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出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、住房面積

1-1.甲方將其在福建省泉州市惠安縣合法擁有的房屋出租給乙方使用。

1-2.甲方擬出租房屋的房型為_(kāi)__房____廳。

1-3.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為42平方米，包括設(shè)施。

二、租賃目的

2-1.乙方承諾將該房屋出租給甲方，僅供車間使用。

2-2.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛?.

三、租賃期限

3-1.該房屋租賃期限為36個(gè)月，自__年5月8日起至__年5月8日止。

3-2.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前個(gè)月向甲方提交書(shū)面意向，雙方重新協(xié)商租賃期限后可以簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋月租金為人民幣:_仟陸佰零_元整，租金以現(xiàn)金支付。

4-2.雙方同意首付支付一個(gè)月租金，_個(gè)月押金1000元，并提前天支付下一期租金。押金不變，甲方收到乙方租金(含押金)后必須發(fā)給乙方。

五、其他費(fèi)用

5-1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、氣、電話、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按賬單如期支付。

5-2.乙方應(yīng)將支付的文件交給甲方..

六、甲方的義務(wù)

6-1.甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。

6-2.如非因乙方過(guò)錯(cuò)或誤用造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有責(zé)任修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6-3.甲方應(yīng)定期維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施(提前10天通知乙方)。

6-4.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，不存在普通人的意見(jiàn)和使用爭(zhēng)議。

6-5.在甲方將房屋交付乙方使用前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修租賃房屋內(nèi)的裝修、燈具和廚房設(shè)備，其所有權(quán)歸甲方所有..

七、乙方的義務(wù)

7-1.在租賃期內(nèi)，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切活動(dòng)均符合中國(guó)有關(guān)該場(chǎng)所管理的法律法規(guī)，不存在任何違法行為。

7-2.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。

7-3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租并愛(ài)護(hù)租賃房屋。因乙方的過(guò)錯(cuò)或過(guò)錯(cuò)造成房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

7-4.乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放國(guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)品和非法物品。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

八、甲方提供的設(shè)備如下(或單獨(dú)附清單說(shuō)明):

九、押金和違約賠償金

9-1.為保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和完整，以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的及時(shí)結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的定金為(大寫(xiě))人民幣萬(wàn)_百_元整。

9-2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，經(jīng)雙方同意后方可辦理退房手續(xù)。甲方違約，除退還乙方定金外，還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金，反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。

9-3.雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜中如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方應(yīng)協(xié)助雙方做好見(jiàn)證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十、其他條款

10-1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，清楚了解各自權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，并嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定要求賠償。

10-2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單中空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

10-3本合同連同補(bǔ)充條款及附件一頁(yè)，一式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介一份，均具有同等效力。簽字生效。

出租方(甲方):

承租人(乙方):

中介方: