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第一篇：土地租賃合同

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益，更好地為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省xx村空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以期共同遵守。

第一條：甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的 畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

第二條：上述土地的概況;該土地為空閑地，地上有平房9間，半成品房(危房)3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨 ;北臨 ;西臨 ;東臨 。

第三條：租賃期限：自 XX 年 7 月 12 日起至 20xx 年 7月 11 日止，租賃期限共計(jì) 5 年。

第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造 瀝青拌合站及附屬設(shè)施、，允許乙方建職工住房。

第五條：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付，在20xx年5月30日前支付 元，20xx年5月1日前再支付 元。

第七條：租賃物的交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XX 年 7 月 12 日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時(shí)應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會(huì)等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員(包括乙方客戶車輛、人員)能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護(hù)乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第九條：甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖。

第十條：乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。

第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時(shí)的價(jià)格補(bǔ)償乙方的投資。

第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地，除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。

第十三條：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

(一)、甲方的權(quán)利

1、按時(shí)收取租金的權(quán)利;

2、監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;

(二)、甲方的義務(wù)

1、保證所出租的`土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。

2、保證出租行為的合法性

3、按時(shí)交付租賃物的義務(wù);

4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;

5、保證在簽訂本合同時(shí)第三人無優(yōu)先承租權(quán);

6、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);

(三)、乙方的權(quán)利

1、正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利;

2、獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利;

(四)、乙方的義務(wù)

1、按時(shí)交納租金的義務(wù);

2、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù);

3、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);

第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本合同前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。

第十五條：合同的終止、解除條件：

(一)、雙方合同解除;

(二)、合同期滿自行終止;

(三)、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止(如：地震、戰(zhàn)爭等);

(四)、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止;

(五)、其它條件導(dǎo)致合同終止;

第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān) 180000 元的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償。

第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條：本合同簽訂后若有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效。

第二十條：本合同一式四份，雙方各持二份。

第二十一條：雙方簽名、蓋章：

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：

第二篇：土地承包合同范本

合同編號： 轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 受讓方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將座落于 等地的 畝承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)讓土地的狀況及用途：

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓期限為 年(最長不超過甲方原承包的剩余年限)，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款每畝每年 元，共 畝，每年共 元，總價(jià)款為 元人民幣。

甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)

四、付款方式和時(shí)間

乙方選擇下述第 種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，并按該方式所定時(shí)間，如期足額將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

(一)一次性付款方式：(選擇 1、2)

1、簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前，支付全部土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣 元，大寫 元;

2、簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前，以自有 (農(nóng)產(chǎn)品) 公斤，折價(jià)人民幣 元，大寫 一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。

(二)分期付款方式：(選擇 1、2)

1、簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前支付土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣 元，大寫 元，之后于 年 月 日前付清轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣 元，大寫 元。

2、簽訂本合同時(shí)， 年 月 日前，以自有 (農(nóng)產(chǎn)品) 公斤，折價(jià)人民幣 元，大寫 一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。

五、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間

甲方應(yīng)于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意。 2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證書。

3、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 4、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證書。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處Z權(quán)。

6、乙方必須承擔(dān)甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

7、乙方在受讓期間有權(quán)享受各級政府扶持農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策。 8、乙方在受讓期間土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

9、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

10、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、不得拋荒。

11、其他：

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。

3、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在 日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

八、解決爭議途徑

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門或工商部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

九、生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十、其他約定

1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方及上級農(nóng)村土地承包主管部門各執(zhí)一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 法定代表人： 法定代表人： 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話：

簽約地址：

簽約日期： 年 月 日

第三篇：私人土地租賃協(xié)議書范文

甲方：

乙方：______村 組 (戶主)______________ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著誠實(shí)守信的原則，就甲方對乙方位于 ________________________土地流轉(zhuǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議;

一、甲方以租賃方式租用乙方位于______路北側(cè)至____________的土地_______畝。該宗土地租賃價(jià)格為每年每畝________斤小麥(以當(dāng)年國家指導(dǎo)價(jià)為準(zhǔn)，如果當(dāng)年國家指導(dǎo)價(jià)低于1元/斤，按1元/斤計(jì)算)計(jì)算租金。

二、該宗土地租期________年，自 年____月____日起至______年_____月____日止。

三、合同簽訂后，甲方每年____月____日付清當(dāng)年租金。

四、合同簽訂，乙方需將空白土地完整交付甲方，不得有其它任何與協(xié)議無關(guān)的作物。不得以任何理由阻礙、破壞甲方生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

五、合同期滿后，甲方再經(jīng)營可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如不經(jīng)營，將土地復(fù)墾后交還給乙方。

六、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約，任何一方違約，則違約方向守約方交付每畝__________元的違約金，并承擔(dān)由此造成一切損失。

七、本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字):

年 月 日

第四篇：土地承包合同范本

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為充分利用XX鄉(xiāng)冬閑田，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，依照有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將甲方水田的冬季使用權(quán)承包給乙方種植澤瀉，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

一、

甲方將位于XX縣XX鄉(xiāng)XX村的水田xx畝的小春使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于種植澤瀉。

二、合同期限

從20xx年9月20日起到20xx年3月20日止。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及結(jié)算方式：

按每畝100元，共計(jì)19200元，以現(xiàn)金一次付清。

四、義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)做好所涉及的農(nóng)戶工作，并造具花名冊由各農(nóng)戶簽字認(rèn)可后交乙方存檔。

五、權(quán)利

甲方在大春收完水稻后不能把水放掉，小春季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，但不能改變土地用地性質(zhì)。

六、違約責(zé)任

上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成，任何一方不得違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

七、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門備案一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

第五篇：土地租賃合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地的相關(guān)描述：

1.甲方將承包經(jīng)營東莞莊村4組西側(cè)的土地，并出租給乙方作為駕校培訓(xùn)場地。乙方硬化路面，建造輕鋼房屋，不建造磚混結(jié)構(gòu)，不改變土地使用性質(zhì)和用途。

2.租賃期限：租賃期限為20年，從______年______月______日至______年______月______日。

3.租賃標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年1300元(一千三百元)，租金合計(jì)一年。由于價(jià)格上漲等因素，每三年每畝租金漲幅不低于100元或部分租金漲幅根據(jù)當(dāng)年價(jià)格漲幅決定。

4.支付方式：每年一次，乙方每年6月12日前向甲方支付租金。

二、甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途，監(jiān)督土地的使用，保證土地的合理利用。按協(xié)議收取租金，不干涉乙方駕校運(yùn)營和學(xué)員實(shí)習(xí)。乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途和期限按時(shí)支付租金。甲方地面附著物不得損壞。

三、協(xié)議期滿后，經(jīng)甲方同意，乙方可優(yōu)先租賃；否則，乙方將恢復(fù)原地貌，繼續(xù)使用基本農(nóng)田。本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家建設(shè)征用土地的，本協(xié)議終止，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方不承擔(dān)責(zé)任。

四、如乙方違約或私自轉(zhuǎn)讓租賃土地，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

_______年______月______日