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第一篇：超市場地租賃合同

出租人：

承租人：

本著平等、友好、互惠互利的原則，根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方經友好協(xié)商，訂立本合同。

一、租賃房屋的面積和用途

1、甲方自愿將其位于城市道路號的平方米共有房屋出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。該房產的用途是商業(yè)用途。

二、租賃期限、租金和支付方式

1、租期共10年。甲方保證在__日將租賃房屋交付給乙方，并提供6月至6月的免租期。合同結束于。

2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），年租金人民幣__元整（人民幣__元整）。乙方應在合同簽訂后10天內向甲方支付人民幣__元整（大寫：人民幣貳萬元整）。但是正式交房租的時候，一次付清。每半年前十天內付款。

3、房子租金前三年不變，三年后增至50/平。3月，然后每3年增長15%。

三、甲方保證上述房屋所有權清晰，無爭議。消防驗收合格，符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失，甲方應負責賠償并承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月支付，執(zhí)行當地政府統(tǒng)一的收費標準。水費為每噸人民幣，電費為每千瓦時人民幣，物業(yè)費、冷暖設備由乙方提供，如遇價格調整，請出示執(zhí)行部門的書面通知。

5、房屋出租后，除乙方的租金和水電費外，甲方不承擔任何費用，運營期內的一切費用由乙方承擔

五、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時足額收取租金、水電費，并提供正式發(fā)票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（復印件）及相關手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）。）房屋運營所需，并提交乙方備案。

3、保證乙方租賃物業(yè)的正常使用，負責租賃物業(yè)的正常維護和室外水電線路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的損失

4、免費提供屬于租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使用權。配合乙方協(xié)調周邊關系，嚴禁在租賃物業(yè)門前擺攤設點。

5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場所。80kw，免費空調和制冷

6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產將免費交付給甲方。

乙方：

1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時足額向甲方支付租金和水電費用。

2、乙方應愛護租賃物業(yè)的公共設施，并賠償任何人為損壞。

3、乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的治安、衛(wèi)生、經營管理制度，維護甲方的聲譽。

4、裝修期間，乙方如需改變房屋結構，必須經甲方同意后方可施工，合同期滿后，乙方必須修復。

5、乙方可在經營期內將租賃物業(yè)部分轉租，但未經甲方許可，不得將整個物業(yè)轉租。

6、乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)所造成的一切后果由乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權債務關系與甲方無關

七、如因不可抗力導致合同無法順利執(zhí)行，雙方均不承擔任何責任。如屬市政拆遷，如政府有補償，雙方協(xié)商分配。

八、違約責任：

1、如果甲方未能履行合同，導致乙方無法正常經營，乙方有權拒絕支付租金。甲方應按日補償乙方月租金。

2、如果乙方超過十五天未按時支付租金，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方拖欠租金的'每一天，甲方有權收取月租金的5%作為違約金。

3、除不可抗力和下列條款（第十條）外，雙方不能解除合同。單方解除合同，視為違約，剩余年租金總額的20%作為違約金予以補償。

九、本協(xié)議不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給對方造成損失的，變更方應承擔全部責任

10、本合同執(zhí)行期間，如乙方因嚴重虧損而無法繼續(xù)經營，應提前兩個月書面通知甲方終止合同。

XI。任何一方向另一方發(fā)出的與本合同有關的任何通知都應采用書面形式。如果是專人遞送，則一經遞送即視為已接受。郵寄的，視為憑郵局憑證送達。

12、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方申請續(xù)租。如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權。甲方應將其他潛在租戶的租賃計劃（包括租金和條件）告知乙方。甲方應在收到乙方通知后三十（30）天內給予乙方書面答復。逾期未答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租請求。甲乙雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應當重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，雙方的權利和義務按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方在上述期限內未提出續(xù)租要求，本合同自到期日起終止。

十三、本合同自雙方法人或法定代表人及法定負責人簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

十四、在合同執(zhí)行過程中，雙方如有爭議，應本著互利、平等、友好的原則進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以由當地司法部門裁決。

