如下述職總結(jié)：

一、簡(jiǎn)述指標(biāo)完成情況

年初，按公司下達(dá)的目標(biāo)管理責(zé)任進(jìn)行分解，并按部門和項(xiàng)目簽訂了部門和項(xiàng)目的目標(biāo)責(zé)任書，明確了自己的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)。科學(xué)安排，強(qiáng)化“三全管理”，為創(chuàng)朝陽(yáng)特色的企業(yè)品牌，樹良好企業(yè)形象，實(shí)現(xiàn)多元化管理，力創(chuàng)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益雙豐收，緊緊抓住物業(yè)服務(wù)工作主線，展開工作，較好地完成了公司下達(dá)的經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)任務(wù)。

一年來(lái)，雖有項(xiàng)目經(jīng)理、主管的更換，隨著物業(yè)遺留問(wèn)題、安全問(wèn)題以及服務(wù)的缺陷問(wèn)題的增加發(fā)生，影響了物業(yè)管理費(fèi)的收繳，但想方設(shè)法還是完成了收費(fèi)任務(wù)，如：新西藍(lán)項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)率：96%？；中天花園項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)率：98%；陽(yáng)光嘉庭項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)率：98%；中聯(lián)頤華苑項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)率：96%；豐泰項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)率：100%；華茂玉龍園項(xiàng)目各項(xiàng)收費(fèi)率：98%。

公司領(lǐng)導(dǎo)在年初公布公司經(jīng)營(yíng)狀況時(shí)說(shuō)：整個(gè)公司盈利約8萬(wàn)元。企業(yè)已經(jīng)具備一定的規(guī)模，如此的利潤(rùn)作為公司的副總臉往何處放，憋屈了一年，而今終于可以挽回些顏面。

二、回顧反思落實(shí)整改提高

從年初設(shè)想管理工作規(guī)劃的實(shí)施到規(guī)劃的半途扼殺開始認(rèn)真回顧，就好像寫毛筆字在起筆、運(yùn)筆階段還算條理清晰順暢，而點(diǎn)睛之筆卻不知為何終止或者說(shuō)成了涂鴉，細(xì)細(xì)品味一年來(lái)的工作，好像事事都有美中不足的地方。總之，從個(gè)人角度總結(jié)20xx年：只求無(wú)愧、但求無(wú)過(guò)。

自身也有許多不盡人意的地方，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、培訓(xùn)抓得不實(shí)不細(xì)，培訓(xùn)做了，培訓(xùn)的效果如何，總結(jié)不夠。

2、工作上缺少持之以恒，缺少一抓到底。

3、思想觀念上跟不上形勢(shì)，在開拓創(chuàng)新上未發(fā)動(dòng)大家，聽大家意見不夠。

4、制度上過(guò)于講情面。未有進(jìn)一步量化制度，把制度落到實(shí)處。

5、企業(yè)文化未實(shí)質(zhì)性強(qiáng)化。公司和員工應(yīng)是伙伴關(guān)系，在提升員工歸屬感、責(zé)任感方面不夠。

6、打造企業(yè)品牌。企業(yè)是生命，品牌出效益。物業(yè)公司打服務(wù)品牌，要知名度、美譽(yù)度。員工都是形象代表，加強(qiáng)品牌教育。

7、制定目標(biāo)管理粗枝大葉、不詳備。責(zé)任目標(biāo)計(jì)劃在前瞻性、科學(xué)性、全面性、系統(tǒng)性、可能性等方面需完善。同時(shí)需加強(qiáng)計(jì)劃管理，流程控制，培訓(xùn)員工的計(jì)劃意識(shí)，努力完成計(jì)劃。

三、20xx年工作計(jì)劃與思路

20xx年，我將緊扣公司的發(fā)展規(guī)劃，一方面認(rèn)真完成公司交給我的各項(xiàng)工作任務(wù)，另一方面，繼續(xù)加強(qiáng)公司自身的各項(xiàng)制度建設(shè)，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)建有信譽(yù)、有實(shí)力的物業(yè)管理品牌。

