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第一篇：銷售述職報告模板

一、20xx年個人工作總結(jié)及得失

20xx年是一個充滿了夢想和激情的年份，也是一個在房地產(chǎn)行業(yè)中不平凡的一年。在這個春天的初期，我很幸運地加入了xx公司，并成為了這個集體的一份子。我懷著對工作的熱愛，積極認真的態(tài)度以及不斷學習的精神，努力地做好事情。

作為xx公司的銷售部副經(jīng)理，我已經(jīng)任職了15個月時間，并負責金龍大廈項目的銷售工作。在這15個月的時間里，我經(jīng)歷了一些個人得失，現(xiàn)在就這段時間的工作情況進行總結(jié)如下：

我一開始只是出于一股對本行業(yè)熱愛的動力來到這里的，然而在實際的工作中，我也不斷地追求著新目標。公司最初安排我到其他的樓盤學習業(yè)務，雖然這些工作只是平凡的日常事務，但在這個過程中，我也漸漸地明白了一個人要成為一個有責任感的人，并且要成為公司中的一名令人喜愛的員工。感謝那些給我快樂和鼓勵的人。

去年10月份，我非常自信和熱愛工作，因此，我被公司調(diào)到了金龍大廈項目中，以協(xié)助代理公司的工作。雖然工作和任務都比較繁忙，但是整個團隊都充滿了熱情和工作的動力。從市場調(diào)查和了解項目所在地點周邊的基礎設施開始，再到系統(tǒng)的學習房地產(chǎn)專業(yè)知識、客戶會面禮儀和項目信息的熟悉，我們一直在努力去學習和進步，以便更好地招待客戶并完成銷售目標?？简灪鸵娮C我們工作進展的最好方式，便是在日常的銷售工作中不斷地積累和提高。我在此要感謝領導們數(shù)次的培訓和幫助，這使得我們應對客戶時更加自信和出色。同時，也因為深愛這份工作，我認為我們絕不會讓自己失望，而是應該變得更加自信和優(yōu)秀。

去年10月份，我們還有幸參加了公司組織的擴展活動，在此期間，我們談論了很多心得，也采用了適用于銷售工作的口號：“超越自我，勇做第一”。除了感恩和感動之外，我們還意識到，個人的成績是微不足道的，而優(yōu)秀的團隊才是我們共同奮斗的目標。因此，在我們以后的銷售工作中，我們會更注重團隊的建設，在建設和諧友好、充滿激情和向上進取的優(yōu)秀團隊方面做到心中有數(shù)。

今年七月份，我們自覺地工作，這也許是對我們個人能力最好的檢驗。

本月的重點工作是接待客戶并熟悉項目知識。隨著對環(huán)境和項目的逐漸熟悉，我們每天接待著新客戶，努力了解并把握客戶的需求。這是我們在開盤前必須做好的準備工作。當然，這也考驗著我們的銷售能力，看看能否抓住客戶。很多客戶只在了解價格后才考慮購買，因此收取誠意金變得尤為困難。公司制定了一些優(yōu)惠政策，鼓勵客戶提前認購房源，一方面可以抓住客戶，另一方面也可以減少銷售壓力，做到心中有數(shù)。銷售才剛剛開始，我們準備起航！

7月份我們接待了上百位客戶，但僅有不到十個客戶成交。雖然銷售率不高，但是人氣看起來很好，每位業(yè)務顧問態(tài)度都比較樂觀。我們面臨新的銷售挑戰(zhàn)，需要完成公司下達的任務指標并力求超額完成。這個目標需要整個團隊的配合和努力，但我們深信團隊的力量肯定可以達成。

8月份，我們一直堅持“剩者”為王。今年是我在房地產(chǎn)行業(yè)中面臨的最大挑戰(zhàn)。在這一年里，我們看到房地產(chǎn)市場正在歷史性的關(guān)鍵節(jié)點上發(fā)生轉(zhuǎn)變，銷售率處于高位萎縮的狀態(tài)，這同時也是一個充滿機會和挑戰(zhàn)的開始。

本月，公司招聘了許多新人加入項目，這為每位置業(yè)顧問帶來了巨大的動力，同時也讓他們開始思考自己的前途。當有新朋友詢問你的'職業(yè)時，一定會說今年的購房政策不太好吧！這種說法給我們帶來了一些失落，讓許多置業(yè)顧問感到掙扎或放棄。但是，我們從小就知道“堅持到底就是勝利”，雖然這句話常常被當成口號。面對國家購房政策對銷售不利的局面，如果我們不堅持就相當于放棄，如果堅持下去，也許我們會收獲比想象更多的東西。因此，必須堅持到底，這才是勝利之道。