十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見書和房屋平面圖。

十七、補充規(guī)定：

1、甲方應為乙方提供最近的免費公廁。

2、在本合同執(zhí)行期間，甲方不得向乙方收取任何車輛使用費，并應確保乙方前方無任何占用

3、甲方保證商業(yè)區(qū)不引入其他超市或便利店。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

簽署時間：

第二篇：超市場地租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方場地事宜達成以下協(xié)議：

第一條 租賃場地的坐落、面積等狀況

1. 本合同租賃場地坐落于 。

2. 租賃面積共計約 O，詳細位置、面積見本合同附件1租賃物場地平面圖。

3. 甲方由于營業(yè)設施改造、擴建等原因，須調整區(qū)域位置、增減其經營面積或其它改換事宜時，在一般情況下須提前7天通知乙方，乙方必須無條件同意甲方的統(tǒng)一安排并依要求調整區(qū)域位置。

第二條 租金和保證金數額、支付方式

1. 租金及支付方式

1.1租金標準為每平方米__元，年度租金為：__元（大寫： ），于合同簽訂日以現(xiàn)金或銀行轉賬形式一次性交齊。

1.2乙方未按時交納租金應向甲方支付滯納金。滯納金金額為遲付天數乘以遲付金額的 5 ‰。 若超過 5 日以上，甲方有權終止本合同，保證金充做違約金不再退還。

2. 保證金

乙方同意在簽訂本合同之時向甲方交納保證金 __元（大寫：__元）。自合同解除或終止之日起_____個月，如無客戶索賠、投訴、訴訟等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

第三條 租賃期限

1. 租賃期限為 年，租賃期間為 年 月 日至 年 月 日止。 2 .合同有效期內，非經甲方書面同意，乙方不得中途停止營業(yè)，或擅自轉讓于第三方，或與第三方合作及其他變相方式經營，若有上述情形，乙方須向甲方交納5000元-10000元的違約金，甲方并有權解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的損失并承擔全部責任。

3 .合同期滿時，乙方須經甲方書面同意后方可續(xù)約，而且乙方應于合同期滿前30天提出書面申請。若乙方未于上述期限內申請續(xù)約或雖申請續(xù)約但甲方未同意，本合同到期后自動終止。

第四條 租賃用途和營業(yè)時間

1. 租賃用途及責任

1.1乙方租賃用途： 1.2乙方具體經營項目須提前報甲方批準，未經甲方批準的項目乙方不得經營，否則視為違約，并承擔違約金5000元；甲方如因此而遭受損失，由乙方賠償。

1.3乙方應為公司或個體營業(yè)者并應按國家相關規(guī)定辦理合法營業(yè)手續(xù)。工商、稅務、衛(wèi)生、文化、公安等部門所需證件或批文皆由乙方自行辦理，并承擔所有費用。

2 .營業(yè)時間

2.1乙方應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間。乙方經營活動不得影響、損害甲方或其他業(yè)戶的正常經營。

2.2 除經甲方書面同意外，乙方不能在營業(yè)時間內停止營業(yè)，否則甲方可視為乙方正常經營并依本合同收取費用，甲方亦可終止本合同，追究乙方違約責任。

2.3 如遇不可抗力事件無法營業(yè)時，甲方可以停止營業(yè)，乙方不得提出任何異議或請求任何補償。

第五條 物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納

1. 水、電、燃氣費按甲方統(tǒng)一標準及實際用量按月交納。

2. 公共區(qū)域保潔費□按月□按季□按年交納，交納金額為 元 。

3. 乙方如需電話、空調等設備由乙方自行解決，費用自行承擔。

第六條 收費項目約定：

1.乙方進店商品參加財產保險□自行辦理、□委托甲方統(tǒng)一辦理；由甲方代為辦理的，乙方需提供實際庫存明細，具體標準執(zhí)行保險公司有關條款。因乙方原因未參加財產保險等事宜發(fā)生的損失由乙方承擔。

2、甲乙雙方各自承擔法律規(guī)定的相關稅費。

第七條 乙方承諾

1、乙方保證交付的商品符合國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的質量、技術及售后服務要求，并提交國家及地方相關職能部門核準頒發(fā)的合法有效經營證件、質量報告、證書等相關材料，乙方保證交付經營的商品無侵犯他人知識產權的情形，接受甲方關于商品質量、服務質量的管理規(guī)定；

