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第一篇：國(guó)內(nèi)投幣洗衣業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)
國(guó)內(nèi)投幣洗衣業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)
所謂自助洗衣就是在設(shè)有自助洗衣設(shè)備的洗衣店（房）、洗衣吧內(nèi)，用投幣或者刷卡的方式，消費(fèi)者自行選擇洗滌方式（程序）和烘干方式（時(shí)間和溫度），對(duì)衣服進(jìn)行洗滌和烘干的一種自助洗衣操作模式。它的最大特點(diǎn)就是不需要人工守侯服務(wù)（可以24小時(shí)營(yíng)業(yè)），織物從洗滌到烘干都由消費(fèi)者自己借助洗衣店內(nèi)提供的洗衣設(shè)備來(lái)完成。
受到外來(lái)文化以及國(guó)家經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的影響，目前我國(guó)的自助洗衣業(yè)正在處于起步發(fā)展階段，這與我國(guó)國(guó)情以及人們的生活習(xí)慣有很大的關(guān)系。我國(guó)最早的自助洗衣店誕生在九十年代中期，在北京一家引進(jìn)了國(guó)外設(shè)備的自助洗衣店開業(yè)，由于當(dāng)時(shí)人們還不是認(rèn)可這種模式，僅維持了不到一年時(shí)間，而被迫關(guān)門了。這算是我國(guó)自助洗衣最早的的一個(gè)雛形。
目前，國(guó)內(nèi)的自助洗衣房大多存在各個(gè)大中院校中，但大多數(shù)的高校洗衣房只提供幾臺(tái)家用的洗衣機(jī)，或者采用家用洗衣機(jī)改裝為投幣式洗衣機(jī)，由于家用洗衣機(jī)的設(shè)計(jì)承載能力無(wú)法承受長(zhǎng)時(shí)間的連續(xù)工作，工作壽命較短，無(wú)法真正取代商用洗衣機(jī)，而且這些洗衣店只提供簡(jiǎn)單的水洗服務(wù)，不能進(jìn)一步的提供烘干、熨燙等后整理服務(wù)，所以，還談不上真正的自助洗衣，這種現(xiàn)象只能是我國(guó)自助洗衣發(fā)展初期的過(guò)度行為。
自助洗衣在國(guó)內(nèi)發(fā)展的可行性分析
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在化進(jìn)程的深入，城市化建設(shè)的加快，流動(dòng)人口的增加，人口居住密度的加大，人們工作越來(lái)越緊張繁忙，而且我國(guó)地域廣大，南部地區(qū)陰雨、潮濕天氣居多（衣物洗后不易干），家務(wù)洗衣勞動(dòng)必將會(huì)被便捷的社會(huì)化服務(wù)所代替，當(dāng)前國(guó)內(nèi)對(duì)自助洗衣持一種積極的態(tài)度，大多數(shù)人們能夠接受這種更加方便、快捷、衛(wèi)生的洗滌方式。特別是對(duì)于傳統(tǒng)的既費(fèi)時(shí)又不便于晾掛、整燙的大件棉質(zhì)品的洗滌，投幣式自助洗衣的全新水洗概念完全滿足了人們的需要，從以上分析可以看出，隨著國(guó)家工業(yè)化及城市建設(shè)的發(fā)展，生活服務(wù)逐步轉(zhuǎn)變，將會(huì)導(dǎo)致人們對(duì)洗衣服務(wù)需求的增加，家務(wù)勞動(dòng)逐步對(duì)社會(huì)化的加工所代替，讓人們有更多時(shí)間享受生活，自助式洗衣方式逐漸形成一種的必然的趨勢(shì)，再加上目前國(guó)內(nèi)居住環(huán)境逐步與國(guó)際化接軌，自助洗衣房作為一種會(huì)所、社區(qū)配套形勢(shì)出現(xiàn)也是發(fā)展所需，所以說(shuō)，自助洗衣方式在中國(guó)具有廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間，將會(huì)形成較大的市場(chǎng)。
投幣式洗衣店的優(yōu)勢(shì)：
1．投幣式控制或IC卡洗衣機(jī)：投幣式或刷卡洗衣機(jī)是采用高精度的投幣識(shí)別功能系統(tǒng)或智能IC卡控制系統(tǒng)和不歸零的計(jì)數(shù)自費(fèi)系統(tǒng)，直接存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，不會(huì)磨損、完全自助、不怕資金丟失、使用壽命長(zhǎng)、保密性能好。
2．大容量洗衣：大容量洗衣設(shè)備是家用洗衣機(jī)容量的兩倍，適合大件紡織洗滌，它可以連續(xù)24小時(shí)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。
