千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《租賃合同登記備案》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《租賃合同登記備案》。
第一篇：登記備案租賃合同
辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料：
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，具體包括：
1、房地產(chǎn)權(quán)利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊房地產(chǎn)權(quán)證）；
2、購房合同書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的，須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料）；
3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權(quán)人同意出租證明（抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件）；
4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機構(gòu)的仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件）；
5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明；
6、臨時建筑類房屋出租，須提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證；
7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機構(gòu)的批準(zhǔn)文件；
8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機關(guān)的批準(zhǔn)文件；
9、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內(nèi)有效）；
10、房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿后視為自動延期）；
11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。
以上材料查驗原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。
（二）《房屋租賃合同登記備案申請書》
（三）房屋租賃合同書（原件）
（四）出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明
（五）其他材料：
1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復(fù)印件）；若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）；
2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項和簽署地；
3、單位無法提供法定產(chǎn)權(quán)證明原件的，可以在復(fù)印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明；
4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；
5、《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》。
第二篇：登記備案租賃合同
出于不動產(chǎn)的公示公信原則，便于國家對不動產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：
(1)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關(guān)證件材料。
(2)房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。
(3)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
第三篇：辦理房屋租賃合同登記備案的理由是什么？
辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：
(一)從個人利益方面：
1、保障雙方的合法利益不受損害;
2、具有*公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù);
3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù);
4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);
5、可以有效的保護房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;
6、可以有效的保護房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。
(二)從社會利益方面：
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;
2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定;
3、可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于*對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策;
4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。
第四篇：登記備案租賃合同
一、 辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖
當(dāng)事人提出申請 ― 管理所收文 ―管理所核準(zhǔn) ―登記或不予登記
二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料
（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：
1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；
2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復(fù)印件)。個人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書面證明。
（二）房地產(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書)。
（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復(fù)印件）；
2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證或認(rèn)證；
3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復(fù)印件)、委托書原件。
個人的：
1、身份證(驗原件留復(fù)印件)；
2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書原件;
3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認(rèn)證的證明書。
（四）承租人身份證明或者法律資格證明。單位的：
1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復(fù)印件)；
2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復(fù)印件)；
個人的：
1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護照或居留證件(驗原件留復(fù)印件)；
2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的，須出具授權(quán)委托書。
（五）已作為資產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件。
三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項
（一）轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)
辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當(dāng)事人需提交下列資料：
1、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；
2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；
3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。
（二）登記(備案)租賃合同的變更
當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進行合同登記（備案）。
第五篇：登記備案租賃合同
一、項目名稱：
居住房屋租賃合同登記備案
二、政策依據(jù)：
《X市居住房屋租賃管理辦法》（X市人民政府第號令）
三、受理條件
居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理。
租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。
租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。
四、申請材料：
租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：
（一）租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、租賃合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；
4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。
（二）租賃當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；
4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）；
5、原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。
（三）租賃當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；
3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；
4、租用居住公房憑證（復(fù)印件）。
租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：
（四）在租賃合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當(dāng)事人申請變更登記備案應(yīng)提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；
3、租賃合同登記備案信息變更的證明文件（復(fù)印件）。
租賃合同登記備案延續(xù)（FD0006）提交以下資料：
（五）因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人申請延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；
3、租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）。
租賃合同登記備案注銷（FD0007）提交以下資料：
（六）租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當(dāng)事人申請注銷登記備案應(yīng)提交以下資料：
1、租賃合同登記備案申請書（原件）；
2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）。
其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。
注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
五、辦理程序：
1、申請人提交相關(guān)資料；
2、受理人員核驗相關(guān)申請資料；
3、符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。
六、受理部門
X社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心聯(lián)農(nóng)路297號5號窗口
七、辦結(jié)時限：當(dāng)場辦結(jié)
房屋租賃合同登記備案申請書參考
編號：房租備〔 〕第號
種類：房屋出租□房屋轉(zhuǎn)租□承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□承租權(quán)互換□商品房預(yù)租□
所有選擇項在相應(yīng)的□內(nèi)打√ x市房產(chǎn)管理局制
第六篇：登記備案租賃合同
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)
(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：
1、單位機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。
2、個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。
(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。
(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。
(五) 出租房屋用途為住宅的'，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜嬌块T簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。（均提供原件留復(fù)印件）。