2、政府主管部門對乙方人員和物品的抽檢、抽查等費用由乙方全額承擔。乙方同意先由甲方墊付抽檢、抽查等費用，甲方憑抽檢、抽查部門出據的憑證同乙方結算。

3、因乙方商品質量及知識產權（商標權、專利權、著作權等）侵權、服務質量、價格欺詐、不正當競爭等被政府主管職能部門查處、引起消費者投訴、法律訴訟，新聞媒體負面曝光等問題，甲方沒收乙方的全部貨款和商品，導致甲方的名譽或經濟損失的，由乙方承擔甲方及消費者的全部經濟損失和法律責任（包括訴訟費和律師代理費等各項費用），并在甲方認可的媒體上刊登公告消除影響，同時乙方應向甲方支付違約金10000元；如果人民法院或仲裁機構裁令由甲方承擔民事責任的，甲方有權向乙方進行追償，并支付甲方實際損失額5倍以上的違約金。同時，甲方有權單方面解除本合同。

4、若乙方商品存在缺陷、破損、過期、變質、被污染、標識不全、外包裝破損、與樣品質量不符的商品以及其它質量和服務問題，乙方必須無條件執(zhí)行國家相關售后服務標準，包退、包換、包修，并承擔消費者和甲方由此遭受的全部損失。

5、乙方自己加工、生產的商品必須明文標注品名、規(guī)格、主要成分、凈含量、技術標準、產地、生產日期、保質日期、使用說明、注意事項、廠家名稱、地址和電話。對于現(xiàn)場加工制售或專業(yè)技術服務，乙方必須派駐專業(yè)技術人員具體負責操作。在質量、售后服務方面達到國家標準和行業(yè)標準。

6、如果出現(xiàn)乙方所提供的商品或服務有顧客投訴，乙方同意全權交給甲方處理，乙方保證配合和服從甲方的處理與裁決，由此產生的費用由乙方全部承擔。

7、乙方發(fā)布廣告、促銷宣傳涉及甲方名稱、標記、圖案時，應征得甲方同意后方可實施，否則視為違約，并向甲方支付違約金5000元。

8、乙方保證在經營過程中與第三人發(fā)生的債權、債務及其他法律行為與甲方無關，且不會影響到甲方的正常營業(yè)，否則甲方有權解除合同，如給甲方或第三人造成負面影響或損失，乙方應承擔全部責任。

9、乙方在甲方區(qū)域內應避免另開設與第三方同品牌、同規(guī)格的商品或與此相關的經營項目，如需設立，應事先書面通知甲方，經甲方同意后，方可設立，否則乙方應向甲方支付不低于5000元的違約金，同時甲方有權解除本合同。

10、乙方應保證其派駐人員服從甲方管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度和服務規(guī)范，如因其違紀，甲方將對其進行處罰。屢次違紀或發(fā)生重大違紀行為的，乙方應自接到甲方通知之日起立即撤換該人員。如因此影響甲方信譽或給甲方造成經濟損失的，乙方除承擔全部賠償責任外，還應交納不低于5000元的違約金，同時甲方有權解除合同。

11、因乙方派駐人員故意或過失導致甲方或其他第三人人身或權益受到損害，乙方承擔由此而產生的全部責任，同時甲方有權解除合同。

12、乙方陳列于甲方的自費商品及設備，由乙方自行負責管理及保險。

13、乙方經營中所產生的所有風險、安全事故等均與甲方無關，因此給甲方造成損失的，乙方負責賠償甲方包括律師費在內的所有損失。

14、遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。

第八條 安全條款

1. 乙方應遵守的安全條款如下：

1.1 乙方有義務在進場裝修之前將所有設備的安裝圖紙及設備清單交于甲方。

1.2 乙方的.裝修不僅要符合國家的相關安全規(guī)范還須符合甲方的相關安全條款。

1.3 乙方電路部分的安裝、排線必須安全合理，所有電線必須有pvc套管。

1.4 乙方設備若有油炸爐還須確保油炸爐有溫控配制。

1.5 乙方設備若有涉及壓力容器如蒸箱等還須配制壓力表。

1.6 乙方需使用液壓氣罐從事經營活動的必須遵守安全規(guī)定，液化氣罐距明火必須達1- 1.5米的安全距離，并在液化氣罐與明火之間加設防火隔離板以增加安全系數。

