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第一篇：住宅房屋租賃合同

租房時(shí)為了盡可能的避免的在租用過程中產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議，簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)。

第一，房客須知：簽訂合同的人先看看是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人：

不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。

1、存在代理關(guān)系：需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);

2、存在轉(zhuǎn)租關(guān)系：需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的`書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第二，在如何支付租金和押金的問題上：

租金的具體支付方式由租客遇房東自身狀況決定，但在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。

特別要注意的是，支付租金和押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證。

第三，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任：

1、房東逾期交付房屋，或者租期結(jié)束房客超過時(shí)間退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;

2、房東擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。

3、對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也要在合同中明確約定。

4、繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用的繳納不及時(shí)，房東可以用房客的押金作抵扣。同樣的，房客可能也會(huì)遇到房東拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，房客可以在合同中約定，如果房東拒絕維修，房客可以代為維修，但費(fèi)用由房東承擔(dān)，并且房客有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。

第四，簽訂房屋住宅租賃合同需包含內(nèi)容：

1、房東房客的情況

2、房屋住宅具體情況住房的具體位置

3、房屋住宅用途

4、租賃期限

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、房屋住宅修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是房東的責(zé)任。

7、房屋住宅狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中房東和房客認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。

第二篇：普通住房租房合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)協(xié)商，甲方愿將位于的房屋租賃給乙方使用。經(jīng)雙方查看，房屋內(nèi)設(shè)施完整。乙方愿租該房屋，并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電，管道設(shè)施?，F(xiàn)為雙方利益的均衡保證，特定協(xié)議條款如下：

1、租賃期限：商定期為____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租金：此房年租為______元人民幣，每半年交納壹次。

3、下次租金應(yīng)提前天交納，如有特殊情況應(yīng)告知甲方，協(xié)商解決。

4、水電費(fèi)由乙方交納，物業(yè)管理費(fèi)由甲方交納。

5、乙方承租使用期間不得任意改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，如有改動(dòng)應(yīng)經(jīng)甲方同意，損壞部分應(yīng)給予修復(fù)及賠償。

6、乙方不得在此房中進(jìn)行違法活動(dòng)。

7、租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災(zāi)害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責(zé)任。

8、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

9、交房時(shí)，水表數(shù)，電表數(shù)_____________________。

10、本協(xié)議在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽定，從簽字日起生效，乙方有事于甲方直接協(xié)商。

甲方：________乙方：___________

_________年____月____日

第三篇：住宅房屋租賃合同

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特定本合同，具體內(nèi)容如下：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：

一、甲方將坐落地址為 的房屋出租給乙方作為生活用房。

二、房屋權(quán)屬： ，建筑面積： ，裝飾情況： ，房屋的格局為 室 廳 衛(wèi)。

三、租賃期限：

1、租賃期限為 年。

2、租期從 年 月 日至 年 月 日止。

3、甲乙雙方經(jīng)議定，租金每月為 元整(大寫： 圓整)。乙方采用以下付款方式：季付□、半年付□、年付□。乙方在租賃甲方房屋期間，向甲方交納室內(nèi)財(cái)物押金為 元整(大寫：_________圓整)。

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，但在相同條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。在甲方與乙方結(jié)清水費(fèi)□、電費(fèi)□、燃?xì)赓M(fèi)□、電話費(fèi)□、有線電視費(fèi)□等全部費(fèi)用，并乙方向甲方當(dāng)面交接合同上所寫的室內(nèi)財(cái)物后，甲方即將室內(nèi)財(cái)物押金退還乙方。請(qǐng)乙方保留好租期內(nèi)交納各項(xiàng)費(fèi)用的交款憑證。

四、其他費(fèi)用：

1、乙方在租賃期間內(nèi)所用的水費(fèi)□、電費(fèi)□、天然氣費(fèi)□、有線電視費(fèi)□、電話費(fèi)□、衛(wèi)生費(fèi)□、保安費(fèi)等 由乙方承擔(dān)。

2、甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)□、暖氣費(fèi)□、維修費(fèi)□等 。

3、起租時(shí)衛(wèi)生間水表顯示為 個(gè)字，廚房水表顯示為 個(gè)字，天然氣顯示為 個(gè)字，電表顯示為 個(gè)字。

五、乙方必須依約交付租金，若乙方不能按租期足額交納房租及各項(xiàng)費(fèi)用(如拖欠租金)，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付房租月租金的千分之五的滯納金，滯納金隨室內(nèi)財(cái)物押金中扣除。拖欠房屋租金達(dá) 天以上，甲方即認(rèn)為乙方已無(wú)支付能力，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，且有權(quán)拒絕退還室內(nèi)財(cái)物押金。