（一）進(jìn)一步創(chuàng)新工作機(jī)制，內(nèi)強(qiáng)管理，外拓業(yè)務(wù)，使公司的發(fā)展再上一個(gè)新臺(tái)階。

經(jīng)過(guò)這幾年的努力和發(fā)展，我公司各項(xiàng)工作不斷規(guī)范，業(yè)務(wù)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，20xx年我們將進(jìn)一步創(chuàng)新完善工作機(jī)制和管理模式，進(jìn)一步強(qiáng)化內(nèi)部管理水平，繼續(xù)鞏固及完善現(xiàn)有各項(xiàng)制度，深化內(nèi)部機(jī)制改革，試行定員定崗定酬及管理包干制度，明確實(shí)行小區(qū)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任制及管理目標(biāo)責(zé)任制，向管理要效益；托現(xiàn)有項(xiàng)目，把進(jìn)一步開拓物業(yè)管理新市場(chǎng)當(dāng)作一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)抓，促使公司的發(fā)展?fàn)顩r和經(jīng)濟(jì)狀況有明顯好轉(zhuǎn)。

（二）加強(qiáng)企業(yè)和社區(qū)文化建設(shè)，打造朝陽(yáng)物業(yè)品牌

公司在完成中心工作任務(wù)的基礎(chǔ)上，20xx年應(yīng)將重點(diǎn)放在企業(yè)文化與社區(qū)文化的建設(shè)上，繼續(xù)完善公司的網(wǎng)頁(yè)，努力搞好小區(qū)的社區(qū)文化活動(dòng)，把深入拓展企業(yè)文化與社區(qū)文化的`建設(shè)作為我公司拓展服務(wù)深度與提升服務(wù)質(zhì)量的突破點(diǎn)，不斷加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理工作，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

（三）加強(qiáng)人力資源的培養(yǎng)與人才隊(duì)伍建設(shè)

要加強(qiáng)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)力度，以提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和整體管理水平；加強(qiáng)對(duì)高技術(shù)、高能力人才的引進(jìn)，并通過(guò)培訓(xùn)挖掘內(nèi)部技術(shù)潛能，發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)和儲(chǔ)備技術(shù)人才。通過(guò)與陜西財(cái)經(jīng)學(xué)院校企共建的物業(yè)管理專業(yè)實(shí)習(xí)基地，選拔優(yōu)秀畢業(yè)生，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)。

最后，今天借此機(jī)會(huì)，表達(dá)一下我的心愿：感謝公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我工作的支持，感謝與我同舟共濟(jì)、朝夕相處的物業(yè)公司全體同事對(duì)我的幫助和信任。

第三篇：物業(yè)經(jīng)理述職報(bào)告

20xx年在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在集團(tuán)相關(guān)部門的大力支持幫助下，在公司任經(jīng)理的帶領(lǐng)下，物業(yè)公司完成了企業(yè)更名和資質(zhì)升級(jí)工作，順利通過(guò)全國(guó)示范住宅小區(qū)驗(yàn)收，圓滿完成B區(qū)全面交付，在物業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理、售后維修方面做了大量工作，小區(qū)的整體效果明顯改善、員工的整體素質(zhì)有了很大提高，管理提升工作取得了初步效果。按照工作職責(zé)分工，緊緊圍繞公司“六大提升”及公司不同階段中心工作認(rèn)真履行職責(zé)，在公司經(jīng)營(yíng)管理上積極建言獻(xiàn)策，發(fā)揮經(jīng)理的參謀助手作用?，F(xiàn)就一年來(lái)履職情況述職如下：

一、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，努力提高自身素質(zhì)。

為了提高自身業(yè)務(wù)能力和管理水平，堅(jiān)持經(jīng)常性學(xué)習(xí)物業(yè)管理相關(guān)政策和法規(guī)，學(xué)習(xí)物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，以不斷充實(shí)自己，提高自己適應(yīng)行業(yè)發(fā)展的需要。

