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甲方：

乙方：

為發(fā)展地方經(jīng)濟，解決下崗職工再就業(yè)。合理利用閑置資源，保護雙方合法權益，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽訂本合同。

一、租賃地點、面積、租金

甲方將院內(nèi)公寓樓以南原閑置復肥倉庫前占用土地及平房十間租賃給乙方，面積平方米，租金為年租金壹萬元整(項目建設期間免租金)建復肥生產(chǎn)項目

二、租賃期限為年月日起至年月日止。

三、甲方的權利和義務：

1、租賃房屋的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費和服務費;

2、甲方有權監(jiān)督乙方對廠房的.使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或?qū)⑼恋剞D租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任;

3、乙方未按合同要求支付租金及服務費，甲方可解除合同并有權要求乙方承擔違約責任;

4、合同期間甲方不得擅自收回租賃廠房，因社會公益事業(yè)或不可抗力為因素，甲方可以收回，但應提前月以書面形式告知乙方。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自xx年起逐年交納租賃費，交納時間為當年元月十日前，每年壹萬元整;

2、自xx年3月1日起，乙方向甲方交納服務費，金額xx年，租金自年月

二、本協(xié)議所約定的租金，按照先支付后使用的原則，由甲方按年度向乙方支付，并應于每年月日之前付至乙方，如甲方未按本協(xié)議約定的付款日(簽定協(xié)議日)全額支付下年度租金，則自逾期之日起，按其未支付租金額的%，支付滯納金，逾期30日仍未全額支付下年度租金，乙方有權解除本協(xié)議。

三、租用期內(nèi)，乙方不得妨礙甲方對該廠地行使正當權利。

四、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，否則造成甲方的一切損失，均由乙方全額賠償，租用期滿后，如甲方需要，可優(yōu)先租用該廠地。

五、乙方負責交納與租用土地有關的土地稅、費用及其它法定的費用。

六、若因國家或地方政府征用土地，對甲方所蓋的房屋及電力設施進行補償?shù)目顢?shù)應由甲方所得。

七、在租賃期內(nèi)，主廠房所出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題應由乙方負責維修。

八、本協(xié)議雙方同意后，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：年月日