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第一篇：商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版5篇

合同是一個允諾或一系列允諾，違反該允諾將由法律給予救濟(jì)，履行該允諾是法律所確認(rèn)的義務(wù)。下面是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版，更多商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書點(diǎn)擊“商鋪?zhàn)赓U”查看。

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版1

出租方(以下稱甲方)：___________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺______________街_______號，建筑面積_______________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_________年，自______________年_____月____日起至___________年_____月____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____天的，并賠償違約金__________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣__________，大寫：_______萬_______仟______元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前_______個月時間，于______________年_______月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前_______個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____式___份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：____________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：__________________

_____________年________月____日_____________年________月____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版2

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于_____________街_______招待所，以________門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____________平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：_________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

十二、違約責(zé)任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

證件號：____________________證件號：____________________

產(chǎn)權(quán)證號：__________________代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版3

甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

二、租賃期限

租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1、合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本店鋪對外出租或轉(zhuǎn)讓。2。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租賃店鋪用途

1、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用。

2、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

四、租金及支付方式

1。租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進(jìn)行裝修。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。

七、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的。

(3)租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版4

出租方(簡稱甲方)：身份證號：

承租方(簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于____________________________的商鋪，(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營范圍)，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。

第三條租金、保證金：

租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：);租金按季度每三個月支付，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個季度房租，以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第四條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。

第五條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計(jì)算。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第六條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。

第七條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第八條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版5

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：門面租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)法人代表

承租人：(以下簡稱乙方)法人代表

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、出租地址：____________街____________號

二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實(shí)用面積約550平方米。

三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。

四、租期________年____月____日

五、租房時間：自________年____月____日至________年____月____日。

六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前五年的租金人民幣為每年_______萬元(大寫：________元整)，租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

七、付款方式：于每年______月______日一次性付清壹年租金。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。

九、注意事項(xiàng)：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負(fù)。

十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。

十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時，甲乙雙方協(xié)商解決。

十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。

十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。

第一條租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為_____平方米）。提供房型圖給乙方。

第二條租賃用途

1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為

2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營；

3、租賃期限內(nèi)，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租；

第三條租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。

第四條租金及支付方式

1、租金：

租金按以下方式計(jì)算為（人民幣大寫）至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費(fèi)）。

2、定金：

本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_____。（大寫）

3、押金：

本商鋪交付時，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____個月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?，共?jì)人民幣_____（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。

4、租金支付方式：

商鋪?zhàn)饨鸢粗Ц?，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

第五條其他費(fèi)用

1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項(xiàng)付清。

2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費(fèi)，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

3、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。

4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān)，并申報繳納。

第六條商鋪交付

1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù)，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。

第七條出租方及承租方的變更

1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

3、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。

第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。

2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。

3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

4、乙方自行負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極配合。

5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負(fù)責(zé)，但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方負(fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。

7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如果發(fā)生拖欠，除按月補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

8、自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)。

9、乙方在日常經(jīng)營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。

10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣。

11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按第九條處理。

12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第九條違約責(zé)任

本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；違約金_____元，乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。

1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方，但不作為違約。

2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條合同期滿

租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，乙方應(yīng)如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn)，不得拖欠水電費(fèi)，（水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)）。

乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)協(xié)商后，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。

第十一條未盡事宜及爭議

1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí)，可通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：

日期：年月日日期：年月日

電話：電話：

地址：地址：

第四篇：門面房租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。

2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。

3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

4、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交回，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。

6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。

7、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等，由乙方自行負(fù)責(zé)。

8、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動或存放危險物品的承租人。

9、違約責(zé)任、為保證甲、乙雙方的權(quán)利，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，因一方違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對方造成的全部損失。

10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

11、本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

12、本合同雙方簽字后生效。

13、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）_________

乙方：（公章）_________

法定代表人：（簽字_________

法定代表人：（簽字）_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第五篇：門面房租賃合同

_______：(以下簡稱甲方)

______：(以下簡稱乙方)

______________公司將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取_______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以_______元的罰款后，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

甲方(公章)：________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第六篇：門面房租賃合同

出租方(下稱甲方)：_____________________

承租方(下稱乙方)：_____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè))，現(xiàn)就租賃事宜，雙方協(xié)商如下協(xié)議：

一、租用期限：______年，自___________年_______月______日起自___________年_______月______日止。

二、租金及支付方式：年租金為人民幣____________元/年(大寫：__________________元整)，另交押金____________元，期滿乙方不欠任何費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無誤后，甲方將押金退還給乙方。

三、租用期間，門面所發(fā)生的水、電、稅、費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營期間，必須搞好環(huán)保及消防，若與周邊鄰里發(fā)生矛盾，由乙方自行解決。若因乙方處理不好以上關(guān)系，致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強(qiáng)制停業(yè)，乙方必須無條件搬出，所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

四、租賃期間，乙方對門面進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿，除地板、衛(wèi)生間外，乙方可將裝飾物拆除，但必須保持墻面整潔。

五、租賃期間，原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面，若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，如一方違約，則賠償對方違約金____________元(大寫：__________________元整)。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

___________年_______月______日___________年_______月______日