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第一篇：門面房屋租賃合同范本模板下載

甲方：

乙方：

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作使用。

二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付x元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金x元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日

第二篇：門面房屋租賃合同范本模板下載

甲方：____________________（出租人）　　乙方：____________________（承租人）　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。　　

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有：（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）　　

第二條房屋法律概況　　

1、房屋所有權證書登記人：__________，身份證號碼：__________；　　

2、房屋所有權證書編號：__________；　　

3、土地使用權證書編號：__________；　　

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：__________；　　

5、房屋的使用面積：____________________；　　

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：　　

第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）　　

第四條租賃期限、用途　　

1、該房屋租賃期共__________個月。自________年____月____日起至________年____月____日止?！　?/p>

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　?/p>

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿__________個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　

第五條租金及支付方式　　

1、該房屋每月租金為__________元（大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整）?！　∽饨鹂傤~為__________元（大寫__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整）。　　

2、房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證?！　?/p>

第六條租賃期間相關費用及稅金　　

1、甲方應承擔的費用：　　

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔?！　?/p>

2、乙方交納以下費用：　　

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用?！　?/p>

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　?/p>

第七條房屋修繕與使用　　

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）?！　〖追教岢鲞M行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　?/p>

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?/p>

（2）要求乙方恢復原狀。　　

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。　　

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?/p>

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?/p>

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　

第九條合同的變更、解除與終止　　

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?/p>

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　?/p>

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！　?/p>

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；　　

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?/p>

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　?/p>

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。　　

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?/p>

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?/p>

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　　

（7）拖欠房租累計__________個月以上?！　?/p>

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　?/p>

5、租賃期滿合同自然終止?！　?/p>

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　?/p>

第十條房屋交付及收回的驗收　　

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?/p>

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　?/p>

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　?/p>

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定　　

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　?/p>

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的__________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　?/p>

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。　　

第十二條乙方違約責任　　

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的__________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?/p>

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　　

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　　

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　

（4）拖欠房租累計__________個月以上的?！　?/p>

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的__________%支付甲方滯納金?！　?/p>

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金__________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　?/p>

4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金?！　?/p>

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金__________倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　

第十三條免責條件　　

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?/p>

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.　　

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?/p>

第十五條爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第__________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　

1、提請仲裁委員會仲裁。　　

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　?/p>

第十六條其他約定事項　　

1、____________________　　

2、____________________　　

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效?！　?/p>

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。　　甲方：______________乙方：_______________　　身份證號：__________身份證號：__________　　電話：_______________電話：_______________　　傳真：_______________傳真：_______________　　地址：______________地址：_______________　　編碼：__________編碼：__________　　房產(chǎn)證號：__________　　簽約日期：________年____月____日