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第一篇：簡單的租賃合同模板

承租方：____________ (簡稱甲方)

出租方：____________ (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方工程名稱及聯(lián)系人：

工程名稱：____________________項目，位置：_______________

甲方聯(lián)系人及電話：項目經(jīng)理____________________，乙方聯(lián)系人及電話：____________________

第二條：租賃物的名稱、規(guī)格型號、日租金

以上租賃固定完全單價包含了租賃材料的租賃費，進場、出場運輸費用，進場、出場裝車和卸車費用、合理損耗費用、所有的措施、管理、利潤、稅金等一切費用。

第三條：資料提供

1、乙方必須提供的租賃物的北京市建委備案證明文件及相關(guān)材料的檢測報告及質(zhì)量證明資料。

2、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證等證件復印件,復印件必須加蓋公章。

第四條：質(zhì)量要求

質(zhì)量合格，乙方提供的租賃物必須符合國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范要求，滿足施工現(xiàn)場使用要求。

1、架子管：架子管規(guī)格型號Φ48，材質(zhì)符合現(xiàn)行國家標準《碳素結(jié)構(gòu)鋼》(GB/T700-88)中Q235-A級鋼的規(guī)定，力學性能滿足現(xiàn)行《低壓流體輸用用焊接鋼管》(GB/T13091-__________)的要求。外觀尺寸符合JGJ130-__________《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》的要求。鋼管表面應平整光滑，無銹蝕、裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎，新用鋼管有出廠合格證。

2、扣件：采用可鍛鑄鐵制作的扣件，重量滿足國標要求，并符合現(xiàn)行國際標準 《鋼管腳手架扣件》(GB15831-20__)的規(guī)定。

3、碗扣架符合TB/T2292-_____《WDJ碗扣型多功能腳手架扣件》標準。

第五條：送貨時間要求

要求乙方送貨日期暫定于__________年_____月_____日;租賃時間暫定12個月。具體進場時間以甲方項目部電話通知為準，每批進場租賃材料數(shù)量甲方提前24小時通知;乙方必須按照甲方規(guī)定使用時間和數(shù)量24小時內(nèi)送至施工現(xiàn)場，延誤供貨按供貨不及時違約處理。乙方應具備滿足甲方所需租賃材料的數(shù)量、運輸車輛，以滿足工程進度的需要。

第六條：租金計算原則

1、架子管、碗扣架按延長米計算租金;卡扣(十字、旋轉(zhuǎn)、一字)、U托按個計算租金;跳板按塊數(shù)計算。

2、合同有效期內(nèi)，租金從乙方將租賃物送到甲方指定施工現(xiàn)場指定地點次日起計算，至施工現(xiàn)場指定地點退回之日止;租賃期限按甲方施工現(xiàn)場指定地點實際租用天數(shù)計算，租金按實際發(fā)生量計算(每月租金由乙方按月編制結(jié)算單提交甲方財務部核實確認)。

3、甲方所租賃周轉(zhuǎn)材料自工地確認丟失，甲方財務部核實后，出具賠償通知單給乙方，以通知單的停租日期為準，甲方不再付丟失部分的租賃費。

第七條：租金支付

1、押金：無。

2、付款方式：甲方租賃的品種、數(shù)量、使用時間，以施工現(xiàn)場指定地點指定收料人員(2人以上)在乙方的發(fā)、收料單上簽字為結(jié)賬付款依據(jù)。(每月租金由乙方按月編制結(jié)算單提交甲方財務部，經(jīng)過雙方核對后)每一個月結(jié)賬一次。

3、乙方負責提供加蓋發(fā)票專用章的.滿足稅法要求的發(fā)票作為收款憑證。

4、如乙方不能提供甲方要求的資料、收款憑證， 延報、誤報等原因?qū)е伦饨鹬Ц恫患皶r、結(jié)算延誤，所有責任及損失全部由乙方承擔。

5、如遇國家、北京市政策、法令影響、春節(jié)、節(jié)假日放假期間(具體時間以甲方書面通知為準)或冬施期間建設(shè)單位原因致使甲方現(xiàn)場停工的，甲方不支付乙方停工期間的租賃費;其它不可抗力影響合同履行的，雙方另行協(xié)商。

第八條：運輸、裝卸和送、退驗收

1、甲方租用的周轉(zhuǎn)材料，由乙方送貨至施工現(xiàn)場指定地點并負責卸貨同時按收貨人要求碼放整齊，退貨時由甲方將租賃物碼放整齊，由乙方負責裝車及運輸;乙方不得以任何理由拖延甲方退貨，否則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出通知，退貨時間以通知退貨時間為準。

2、送、退貨時由甲乙雙方人員共同清點數(shù)量、檢驗質(zhì)量，并在一張發(fā)、收料單上簽字，如有異議當面解決，一經(jīng)簽收即為合格產(chǎn)品。

