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第一篇：房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)議一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋合法性不給乙方造成糾紛，如因房屋不合法性原因造成的糾紛，甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第二條房屋的坐落，面積、裝修、設(shè)施情況、租賃期限、用途。

1、甲方出租給乙方的房屋位于_____________。

2、該房屋租賃期為______年，即____年____月______日至______年____月___日止。(期滿雙方無異議可再重新簽合同。)

3、乙方向甲方承諾租賃該房屋權(quán)作使用。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

第三條租金：

1、該房屋租金為__元/月。

2、租金每月乙方向甲方預(yù)付一次。

第四條乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，對于使用過程中老化、破損的設(shè)施應(yīng)及時的修復(fù)，維護(hù)，使其達(dá)到安全狀態(tài)。乙方在裝修時，不能對甲方房屋結(jié)構(gòu)造成任何安全隱患，如使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償(裝修來修去丟)

第五條房屋租賃期間乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。

1、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、未經(jīng)甲方同意，拆改變東房屋結(jié)構(gòu)。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合同期限內(nèi)仍為修復(fù)的。

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險物品貨時行違法活動。

6、不按時向甲方交納房租。

第六條

1、因國家政策或需要拆除征收、改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因上述原因終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第七條乙方應(yīng)該注意防火防盜，接受甲方的監(jiān)督。如因乙方在租賃該房屋內(nèi)發(fā)生的任何原因引起的火災(zāi)給甲方造成損失由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

第八條

1、乙方向甲方交納押金元(元)無違約本合同約定退租時退還。

2、租期內(nèi)乙方必須按月向水電部門結(jié)清水電費(fèi)用。

第九條本承租房屋的四五樓另行為賓館，在不影響雙方經(jīng)營前提下，雙方可共樓梯出入，以便消防的暢通。

第十條本合同雙方簽字后生效。

本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

第二篇：培訓(xùn)學(xué)校消防安全管理制度

第一章：總：則

第一條：為加強(qiáng)和規(guī)范我校的消防安全管理工作，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，據(jù)《中華人民共和國消防法》、《吉林省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉辦法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部第61號令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際特制訂本辦法。

第二條：本辦法適用于我校、及附屬幼兒園的消防安全管理。

第三條：學(xué)校的消防安全工作堅(jiān)持貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，實(shí)行“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，納入學(xué)校目標(biāo)職責(zé)管理體系。

第二章：消防組織及職責(zé)

第四條：學(xué)校應(yīng)當(dāng)落實(shí)消防安全職責(zé)制和崗位消防安全職責(zé)制，明確崗位消防安全職責(zé)，確定各崗位的消防安全職責(zé)人。

第五條：學(xué)校成立防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，學(xué)校防火安全委員會由學(xué)校有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人組成，各司其職。學(xué)校防火工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)日常工作。校長是本單位的消防安全職責(zé)人，對本單位的消防安全工作全面負(fù)責(zé)。

第六條：學(xué)校防火安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)履行以下職責(zé)：

（一）貫徹執(zhí)行消防法律法規(guī)，落實(shí)層級消防安全職責(zé)制、保障本單位消防安全；

（二）將消防工作與本單位的其他工作統(tǒng)籌安排，納入年度工作計(jì)劃

（三）為本單位的消防安全帶給必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障

（四）確定本單位消防安全管理人與崗位消防安全員，明確其消防安全職責(zé)；

（五）第二十五條：違反《中華人民共和國消防法》有關(guān)條款者，追究其法律職責(zé)

（六）組織防火自查、督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改；

第三章：消防宣傳教育

第七條：學(xué)校宜設(shè)置消防宣傳專欄、消防宣傳公益廣告牌等固定消防宣傳設(shè)施，并透過印發(fā)宣傳手冊、張貼圖畫，廣播、閉路電視、舉辦消防冬夏令營、知識講座、競賽、消動會等多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)；

第八條：學(xué)校消防安全宣傳教育的主要資料包括：

（一）國家有關(guān)消防法律法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的工作程序及操作規(guī)程；

（二）組織分析本單位、本崗位的火災(zāi)隱患、存在的火災(zāi)危險性和研究防火措施；

（三）有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；

（四）報火警、以及預(yù)防火災(zāi)、自救逃生的知識和技能。、

第九條：學(xué)校應(yīng)透過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，學(xué)校消防安全重點(diǎn)部位的職責(zé)人員每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。

第十條：學(xué)校設(shè)立由兩名男教師和一名大隊(duì)輔導(dǎo)員為兼職消防教師，專門負(fù)責(zé)對在校師生的.消防安全宣傳教育等工作的組織、實(shí)施。

第十一條：認(rèn)真組織消防安全教育活動，保證消防安全教育進(jìn)課堂，保證每學(xué)年的兩次安全教育課中有消防知識的資料。

第十二條：學(xué)校每學(xué)期應(yīng)透過組織疏散逃生演練、消防知識問答等形式，對在校師生進(jìn)行消防技能的考核。

第十三條：學(xué)校下列人員應(yīng)當(dāng)理解當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)組織的專門培訓(xùn)，取得省公安消防機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制發(fā)的消防安全培訓(xùn)合格證后方可上崗：

