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建設(shè)單位向前期物業(yè)管理公司

移交的各項(xiàng)物業(yè)資料清單

一、綜合資料

1項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；2《國有土地使用權(quán)證》《國家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件 ； 3同意使用土地通知書 復(fù)印件 ；4建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件；5建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 ； 6市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 復(fù)印件 ； 7規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件 ； 8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件； 9《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件。

10初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件； 11建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件； 12物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件。

13施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄； 14建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 ； 15 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件 ； 16建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 ； 17 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件 ； 18 工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 復(fù)印件；19通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告 復(fù)印件。

20竣工驗(yàn)收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書； 21公共配套綜合驗(yàn)收合格證； 22單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書； 23地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 ； 24建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等） 原 件 ； 25 圖紙會審記錄 復(fù)印件 ； 26工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復(fù)印件 ； 27隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 ；28沉降觀察記錄 復(fù)印件 ； 29竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件 ； 30主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等） 復(fù)印件 ； 31新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件 ；32建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原 件 ； 33其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件 ； 34各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 ； 35各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告 復(fù)印件 ； 36園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；37其他相關(guān)資料。

設(shè)備資料---機(jī)電系統(tǒng)

1 供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件 ；5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件 ；6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 ；8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；9 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件 ；10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測

試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 ；11 其它相關(guān)資料

設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚(yáng)程、編號等） 原 件 ；5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；6 設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件 ；7 主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 ；8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件 ；9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件 ；10 其它相關(guān)資料

設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)

1 電梯設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 ；2 電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 電梯設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機(jī)器編號等） 原 件 ；5 隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；6 設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件 ；7 電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件 ；8 國家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件 ；9 其它相關(guān)資料

設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1消防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件 ；2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件 ；4 消防自動報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等） 原 件 ；5 隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件

6 設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件 ；7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件 ；8 消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件 ；9 其它相關(guān)資料

設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)

1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件 ；2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件 ；3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量） 原 件 ；4 弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件 ；5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件 ； 8 其它相關(guān)資料