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第一篇：房屋租賃起訴狀

原告：張XX，女，回族，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市XX區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門XXX號(hào)，現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國(guó)門內(nèi)大街5號(hào)，電話: 186xxxxxxxx.

被告:趙X，男，回族，1968年6月25日出生，身份證號(hào)：XXXX051962XXXXXXXX.住址：xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元XXX號(hào)，電話：139xxxxxxxx.

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《xx市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;

2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;

4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

原、被告于20xx年9月XX日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于xx市XX區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18XX號(hào)出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過(guò)程中，被告稱原告沒(méi)資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰(shuí)賠誰(shuí)。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無(wú)奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。

此致

xx市xx區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　20xx 年 月 日

第二篇：房屋租賃起訴狀

民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話：×

被告：張××，男，住×市×區(qū)×街×號(hào)，電話：×

訴訟請(qǐng)求

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由

20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。

××市人民法院

具狀人：

年月日

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