3．全封閉面板：投幣式洗衣機(jī)控制面板為全封閉面板，投幣后，通過(guò)投幣讀寫系統(tǒng)與識(shí)別系統(tǒng)模塊交換數(shù)據(jù)，從而杜絕了假幣的進(jìn)入。
4．低故障率：投幣式洗衣機(jī)具有防塵、防水、防磁、防靜電的功能，在潮濕、多塵的使用環(huán)境中同樣保持良好的性能。
5．預(yù)付費(fèi)管理：投幣式洗衣機(jī)在使用時(shí)先收費(fèi)，后消費(fèi)的管理模式。
6．操作簡(jiǎn)單：投幣式洗衣機(jī)在使用時(shí)，首先投入與洗衣費(fèi)用對(duì)應(yīng)的硬幣后，電源開關(guān)即自動(dòng)開啟，再根據(jù)衣物面料選擇相應(yīng)的洗滌方式后，便可啟動(dòng)洗衣機(jī)進(jìn)行正常工作。
7．投資風(fēng)險(xiǎn)低：投資金額較小，完全自助的經(jīng)營(yíng)模式，節(jié)約了人工成本，同時(shí)減少了由于洗滌不當(dāng)而與客戶間產(chǎn)生的糾紛。
8．發(fā)展持久性：洗衣屬于民生行業(yè)，具有其行業(yè)的穩(wěn)定性和持久性特點(diǎn)，有長(zhǎng)期發(fā)展的廣闊空間。投幣式自助洗衣店的選址 1．公寓 2．賓館 3．寄宿學(xué)校 4．商業(yè)旺區(qū) 5．醫(yī)院住院部 6．大型的居民住宅區(qū)
7．最適合人口流動(dòng)大、出租屋密集、住宅區(qū)密集的地方
投幣洗衣機(jī)的投放根據(jù)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平、洗衣店的大小鋪設(shè)自助投幣洗衣機(jī)的數(shù)量，另外再配置相應(yīng)的干衣機(jī)，提供洗衣、干衣一條龍服務(wù)
自助洗衣吧讓人們體驗(yàn)到自助洗衣帶來(lái)的方便快捷、干凈衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的便利服務(wù)。所以對(duì)大多數(shù)想創(chuàng)業(yè)，而又為創(chuàng)業(yè)前思后顧的人而言，投資投幣洗衣機(jī)，是一個(gè)很好的選擇，投資小回報(bào)大，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，是創(chuàng)業(yè)人士選擇的最佳投資項(xiàng)目。
廈門欣佳電科技有限公司成立于2007年，位于福建省廈門市海滄新陽(yáng)工業(yè)區(qū)新嘉路215號(hào)。是集科工貿(mào)為一體的綜合型企業(yè)，是擁有獨(dú)立法人資格的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。專業(yè)從事電子、電器、電控產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、生產(chǎn)及應(yīng)用維護(hù)為主導(dǎo)一體化的高新科技有限公司。公司成立以來(lái)致力于MCU單片機(jī)，PCB線路板家電、按摩、工控類智能控制器開發(fā)和設(shè)計(jì)；推廣投放銷售維修自助式智能投幣洗衣機(jī)、投幣干衣機(jī)、自助式智能投幣洗鞋機(jī)，投幣式電動(dòng)車快速充電站等一系列自助投幣式產(chǎn)品。電話:1598587864
此外，我們與經(jīng)濟(jì)型酒店洽談合作。酒店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，都在想盡辦法提高服務(wù)水平，提高入住率。我們的產(chǎn)品與服務(wù)完全可以與酒店互補(bǔ)，進(jìn)行戰(zhàn)略性合作。我們的設(shè)想是，在每一家便捷酒店布置一個(gè)空間，在那兒洗衣、擦鞋、上網(wǎng)、購(gòu)物都是自助的，便捷酒店可以提升服務(wù)水準(zhǔn)，洗衣吧則可以節(jié)省渠道建設(shè)費(fèi)用。
國(guó)內(nèi)不少大學(xué)有投幣洗衣機(jī)，但很粗放，只能洗衣，我們的模式則是整合洗衣、烘干、洗鞋、干洗代收服務(wù)，更受歡迎。我們?cè)趶B門和泉州的一些學(xué)校做試點(diǎn)，效果很不錯(cuò)，很多學(xué)校為了提高辦學(xué)形象，對(duì)外招生時(shí)宣傳配備自助洗衣房。那么就由我們提供全套設(shè)備和服務(wù)以及維護(hù)。另外，很多工廠現(xiàn)在用工比較緊張，想著各種辦法提高工人的福利待遇，洗衣就是其中的一個(gè)方面。很多工廠員工加班加點(diǎn)，很可能白天上班8個(gè)小時(shí)，晚上再加班三四個(gè)小時(shí)，很少有時(shí)間洗衣服，特別是冬季比較冷，人們更不愿意動(dòng)手洗衣服。我們的設(shè)備完全可以幫他們解決洗衣問(wèn)題。