1.7乙方任何工作人員在任何時間均不得私接電源用于其經營或燒飯、熱菜等。

1.8 乙方若因經營活動的必須，要增加大型涉電、涉燃氣等設備的必須事先告知甲方并經甲方同意后方可添加。

1.9 乙方有義務將日常經營活動中的設備使用安全情況定時告知甲方并無條件接受甲方的監(jiān)督和定期檢查。

2. 甲方應遵守的安全條款如下：

2.1 甲方有權利要求乙方提供所有設備的圖紙及設備清單進行審核。

2.2 甲方有權利要求乙方更改、替換或停止使用任何有礙安全或安全隱患的設備。

2.3 甲方對乙方有監(jiān)管權并定期進行檢查同時做記錄，對于檢查中所發(fā)現(xiàn)的問題甲方有權利要求乙方限期整改。

3.相關罰則如下：

3.1 乙方違反甲方的相關安全條例，應自行承擔所有法律及賠償責任。

3.2乙方違反甲方的相關安全條例未造成不良后果的，應向甲方繳納100―500元罰款并警告一次。

3.3 乙方嚴重違反甲方的相關安全條例并造成了一定后果的，應向甲方交納3000―5000元的罰款并停業(yè)整改（租金照常繳納）。

3.4 乙方三次違反甲方的相關安全條例并無整改動作的，甲方有權單方面終止雙方的租賃協(xié)議并保留索賠的權利。

第九條 合同終止及違約責任

1.甲方提前 7天通知乙方，可解除本合同，乙方應及時按照解除合同通知騰退場所，否則乙方應按照合同約定年租金的二倍賠償甲方損失。

2.合同期內，如遇甲方調整經營布局、改造、商品組合發(fā)生變化等原因需對乙方經營場所等所有與經營有關的事項進行調整，乙方應無條件服從甲方的統(tǒng)一安排。

3.合同期間，乙方如有違反本合同及甲方管理制度的行為或者其他違法行為， 甲方有權向乙方收取不低于5000元的違約金，違約金不足彌補損失的，應按實際損失金額賠償，同時甲方可解除本合同。

4.若乙方未能按時向甲方支付合同中應付款項，則每延遲一天，加收應付總金額 1‰ 的滯納金。

5.乙方若提前終止合同，須提前30天書面通知甲方，經甲方同意后方可終止，否則乙方除交納5000元以上的違約金外，由此給甲方造成的不良影響及經濟損失，乙方全部承擔。

6. 乙方撤場前，應清償各項費用，乙方同意其所有的在甲方處相關物品質押給甲方，直至乙方還清所欠費用。否則質押物品由甲方處置，如質押物品不足清償甲方數額，甲方仍可以依法律追訴。

7.合同屆滿前未再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，乙方應于終止日或合同屆滿日前 7 天，負責將商品、設備撤場，如拖延未處理，甲方有權騰空該經營場所，或依甲方認為適合的方式處理，乙方物品如有遺失或毀損者，概與甲方無關，乙方不得要求賠償。

第十條 聯(lián)絡與通知

1.本合同有效期內，雙方在本合同中提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任。

2 .甲方的任何通知可經由以下方式送達：直接向乙方派駐甲方的管理人員口頭或書面送達；或以掛號信、快遞郵寄乙方營業(yè)執(zhí)照身份證載明的住所地或實際經營地的方式送達；或以信函公證的方式送達。

3.甲方根據不同需要選擇采取任一送達方式。以信函方式送達，寄信單據即作為送達憑證；以快遞方式送達，快遞交接單據即作為送達憑證；以公證方式送達，

公證文書即是送達憑證。

4.甲方亦可以任何其他合理方式送達通知。如采取信函公證送達方式，公證費由乙方承擔。

第十一條 爭議解決

1. 因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權提起訴訟。

2. 本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。

第十二條 不正當行為的禁止

乙方不得在本合同項下為任何不正當行為或收取、接受任何不正當利益，否則視為違約，并向甲方交納不低于5000元的違約金，同時應承擔全部法律責任，且賠償甲方所有直接和間接損失。

