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協(xié)議編號(hào):

藍(lán)海公寓誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)

藍(lán)海公寓誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 河北珠峰通信工程有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 130101000007943

地址： 石家莊市新石北路168號(hào)

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

國(guó)籍/法定代表人:

身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)

商一致，達(dá)成如下條款:

第一條 房屋情況

房屋座落: 唐山市海港開(kāi)發(fā)區(qū)海平路與港榮街交口 。設(shè)計(jì)用途 商住 ，建筑結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) 。建筑層數(shù)為 7 層。建筑面積 10550 平米。

房屋土地來(lái)源為： 出讓 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年

限為70年，土地使用年限為 20xx 年 10 月 30 日至 20xx 年 10 月 29 日。

第二條 房屋價(jià)款

買受人購(gòu)買的商品房為第 層___號(hào)房,建筑面積為_(kāi)_____平米。

房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 ￥ 元（人民幣），總價(jià)

款為：￥ 元（幣種：人民幣），計(jì) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 法定代表人： 韓久啟 聯(lián)系電話： 0315-2912096 元整（大寫(xiě)）。

第三條 房屋交付日期

在簽署《商品房買賣合同》后30日內(nèi)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將具備商品房驗(yàn)收合格的房屋交付乙方，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間

雙方約定，乙方按下列第 種形式付款。

1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋全部?jī)r(jià)款￥ 元（含定金），大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款￥ 元（含定金），大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。 其余房款 ￥ 元，大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入房屋首付款￥ 元（含定金），大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。于 年 月 日前,一次性存入房屋尾款￥ 元，大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

第五條 甲方逾期交付該房屋的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本協(xié)議第三條約定日期交付房屋，逾期在 90日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應(yīng)支付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期銀行貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 1 種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、協(xié)議繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自協(xié)議約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期銀行貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 0.1 ‰向乙方支付違約金。

2、解除協(xié)議。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款貸款利息，利息自協(xié)議約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 0 ‰ 向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本協(xié)議第四條約定的日期付款，逾期在 30 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 1 種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、協(xié)議繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定乙方

應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 0.1 ‰向甲方支付違約金。

2、解除協(xié)議。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 0 ‰向甲方支付違約金。

第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過(guò)±3%（包括±3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下： 按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，每平方米價(jià)格保持不變，房款總金額按實(shí)際面積調(diào)整多退少補(bǔ).并由甲(乙)方將差價(jià)額在30日內(nèi)支付給乙(甲)方。

第八條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的該房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照河北省政府規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的.，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水 入住開(kāi)通 。

2、下水 入住開(kāi)通 。

3、供電 入住開(kāi)通 。

4、暖氣 入住第一個(gè)采暖期開(kāi)通 。

5、 相關(guān)配套設(shè)施運(yùn)行應(yīng)遵循物業(yè)公司有關(guān)規(guī)定 。

第十條 房屋權(quán)屬登記

雙方約定，自簽署《商品房買賣合同》后180日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬登記：由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記的，按下列第 1 種

約定處理：

1、 協(xié)議繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的 0.1 ‰ 向乙方支付違約金。

2、 解除協(xié)議。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的 × % 向乙方支付違約金。

第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十二條 爭(zhēng)議處理

本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 2 種方式處理：

1、向 × 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十三條 協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

第十四條 協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議連同附件共 4 頁(yè)，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，一份存留備檔，具有同等效力。

第十五條 協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。在該房屋具備簽署《商品房買賣合同》條件后，并得到甲方通知三日內(nèi)完成簽約，《商品房買賣合同》生效，本協(xié)議自動(dòng)廢止。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

合同簽署日期 年 月 日