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第一篇：物業(yè)管家的述職報告

管家部作為酒店的重要后勤部門之一，它負責酒店公共場所的衛(wèi)生清潔、園林養(yǎng)護、安全保衛(wèi)及宿舍管理。它的工作點多面廣而且很具體，有人說它是酒店“美容師”，一點沒錯，它的職責是為賓客及酒店員工提供一個舒適、干凈的生活、工作環(huán)境。

管家部管理工作好壞，直接影響酒店和客人的第一印象，它代表的是一種社會效應。因此在籌備、培訓期間，我要求本部員工不斷提高自身素質(zhì)、酒店意識；發(fā)揚愛崗敬業(yè)、任勞任怨、積極向上的一種奉獻精神，因考慮它又是技術性較強的專業(yè)部門，同時著重要求本部員工不斷學習專業(yè)知識，努力提高自己的專業(yè)技能，在實際工作中有效發(fā)揮自己的潛力。20xx年9月管家部在酒店各級領導的大力支持與關懷指導下，在其他部門的配合下，經(jīng)過全體員工的努力，團結協(xié)作，任勞任怨，比較圓滿地完成了酒店各項安全保衛(wèi)工作及部門所承擔的日常工作和一些臨時性任務，部門的工作也取得了一定的成績，但在工作中也存在一些不足之處，現(xiàn)將三個月來的工作做以總結，以便揚長避短，繼往開來為來年工作打下堅實的基礎。

一、安全保衛(wèi)工作。

1.治安安全

酒店安全是酒店經(jīng)營最基本的保證，與酒店的發(fā)展緊密相連。保安部在日常工作中始終堅持按照酒店制度抓好巡邏檢查工作，每天雷打不動對于酒店重要設施和重點區(qū)域進行檢查，以確保安全無事故。我部對于員工明確職責，從思想上讓每個隊員繃緊“安全“這根弦，確定安全工作重點區(qū)域，周密細致地檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 在維持酒店秩序方面，部門先從門口車輛停放開始，規(guī)范員工執(zhí)勤動作，做好外來人員的登記，有效地保證了門前車輛停車入位，有序進出，為酒店的經(jīng)營營造了良好的外部環(huán)境。再在內(nèi)部加大巡邏力度，對閑雜人員、可疑人員及時盤問跟蹤，大大改善了內(nèi)部安全環(huán)境。這使酒店的安全秩序有了明顯提高。經(jīng)過我部員工的共同努力，三個月來酒店無事故、未發(fā)生治安刑事案件，確保了酒店的正常經(jīng)營。

2.消防安全

安全責任重于泰山，消防工作始終都是酒店工作的重點。為了把消防工作做好，為安全經(jīng)營保駕護航。我們本著預防為主的思想，實行消防安全責任制，確定部門經(jīng)理是部門安全第一責任人。每月組織一次防火檢查，及時消除火災隱患。對各種消防設施進行檢查、維護、保養(yǎng)，針對酒店現(xiàn)狀我們制定了詳細可行的滅火預案、疏散應急預案，進行了消防滅火演練。三個月來共組織了6次的消防安全培訓，2次消防滅火實戰(zhàn)演練，由于做了細致防控工作，三個月來酒店消防安全狀況良好，未發(fā)生消防安全事故。

二、提高隊員素質(zhì)，做好培訓工作。

為了建設一支高素質(zhì)的保安隊伍，配合各部做好對客服務。三個月來部門開展了一系列的培訓學習和思想教育活動，通過對儀容儀表、文明用語、行為規(guī)范的學習，使企業(yè)文化深入人心。每次培訓學習使員工產(chǎn)生歸屬感認同感，讓員工知道如何對客服務，改變員工的個人思想，樹立正確的人生價值觀，使員工融入我們酒店，員工的素質(zhì)和專業(yè)技能都有了一定的提高。

由于安保工作的特性，保安就是酒店與客人的第一個接觸點，是酒店的第一道靚麗風景線，保安必須有高素質(zhì)的服務理念和行之有效的待客方法。從服務至上出發(fā)，個人能解決要求的馬上解決，需要其它部門處理的主動聯(lián)系，在日常工作中能積極主動和其它部門密切協(xié)作，共同努力，為營造安全、溫馨的經(jīng)營環(huán)境和提高服務質(zhì)量起了重要作用。

三、日常工作

作為酒店的一個職能部門在酒店我們還承擔著一些日常工作。

1、區(qū)域衛(wèi)生保持

管家部承擔著酒店外圍區(qū)域衛(wèi)生的清理保持工作，我部的員工始終如一的默默地在做著這一工作。這也是不簡單的，記得有人說過能把不簡單的事情長期的做下去就是不簡單，我覺得我部的.員工就是不簡單，因為我們就是把簡單的事情長期的在做。

