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        房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同(推薦6篇)

        發(fā)布時(shí)間:2022-12-20 22:31:36

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        第一篇:房轉(zhuǎn)讓合同范本

        轉(zhuǎn)讓方(甲方):

        頂讓方(乙方):

        房東(丙方):

        甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

        一、丙方同意甲方將自己位于 號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。

        二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,月租金為 元人民幣,甲方剩余租期為 月,剩余租金 元由乙方支付給甲方。

        三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

        四、租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備及貨品等動(dòng)產(chǎn)歸甲方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

        五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金:兩萬(wàn)元,并在交接日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)、剩余租金共計(jì)人民幣492766.00元;(大寫:肆拾玖萬(wàn)貳仟柒佰陸拾陸元整),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。甲方收到所有費(fèi)用后當(dāng)日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

        六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

        七、違約責(zé)任:

        (1)甲方保證該門面有合法承租權(quán),并按時(shí)交付門面的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;

        (2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,按逾期一百元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;

        (3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。

        八、如因自然災(zāi)害、遇政府規(guī)劃、國(guó)家征用拆遷門面等不可抗因素,導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。

        九、乙方于本合同簽訂之日起共向甲方繳納的費(fèi)用如下:其中包括剩余(3月1日—8月24日)租金 元(大寫: );轉(zhuǎn)讓費(fèi)180000.00元,(大寫:壹拾捌萬(wàn)元整);電費(fèi) ;水費(fèi) ;物業(yè)管理費(fèi) ;共計(jì) ;(大寫 ;)

        十、甲方與乙方自簽訂轉(zhuǎn)讓合同后,于20xx年3月1日撤場(chǎng),甲方補(bǔ)償15天期給乙方。8月25日至9月8日為免租日期。

        甲方簽字:

        乙方簽字:

        丙方簽字:

        簽訂日期:

        簽訂地點(diǎn):

        第二篇:房子出租合同

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

        甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,

        第二條 房屋用途

        該房屋用途為_____。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

        第三條 租賃期限

        租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

        第四條 租金

        該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

        租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

        第五條 付款方式

        乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

        第六條 交付房屋期限

        甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

        第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

        甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

        租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

        因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

        租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

        乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

        第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

        在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

        1.水、電費(fèi);

        2.煤氣費(fèi);

        3.供暖費(fèi);

        4.物業(yè)管理費(fèi);

        5.___________________________;

        6.___________________________。

        在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

        第十一條 租賃期滿

        租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

        1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

        2.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;

        3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        4.故意損壞承租房屋的;

        第十三條 提前終止合同

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

        如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

        第十四條 登記備案的約定

        自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。

        第十五條 違約責(zé)任

        租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

        第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

        第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

        第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        甲方(簽章):_____

        乙方(簽章):_____

        甲方代理人(簽章):

        第三篇:房轉(zhuǎn)讓合同范本

        賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

        買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買廠房一事達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

        一、 基本情況:

        1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在瑞安市 的廠房,使用權(quán)面積平方米。

        2、 以上廠房系向瑞安市人民法院拍賣所得,至今無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

        二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:

        總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣 _____元(大寫)。

        三、 付款方式、期限及交房期:

        廠房總價(jià)分 次付清,201 年 月 日乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元(大寫)。

        (1)________年_____月____日前支付人民幣_(tái)________________萬(wàn)元(大寫);

        (2)余款 萬(wàn)元在 年 月 日前一次性付清。

        四、甲方應(yīng)在 年 月 日前,將廠房騰空,供乙方支配和使用該廠房,甲方并無(wú)權(quán)干涉。

        五、其他約定:乙方已悉知 以上廠房無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,甲方不負(fù)有協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的義務(wù)。以后如確需甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)無(wú)條件予以協(xié)助。

        六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        甲方: 乙方:

        簽約日期: 年 月 日

        第四篇:房轉(zhuǎn)讓合同范本

        甲方(轉(zhuǎn)讓方):

        法定代表人:

        地址:

        乙方(受讓方):公司

        法定代表人:

        地址:

        甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股份合作公司條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的基本原則,就甲方將位于深圳市寶安區(qū)石巖街道田心工業(yè)區(qū)預(yù)富廠房轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

        甲方根據(jù)甲乙雙方于20___年__月__日日簽訂的《廠房轉(zhuǎn)讓意向書》將位于深圳市__________廠房轉(zhuǎn)讓給乙方,廠房結(jié)構(gòu)以書面實(shí)際交付確認(rèn)書及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。

        第二條價(jià)款及付款方式

        甲方同意本協(xié)議所涉廠房以每平方米為人民幣元(大寫:)轉(zhuǎn)讓給乙方,總價(jià)款人民幣

        元(大寫:)。

        甲乙雙方確認(rèn)乙方的付款方式為簽訂合同之日起天之內(nèi)支付人民幣元(大寫:),剩余款項(xiàng)乙方將于20___年__月__日前付清。

        第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

        甲方的權(quán)利義務(wù)