根據(jù)行業(yè)報(bào)告，中國(guó)未來(lái)的洗衣市場(chǎng)會(huì)達(dá)到上百億元的規(guī)模。今年，各地政府開始大范圍推出公租房，這個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)配套有兩個(gè)，一個(gè)是公共食堂，一個(gè)是自助洗衣房。這就是我們的機(jī)會(huì)，我們很有信心。與市面上的家用洗衣機(jī)相比，我們的機(jī)器容量更大，更省水，洗得還更干凈。與美國(guó)的專業(yè)設(shè)備相比，我們的設(shè)備更便宜，適合市場(chǎng)導(dǎo)入期使用。
回想從電器制造跨界到洗衣行業(yè)，我遇到過(guò)不少誤區(qū)，交過(guò)一些學(xué)費(fèi)，但只要確立了成功的模式以后就可以不斷地復(fù)制下去,這也證明了我們的確是有優(yōu)勢(shì)的。
第二篇：國(guó)內(nèi)智能化社區(qū)的現(xiàn)狀以及今后發(fā)展趨勢(shì)
國(guó)內(nèi)智能化社區(qū)的現(xiàn)狀以及今后發(fā)展趨勢(shì).txt如果有來(lái)生，要做一棵樹，站成永恒，沒(méi)有悲傷的姿勢(shì)。一半在土里安詳，一半在風(fēng)里飛揚(yáng)，一半灑落陰涼，一半沐浴陽(yáng)光，非常沉默非常驕傲，從不依靠從不尋找。國(guó)內(nèi)智能化社區(qū)的現(xiàn)狀以及今后發(fā)展趨勢(shì)
一、國(guó)內(nèi)智能化社區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r
智能小區(qū)在我國(guó)還屬于方興未艾的新事物，經(jīng)過(guò)10多年發(fā)展取得長(zhǎng)足的進(jìn)步，但發(fā)展還很不平衡。深圳、上海、廣州、北京等各沿海城市、直轄市和各省級(jí)中心城市發(fā)展較快，欠發(fā)達(dá)地區(qū)與發(fā)達(dá)地區(qū)相比有的慢一到二個(gè)節(jié)拍，有的社區(qū)的智能化剛開始不久，有的還處于炒作階段?？偟膩?lái)說(shuō)，社區(qū)的智能化猶如雨后的春筍方興未艾，開遍在祖國(guó)的神州大地，成為社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，具有廣闊的市場(chǎng)空間。
隨著我國(guó)3111工程的推進(jìn)，創(chuàng)建平安城市和建設(shè)和諧社會(huì)的深入，無(wú)疑對(duì)智能社區(qū)的發(fā)展起到催化的做用。據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，未來(lái)5年中國(guó)的智能化小區(qū)將以30%的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2010年我國(guó)大中城市中的60％住宅要實(shí)現(xiàn)智能化。
1、智能化小區(qū)產(chǎn)品控制技術(shù)之競(jìng)爭(zhēng)
智能社區(qū)在我國(guó)雖有10多年的歷史，但還屬于方興未艾的時(shí)期，還沒(méi)有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)還在制定之中，整個(gè)系統(tǒng)的集成度還不高，還未能向智能大廈那樣將所有系統(tǒng)集成IBMS平臺(tái)上。目前行業(yè)內(nèi)的主要技術(shù)和產(chǎn)品缺乏開放性、兼容性、互聯(lián)性，各自為陣、百花齊放、百家爭(zhēng)鳴。
目前行業(yè)內(nèi)技術(shù)產(chǎn)品主要分為兩大陣營(yíng)：“網(wǎng)絡(luò)派”和“總線派”。網(wǎng)絡(luò)派主張整個(gè)社區(qū)以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)集成技術(shù)為平臺(tái)，實(shí)行多網(wǎng)合一。所有的產(chǎn)品都以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為應(yīng)用的基礎(chǔ)，因此它對(duì)智能化社區(qū)產(chǎn)品技術(shù)和成本要求較高，但它是目前國(guó)際技術(shù)的主流和發(fā)展趨勢(shì)。隨著我國(guó)的IPv6（10G/S的 傳輸速率）實(shí)施為這一派（包括懾力等企業(yè)）奠定了基礎(chǔ)。