2、園林花草樹木養(yǎng)護。

酒店園林花草樹木養(yǎng)護由管家部負責。我們每天都要對花草樹木進行檢查，以保持花草的良好狀態(tài)。

3、在物品管理方面我要求做好本部門設備、設施定位、調(diào)試及驗收工作外，對本部門的輔助用品、一次性用品及固定資產(chǎn)做到登記造冊、有據(jù)可依、有帳可查、責任到人，誰主管誰負責，保證了倉庫內(nèi)的物品歸類、擺放整齊、清潔，不出現(xiàn)過期、發(fā)霉、變質(zhì)、浪費現(xiàn)象。例如：設備、設施出現(xiàn)問題時及時維修或者報修，4、在保證本部門工作正常運行的同時也加強了每個員工在工作上和生活上的安全意識、使用設備、設施一定要注意操作安全，以及防火防盜安全，一旦發(fā)生了安全事故怎么處理、怎樣預防等等。

5、團隊協(xié)作

目前酒店各部門男員工不是很多，酒店開業(yè)前期的開荒工作，搬桌椅、搬櫥柜、布置場地，搬辦公室、搬倉庫等工作，無形中大多數(shù)酒店的一些體力活就落在了我們身上，雖然我們只有屈指可數(shù)的幾個人，但是全體管家部人員能夠以酒店大局為重，發(fā)揚一不怕苦，二不怕累的精神，哪里有困難哪里就有管家部人的身影。

四、工作中存在的缺點和不足

在這三個月里，管家部在工作上雖然取得了一定的成績，但還存在一定的問題，不足之處更是需要深刻總結，努力改正?？偨Y三個月來工作有以下幾點不足：

1、隊員形象素質(zhì)需要進一步提高，以適應酒店之發(fā)展趨勢。

2、部門工作執(zhí)行力不強，要加強員工教育。

3、部門管理水平需要提高，以適應社會之發(fā)展趨勢。

4、部門工作離酒店領導要求還有一定距離，需要進一步努力。

5、消防工作需要加大力度。

對于這些已經(jīng)出現(xiàn)的缺點和不足之處我們要高度重視，在接下來的工作中，我們會針對不足之處及時進行改正和補救，結合部門實際情況，揚長避短，在樹立酒店形象和完善管家部內(nèi)部建設上狠下功夫，層層抓起。相信在酒店領導的指導下，在部門全體人員的努力下，在來年會取得更好的成績，以不辜負各級領導的期望與厚愛。

五、未來三個月的工作計劃

1、目標

①對基層管理人員進行培訓，使他們成為一個既有理論水平又有實際經(jīng)驗的管理人員。

②爭取所有人對我部員工的工作滿意度達到70%以上。

③員工的滿意度達到70%以上。

④培養(yǎng)2個以上的后備管理人才。

⑤在1月前完成對酒店試營業(yè)的籌備準備工作。

2、工作細則

（1）完成酒店開業(yè)的前期準備工作跟進管家部物品的采購。

（2）完善酒店管家部管理程序

1）逐步深化及完善管家部的管理程序。由于現(xiàn)時所制定的各種程序也許日后未必適合，需要在實際工作中不斷深化及完善。使員工工作更加流暢、有序，從而提高員工的工作效率。

2）深化我部與各部門的溝通，理順各種程序，達到內(nèi)部的和諧，令運作更有效率。

（3）培訓工作

1）建立完整的培訓計劃

2）根據(jù)酒店上級領導的要求，對員工進行業(yè)務技能培訓，對員工，尤其管理人員進行管理技能培訓。

(4)成本控制

1）控制各種不必要的費用及對能源的節(jié)約。

2）通過培訓使員工能一職多能，進行優(yōu)化組合。

(5)提高部門凝聚力

1）不定期組織兩次以上的員工外出活動，以增強員工的歸屬感，減少流動率以節(jié)約成本。

2）每月召開一次員工大會，解決員工提出的問題。

3）不定期跟員工進行一對一的交談，進行思想交流，關心員工的工作和生活。

4）提供機會給員工參與部分工作決策的討論，以增強員工的參與感。

20xx年即將過去，我們滿懷激情地迎來了新的一年。在新的一年，機遇與困難并存，目標與現(xiàn)實之差距，都要我們?nèi)ッ鎸?，去迎接挑?zhàn)。在和生莊園的感召之下，按照酒店的工作目標，團結拼博、振奮精神，努力工作，去創(chuàng)造我部的輝煌！

第二篇：物業(yè)經(jīng)理述職報告

20xx年度，在公司領導班子的正確的引導幫助下，不斷克服工作中的不足，以“服從領導、團結同志、認真學習、扎實工作”為準則，始終堅持高標準、嚴要求，在自身的綜合素養(yǎng)、業(yè)務水平和技能力等方面都有了較大提高?，F(xiàn)結合一年來的工作完成情況及思想變化情況述職如下：