        1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定按時(shí)將本協(xié)議所涉廠房在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理本協(xié)議所涉相關(guān)廠房過(guò)渡階段事宜,包含但不限于相關(guān)物業(yè)管理、租賃合同、廠房設(shè)備統(tǒng)計(jì)、押金轉(zhuǎn)移乙方名下等;

        1.2甲方同意對(duì)的轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行保密,不得就本協(xié)議所涉的任何細(xì)節(jié)向任何無(wú)關(guān)第三方泄露;

        1.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方要求履行支付款項(xiàng),并出具雙方認(rèn)可的票據(jù);

        1.4甲方在交付之前所引起的任何糾紛和乙方無(wú)關(guān),甲方應(yīng)當(dāng)妥善處置,如未處理完或是不處理的,概與乙方無(wú)關(guān);交付后,如因甲方因素導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)向甲方追償,具體數(shù)額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn);

        1.5甲乙雙方完成本協(xié)議約定的交易后,廠房的任何經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜和甲方無(wú)關(guān),甲方不得對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行任何形式的干預(yù),否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        2、乙方的權(quán)利義務(wù)

        2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付價(jià)款并要求出具雙方認(rèn)可的票據(jù);

        2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)外進(jìn)行保密,不得泄露任何有關(guān)的協(xié)議的內(nèi)容給第三方;

        2.3乙方在完成本協(xié)議約定的交易后,應(yīng)及時(shí)接收并做好管理以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

        2.4乙方同意在完成交易中或之后,對(duì)甲方對(duì)外已經(jīng)簽訂的協(xié)議等文件經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)并進(jìn)行相應(yīng)的登記處理,對(duì)乙方不會(huì)造成難以接受的損失外,乙方和協(xié)議第三方可繼續(xù)履行原有協(xié)議剩余期限(剩余期限屆滿,如雙方還需繼續(xù)履行合同的,另行簽訂協(xié)議)或另行簽訂條件相同協(xié)議繼續(xù)履行;

        2.5甲方同意并確認(rèn),在完成本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓行為過(guò)程中或是之前已經(jīng)收取的本協(xié)議所涉廠房的一切費(fèi)用,除去雙方書面確認(rèn)已經(jīng)使用并必須使用的部分外,應(yīng)當(dāng)將剩余一切相關(guān)款項(xiàng)移交給乙方,具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

        第四條合同的解除

        1、協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

        2、因不可抗力(包括政府行為)致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,可以解除本協(xié)議。

        3、甲方因政府行為或是其他客觀原因(包含但不限于城市舊改、政府征收、征用等)收回房屋使用權(quán)的,甲丙雙方均同意,按當(dāng)日市場(chǎng)租金價(jià)格計(jì)算所剩年限租金即可收回該房屋70%使用權(quán)(租金按評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn))。

        第五條通知

        1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址如下:

        甲方聯(lián)系人:

        聯(lián)系電話:

        地址:

        乙方聯(lián)系人:

        聯(lián)系電話:

        地址:

        丙方聯(lián)系人:

        聯(lián)系電話:

        地址:

        2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日(工作日)內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

        第六條合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第七條不可抗力

        1、除付款的義務(wù)外,任何一方由于自身合理控制以外的原因而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的,無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,如由于不可抗力、地震、洪水、政府行為、政策變更、大規(guī)模病毒爆發(fā)或互聯(lián)網(wǎng)故障(非由于甲乙丙任何一方的行為引起的)。但是受影響的丙方應(yīng)立即通知剩余甲方,且雙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;因一方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,剩余雙方方可就損失的擴(kuò)大部分向其主張賠償。

        2、在不可抗力消失后三方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同。

        第八條違約責(zé)任

        甲乙丙三方應(yīng)遵守本協(xié)議,違反本協(xié)議規(guī)定規(guī)定的任何條款灰應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或因法律訴訟而遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)總轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%違約金,并支付守約方為此支付的一切其他合理費(fèi)用(包括訴訟中支付的律師代理費(fèi)、交通費(fèi)、鑒定費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)等)。

        第九條爭(zhēng)議解決

        甲乙丙三方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度,友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,協(xié)議的任何一方均同意向?qū)毎矃^(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,本協(xié)議各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中規(guī)定的各自的義務(wù),行使各自的權(quán)利。

        第十條其他

        1、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后,可隨時(shí)以書面方式補(bǔ)充,并作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

        2、本協(xié)議經(jīng)三方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章(或印章)后生效。

        3、甲乙丙三方均同意并確認(rèn)對(duì)本合同鑒定三方的真實(shí)意思表示進(jìn)行律師見(jiàn)證,見(jiàn)證費(fèi)用由乙丙各承擔(dān)50%。