1、努力學(xué)習(xí)物業(yè)管理知識(shí)，認(rèn)真組織公司全員培訓(xùn)活動(dòng)，通過(guò)組織培訓(xùn)、考試、閱卷等拓寬了業(yè)務(wù)知識(shí)范圍，通過(guò)問(wèn)題研討、疑難問(wèn)題的處理提高了解決問(wèn)題的能力。

2、積極參加集團(tuán)組織的各項(xiàng)培訓(xùn)，提高了對(duì)集團(tuán)企業(yè)文化的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)了對(duì)卓正集團(tuán)的忠誠(chéng)度，堅(jiān)定了為企業(yè)做貢獻(xiàn)的信心，執(zhí)行能力做到了迅速有效。

3、通過(guò)學(xué)習(xí)物業(yè)管理政策法規(guī)，堅(jiān)持在日常工作中整理各種物業(yè)管理案例，積累了工作經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)參觀其他優(yōu)秀住宅小區(qū)，開闊視野、增長(zhǎng)知識(shí)、學(xué)到了先進(jìn)的管理知識(shí)和方法。

二、圍繞公司“六大提升”，認(rèn)真履行職責(zé)。

1、制定并完善了公司有關(guān)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法，按照精干、高效的原則，對(duì)各部門工作運(yùn)行情況進(jìn)行不定時(shí)的檢查、指導(dǎo)、督促計(jì)劃落實(shí)，幫助協(xié)調(diào)各種關(guān)系，建立疑難問(wèn)題待處理報(bào)告制度，及時(shí)處理各種疑難問(wèn)題。全年接待業(yè)主900多人次，協(xié)調(diào)處理售后維修、供暖、車輛管理、物業(yè)收費(fèi)等問(wèn)題50多戶，保證了各區(qū)全年工作計(jì)劃的順利完成。

2、抓物業(yè)收費(fèi)、保效益指標(biāo)，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司生存的基礎(chǔ)，以公司利益為重，加強(qiáng)各項(xiàng)費(fèi)用的回收工作，確保年度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。始終把提高費(fèi)用回收率和解決因各種原因欠費(fèi)問(wèn)題作為一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。一方面做到每月按時(shí)電話催收、對(duì)業(yè)主提出不交費(fèi)原因及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。另一方面對(duì)欠費(fèi)對(duì)象進(jìn)行逐一分析，針對(duì)不同的問(wèn)題制定相應(yīng)措施，責(zé)任到人。在催繳欠費(fèi)工作中，堅(jiān)持原則，不徇私情，對(duì)所有欠費(fèi)戶一視同仁，對(duì)住戶進(jìn)行耐心的解釋，充分利用供暖期對(duì)住戶繳費(fèi)的制約，加大欠費(fèi)回收力度，全年收費(fèi)率A區(qū)達(dá)到94.5%、B區(qū)達(dá)到95%。

3、抓設(shè)備完好、保業(yè)主生活，設(shè)施設(shè)備管理是確保業(yè)主生活的保證。設(shè)施設(shè)備管理的好與差關(guān)乎小區(qū)安全和業(yè)主的生活，更關(guān)系到物業(yè)企業(yè)今后的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。通過(guò)外出參觀學(xué)習(xí)，看到了我們?cè)谠O(shè)施設(shè)備管理方面的差距，制定了整改方案，完善了設(shè)備房管理制度、設(shè)備巡檢制度、設(shè)備安全操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范及各種工作記錄，對(duì)設(shè)備間環(huán)境進(jìn)行整改，建立了設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告制度，加強(qiáng)日常巡查、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維護(hù)整改。全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)備管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在小區(qū)召開、推廣了我們的經(jīng)驗(yàn)和做法，全國(guó)示范住宅小區(qū)驗(yàn)收組專家檢查小區(qū)時(shí)對(duì)設(shè)備管理給予高度評(píng)價(jià)。