第十三條 其他事項

1.本合同未列事項，雙方協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同效力等同。

2.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

3.本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件:

甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 法定代表人：

法定代表人： 簽 約 人：

簽 約 人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第三篇：超市場地租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為明確甲、乙雙方之間的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃面積、經營范圍

1、乙方承租場地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。

2、乙方承租場地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場地面積的 %)，合計 平方米。

3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經營活動。乙方不得超出上述經營范圍。否則構成違約，甲方有權單方決定終止本合同，乙方以超出經營范圍的商品向甲方承擔違約責任。

第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。

1、乙方未能如期交付履約保證金的;

2、乙方擅自將承租場地轉租、轉讓或轉借他人的;

3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;

4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;

5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;

6、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;

7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

第三條：租金和租金的交納期限

1、租金標準為每月每平方米__元(如以后遞增的，按遞增比例相應調整，具體為 )。

2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。

3、從第即__月__日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為:

4、乙方經營銷售使用卡患追醬輾延玫模曳較蚣追街Ц %的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結款。

第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔

1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產生的費用均由乙方承擔。

2.乙方承擔承租場地所使用的電、水、空調、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(包括場內損耗補貼10%)按月收費。電每度__元，水每噸 元，暖氣費，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用__元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。

3.乙方經營所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費__元。

4、以上費用標準為簽訂合同時的價格 ，可隨市場波動而改變。

第五條：履約保證金

1、本合同簽訂后5日內，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣__元。

2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。

第六條：雙方權利義務

甲方責任：

1.向乙方提供經營場地。

2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調另議、或乙方經甲方同意后自行安裝分體空調)，并為乙方單獨安裝表計費。

乙方責任：

1.負責培訓本營業(yè)區(qū)內的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。

2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位實施。

3.上崗的營業(yè)員必須經過培訓，熟悉業(yè)務，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月__元。

4.乙方須自行辦理工商、稅務等相關手續(xù)，依法經營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產品質量法》，嚴禁出售變質、不合格、三無商品、過保質期商品。在經營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經濟損失和商譽損失)。

5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。

6、在經營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設定參照對象。具體品種須經甲方認可，不得擅自增加經營品種。

7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產生的費用由乙方全額承擔。

第七條：房屋裝修及修繕

1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金__元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結束后，經甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。

2.乙方可以在甲方規(guī)定的`位Z安裝經店內簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸、位Z詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。

3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。

4、租賃期內，在遵守政府有關規(guī)定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場地內設置家具、機器及設備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產生的費用從乙方履約保證金中扣除。

5.建筑物結構部分發(fā)生損壞由甲方負責進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內由乙方提供的所有附屬在建筑物內的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方負擔。

第八條：違約責任

1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。

2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時如數補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。

第九條：免責條款

1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：

1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。

2)甲方由于任何原因關閉門店的。

3)由于土地批租、市政動遷等原因導致本合同不能履行的。

2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。

第十條：爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：經營期限：

本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權。

第十二條：附則

1.本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

第四篇：超市場地租賃合同

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方本著自愿平等的原則，就乙方承包超市內經營生鮮、蔬菜、水果等相關事宜達成以下協(xié)議：

1、經營場地：甲方提供超市內面積80平方米左右作為乙方的經營場所。

2、合同期限：________年________月________日至________年________月________日。

3、合作方式：甲方為乙方提供經營場所，乙方支付蔬菜、水果銷售額的，肉制品銷售額的作為甲方的管理費，其中每天必須有不少于

4、結賬方式：每月以10天為一個賬期，甲方扣除管理費后為乙方結清10天的營業(yè)額。

5、陳列設備由甲方提供，物料損壞由乙方負責按原價賠償。

6、乙方需努力做好日常經營管理，包括服務、環(huán)境衛(wèi)生，避免因地滑使顧客摔倒造成人身傷害。如造成他人人身傷害和糾紛引起的賠償由乙方承擔全部責任，