（一）學(xué)校消防安全職責(zé)人；

（二）學(xué)校兼職消防教師；

（三）重點(diǎn)崗位消防安全員；操作人員；

第四章：消防安全管理

第十四條：學(xué)校應(yīng)將容易發(fā)生火災(zāi)、一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重危及師生人身和財(cái)產(chǎn)安全及有重大影響的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。

第十五條：學(xué)校內(nèi)的建筑物，應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置貼合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，持續(xù)防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

嚴(yán)禁下列行為：

（一）占用疏散通道；

（二）在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；

（三）在使用期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；

（四）其它影響安全疏散的行為。

第十六條：學(xué)校應(yīng)當(dāng)每月進(jìn)行一次防火檢查、并登記備案，對存在問題及時整改。檢查與整改的資料應(yīng)當(dāng)包括：

（一）火災(zāi)隱患的整改狀況以及防范措施的落實(shí)狀況；

（二）安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口狀況。

（三）消防車通道、消防水源；

（四）滅火器材配置及有效狀況；

（五）用電、用火有無違章狀況；

（六）消防安全要害部位的管理狀況；

（七）儀器室、實(shí)驗(yàn)室、電教室、微機(jī)室等易燃易爆危險物品及場所防火防爆措施的落實(shí)狀況以及其他重要物資的防火安全狀況；

（八）更夫值班記錄狀況；

（九）其他需要檢查的資料。

防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

學(xué)校防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)及時聽取檢查狀況匯報，提出整改意見，明確整改職責(zé)人并限期進(jìn)行整改。

第十七條：建立消防檔案。學(xué)校應(yīng)收集有關(guān)消防安全管理工作方面材料，分門別類做好歸檔工作。

第十八條：學(xué)校舉辦集會、焰火晚會等具有火災(zāi)危險的大型活動，主辦部門應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全職責(zé)。并應(yīng)當(dāng)做好大型活動的消防安全工作，在具備消防安全條件的情況下，向?qū)W校消防領(lǐng)導(dǎo)小組申報審查，然后向公安消防機(jī)構(gòu)申報，并經(jīng)檢查合格后方可舉辦。

第十九條：按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的學(xué)校新建、改建、擴(kuò)建及裝修工程，應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料報送公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核；未經(jīng)審核或者經(jīng)審核合格的，不得施工。經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的工程設(shè)計(jì)需要變更的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)；未經(jīng)審核的，不得變更。工程竣工時，務(wù)必經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。

第五章：火災(zāi)撲救

第二十條：學(xué)校一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)立即啟動《學(xué)校消防滅火救援預(yù)案》，現(xiàn)場最高職位的領(lǐng)導(dǎo)為總指揮，教室在場的任課教師為第一職責(zé)人；應(yīng)立即撥打“119”電話報警，并組織撤離疏散；及時報告當(dāng)?shù)卣蜕霞壗逃鞴懿块T。

第二十一條：學(xué)校不得組織學(xué)生直接參加滅火工作。

第六章：獎勵和處罰

第二十二條：學(xué)校及幼兒園應(yīng)當(dāng)將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核、考評資料。對在消防安全工作中成績突出的個人，應(yīng)當(dāng)給予表彰獎勵。對未履行消防安全職責(zé)或者違反消防安全制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對職責(zé)人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。

第二十三條：在消防教育管理中作出貢獻(xiàn)或成績顯著的單位和個人，將給予表彰和獎勵。

（一）嚴(yán)格遵守消防安全管理制度，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患的；

（二）及時組織或用心參加撲滅火災(zāi)，避免重大損失，表現(xiàn)突出的；

（三）制止違反消防法規(guī)行為，避免火災(zāi)事故發(fā)生的。

第二十四條：違反消防安全規(guī)定，有下列問題之一的單位和個人，視情節(jié)輕重、造成的后果及應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，給予相應(yīng)的處分。

（一）防火工作職責(zé)人不履行職責(zé)，未落實(shí)有關(guān)規(guī)章制度，教育管理不力，未及時整改火險隱患，致使發(fā)生火險、火災(zāi)的；

（二）值班人員失職或擅離職守，職責(zé)區(qū)發(fā)生火險、火災(zāi)的；

（三）違反消防安全制度和有關(guān)操作規(guī)程，引發(fā)火災(zāi)的；

（五）損壞或擅自動用消防設(shè)施、消防器材的；

（六）其他違反消防安全管理規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故者。

第七章：附則

第二十五條：學(xué)校應(yīng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第二十六條：本辦法自20xx年3月1起施行。

第三篇：房屋租賃付清合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積：______平方米。

第二條租用的期限為______年，租期從日期：________年____月____日至________年____月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：__________（大寫）；第二年月租金為人民幣：___________，第三年月租金為人民幣：___________。

以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____________，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的.租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方應(yīng)如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外)；如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計(jì)收。

(二)乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的_______‰交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽名)： 代表（簽名）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：