4、抓售后維修、減少業(yè)主投訴。通過(guò)首問(wèn)負(fù)責(zé)制的建立與實(shí)施，完善報(bào)修登記、對(duì)維修過(guò)程及結(jié)果跟蹤、事后回訪等措施，使維修效率和業(yè)主滿意率明顯提高。全年共完成公共部位維修300多處，入戶維修140多戶，處理遺留問(wèn)題40多戶。維修結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行回訪，通過(guò)回訪業(yè)主滿意率達(dá)到95%以上，投訴率小于5%。

5、為造就一支懂經(jīng)營(yíng)、善管理、通技術(shù)、精業(yè)務(wù)的優(yōu)秀管理服務(wù)人才，新年伊始公司就著手完善管理制度、準(zhǔn)備編寫教材，從政策法規(guī)、管理制度到各部門崗位職責(zé)，從設(shè)備管理、消防演練到站崗值勤，從客服接待、環(huán)境維護(hù)到樹木修剪，從案例分析、售后維修到投訴處理等進(jìn)行全方位的培訓(xùn)通過(guò)一個(gè)月的集中全面培訓(xùn)和筆試及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作考核，公司各部門各崗位形成了學(xué)技術(shù)學(xué)業(yè)務(wù)的良好氛圍，廣大員工學(xué)技術(shù)學(xué)業(yè)務(wù)的自覺性的明顯提高，崗位練兵、經(jīng)驗(yàn)交流、問(wèn)題研討隨處可見。員工管理水平、業(yè)務(wù)技能、綜合素質(zhì)有明顯提高。

6、抓安全防范、保社區(qū)平安，小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重。為給業(yè)主提供一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，我們制定了小區(qū)安全管理規(guī)定和巡查制度，充分利用自行車棚制作消防常識(shí)宣傳牌、進(jìn)行消防和安全知識(shí)宣傳，強(qiáng)化消防知識(shí)宣傳教育，在小區(qū)全面營(yíng)造消防安全濃厚氛圍，確保小區(qū)消防安全。對(duì)存在安全隱患的部位及消防通道、地下車庫(kù)、地下車庫(kù)出入口、單元門口、小區(qū)圍墻等部位制作安全警示提示牌400塊，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的巡邏，通過(guò)組織，消防，安全檢查和消防實(shí)踐演練，清除了各種安全隱患，有效杜絕了各類安全事故的發(fā)生，全年未發(fā)生任何安全責(zé)任事故和火災(zāi)事故。

7、為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，全員推行了“首問(wèn)責(zé)任制”，各區(qū)建立了早晚碰頭會(huì)制度，客服部建立了“當(dāng)日未完事項(xiàng)報(bào)告制度”和“未完事項(xiàng)登記表”保證了工作問(wèn)題的及時(shí)解決?？头藛T經(jīng)常入戶回訪，及時(shí)收集業(yè)主意見，并盡力幫助協(xié)調(diào)解決，大大提升了業(yè)主的滿意度。全年收到業(yè)主送來(lái)錦旗6面，表?yè)P(yáng)信14封。

8、創(chuàng)建示范小區(qū)工作，創(chuàng)建全國(guó)示范住宅小區(qū)工作是20xx年的一項(xiàng)重要工作，有著非常重要的意義。為做好創(chuàng)建示范小區(qū)工作，我們制定了詳細(xì)的工作計(jì)劃和具體的實(shí)施發(fā)難，以《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，整理匯編了各種規(guī)章制度、崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)、管理手冊(cè)、應(yīng)急預(yù)案等20多冊(cè)，通過(guò)對(duì)公司員工的重復(fù)性培訓(xùn)學(xué)習(xí)和工作指導(dǎo)，號(hào)召發(fā)動(dòng)全體員工積極參與創(chuàng)建活動(dòng)。充分利用創(chuàng)建示范小區(qū)大好時(shí)機(jī)，改善小區(qū)目前存在的一些不足，堅(jiān)持以創(chuàng)促建，以此來(lái)提升小區(qū)整體服務(wù)質(zhì)量，通過(guò)廣大員工的共同努力，經(jīng)過(guò)專家評(píng)審順利通過(guò)驗(yàn)收，為企業(yè)升一級(jí)打下了良好的'基礎(chǔ)。

