千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《房屋租賃合同備案登記(合集)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《房屋租賃合同備案登記(合集)》。

第一篇：房屋租賃合同備案登記規(guī)定

在現(xiàn)實生活中，我們使用租賃合同的機會很多。簽訂租賃合同時，如果行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。下面是小編精心推薦的房屋租賃合同備案登記規(guī)定，僅供參考，歡迎閱讀！

一、房屋租賃合同備案登記規(guī)定

屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：

1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;

2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

二、房屋租賃合同登記備案證明

房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經(jīng)備案了，關(guān)于房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產(chǎn)證原件;到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復(fù)印件、代理人身份證原件和復(fù)印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件和復(fù)印件;授權(quán)他人辦理的，應(yīng)當簽訂授權(quán)委托書，委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺咨詢索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書。

三、租賃備案房東必須繳稅嗎

租賃備案網(wǎng)簽備案房東是要繳稅的。因為房東享有這一利益的。另外還要對于此事努力相對的酬勞，對房子備案后，依據(jù)一物一權(quán)標準，對一房子只有有一個使用權(quán)，基本上理論界和操作實務(wù)界都覺得備案具備避免一居兩賣的實際效果，能夠 合理地防止異議，對房子備案關(guān)鍵是以便維護店鋪買家的利益，備案針對店鋪買家和商家是買賣安全性的確保。

第二篇：居住房屋租賃合同登記備案

一、行政審批項目名稱、性質(zhì)

(一)名稱：房屋租賃合同登記備案

(二)性質(zhì)：非行政許可

二、設(shè)定依據(jù)

(一)1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。

(二)《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號)第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案?！?/p>

三、實施權(quán)限和實施主體

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門負責(zé)房屋租賃合同登記備案。

四、行政審批條件

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十六條 規(guī)定，對符合下列要求的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

(三)本辦法第六條規(guī)定：有下列情形之一的房屋不得出租：㈠屬于違法建筑的;㈡不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的;㈢違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;㈣法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門應(yīng)當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。

五、實施對象和范圍

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定， 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地的市、縣級房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。

六、申請材料

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：

(一)《房屋租賃合同登記備案申請書》(附授權(quán)委托書);

(二)書面租賃合同(原件);

(三)申請人的身份證明(核原件收復(fù)印件)

(四)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(核原件收復(fù)印件);

(五)城市人民政府規(guī)定的其他文件。

(六)房產(chǎn)管理部門認為有必要提供的其他材料。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部應(yīng)當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。

七、辦結(jié)時限

(一)法定辦結(jié)時限：3個工作日

(二)承諾辦結(jié)時限：3個工作日

八、行政審批數(shù)量

無數(shù)量限制

九、收費項目、標準及其依據(jù)

收費標準：

住 房：100元/套

非住房：房屋面積200O以內(nèi) 100元

房屋面積大于200—1000O 200元

房屋面積大于1000—10000O 500元

房屋面積大于10000O以上 800元。

國家計委、建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》(計價格【2002】21號);區(qū)物價局、建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》(桂價費[2002]130號)。

十、咨詢、投訴電話

貴港市本級的咨詢電話：07754529695;投訴電話：07754529678。

桂平市、平南縣的咨詢和投訴電話由各地自行公布。

附件：1. 貴港市房屋租賃合同登記備案申請書

2.行政審批流程圖