六、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量和所配水電設(shè)備及家具電器出租時(shí)能正常使用(見《物品驗(yàn)收清單》)。乙方租用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成甲方出租房屋及配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)及小區(qū)物業(yè)規(guī)定，負(fù)責(zé)所租房屋及財(cái)產(chǎn)的防火、防盜、不擾民等，若因乙方引起各種事故，給甲方或其他鄰居造成損失由乙方賠償。

八、租賃期間，乙方不得利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、雙方因特殊情況提前終止合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

十、租賃期滿，乙方如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、甲乙雙方互相提供身份證復(fù)印件作為合同附件。

十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴至人民法院辦理。

十三、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效，壹式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，具有同等法律效應(yīng)。

十四、附加條款：

附：《物品驗(yàn)收清單》

物品名稱 數(shù)量 狀態(tài) 物品名稱 數(shù)量 狀態(tài) 物品名稱 數(shù)量 狀態(tài)

雙人沙發(fā) 櫥柜 餐桌

單人沙發(fā) 電視 洗衣機(jī)

熱水器 組合柜 雙人床

茶幾 油煙機(jī) 空調(diào)

冰箱

出租人(或單位)： (蓋章)聯(lián)系電話：

承租人(或單位)： (蓋章)聯(lián)系電話：

年 月 日簽訂此合同

第四篇：普通住房租房合同范本

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)_________，身份證號(hào)：__________，電話：_____________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)________，身份證號(hào)：____________，電話：____________

為了個(gè)人的房屋使用率，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的XX市_____房屋(建筑面積____平方米)，出租給乙方居住使用。

二、租期從____年___月____日起至____年___月____日止。

三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方按_____向甲方繳納租金，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。

四、甲方應(yīng)保證在____年___月____日之前向乙方交付房屋，否則須承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納________元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述押金甲方應(yīng)于合同解除時(shí)退還乙方。

五、租賃期間房屋的管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)交納。

六、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及附屬設(shè)施維修的責(zé)任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為損壞或故障時(shí)，須通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方。

八、租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

九、如遇地震、火災(zāi)等不可抗力，本合同自動(dòng)終止。

十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除合同，但須提前一個(gè)月通知乙方。

十一、如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的違約金，且乙方有權(quán)解除合同;租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權(quán)解除合同，但必須提前一個(gè)月通知甲方。

十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理。

十三、其他約定事項(xiàng)：

甲方保證在交付該租賃房屋時(shí)備全相關(guān)家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃?xì)庠畹?，且保證都能正常使用。

十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。

出租人：_________承租人：_________

合同于____年___月____日簽于____________

第五篇：住宅房屋租賃合同

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

電話：

電話：

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和南京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋基本情況

1、甲方將其合法擁有的座落于_______________的房屋出租給乙方使用。

2、甲方將出租的房屋房型為________________。

3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。

4、出租房屋產(chǎn)權(quán)書號(hào)：____________。

二、租賃用途

1、乙方租賃該房屋作為__________、使用。

2、在租賃期間期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為____、個(gè)月，自__、、年___、月___日起，至__、、年_、月__日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如起期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的__、、個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為人民幣整(大寫)，租金以_____方式支付。

2、雙方議定付款方式：____、，押金_____元整(大寫)。

3、首期支付___個(gè)月租金，共計(jì)人民幣元整(大寫)，支付人民幣元整(大寫)押金。以后提前___、天支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金(包括押金)后開據(jù)予乙方。

五、其他費(fèi)用

1、乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)煤氣費(fèi)(4)電話費(fèi)(5)有線電視費(fèi)及，并按單如期繳納。(在費(fèi)用上打勾)

2、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

六、甲方的義務(wù)

1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過失和錯(cuò)誤使用情況下受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)使用糾紛。

七、乙方的義務(wù)

1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的`所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛護(hù)使用租賃的房屋。

4、乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。

5、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。

八、甲方提供的設(shè)備如下：

其他：____________________________。

九、押金及違約金

1、甲乙雙方同意本合同的押金為(人民幣大寫)___萬(wàn)__、、仟__、、佰__、、拾___元整。

2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。

3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

2、本合同連補(bǔ)充條款及附件共__、頁(yè)，壹式__、份，均具有同等效力。甲方雙方各執(zhí)__份，雙方簽字蓋章后即生效。

十一、其他議定事項(xiàng)。

____________________________________________________________。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

地址：

地址：

電話：

電話：

簽約日期：

簽約日期：