千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋租賃合同登記備案(推薦6篇)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋租賃合同登記備案(推薦6篇)》。

第一篇：房屋租賃合同備案登記證明

出租方：

身份證號碼：

住址：

（以下簡稱“甲方”）

承租方：

身份證號碼：

住址：

（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下合同條款，以期共同遵守。

第一條 租賃房屋

甲方將位于鄭州市 的房屋（包括屋內(nèi)物品，以雙方另行確認(rèn)的物品清單為準(zhǔn)）出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

乙方租賃甲方房屋的期限為年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 房屋用途

租賃期限內(nèi)，乙方承租該房屋作為用途，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃房屋用于之外的其他用途，不得利用租賃房屋從事違法活動。

第四條 租金、押金及支付方式

１、雙方商定：月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：圓整）（本合同約定的`租金標(biāo)準(zhǔn)及租金均為不含稅價）。

２、房屋租金每月為一個結(jié)算單位，本合同簽署后，乙方應(yīng)一次性向甲方交清租賃期限內(nèi)第一個結(jié)算單位的租金元（大寫：圓整），以后乙方應(yīng)于每個結(jié)算單位開始之日前提前日一次性向甲方預(yù)交該結(jié)算單位租賃房屋租金。

３、本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃房屋押金為月房屋租金；本合同到期后，乙方的租賃房屋期間的所有費用結(jié)清完畢的日內(nèi)，甲方一次性無息退還給乙方。

第五條 房屋裝修及使用

１、乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方書面同意；乙方對租賃房屋的裝修，必須符合國家的消防規(guī)定；乙方裝修應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系；乙方裝修房屋所需的費用由乙方承擔(dān)。

２、乙方應(yīng)確保房屋裝修過程中及使用期間不得損害房屋的原有主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得違法違規(guī)、違反租賃房屋物業(yè)管理部門的規(guī)定進(jìn)行裝修，否則由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。

3、因乙方使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋、屋內(nèi)物品損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，不能修復(fù)的折價予以賠償。

第六條 房屋交付

雙方商定，甲方應(yīng)在 年 月 日前將租賃房屋交付給乙方使用，甲方將租賃房屋的鑰匙交付給乙方即視為完成房屋交付。

第七條水電等費用承擔(dān)

租賃房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話、寬帶、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時、足額向有關(guān)部門繳納，否則由此造成租賃房屋無法正常使用等影響乙方經(jīng)營的損失均由乙方自行承擔(dān)。本合同終止或解除后，乙方必須結(jié)清租賃房屋期間的所有費用。

第八條 合同轉(zhuǎn)租及續(xù)租

１、未經(jīng)甲方事先書面許可，租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，也不得將租賃房屋與他人置換使用，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行添附（除對辦公室的裝修外）。

２、本合同履行期限屆滿前兩個月，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出續(xù)租通知書，詢問乙方是否續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)在收到續(xù)約通知書后一周內(nèi)書面回復(fù)甲方是否續(xù)租，甲方在同等條件下將優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。乙方未在前述期限內(nèi)書面回復(fù)甲方的，視為乙方不同意續(xù)租，甲方有權(quán)將房屋出租給他人使用。

第九條 合同的解除和終止

1、本合同期限屆滿，本合同終止。

2、超過本合同約定的交付租金時間日，本合同自動解除。

3、若乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、與他人置換使用、非作為使用或者從事違法活動，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，本合同自動解除。

4、乙方應(yīng)于合同終止或解除之日將所有乙方物品搬出租賃房屋，確保租賃房屋不影響甲方自行使用或再次出租，逾期視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)自行雇工處置，所需費用從乙方的履約保證金中扣減。乙方搬出租賃房屋時，除可移動的裝飾物外，不得故意損壞租賃房屋中的裝修物，并不得要求甲方給予補償或賠償。

5、在合同履行期內(nèi)，乙方確需提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付半年租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

第十條 其他

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

附件：屋內(nèi)配套設(shè)施物品清單

甲方：

乙方：

簽署日期：年 月 日

拓展閱讀：房屋租賃合同登記備案證明辦理方法

辦理依據(jù)：

《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

辦理對象及范圍：

本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人

提交材料：

1.房屋租賃合同;

