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第一篇：北京住房租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：___身份證號：

承租方(以下簡稱乙方)：___身份證號：

——————身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方將位于_區(qū)_棟_單元_的住房出租給乙方。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租期為一年。

第四條租金。

該房屋年租金為(人民幣)玖千零百零拾元整。根據(jù)市場行情，甲方有權(quán)調(diào)整下一年該房屋租金數(shù)目。

第五條付款方式。

乙方先支付半年租金和壹千元押金給甲方，合計人民幣伍仟伍佰元整(5500元整)，剩余租金于__年11月10日前全部結(jié)清。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任維修賠償。

租賃期間，如因乙方原因發(fā)生被盜、火災(zāi)，屋內(nèi)漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責(zé)。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網(wǎng)費、燃氣費。

甲方只負責(zé)取暖費、物業(yè)費。

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方壹千元整(1000元整)作為押金。如乙方對房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)扣留押金作為補償，超出押金范圍的部分乙方另行補齊。

第十條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。

3、租賃期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

4、乙方如不續(xù)租，應(yīng)在房屋租賃到期前一個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

第十一條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{1個月租金作為違約金。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十三條其他約定

(一)房屋內(nèi)有如下物品：

家電：長虹32寸電視機1臺(__元);美的電冰箱1臺(1500元);美菱洗衣機1臺(500元)，有線電視機頂盒1個(300元)，無線路由器1個(100元);

家具：床鋪二個;鞋柜1個，液化氣鋼瓶1個，單頭爐具1個。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度度;(2)電表現(xiàn)為：度。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

__年___月___日___年___月___日

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第二篇：北京房屋租賃合同范本

出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 。

第二條 房屋租賃情況

（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人，最多不超過人。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。

（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第六條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達 日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第七條 違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（二）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。

（三） 。

第八條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第九條 其他約定事項 。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人 ：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日