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房屋租賃合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）： 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于 市 區(qū) ，建筑面積 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）。

（三）租賃用途： 個人房屋出租 。

第二條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，

共計 年 個月。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 5 日向甲方提出（ 書面/ □口頭）的續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ □季/ □半年/ □年）。

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押 一 付 一 ，各期租金支付日期為（ 月/ □季/ □半年/ □年）開始前的 一 日內(nèi)。

收款賬號： 收款人：

（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用，由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)有線電視收視費(fèi)(5)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)(9)電梯使用費(fèi);

對本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用，當(dāng)乙方收到相關(guān)繳款通知單時，應(yīng)及時通知甲方，由雙方根據(jù)費(fèi)用屬性通過友好協(xié)商確定承擔(dān)方。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙

方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方

1、甲方應(yīng)按期交付所租賃房屋于乙方使用，并保證房屋設(shè)備完好，包括水電到位。

2、甲方應(yīng)提供相應(yīng)手續(xù)證件協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照

3、按合同收取租金

二、乙方

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營辦公，若非法經(jīng)營，一切后果自負(fù)。

2、合同有效期內(nèi)，對所租賃房屋擁有合法使用權(quán)，如轉(zhuǎn)租他人，必須征得甲方書面同意，其轉(zhuǎn)租期不得超過本合同期限

3、按合同交付租金

4、文明經(jīng)營，辦照經(jīng)營，辦照所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付其過程中所發(fā)生費(fèi)用

5、乙方如需對所租賃房屋進(jìn)行裝修改造時，需先征得甲方書面同意，如若擅自裝修改造，一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時，在合同終止，解除租賃關(guān)系式，房屋內(nèi)不動產(chǎn)（含水電設(shè)施）歸甲方所有，乙方應(yīng)在5日內(nèi)將其可動產(chǎn)清理完畢

6、乙方要做好廂房，防盜等安全工作，若此方面發(fā)生意外，一方要承擔(dān)一切責(zé)任及后果。

7、合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在期滿兩個月前向甲方提出。

第六條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

（三）因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá) 3 日的。

2、欠繳各項費(fèi)用達(dá) 1000 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、存放有毒有害或易燃易爆物品、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（四）其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

（一）乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 15 日書面通知對方，并按月租金的 30 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，若乙方違約在先，則甲方有權(quán)不退還乙方所交的押金，且乙方須支付相應(yīng)的違約金給甲方。

（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 逾期天數(shù) * 月租金 / 30 * 300% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（四）乙方事先未征得甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

此房屋若遇國家征用或開發(fā)商要開發(fā)使用需提前收回房屋，乙方必須按時歸還房屋且不得因 任何原因拖延交房，如造成甲方損失，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 2 份, 甲乙雙方各執(zhí) 1 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

承租人（乙方）

身份證復(fù)印件粘貼處