八月份，市場變化日新月異，我們需要適應并讓自己變得更強。朋友曾經(jīng)跟我說過一句真實的話，房地產(chǎn)行業(yè)本身就是一個不太健康的市場態(tài)勢，現(xiàn)在只是更加裸露了出來。作為最典型的周期性行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的興衰與宏觀經(jīng)濟周期密切相關(guān)。市場變化多端，如果想在這個行業(yè)持續(xù)發(fā)展下去，就必須不斷讓自己變得更強。

在過去的兩個月里，我們面臨著一個日益濃厚的客戶觀望氛圍。為了應對這一市場狀況，我們進行了對項目以及個人銷售情況的分析總結(jié)，并與公司領導展開了多次交流。在考慮可行性的前提下，我們進行了價格上的調(diào)整，并持續(xù)尋找適應當前市場的銷售策略，因為我們的共同目標是提升銷售率。經(jīng)過本月的努力，銷售進度也有了一定起色，這再次證明成功者是尋找方法，而不是找理由。

接下來的九月和十月，我們將繼續(xù)向前努力（黑夜給了我一雙黑色的眼睛，我卻用它來尋找光明）。在銷售業(yè)績方面，我們要承認過去幾個月的表現(xiàn)并不理想，我們共售出了20套房源。然而，即使在銷售不佳的情況下，我們也有更多的時間來學習，充實自己，并努力適應市場改變。在技巧方面，我們總結(jié)出了以下學習流程：

1.學習器理性技能知識；

2.真心對待客戶；

3.運用類似客戶的技巧；

4.分析并總結(jié)客戶特點；

5.找出相似點；

6.針對性說辭；

7.改進銷售技巧；

8.相互學習和探討；

9.團隊共同進步。

我們將通過這種學習、思考、總結(jié)、探討的方式，不斷提高銷售技巧。當然，這需要領導和同事們的幫助，并且我們個人的銷售技巧也必須逐步提高。

在工作中，我一直相信態(tài)度決定一切，尤其是在行情不佳的情況下，我們的工作態(tài)度可以最好地反映出我們的價值觀念。積極、樂觀的態(tài)度將進一步推動我們向成功的方向發(fā)展。我相信，我們的態(tài)度將決定我們的成就。

二、 20xx年個人學習成長及不足總結(jié)：

成長是一件喜悅的事情，學習的最大收獲包括以下三點：

1.對“北岸逸景”項目和新津市場有了更深入的了解，包括價格、區(qū)位和消費心理等；

2.公司多次進行培訓，增強了我們在房地產(chǎn)銷售領域的信心，同時我們也學習到了許多銷售技巧；

3.個人管理能力得到了提高。

銷售工作貴在堅持，秉承這一理念也是我的信條。然而，我仍需審視自己存在的缺陷，并采取相應的改進措施。在銷售技巧方面，我感覺還有許多待提高的地方。雖然我已經(jīng)掌握了一定的邏輯思維，但仍需要豐富說辭和銷售技巧，這可能與我的銷售經(jīng)驗少有關(guān)。在接待客戶時，我有時過于熱情，需要提高自己的冷靜和沉穩(wěn)度，以及形象和氣質(zhì)等。

對于自身存在的上述不足之處，我將采取以下改進方式：

提高銷售技巧是每個銷售人員都應該努力追求的目標。一個成功的銷售人員不僅要具備良好的溝通技巧，還需要不斷地學習專業(yè)知識和參加市場調(diào)查，以突顯產(chǎn)品的核心優(yōu)勢。同時，增加客戶接待量，從中學習、實踐并不斷總結(jié)經(jīng)驗，也是提高銷售能力的關(guān)鍵。只有通過這樣的不斷努力，才能夠為公司帶來更高的效益。

作為一個置業(yè)顧問，形象和氣質(zhì)也是十分重要的。我們必須以專業(yè)、愉悅的形象給客戶留下好的印象。平時可以通過閱讀關(guān)于提升氣質(zhì)的書籍、使用銷售道具以及保持儀表整潔等方式，從內(nèi)到外提高自己的專業(yè)形象和氣質(zhì)。

以上是自我反思后認為需要改進的問題和不足之處。我希望在今后的工作中，領導和同事能夠幫助我一起發(fā)現(xiàn)和解決問題。

在對個人所從事的本行業(yè)發(fā)展前景進行預判時，我們認為，20xx年房地產(chǎn)市場將比20xx年更理想，但政策的變化也會給從業(yè)人員帶來迷霧和壓力。因此，公司需要更加注重人才培訓和素質(zhì)提升。