7、乙方交保證金。

8、承包期內所產生電費由乙方自行承擔，水費甲乙雙方平分，店內一切固定物品由乙方維護，由認為損壞或遺失的乙方按原價賠償。

9、乙方生鮮食品必須保證所供豬肉的質量，不能出現(xiàn)病豬肉、注水肉、母豬肉、私宰肉等不符合國家質量標準的問題，如因此而造成的`一切后果由乙方承擔，如給甲方造成損失，乙方需負責賠償。

10、乙方必須提供豬肉檢驗疫證明，符合職能部門的要求，蔬菜必須做好農藥殘留物檢測，如因此檢驗疫證明不合格造成相關職能部門的處罰由乙方承擔。

11、南北干貨與冷凍食品(火鍋底料、餃子、冷飲等)等由甲方經營、乙方不可經營。

12、如甲乙雙方任何一方要提前終止合同必須提前一個月與對方協(xié)商。

13、如乙方在合同期內要中途撤場必須提前如有違約須賠償甲方一萬元違約金。

14、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后生效。如遇爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向所在地法院提起訴訟～

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

________年________月________日________年________月________日

第五篇：超市場地租賃合同

出租方：________________________（以下簡稱甲方） 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

承租方：________________________ （以下簡稱乙方） 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將場地出租給乙方的有關事宜，經平等協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 租賃場地范圍

甲方將坐落于________________，結構為______，面積為_____平方米的場地（以下簡稱租賃場地）租賃給乙方做________使用（場地具體概況詳見附件二圖紙）。

第二條 租賃期限和場地交付

1．租賃期限和本合同項下所有期限時間段均從甲方向乙方交付租賃場地之日起計算；本合同租賃期為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2．租賃期限中的乙方免租期共計為___個月；免租期內，甲方免收乙方租賃費用，但不免除乙方因裝修或經營發(fā)生的水電費用。

3．甲方須于本合同生效之日起___日內向乙方交付租賃場地。

第三條 續(xù)租

1．乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應在本合同期限屆滿前___日通知甲方，且乙方應在書面續(xù)約通知中明確表明續(xù)租的租金數額和承租期限等內容。

2．甲方同意乙方續(xù)租的，雙方應在本合同期限屆滿前30日重新另訂租賃合同。如雙方屆時未達成新的租賃合同的，乙方應按本合同約定方式及時退場，將承租場地返還甲方。

第四條 租賃費用及其構成

1．本合同租賃費用直接匯入甲方指定銀行賬戶，銀行賬戶有變更，甲方應書面通知乙方。如因甲方未書面通知乙方而導致乙方租賃費用匯入錯誤賬戶并給乙方造成損失的，甲方應承擔一切責任。乙方交付租賃費用后，甲方應向乙方出具等額的相關正式發(fā)票。

2．本合同的租賃費用按承租場地的建筑面積計算。__年租期中，乙方的租賃費用由租金（占60%）、物業(yè)管理費（占11.5%）和停車費（占28.5%）三項構成，每年實際租賃費用如下：

___年___月___日至___年___月___日，為免租期，免除乙方租賃費用。

___年___月___日至___年___月___日，租賃費用合計為人民幣_______元，其中租金為_______元，物業(yè)管理費為________元，設施設備使用費為_______元；

___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為_______元，物業(yè)管理費為_______元，設施設備使用費為_______元；

___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣_______元，其中租金為________元 ，物業(yè)管理費為_______元，設施設備使用費為_______元；

___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為_______元 ，物業(yè)管理費為_____元，設施設備使用費為______元；

___年___月___日至___年___月___日，每年租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為______元 ，物業(yè)管理費為_______元，設施設備使用費為_______元；

___年___月___日至___年___月___日，租賃費用合計為人民幣______元，其中租金為______元 ，物業(yè)管理費為______元，設施設備使用費為______元；

3．乙方的租賃費用按季度為周期提前5日支付下一季度的租金。付款當日遇法定節(jié)假日，順延至下一工作日支付。

4．乙方在合同簽訂后向甲方支付履約保證金人民幣_________元，甲方保證在___年___月___日前根據停車場的改造方案（見附件四）完

2 成對停車場的改造工作，保證乙方有21個專用停車位，并將停車場管理權交與乙方。同時甲方將租賃場地所在大廈內的一臺電梯開通到負一樓停車場。如乙方未能按期完成以上工作需雙倍返還甲方支付的履約保證金。乙方正式進場后，此保證金抵扣乙方應向甲方交納的租賃費用。