一、恪盡職守，認真作好本職工作。

一年來，按照公司“服務質(zhì)量年”各項工作要求，結合中心工作實際，積極轉(zhuǎn)變觀念，不斷強化物業(yè)管理的服務與經(jīng)營理念。工作中，努力做好領導的參謀助手，認真履行崗位職責。

1、認真做好分管部門各項工作。

努力做到走出來、沉下去，每周堅持到分管的小區(qū)、車輛、家政三個部門進行工作檢查、調(diào)研，指導并協(xié)助各部門解決工作中的困難與問題；定期到各部門參加工作例會，深入了解各部門工作狀態(tài)，實地檢驗各部門服務效果。

2、科學管理，開源節(jié)流。

在抓好服務車輛停放管理創(chuàng)收方面：年初，在對中心各部門現(xiàn)有創(chuàng)收資源、創(chuàng)收能力詳細調(diào)研、分析的基礎上，深入挖潛，科學的制定了各部門經(jīng)營目標，在20xx年度創(chuàng)收額度的基礎上全部上調(diào)10%。從全年中心經(jīng)營創(chuàng)收完成的總體情況看，預定目標基本實現(xiàn)，我分管的小區(qū)、車輛、家政三個部門經(jīng)營目標全部超額完成。

在嚴格控制成本方面：進一步加強了對小區(qū)車輛的`管理，定期對車輛定點存放情況進行檢查，嚴格控制亂停亂放成本，嚴格執(zhí)行車輛制度，不謀略私利，最大限度減少預算外支出。

3、認真做好公司各項安全工作

督促各部門逐步完善了小區(qū)樓宇安全檔案，指導各部門對車輛運行安全、庫房安全、外租房安全等建立了有效的防控機制，定期組織開展安全培訓，加強安全宣傳教育，不定期的帶隊開展自檢自查工作，及時對隱患進行整改。在分管安全工作期間，未發(fā)生重大安全責任事故。

二、嚴于律已，不斷加強作風建設

平時能嚴格要求自己，始終把耐得平淡、舍得付出、默默無聞作為自己的準則，始終把作風建設的重點放在嚴謹、細致、扎實、求實、腳踏實地埋頭苦干上。

在工作中，時刻以制度、紀律規(guī)范自己的一切言行，團結同志，團結班子，保持謙虛謹慎的同時能夠本著對事業(yè)負責的原則直抒己見，同時主動接受來自各方面的意見，不斷改進工作，積極維護中心的良好形象。

約束自己的思想言行，不斷加強服務鍛煉，堅持自重、自省、自警、自律，在日常工作、生活中，做到廉潔自律，給公司員工樹立一個好的典范標桿。

三、工作中存在的不足及個人進步方向

一年來，我做了一定的工作，也取得了一些成績，但距領導和同志們的要求還有不少的差距：主要是對政治理論和物業(yè)業(yè)務知識的學習抓得還不夠緊，學習的系統(tǒng)性和深度還不夠；工作創(chuàng)新意識不強，創(chuàng)造性開展不夠。在今后的.工作中，我將發(fā)揚成績，克服不足，以對工作、對事業(yè)高度負責的精神，腳踏實地，盡職盡責地做好各項工作，不辜負領導和同志們對我的期望。

一是進一步強化學習意識，在提高素質(zhì)能力上下功夫，將自己學習和培訓的收獲和感悟運用到今后的工作中，真正做到學以致用。

二是進一步強化職責意識，在提升物業(yè)全局工作業(yè)績上下功夫，認真做好職責范圍內(nèi)和領導交辦的工作任務。

三是進一步強化服務意識，在轉(zhuǎn)變工作作風上下功夫，努力做到由只注意做好當前工作向善于從實際出發(fā)搞好超前服務轉(zhuǎn)變；由被動完成領導交辦的任務向主動服務、創(chuàng)造性開展工作轉(zhuǎn)變。

四、對物業(yè)服務工作的感悟

20xx年，公司的各項工作成績喜人，但在實際工作中還存在一些不盡人意、不適應新發(fā)展要求的地方，主要表現(xiàn)在：在員工隊伍建設上，人員素質(zhì)參差不齊，專業(yè)水平不高，發(fā)展后勁不足；

在內(nèi)部管理上，崗位職責落實不到位，沒有嚴格執(zhí)行服務標準化、考核量化和細化，員工的積極性、責任性需進一步增強等等。對于這些，都是我們在今后的工作中需要引起高度重視并切實加以解決的。

通過一年來的工作和學習，自己深深地體會到，作為一名基層經(jīng)理，只要我們做到不斷地更新和豐富自己，勤于思考，立足本職崗位，事實求是，不講空話，真正把上級的精神落實到實處，身先士卒，不計較個人得失，將自己的行動從干好每一件細小的工作開始，團結同志，合理溝通，我們的工作在今后一定會達到一個新的高度。

最后，衷心感謝公司領導和同事們一年來對我工作的支持和幫助，謝謝大家。