第二篇：銷售述職報告

20xx年，我在公司的正確領導和同事們的支持下，按照年初總體工作部署和目標任務要求，認真執(zhí)行公司的銷售工作計劃與方針政策，在自己分管的三個地州認真履行職責，較好地完成自己的工作任務，取得了一定的成績。下面，根據(jù)公司領導的安排和要求，就自己今年的工作情況向領導和同志們做如下匯報，如有不當，請批評指正：

一、20xx年銷售工作取得的成績

20xx年，我按照公司的戰(zhàn)略部署和工作安排，為了拓寬銷售渠道，挖掘市場潛力，擴大銷售業(yè)務，樹立公司品牌，我和我分管的曲靖、文山、紅河三個地州的全體銷售員團結(jié)一致，齊心協(xié)力，共同努力，取得了較好的工作成績，完成炸藥銷量29071.9噸，比去年增加3000噸。

二、認真努力，積極做好銷售各項工作

銷售工作是公司的重要工作，特別在當前市場競爭激烈的情況下尤其如此。我作為公司銷售部副部長，要把公司對我的信任、重托具體實施到工作中，為此，我以認真、細致、負責的態(tài)度去對待它，務必把各項工作做好，推動3個片區(qū)的整體銷售工作又好又快發(fā)展。這里面，我主要做了以下幾面工作：

（一）做好市場調(diào)研，目標責任分解到位

年初，我結(jié)合公司的銷售計劃，對自己負責的片區(qū)進行了認真仔細的調(diào)研。根據(jù)調(diào)研的綜合數(shù)據(jù)以及各個片區(qū)的實際情況，把今年的目標任務分解落實到每一個銷售人員，保證的銷售工作穩(wěn)步的開展。

（二）抓好隊伍建設，全力做好銷售工作

要搞好民爆產(chǎn)品的銷售工作，隊伍建設是根本。首先，我切實擔負好管理銷售員的責任，牢固確立“以人為本”的管理理念，認真聽取銷售員的意見與建議，與銷售員同呼吸，共命運，加快銷售工作發(fā)展。其次，我以自己的率先垂范、辛勤努力、廉潔清正和勤儉樸素，充分調(diào)動每個銷售員的工作積極性，提高銷售員的綜合素質(zhì)，使大家團結(jié)一致，齊心協(xié)力，把各項工作搞好。

（三）強化服務工作，提高客戶認知度

為滿足客戶的需求，我們不斷完善售前、售中、售后服務工作。加強對銷售人員產(chǎn)品熟悉度的認識，強化在銷售工作中的服務意識，不斷的提高銷售人員的綜合素質(zhì)。我們要求銷售人員要盡其所能，確保客戶滿意。

20xx年，我認真努力工作，雖然取得了一定的成績，但是與公司的要求相比，還是需要繼續(xù)努力和提高。今后，我要繼續(xù)加強學習，掌握做好銷售工作必備的知識與技能，以求真務實的工作作風，以創(chuàng)新發(fā)展的工作思路，奮發(fā)努力，攻堅破難，把銷售工作提高到一個新的水平，再創(chuàng)佳績，為公司又快又好發(fā)展，做出我應有的貢獻。

第三篇：銷售述職報告模板

尊敬的領導：

今年，營銷中心在公司的指導下，開展了區(qū)域市場啟動和推廣、市場絡的建設、各區(qū)級批發(fā)單位的開發(fā)、部分終端客戶的維護等工作?，F(xiàn)將一年來，營銷中心階段工作所取的成績、所存在的問題，進行以下述職報告。

一、工作成就

區(qū)域市場現(xiàn)有流通參與商超過家，通過深入實際的調(diào)查與溝通，我們按照這些商業(yè)渠道的規(guī)模實力、資金信譽、品種結(jié)構(gòu)、經(jīng)營方向，將這些商業(yè)渠道進行了A、B、C分類管理，在這些客戶中，我們直接或間接與之建立了貨、款業(yè)務關(guān)系的近家。我們所擁有的這些渠道資源，為提高產(chǎn)品的市場普及率、占有率、迅速占領區(qū)域這一重點市場，提供了扎實的營銷絡保證，這一點正是競品企業(yè)所看重的。