5．停車場日常的運營費用按照實際使用車位的比例由甲乙雙方進行分攤，直通負一樓室內電梯的費用由甲方承擔，室外的.觀光電梯由乙方和甲方各分攤50%。

第五條 甲方權利義務

1．甲方應向乙方提供不少于200KVA的電力供應到4樓租賃場地的配電間，所有費用由甲方承擔。

2．甲方有權要求乙方依本合同和相關附件的約定按時支付相關費用。

3．甲方需提前5天書面通知乙方繳納下一季度租金，否則乙方不承擔延期付款的責任。

4．甲方向乙方免費提供廣告位（詳見附件三）。

5．甲方應向乙方免費提供租賃場地所在大廈的五樓屋頂供乙方使用。

第六條 乙方權利義務

1．乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2．乙方應按期支付租賃費用。

3．在未經甲方書面同意前，乙方不得將場地轉租或者變相轉租給第三人或與其他租戶交換場地，否則甲方有權提前解除合同。

4．合同履行期間，乙方未經甲方同意，不得將自己的權利義務全部或者部分轉讓給第三方，變相轉租租賃房屋。

5．乙方有權在甲方提供的五樓屋頂上設置洗衣房、晾曬區(qū)和中央空調外機。

第七條 合同的解除

1．乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付違約金人民幣50萬元。

（1）未經甲方同意擅自將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

（2）違反本合同約定，甲方書面告知乙方7個工作日后仍未付租金、水電費。

3 2．甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方向乙方支付違約金人民幣50萬元。

（1）未按照約定交付租賃場地，經乙方書面催告后15天內仍未交付的。

（2）在合同期內，甲方未保護乙方對該商鋪獨家的使用權，出現(xiàn)該商鋪重新與第三方合作的。

（3）因水電供應出現(xiàn)問題導致乙方無法正常營業(yè)，經書面告知甲方后超過3天仍未解決。

（4）因房屋質量和消防問題造成乙方無法正常營業(yè)，并經權威部門認定的。

（5）甲方保證對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的轉租權，并保證本合同房屋及附屬設施、設備可以合法轉租，不存在任何妨礙轉租的情形。

3．如乙方經營困難，有權提前解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_______元。

4．租賃期間內，甲方不得單方解除本合同，否則應向乙方支付違約金_______元

第八條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

1．乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權，甲方對此有檢查監(jiān)督權。

2．乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

3．如租賃場地主體結構出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。

第九條 免責條款

因不可抗力的原因，致使場地不適于使用或租用時，經雙方確認后，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 租賃場地的交還

乙方在租賃期限內對租賃場地進行的裝修改造，按“來修去丟”原則處理；可單獨拆除的設施設備添附物可與甲方協(xié)商作價處理，如雙方無法達成折價處理協(xié)議的，則由乙方在交還租賃場地前自行拆除，甲方不予補償。 第十二條 通知

4 1．根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，采用當面送交和EMS方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方郵寄EMS通訊地址以下列地址為準：

甲方地址：____________________________ 乙方地址：____________________________ 丙方地址：____________________________

3．一方變更通訊地址，應自變更之日起五個工作日內，以書面形式通知對方。否則，應承擔由此而引起的相應責任。

第十三條 爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。

第十四條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準。

第十五條 其他約定事項

1．在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

2．在租賃期限內，甲方對外出售租賃場地前，將保障乙方的優(yōu)先購買權。

第十六條 合同效力

1．本合同經甲乙丙三方簽字蓋章，及乙方按第四條約定在五個工作日內向甲方支付人民幣________萬元履約保證金后生效，否則本合同無效。

2．本合同正本一式___份，甲乙丙三方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

5 法定代表人：___________ 法定代表人：__________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：___________

委托代理人（簽章）：________ 委托代理人（簽章）：_______

租賃費用匯款賬號：________

丙方（簽章）：_________ 法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________ 委托代理人（簽章）：______

合同簽訂時間：___年___月___日 合同簽訂地點：_____________