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出租方： (甲方)

承租方: (乙方)

乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租賃廠房場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、出租物地點(diǎn)及面積：

甲方將自有座落于江門(mén)市 面積約為 平方米的廠房場(chǎng)地按現(xiàn)狀租賃給乙方使用。

二、租賃期限：

租賃期為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)。

三、租金、定金及交付辦法：

1、每月租金為人民幣 元，乙方于每月 日前支付當(dāng)月租金給甲方。

2、乙方需交付合同定金人民幣 元給甲方(合同期滿時(shí)無(wú)息退還)。該款項(xiàng)乙方已交付給甲方。

四、違約責(zé)任：

1、如甲方中途無(wú)故收回租賃物的，視違約論處，甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并雙倍返還定金給乙方。

2、如乙方中途無(wú)故退出租賃或逾期支付租金的，視違約論處，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收定金，租賃物由甲方處理，不作任何補(bǔ)償。

五、其他約定：

1、乙方必須依法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自將租賃物改作他用，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方在租賃期間開(kāi)辦企業(yè)，必須自行辦理一切證件并做好安全措施，一切事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方必須積極配合乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)依法所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、房產(chǎn)稅由甲方交納，其他因租賃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修的，必須先征求甲方同意，但不得影響租賃物結(jié)構(gòu)安全，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。期滿后或中途解除合同的，擴(kuò)建、改建、裝修物無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除，否則視違約論處。

6、如遇國(guó)家或集體征用該土地時(shí)，雙方無(wú)條件服從，土地及地上附著物補(bǔ)償歸甲方，其他補(bǔ)償歸乙方。

7、租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)。如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成廠房損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修及其費(fèi)用;如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程造成的廠房損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修及其費(fèi)用，

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三人。

9、經(jīng)對(duì)方同意，一方當(dāng)事人可提前解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個(gè)月租金給對(duì)方。

10、期滿當(dāng)日，乙方必須撤離租賃物，并將租賃物完好交回甲方，否則由甲方自行處理。

11、期滿后乙方需續(xù)租的，應(yīng)在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，另行簽訂合同。

12、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門(mén)存一份，見(jiàn)證單位存一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日