千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關的《房屋租賃合同的范本》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋租賃合同的范本》。

租賃當事人：

出租人（以下簡稱甲方）：

國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，

經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將坐落于 區(qū) 道 號 室 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米(建筑面積 使用面積),產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) 框架 ，房屋類型 多層 （平房/多層/高層/寫字樓），設計用途 其他 ，房屋所有權(quán)證號為 / ，該房屋 未 （已/未）設定抵押。

1-2 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一第一條）。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于 （居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。

2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，乙方按合同租金總額 20 ％向甲方支付違約金，甲方可以解除合同，并要求乙方恢復原狀并賠償損失。

第三條 租賃期限和交付日期

3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。 甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責任：

1、 合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、 合同繼續(xù)履行，以甲方實際交付乙方房屋之日起計租。

3-3 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前 個月書面通知甲方，與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應每日按 欠繳租金金額的2‰ 向甲方支付違約金。

3-4 租賃期屆滿七個工作日內(nèi)，乙方將所承租房屋內(nèi)的物品搬出，否則視為放棄，甲方有權(quán)處置。如有相關費用沒有結(jié)清的情況，雙方同意甲方將有權(quán)限制同等價值的物品搬出作為抵押物，在雙方限定的時間內(nèi)仍不能結(jié)清相關費用，甲方有權(quán)處置該抵押物品。

3-5 租賃期屆滿或解除合同之日起 5 日內(nèi)，如乙方使用該房屋地址在工商局登記注冊的，應完成注冊地址的變更，并向甲方出具相應的注冊地址變更證明材料。乙方逾期未辦理注冊地址變更的，自合同期屆滿之日起至實際辦理完成之日止，乙方向甲方支付因此給甲方造成的經(jīng)濟損失并承擔每日 雙倍租金金額 的違約金。

第四條 租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（日租金）為 元（人民幣）;如雙方達成續(xù)租意向，日租金另議，按5%-8%遞增；

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；

3、按套計算租金，第一年度每套（年租金）為 元（人民幣）；

4、租賃期間房屋由乙方免費使用。

4－2 乙方按下列第 種方式支付租金。

1、 按月支付租金，付款時間

2、 按季支付租金，付款時間

3、 按年支付租金，付款時間

4、 免租金。

4－3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述約定追究乙方違約責任：

1、乙方拖欠租金在二個月以內(nèi)的，合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，每日按 欠繳租金金額的2‰ 向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 二 個月及其以上的，甲方可以解除合同。并按上述4－3-1項約定支付累計拖欠租金和違約金。

第五條 押金和其他費用

5－1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為 元。甲方收取押金后，應向乙方開具收據(jù)。租賃關系終止時，甲方收取的押金除用以抵充應由乙方承擔的 欠交的房租、水電費和承租期內(nèi)損壞甲方房屋設施及建設結(jié)構(gòu)等 費用，并提供相應注冊地址變更證明材料后，剩余部分歸還乙方，不計利息。

5-2 租賃期間，因乙方使用該房屋所發(fā)生的 包括但不限于 水、電、供暖（冷）、物業(yè)管理、通訊 等 費用由 乙方 承擔。

5-3雙方租賃合同到期，乙方交還甲方該房屋時，應恢復房屋交付時原狀。如因乙方未按要求向所屬供水、供電、供暖部門交齊相關費用等原因，對甲方造成招租困難等一切損失，由乙方負責補償。

5-4雙方租賃合同到期，乙方交還甲方該房屋時，應補齊采暖費（熱能損耗費）等費用，如退租時乙方仍為欠費狀態(tài)，乙方認可，甲方從押金里扣除相應的費用，不足部分乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟補償責任。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，因房屋主體結(jié)構(gòu)原因造成安全事故，由甲方負責。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備，必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用房屋的安全、防火、防盜等工作，如因違法行為或管理不當造成的災害性事故，均由乙方負責，如給甲方或第三方造成損失，應由乙方全權(quán)負責及賠償。

6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件一第二條）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

6-3 房屋及原有附屬設備由甲方負責正常維修, 承擔維修費用；如因乙方使用不當，人為損壞的設備，應由乙方負責維修并承擔維修費用。

6-4 乙方不得在所租賃房屋內(nèi)從事危險、有污染、有異味、有噪音、有震動等影響其他業(yè)主的工作，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔因此造成的法律責任、民事責任和一切損失及后果。

第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售

7-1 經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的`，甲方可以解除合同，乙方按合同租金總額 10％向甲方支付違約金，并要求乙方賠償損失。

7-2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時，應提前一個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。

7-3 甲方在租賃期內(nèi)拆除乙方承租房屋時，應提前一個月通知乙方，本合同終止履行，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條 提前解除合同

8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

8-3 。

第九條 其他條款

9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9-2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、國家政策、戰(zhàn)爭或其他不能預見的事件發(fā)生，造成本合同不能履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。

9-3 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件一第三條）。補充協(xié)議為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9-4 乙方已對合同及附件所述內(nèi)容全部知情，無異議。

9-5 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理。

1） 向房屋租賃所在地人民法院提起訴訟。

2） 向 仲裁委員會申請仲裁。

9-6 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

9-7 本合同履行過程中，發(fā)生爭議訴諸法律解決的，違約方應承擔守約方因此支付的律師費、因守約方保全違約方財產(chǎn)向保險公司購買訴訟責任險支出的費用、保全費、公證費、訴訟費等一切費用。

9-8在租賃期限的最后六個月內(nèi)，甲方有權(quán)帶領預期的承租人查看租賃場所，乙方應無條件予以配合，但查看時間應征得乙方同意。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

日期： 日期：