另一派主要是以國(guó)外諸多知名公司如：HONEYWELL、西門子、江森等公司，在我國(guó)的樓宇控制中占據(jù)較大市場(chǎng)比重的“現(xiàn)場(chǎng)控制總線”派，采用的總線技術(shù)有LONWORKS、CAN、BACNET mod bus、Cbus 等。此類產(chǎn)品的成本較高，在智能大廈中的占有率較高。由于價(jià)格等問(wèn)題，在社區(qū)的市場(chǎng)中還未普通被人們接受。
一、國(guó)內(nèi)智能化社區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r
智能小區(qū)在我國(guó)還屬于方興未艾的新事物，經(jīng)過(guò)10多年發(fā)展取得長(zhǎng)足的進(jìn)步，但發(fā)展還很不平衡。深圳、上海、廣州、北京等各沿海城市、直轄市和各省級(jí)中心城市發(fā)展較快，欠發(fā)達(dá)地區(qū)與發(fā)達(dá)地區(qū)相比有的慢一到二個(gè)節(jié)拍，有的社區(qū)的智能化剛開始不久，有的還處于炒作階段?？偟膩?lái)說(shuō)，社區(qū)的智能化猶如雨后的春筍方興未艾，開遍在祖國(guó)的神州大地，成為社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，具有廣闊的市場(chǎng)空間。
隨著我國(guó)3111工程的推進(jìn)，創(chuàng)建平安城市和建設(shè)和諧社會(huì)的深入，無(wú)疑對(duì)智能社區(qū)的發(fā)展起到催化的做用。據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，未來(lái)5年中國(guó)的智能化小區(qū)將以30%的速度增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2010年我國(guó)大中城市中的60％住宅要實(shí)現(xiàn)智能化。
1、智能化小區(qū)產(chǎn)品控制技術(shù)之競(jìng)爭(zhēng)
智能社區(qū)在我國(guó)雖有10多年的歷史，但還屬于方興未艾的時(shí)期，還沒(méi)有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)還在制定之中，整個(gè)系統(tǒng)的集成度還不高，還未能向智能大廈那樣將所有系統(tǒng)集成IBMS平臺(tái)上。目前行業(yè)內(nèi)的主要技術(shù)和產(chǎn)品缺乏開放性、兼容性、互聯(lián)性，各自為陣、百花齊放、百家爭(zhēng)鳴。
目前行業(yè)內(nèi)技術(shù)產(chǎn)品主要分為兩大陣營(yíng)：“網(wǎng)絡(luò)派”和“總線派”。網(wǎng)絡(luò)派主張整個(gè)社區(qū)以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)集成技術(shù)為平臺(tái)，實(shí)行多網(wǎng)合一。所有的產(chǎn)品都以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為應(yīng)用的基礎(chǔ)，因此它對(duì)智能化社區(qū)產(chǎn)品技術(shù)和成本要求較高，但它是目前國(guó)際技術(shù)的主流和發(fā)展趨勢(shì)。隨著我國(guó)的IPv6（10G/S的 傳輸速率）實(shí)施為這一派（包括懾力等企業(yè)）奠定了基礎(chǔ)。
另一派主要是以國(guó)外諸多知名公司如：HONEYWELL、西門子、江森等公司，在我國(guó)的樓宇控制中占據(jù)較大市場(chǎng)比重的“現(xiàn)場(chǎng)控制總線”派，采用的總線技術(shù)有LONWORKS、CAN、BACNET mod bus、Cbus 等。此類產(chǎn)品的成本較高，在廈中的占有率較高。由于價(jià)格等問(wèn)題，在社區(qū)的市場(chǎng)中還未普通被人們接受。
還有一類（以國(guó)內(nèi)安防產(chǎn)品廠家為主）以485 總線通信技術(shù)為基礎(chǔ)構(gòu)建智能小區(qū)的控制管理平臺(tái)，其優(yōu)點(diǎn)是成本低，但抗干擾的能力差，通信速度慢，在較大規(guī)模的社區(qū)的實(shí)時(shí)控制應(yīng)用中就會(huì)暴露出不少的問(wèn)題。