目前，營銷中心在營銷總監(jiān)的總體規(guī)劃下，人員述職時間、行銷經(jīng)歷參差不同，經(jīng)過部門多次系統(tǒng)地培訓和實際工作的歷練后，各人員已完全熟悉了本崗位甚至相關(guān)崗位的業(yè)務運作的相關(guān)流程。對業(yè)務人員，營銷中心按業(yè)務對象和業(yè)務層次進行了層級劃分，共分為終端業(yè)務員、區(qū)域主管和片區(qū)經(jīng)理三個層級，各層級之間分工協(xié)作，既突出了業(yè)務工作的重點，又防止了市場出現(xiàn)空白和漏洞，體現(xiàn)勒協(xié)作和互補的初衷。這支營銷隊伍，工作雖然繁瑣和辛苦，卻有著堅定的為營銷中心盡職盡責和為客戶貼心服務的思想和行為。你們是區(qū)域市場運作的生力軍，是能夠順利啟動區(qū)域市場并進行深度分銷的人力資源保證。我們起步雖晚，但我們要跑在前面！營銷中心將出臺針對“人力資源”的《營銷中心業(yè)務人員考核辦法》，對不同級別的業(yè)務人員的工作重點和對象作出明確的規(guī)范；對每一項具體的工作內(nèi)容也作出具體的要求。營銷中心將出臺針對“市場資源”的《營銷中心業(yè)務管理辦法》，該辦法在對營銷中心進行定位的基礎上，進一步對商務、訂購、配貨、促銷、贈品發(fā)放以及業(yè)務開展的基本思路等作出細化標準，做到了“事事有標準，事事有保障?！毙纬闪恕翱偨Y(jié)問題，提高自己”的內(nèi)部溝通機制。及時找出工作中存在的問題，并調(diào)整營銷策略，尊重業(yè)務人員的意見，以市場需求為導向，大大地提高了工作效率。

二、工作不足

雖然營銷中心已運行了一套系統(tǒng)的管理制度和辦法，每月工作也有布置和要求，但是，沒有形成按時匯報的機制和習慣。營銷中心是作為一個整體進行規(guī)劃和核算的，一線工作人員、后勤人員、主管領導的三向互動溝通是內(nèi)在的要求和發(fā)展的保障。營銷中心需要及時、全面、順暢地了解每個區(qū)域的一線狀況，以便隨時調(diào)整策略，任何知情不報、片面匯報的行為都是不利于整體發(fā)展的。

同舟共濟，人人有責！市場供需失衡的壓力，同業(yè)風氣的阻障，客觀環(huán)境的不便，均對我們的行銷工作產(chǎn)生了負動力。如果我們不能以開放豁達的心態(tài)、寬容理解的風格、積極坦蕩的'胸懷面對客戶和同事，我們就不能更好地前進。我們知道，其他廠家內(nèi)部滋生并蔓延著相互拆臺、推委責任、牽制消耗、煽風點火的不良風氣，我們要警惕我們的隊伍建設和自身進步，不要被不需在意的的人和事影響了我們的進步。

市場資源是有限的，是我們生存和發(fā)展的根本。對于目標市場，在經(jīng)過調(diào)研、分析之后，并不是所有的區(qū)域都能夠根據(jù)總體發(fā)展需要有計劃、按步驟地開發(fā)，哪個客戶需要線開發(fā)，哪個客戶暫時不能啟動，那些客戶需要互補聯(lián)動，并不是單憑想象就能達到效果的，客觀經(jīng)濟規(guī)律是不可違背的，甚至具體的某個客戶在什么時間應該采取什么樣的策略，什么時間應該回訪，應該采用面談還是電話，都是需要考慮的問題。盲目地、無計劃地、重復地拜訪和無信譽的行為，都有可能導致客戶資源的惡性反戈甚至產(chǎn)生負面影響。

三、工作建議重塑營銷中心的角色職能定位。在做絡的同時，做銷量，創(chuàng)造利潤和區(qū)域品牌。通過完善終端絡來提升產(chǎn)品銷量和團隊美譽度。建立金字塔式的營銷結(jié)構(gòu)，推行低重心營銷策略。在確保產(chǎn)品在終端“買得到”的同時，也要確?！百u得動”，有計劃、多層次地開展“面向客戶型”推廣。不能只保證渠道中有水，還要創(chuàng)造讓水流出去的“出口”。

調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。單渠道、多品類地“多量少批”產(chǎn)品購買是將來渠道客戶向上采購的趨勢。產(chǎn)品是終端市場運作的依托，宜精少而不宜雜多。營銷中心將努力尋求個利潤空間大、可操作性強、投入既有利益保障又有聲譽回報的產(chǎn)品，這樣終端銷售會更有積極性，客情關(guān)系會更加緊密。