第九條：乙方違約責任

乙方已充分踏勘現(xiàn)場，了解工程實際狀況;必須按合同約定的各方面要求送貨。乙方未按合同條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行時的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

乙方支付違約金約定如下：

1、供貨期逾期違約責任：由于乙方供貨不及時或供貨中斷造成甲方工期延誤的違約，按租賃結(jié)算總價的20%支付違約金;同時，賠償由于供貨期逾期違約給甲方造成的工期損失、相關(guān)損失及一切責任。

2、質(zhì)量違約責任: 按租賃結(jié)算總價的15%支付違約金并賠償甲方的相關(guān)損失。

3、聚眾鬧事、討薪、討款： 按租賃結(jié)算總價的20%支付違約金。

4、合同的解除：因乙方送貨過程中出現(xiàn)所供材料質(zhì)量出現(xiàn)問題、送貨不及時等違約行為，導致工程不能順利進行，甲方有權(quán)解除合同。自解除合同之日起，乙方承擔由此帶來的法律后果，支付解除合同的違約金，違約金為租賃結(jié)算總價的50%并承擔由此給甲方造成的其它經(jīng)濟損失。

5、終止合同：因乙方合同簽訂人或法人帶頭聚眾鬧事或口頭陳述終止合同或有書面終止合同報告，均視為乙方單方面終止合同行為，違約金為租賃結(jié)算總價的50%。

6、乙方單方面解除合同，按租賃結(jié)算總價的50%支付違約金。

第十條：索賠條款

因乙方違反合同約定給甲方造成了各種損失，甲方有權(quán)向乙方索賠除乙方承擔的違約金外需要承擔的各種損失。

第十一條：爭議解決方式

甲乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成，本工程的爭議解決方式約定采用向 北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。

第十二條：其他

1、租賃期間甲方負責租賃材料的維修與保養(yǎng)，并負責妥善保管，不得擅自將架子管、碗扣架鋸短、打眼、改制。

2、甲方未經(jīng)乙方同意對租賃材料轉(zhuǎn)讓、出租或允許第三方使用的，乙方有權(quán)終止合同，收回所租賃的全部材料，租賃費結(jié)算至退回之日。

3、甲方根據(jù)施工現(xiàn)場指定地點需要可增加租賃數(shù)量，乙方應保證甲方的用量，否則視為乙方違約(見第九條第1款內(nèi)容)。

4、乙方提供的材料必須是經(jīng)檢測合格的產(chǎn)品均滿足國標要求，架子管壁厚、卡扣重量必須滿足國標要求;碗扣架確?？弁爰安灏寰鶠殍T鋼頭，U托絲杠直徑必須不小于34L。

5、所有租賃材料退貨時乙方不得向甲方收取清理費。

6、甲方租賃乙方材料維修、報廢、丟失賠償具體如下:

①架子管、碗扣架、U托、扣件丟失按材料原值賠償乙方;架子管、碗扣架、U托報廢按材料原值的70%賠償乙方，報廢品歸乙方所有;扣件報廢數(shù)量按報廢2個折算1個計算，按材料原值的70%賠償乙方，報廢品歸乙方所有。

②零配件(插桿、卡扣的螺栓、螺母、扣碗、U托的可調(diào)螺母等)丟失超過總租用量的3%時按材料原值的80%賠償乙方。

③租賃物丟失由甲方按材料原值賠償乙方(原值以雙方合同協(xié)議價格為準)。

④乙方不收取租賃給甲方使用后的周轉(zhuǎn)材料的任何維修費。

第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

本合同自合同簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第二篇：房屋租賃合同簡易版

出租人（甲方）：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：承租人（乙方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

1、甲方將其擁有的位于重慶市“該房屋”）租給乙方使用，用途為區(qū)，房屋建筑/套內(nèi)面積為的房屋（以下簡稱平方米。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日止。

2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣 元/月。

2、該房屋租金按 。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

四、傭金的支付

乙方應于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務費 元（該房屋月租金的50%）元（該房屋月租金的50%）

五、租賃條件

1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。

2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜；簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

5、乙方承擔租賃期內(nèi)電話費、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費和電梯費等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用。

7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

六、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

2、甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

七、關(guān)于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支 元作為押金。乙方若無違約甲方應于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方。

八、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

3、若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

九、違約的處理

1、甲方違約的處理

（1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，

甲方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，乙方可據(jù)實追索甲方責任。

（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

2、乙方違約的處理

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進行違法活動的；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，甲方可據(jù)實追索乙方責任，并甲方有權(quán)終止合同。

（2）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

（3）租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應按合同總租金的10%向甲方支付違約金，所預付的租金甲方可不予退還。

十、免責條款

1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。

十一、特別約定：

十二、其他

1、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2、甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。

3、本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

日期：