鑒于這種狀況，2005年8月由我國(guó)智能小區(qū)行業(yè)的幾家領(lǐng)軍企業(yè)在北京成立了中國(guó)“數(shù)字社區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”（Digit community controlnetwork Idustrial Alliance,簡(jiǎn)稱“ DCN”）。其宗旨是認(rèn)真地總結(jié)這些年來(lái)得到的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為中國(guó)的智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展制定統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品的開放、兼容、互聯(lián)互通。我們期待著“DCN”為中國(guó)社區(qū)的智能化建設(shè)做出巨大的貢獻(xiàn)。
還有一類（以國(guó)內(nèi)安防產(chǎn)品廠家為主）以485 總線通信技術(shù)為基礎(chǔ)構(gòu)建智能小區(qū)的控制管理平臺(tái)，其優(yōu)點(diǎn)是成本低，但抗干擾的能力差，通信速度慢，在較大規(guī)模的社區(qū)的實(shí)時(shí)控制應(yīng)用中就會(huì)暴露出不少的問(wèn)題。
鑒于這種狀況，2005年8月由我國(guó)智能小區(qū)行業(yè)的幾家領(lǐng)軍企業(yè)在北京成立了中國(guó)“數(shù)字社區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”（Digit community controlnetwork Idustrial Alliance,簡(jiǎn)稱“ DCN”）。其宗旨是認(rèn)真地總結(jié)這些年來(lái)得到的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為中國(guó)的智能小區(qū)行業(yè)發(fā)展制定統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品的開放、兼容、互聯(lián)互通。我們期待著“DCN”為中國(guó)社區(qū)的智能化建設(shè)做出巨大的貢獻(xiàn)。
2、安全防范技術(shù)在社區(qū)的應(yīng)用與發(fā)展
安全防范技術(shù)在社區(qū)的應(yīng)用經(jīng)過(guò)10多年的努力取得了迅猛的發(fā)展，新的技術(shù)、新的產(chǎn)品層出不窮，并廣泛的應(yīng)用于社區(qū)建設(shè)中。生物識(shí)別技術(shù)中的指紋門禁已開始在深圳一些高檔社區(qū)的單元門應(yīng)用；第三代數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控技術(shù)已更廣泛、深入地應(yīng)用到各個(gè)行業(yè)，其中不少網(wǎng)絡(luò)化建設(shè)水平較高的社區(qū)也開始應(yīng)用第三代數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控設(shè)備。其產(chǎn)品如網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、NVR、DVR、多種專用視頻服務(wù)器等產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量以指數(shù)函數(shù)遞增，數(shù)
字無(wú)線監(jiān)控及數(shù)字無(wú)線移動(dòng)監(jiān)控也有長(zhǎng)足的發(fā)展，我國(guó)3G網(wǎng)絡(luò)的開通將為無(wú)線視頻網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控的發(fā)展插上騰飛的翅膀；安全防盜領(lǐng)域更是絢麗多彩，深圳懾力公司的“激光戰(zhàn)斗機(jī)”、“天行者流動(dòng)保鏢”、“聯(lián)防中心” 橫空出世，堪稱2006年度安防界的三朵亮麗的奇葩。
“激光戰(zhàn)斗機(jī)”（L926/V926）集紅外移動(dòng)探測(cè)、預(yù)警、反恐廣播警示、報(bào)警、射燈警示、攝像錄像、監(jiān)聽、聲光報(bào)警遠(yuǎn)程傳輸報(bào)警圖片或視頻等功能于一體，報(bào)警后還可以彩信的形式發(fā)送到手機(jī)報(bào)警。盜賊不寒而栗、膽顫心驚、望而退卻。
“天行者流動(dòng)保鏢”（G9）集網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)監(jiān)控、無(wú)人值守的防盜報(bào)警、無(wú)線移動(dòng)視頻監(jiān)控、報(bào)警自動(dòng)抓拍現(xiàn)場(chǎng)圖片上傳監(jiān)控中心、家電控制等功能于一體，引領(lǐng)著安防時(shí)代的潮流。