2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

3.當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;

5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

辦事程序：

由居委會專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。

辦理時限：

資料齊全，即時辦理

費用情況：

為地稅代征5%的出租房屋稅

第二篇：房屋租賃合同備案登記證明

出租方(房東)甲方：___，聯(lián)系電話：___，

承租方(房客)乙方：___，身份證號碼：___，聯(lián)系電話：___

茲有甲方將的房屋出租給乙方作為使用，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期從___年___月___日至___年___月___日止，時間為年。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整(大寫：元整)作為租房定金。待甲方交房時轉(zhuǎn)入為租房押金。

二、租期內(nèi)房租每年人民幣元整(大寫：元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負(fù)。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自付，并按時交納。不按時交或拖欠超過天，甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件，并及時到居委會進(jìn)行臨時租房登記。

五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用乙方自理。

七、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當(dāng)面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的安全由乙方自己負(fù)責(zé)。

八、租房押金人民幣元整(大寫：元整)。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元整(大寫：元整)。如乙方違約賠償甲方人民幣元整(大寫：元整)。乙方到期不續(xù)租，待費用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣元作為打掃衛(wèi)生費用。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟損失，應(yīng)由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、租期內(nèi)任何時間，乙方人員在房屋里不得大聲喧嘩，不得開大電器的喇叭等制造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金元/次，若有投訴次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。

十一、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

十二、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。

十三、房租費和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

十四、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把。

甲方(簽名)：___

乙方(簽名)：___

身份證：___

身份證：___

___年___月___日

___年___月___日

第三篇：辦理房屋租賃合同登記備案的理由是什么？

辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：

(一)從個人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害;

2、具有*公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù);

3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù);

4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);

5、可以有效的保護房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;

6、可以有效的保護房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。

(二)從社會利益方面：

1、可以有效的對房屋租賃市場進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;

2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定;

3、可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于*對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策;

4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。

第四篇：辦理房屋租賃登記備案申請書

辦理房屋租賃登記備案申請書

南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心:

現(xiàn)有 路_______里(巷)________號____________的房屋，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)*號 ，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止?，F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請給予辦理。

出租方簽章: 承租方簽章:

年 月 日 年 月 日

說明:

1、此申請書空缺欄由租賃當(dāng)事人[合同"條款對應(yīng)內(nèi)容認(rèn)真填寫。

2、合同期內(nèi)如發(fā)生與租賃有關(guān)的違犯法律、法規(guī)和辦法的行為，由租賃當(dāng)事人承擔(dān)。

3、出租人聯(lián)系電話: 聯(lián)系人:

承租人聯(lián)系電話: 聯(lián)系人:

第五篇：辦理房屋租賃合同登記備案流程_89

辦理房屋租賃合同登記(備案)流程

注:

1、出租房屋具備合法房產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的，給予辦理房屋租賃登記。

2、出租房屋不具備合法房產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，只具備土地租賃合同及居(村)委會*的，給予辦理房屋租賃備案。

3、有以下情形的，應(yīng)同時提交相關(guān)*:

① 房屋已做抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租*；

② 屬共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)提交其他共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的*； ③ 轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)提交原房屋租賃合同及產(chǎn)權(quán)人同意出租*。

4、出租屋無論由屋主本人管理還是委托他人管理，直接管理人都必須具備履行綜合管理責(zé)任的能力。 5、用作出租的房屋必須具備有水、有電、有廚房和衛(wèi)生間等基本的生活設(shè)施，房屋建筑、消防設(shè)備、出入通道等必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，并且出租面積必須達(dá)到單獨1人居住不少于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米。

6、復(fù)印資料統(tǒng)一使用a4紙。

第六篇：房屋租賃合同登記備案細(xì)則

現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至2012年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

租金調(diào)整也要申請備案

根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。

如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。

辦理備案申請應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當(dāng)場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。

市房管局網(wǎng)站還提供了一份合同備案申請書的示范文本及填寫說明。

21世紀(jì)不動產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細(xì)化了備案的種類――分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應(yīng)的填寫內(nèi)容。

房東擔(dān)心被征稅不愿備案

目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書，但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。

【提醒】

備案登記需提供的材料

新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同等。

若是辦理轉(zhuǎn)租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。