        4、本協(xié)議正本一式四份,協(xié)議三方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,均具有相同法律效力。

        甲方:

        法定代表人/授權(quán)代表:

        年月日

        乙方:

        法定代表人/授權(quán)代表:

        年月日

        丙方:

        法定代表人/授權(quán)代表:

        第五篇:房子出租合同

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:

        第一條房屋位置

        房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方,間數(shù)_______間。

        第二條租賃期限

        租賃時(shí)間從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,租賃期限為_________年。

        第三條租金和租金的交納方式

        乙方向甲方繳納月租金為___________元,交納方式為現(xiàn)金支付,按月交納,即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。

        第四條甲方義務(wù)

        1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約。

        2、甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)該出租房屋擁有所有權(quán)。

        3、甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

        第五條乙方義務(wù)

        1、甲方將現(xiàn)有庫(kù)存商品元折價(jià)為_________元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方必須一次性

        繳納________元后,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效。(如甲方實(shí)有庫(kù)存商品有所變化,則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)

        2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,則視為違約。

        3、乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

        4、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,則視為違約。

        第六條違約責(zé)任

        甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如有違約行為,則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,對(duì)方還有權(quán)終止本合同。

        第七條其它約定

        1、租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下,對(duì)能夠搬走的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)及時(shí)搬走,如逾期超過(guò)三天不搬,則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán),該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無(wú)償取得,乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無(wú)償取得。

        2、乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù),租賃期滿后,甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。

        3、租賃期間,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。

        第八條爭(zhēng)議的解決方式

        甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。

        第九條:本合同一式兩份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方:_____________________乙方:_____________________

        _______年_______月_______日_______年_______月_______日

        第六篇:個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同

        甲方: ,身份證號(hào) 。

        乙方: ,身份證號(hào) 。

        丙方: 有限公司

        簽訂日期:

        簽訂地點(diǎn):

        鑒于:

        1.甲方與乙方為取得位于 大樓房屋承租權(quán),于20--年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》;

        2.甲方現(xiàn)已成功取得上述房屋承租權(quán),20--年 月 日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

        為明確本協(xié)議各方相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:

        一、租賃場(chǎng)地、面積

        1.坐落于 房產(chǎn),建筑面積 平方米(非居住,有土地使用權(quán)證,無(wú)產(chǎn)權(quán)證)。其中一層建筑面積約平方米,二層建筑面積約577.433平方米,三層建筑面積約419.872平方米,四層建筑面積約915.757平方米,五層建筑面積約419.872平方米,屋面層約38.318平方米。

        2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用房屋面積如下:

        一號(hào)樓第四層建筑面積 平方米,二號(hào)樓第一層建筑面積 平方米,二號(hào)樓第二層建筑面積 平方米,四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積平方米,四號(hào)樓第一層部分建筑面積 平方米,四號(hào)樓第三層建筑面積 平方米,五號(hào)樓建筑面積 平方米。

        以上合計(jì)建筑面積 平方米。

        3.甲方分租后,其承租使用房屋面積如下:

        四號(hào)樓第一層建筑面積 平方米,四號(hào)樓第二層建筑面積 平方米,三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積 平方米。

        以上合計(jì) 平方米。

        4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據(jù),圖中紅線內(nèi)面積為甲方原租賃使用面積。

        二、租賃期限

        1.本協(xié)議租賃期限為5年,自20--年6月6日起至20--年6月5日止(其中甲方現(xiàn)已承租部分房產(chǎn)租賃期自20--年10月21日起至20--年6月5日止)。裝修期為3個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。

        2.甲方已承租丙方房產(chǎn)(原物資局大樓4號(hào)樓1-2層,3號(hào)樓1-2層),原租賃期至20--年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付租金從20--年10月21日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

        3.本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求,由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。

        4.甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租,租金按《租賃合作協(xié)議書》(附件二)所約定支付方式執(zhí)行。

        5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租,由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號(hào)房產(chǎn),建筑面積3052平方米場(chǎng)地。

        三、租金

        1.甲方第一年應(yīng)付租金 元(實(shí)付 元,已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

        2.乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租金 元(第一年租金已經(jīng)支付完畢),以后每年遞增2%。

        3.甲方與乙方應(yīng)付租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年6月30日與12月30日前支付。

        4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶:

        銀行:

        賬戶:

        賬號(hào):

        四、保證金

        1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元(不計(jì)利息),乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元(不計(jì)利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋€(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。

        2.租賃期間水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。

        五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租意見(jiàn)

        丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方約定。

        六、違約責(zé)任

        本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方損失。

        七、爭(zhēng)議解決

        本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

        八、其他

        1.甲方與丙方于20--年 月 日簽訂《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三,該合同甲方與丙方相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù),乙方均予以認(rèn)可。

        2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。

        3.本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

        甲方(簽署): 乙方(簽署):

        丙方(簽署):

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/1144826.html

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