20xx年我們將在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在物業(yè)公司任經(jīng)理帶領(lǐng)下以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化為目標(biāo)，以提高物業(yè)服務(wù)水平為重點(diǎn)，以規(guī)范各項(xiàng)基礎(chǔ)管理為手段，積極推進(jìn)各項(xiàng)制度的落實(shí)工作，為實(shí)現(xiàn)物業(yè)公司的健康快速發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。我將積極配合公司經(jīng)理重點(diǎn)抓好以下工作：

1、鞏固全國(guó)示范住宅小區(qū)成果，全面推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化工作，使整體管理服務(wù)水平有質(zhì)的提高，從而為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。不斷完善服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范服務(wù)流程，努力實(shí)現(xiàn)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。明確部門和崗位職責(zé)，根據(jù)工作要求,擬定工作標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)工作標(biāo)準(zhǔn),擬定操作程序，建立部門自查、小區(qū)互查、公司抽查制度。加大考核力度，做好住戶滿意度調(diào)查，及時(shí)聽取住戶意見，改進(jìn)和提高服務(wù)工作。

2、積極開展便民為民服務(wù)，進(jìn)行深入研究，集思廣益，積極探索物業(yè)延伸服務(wù)的可行性，挖掘出新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。要拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提供各種個(gè)性化服務(wù)，積極發(fā)展家政、委托、代理、中介、商業(yè)服務(wù)等項(xiàng)目，不僅使業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中獲得切實(shí)利益，也使物業(yè)服務(wù)獲得經(jīng)濟(jì)效益。從而實(shí)現(xiàn)增加物業(yè)公司收入的目的。

3、以增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)技能為目的，加大員工培訓(xùn)力度，制定好全年培訓(xùn)計(jì)劃，認(rèn)真抓好落實(shí)。有計(jì)劃、有步驟地開展員工的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作，進(jìn)一步完善業(yè)績(jī)考評(píng)體系和激勵(lì)機(jī)制，消除員工的惰性，充分調(diào)動(dòng)積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性。

4、扎實(shí)有序地開展麗景溪城的前期介入管理工作，與開發(fā)公司工程部等相關(guān)部門密切配合，在人員崗前培訓(xùn)、制度體系建立、接管驗(yàn)收工作、入住管理方案擬定、裝修管理規(guī)定制定，公共設(shè)施及設(shè)備管理、環(huán)境管理等方面做好人員、設(shè)備和制度上的充分準(zhǔn)備。5、針對(duì)物業(yè)公司的實(shí)際工作崗位特點(diǎn)，積極開展了“金點(diǎn)子”合理化建議活動(dòng)，激發(fā)和調(diào)動(dòng)了廣大員工的工作熱情和積極性，為公司增收節(jié)支做出貢獻(xiàn)。

6、做好員工招聘工作，為公司發(fā)展培養(yǎng)、儲(chǔ)備人才作出積極努力。積極創(chuàng)造條件，做好企業(yè)資質(zhì)升一級(jí)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，待條件成熟后完成企業(yè)升級(jí)工作。

7、節(jié)能降耗、降低成本，科學(xué)管理，深入挖潛，強(qiáng)化成本意識(shí)，嚴(yán)格成本控制。進(jìn)一步加強(qiáng)供水、供電系統(tǒng)的日常管理，最大限度地減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

看了董事長(zhǎng)20xx年新年賀詞，對(duì)卓正集團(tuán)取得的輝煌業(yè)績(jī)感到無(wú)比自豪，對(duì)卓正未來(lái)發(fā)展前景充滿信心。在新的一年我將刻苦學(xué)習(xí)、努力工作，認(rèn)真履行職責(zé)，積極為公司經(jīng)營(yíng)管理工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，努力當(dāng)好經(jīng)理的助手，做好公司行政管理和對(duì)外聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)，為物業(yè)公司健康發(fā)展、為卓正集團(tuán)不斷強(qiáng)大做出自己的貢獻(xiàn)。