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        商業(yè)房屋出租合同(范文5篇)

        發(fā)布時間:2022-03-16 21:17:53

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        第一篇:商業(yè)房屋出租合同

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

        一、租賃范圍與期限

        1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。

        2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應遵紀守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負。

        二、租金及付款方式

        1、經(jīng)雙方議定,每年租金為 (小寫 ),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

        2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

        3、如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。

        三、權利和義務

        1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

        2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權隨時單方面終止合同。

        3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時,由甲方負責處理。

        4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

        5、在經(jīng)營活動中,乙方應接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

        6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

        7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。

        8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應無償移交給甲方。

        9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。

        四、爭議的`解決方式

        本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

        五、其它事項

        1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

        2、乙方應于租賃期滿后結(jié)算清各項費用,并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損,乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金 元。

        3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。

        4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。

        5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權,并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。

        6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應協(xié)商解決,且應以書面材料作為依據(jù)。

        7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

        8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        第二篇:篇一商業(yè)房屋租賃合同范本

        出租方(以下簡稱甲方)_____________________________

        承租方(以下簡稱乙方)_____________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

        一、租賃門面描述

        1.甲方出租給乙方的門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________ ,該門面建筑面積共_______平方米。

        2.門面房內(nèi)附屬設施:________________________________________________________________________.

        二、租賃房屋用途

        1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

        2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途。

        三、租賃期限

        _________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年。

        四、租金及支付方式

        第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________.

        五、甲方的權利與義務

        1.甲方應在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

        2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

        3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。

        4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施_______________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

        六、乙方的權利與義務

        1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

        2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

        3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務由乙方自行承擔。

        4.按本協(xié)議約定支付租金。

        七、房屋使用要求和維修責任

        1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

        2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

        3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

        4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

        5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

        八、續(xù)租

        租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        九、房屋返還時的狀態(tài)

        1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

        2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

        十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

        2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

        十一、合同的變更和解除

        1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

        (1) 未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

        (2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的;

        (3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

        (4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

        2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

        (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

        (4) 租賃房屋主體結(jié)構存在缺陷,危及安全的。

        3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

        (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

        (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

        4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

        (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

        (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

        (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

        (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

        十二、違約責任及賠償

        1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

        2.乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失;

        3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關要求乙方按當年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

        十三、其他條款

        1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

        2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;

        3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        4.本合同連補充條款及附件共_______頁,一式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

        十四、其他約定

        租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸 ,電____元/度)無特殊情況約定不變。

        出租方(甲方)________________ 承租方(乙方)________________

        聯(lián)系地址:______________________ 聯(lián)系地址:______________________

        電話:__________________________ 電話:__________________________

        身份證號碼:____________________ 身份證號碼:____________________

        產(chǎn)權證號:______________________ 代表人/代理人:_________________

        簽約日期:_______年____月_____日 簽約日期:_______年____月_____日

        第三篇:商業(yè)房屋出租合同

        甲方九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)華巖村二社124,單間配套,為明確雙方的權益和責任,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特簽訂本合同。

        1、出租時間:20xx年2月15日起

        2、租金交納方式:

        每月352元整,交納方式:一次性交清,一季度一付,金額: 元整。物管費、電梯費、水電氣、寬帶、閉路由乙方承擔。

        3、乙方在承租期內(nèi),需交納保證金 元整,作為房屋,門窗,空調(diào),電視,洗衣機,冰箱,熱水器的損壞及全額賠償。

        4、乙方在承租期內(nèi),因保護不善,使用不當,人為損壞房屋和設備,應負全部責任。

        5、如乙方要求提前終止該租賃合同,保證金不予退還。

        6、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí),均具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日       _________年____月____日

        第四篇:商用房屋出租合同范本

        出租單位: (甲方)

        承租單位: (乙方)

        甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則,達成以下租賃合同,以資共同遵守。

        一、租賃地點:

        甲方向乙方提供位于 交易市場 房。

        二、租賃時間:

        甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回,租賃期限壹年。

        三、租賃金額及交納時間:

        1.甲方按年租金 對乙方收取租金。

        2.乙方必須于合同簽訂后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。

        四、租賃其他費用:

        1.合同簽訂后,甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,待租賃期滿后,退還給乙方。

        2.其它一切費用均由乙方自行承擔,有關用電費用,由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。

        五、其它相關規(guī)定:

        1.乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,沒收保證金:

        ⑴乙方如擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;

        ⑵乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        ⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。

        2.租賃期內(nèi),乙方不得單方面終止租賃合同,否則,甲方有權沒收其保證金。

        3.乙方在承租期間,如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后,對于乙方的裝修費用,甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

        4.乙方在承租期間,如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失,甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃,提出收回或變更要求,乙方應給予積極配合。

        5.一方違約,應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

        六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當?shù)剞k理好工商、稅務登記,否則,甲方有權收回房屋。

        七、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

        八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

        九、本合同到期后,如雙方無異議,則可延續(xù)簽定。

        甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)

        甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名)

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        年 月 日

        第五篇:商用房屋租賃合同范本

        出租方(以下簡稱甲方):

        承租方(以下簡稱乙方):

        依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

        一、租賃范圍與期限

        1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間,建筑面積為53.55平方米,租賃期為 年,從 年 月 日至 年 月 日止。

        2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,應遵紀守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負。

        二、租金及付款方式

        1、經(jīng)雙方議定,每年租金為 (小寫 ),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

        2、付款方式:每年租金分 次付清(每 年/季一次),乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

        3、如租賃市場發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。

        三、權利和義務

        1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

        2、如乙方到期不按時交納租金,甲方有權隨時單方面終止合同。

        3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時,由甲方負責處理。

        4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

        5、在經(jīng)營活動中,乙方應接受甲方的管理,并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

        6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

        7、乙方在使用過程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好,如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞,由乙方承擔一切損壞和損失費用。

        8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,其費用自行承擔,合同終止時,該裝潢部分應無償移交給甲方。

        9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時,甲方不退乙方已交的房租費。

        四、爭議的解決方式

        本合同若在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

        五、其它事項

        1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金 元整。

        2、乙方應于租賃期滿后結(jié)算清各項費用,并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損,乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方,甲方退還乙方押金 元。

        3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后,本合同終止。

        4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素,雙方協(xié)商可終止合同。

        5、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權,并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時,需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件,甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。

        6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,雙方應協(xié)商解決,且應以書面材料作為依據(jù)。

        7、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

        8、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動終止。

        甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)

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