2006年安防界最亮麗的風(fēng)景屬于聯(lián)防中心（KM 2000 B），它集防盜報(bào)警、監(jiān)控、周界、對(duì)講、IC卡一卡通（IC卡的門禁、考勤、消費(fèi)、停車車場(chǎng)管理及巡更）等功能于一體，成為視頻監(jiān)控、防盜報(bào)警聯(lián)動(dòng)的控制和管理平臺(tái)。從此防盜報(bào)警、視頻監(jiān)控、門禁、對(duì)講沒(méi)有界線。
可視對(duì)講作為智能社區(qū)的重要防線在建設(shè)中得到迅速的發(fā)展，由過(guò)去的單純的黑白、彩色可視和非可視發(fā)展到今天別墅內(nèi)用的、多個(gè)無(wú)線客服分機(jī)與虹膜/指紋＋可視對(duì)講系統(tǒng)，有的可視對(duì)講兼有防盜報(bào)警的功能；有的戶內(nèi)分機(jī)已被智能家居主機(jī)所替代。
所謂“智能住宅”(Smart Home)，就是利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、無(wú)線電技術(shù)，將與居家生活相關(guān)的各種數(shù)字化設(shè)備（計(jì)算機(jī)、數(shù)碼相機(jī)、錄像機(jī)、數(shù)字化視聽設(shè)備等）、家用電器（如照明設(shè)備、廚房設(shè)備、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、視頻音響設(shè)備等）和家庭安全監(jiān)控設(shè)備（電子門鎖、自動(dòng)報(bào)警器等）有機(jī)地結(jié)合在一起并對(duì)其進(jìn)行控制的居住環(huán)境。智能家居是智能社區(qū)的核心，長(zhǎng)期以來(lái)處于叫好但賣座不高的尷尬境地，有過(guò)于炒作之嫌，主要原因還是超過(guò)老百姓的承受能力，隨著房?jī)r(jià)越調(diào)越高，85％ 的老百姓買不起房，智能家居將進(jìn)入寒冬。
一卡通系統(tǒng)在中高檔的社區(qū)中廣泛得到應(yīng)用，而在一些低擋的社區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)成為可有可無(wú)的東西。其主流產(chǎn)品IC卡替代了ID卡；公共廣播系統(tǒng)技術(shù)由過(guò)去的模擬逐步向網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字廣播轉(zhuǎn)換；同時(shí)也遭遇到一卡通相似的處境。
3、智能化社區(qū)建設(shè)中亟待解決幾個(gè)問(wèn)題
智能化社區(qū)建設(shè)中亟待解決幾個(gè)問(wèn)題主要有：
1、缺乏統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù)；
2、重炒作、輕實(shí)際應(yīng)用；
3、智能社區(qū)的設(shè)計(jì)缺乏完整性；
4、布線不統(tǒng)一，重復(fù)建設(shè)造成浪費(fèi)；
5、各廠家的相同產(chǎn)品的兼容性、互換性、開放性差。
二、智能化社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)
智能化社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)主要表現(xiàn)為：
（1）網(wǎng)絡(luò)化：隨著網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和我國(guó)第二代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，必將加強(qiáng)社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)的功
能的發(fā)展。通過(guò)完備的社區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)可以實(shí)現(xiàn)社區(qū)機(jī)電設(shè)備和家庭住宅的自動(dòng)化、智能化，可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)數(shù)字化遠(yuǎn)程智能化監(jiān)控。
（2）數(shù)字化：數(shù)字化技術(shù)是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)，社區(qū)建設(shè)也必須走數(shù)字之路。社區(qū)應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)，以及現(xiàn)代傳感技術(shù)、通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、多媒體技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，加快了信息傳播的速度，提高了信息采集、傳播、處理、顯示的性能，增強(qiáng)了安全性和抗干擾的能力，以達(dá)到最好的效果。數(shù)字社區(qū)是數(shù)字城市的基本單元，數(shù)字社區(qū)的建設(shè)為數(shù)字城市的建設(shè)創(chuàng)造了條件，為電子商務(wù)、物流等現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用打下了基礎(chǔ)。
（3）集成化：將各離散的子系統(tǒng)進(jìn)行集成是必然的趨勢(shì)，也是智能社區(qū)的目標(biāo)。智能社區(qū)提高了智能系統(tǒng)的集成程度，實(shí)現(xiàn)了信息和資源的充分共享，提高了系統(tǒng)的穩(wěn)定度和可靠度。
（4）生態(tài)化：近幾年隨著新興的環(huán)保生態(tài)學(xué)、生物工程學(xué)、生物電子學(xué)、仿生學(xué)、生物氣候?qū)W、新材料學(xué)等新技術(shù)的飛速發(fā)展，這些技術(shù)正在深入滲透到建筑智能化領(lǐng)域中，以實(shí)現(xiàn)人類居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。而衍生出所謂“微觀安防” 一門新興的可持續(xù)發(fā)展新產(chǎn)業(yè)。目前，歐洲、美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家也正在開發(fā)利用這些高新技術(shù)去處理垃圾、污水、廢氣、公害，節(jié)能、節(jié)水，消除電磁污染，資源可持續(xù)利用，建筑人工生態(tài)環(huán)境等等；正在嘗試運(yùn)用高新技術(shù)建設(shè)智能型綠色建筑（小區(qū)）、智能型生態(tài)建筑（小區(qū)），既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代人持續(xù)發(fā)展需求的能力。
三、智能化社區(qū)的發(fā)展前景
21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，同時(shí)又是資源節(jié)約、生態(tài)文明可持續(xù)發(fā)展時(shí)代。運(yùn)用已掌握的建筑智能化高新技術(shù)，探尋人類生存、生產(chǎn)和生活居住環(huán)境空間的可持續(xù)發(fā)展模式已成為國(guó)際技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)。
當(dāng)前智能化建筑直接利用的技術(shù)是建筑技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)。在21世紀(jì)的智能建筑（小區(qū)）領(lǐng)域里，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能卡技術(shù)、可視化技術(shù)、流動(dòng)辦公技術(shù)、家庭智能化技術(shù)、無(wú)線局域網(wǎng)技術(shù)、數(shù)據(jù)衛(wèi)星通訊技術(shù)、雙向電視傳輸技術(shù)等等，都將會(huì)更加深入、廣泛地得到發(fā)展應(yīng)用。特別是開放性控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)正在向標(biāo)準(zhǔn)化、廣域化、可移植、可擴(kuò)展和可交互操作的方向發(fā)展。正在嘗試運(yùn)用高新技術(shù)建設(shè)的智能型綠色建筑（小區(qū)）、智能型生態(tài)建筑（小區(qū)），既能滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代人持續(xù)發(fā)展需求的能力。
總之，可持續(xù)發(fā)展智能建筑技術(shù)將人們的工作、居住、休息、交通、通訊、管理、文化等各種復(fù)雜的要求，在時(shí)間空間中有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，從而極大地提高了人類的生存質(zhì)量。同時(shí)，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也必將隨著科技的進(jìn)步不斷地變化、發(fā)展。
