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第一篇：商業(yè)房屋出租合同
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于沈陽市蘇家屯區(qū)玫瑰街95號(hào)18號(hào)樓351號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計(jì) 個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第二篇：商業(yè)房屋出租合同
甲方(出租人)： 身份證： 聯(lián)系電話：
乙方(承租人)： 身份證： 聯(lián)系電話：
經(jīng)甲乙雙方實(shí)地看房，自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下：
一、乙方租借甲方萬科城公寓房37棟908的房屋，一室一廚一衛(wèi)租賃期限自20xx年 月 月
二、租金為 元，按季度結(jié)算，先付后住，乙方必須在月底提前支付第二次房租，租住押金 元。
三、乙方在承租期內(nèi)必須承擔(dān)，水電、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用不得拖欠。
四、房?jī)?nèi)一切設(shè)備、設(shè)施在使用過程中損壞，由乙方照價(jià)賠償。
五、乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人居住使用，甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房，不退任何費(fèi)用。
六、租賃期，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同，若一方強(qiáng)行中止合同，須向國(guó)一方支付違約金。
七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第三篇：商業(yè)房屋出租合同
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。
1. 甲方將合法擁有的坐落于梨香南路建宇房產(chǎn)盛府麗苑10號(hào)樓11號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門面建筑面積約44平米。
2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。
3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
4. 本合同租賃期為一年，自20xx年3約20日起至20xx年3月20日止，
5. 租金為20xx0元一年，(大寫;貳萬元整)租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施，水電物業(yè)費(fèi)押金3000元帶租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后，在乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。
7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)，
8. 租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房，并且在租賃期滿后7日內(nèi)搬離。
9. 乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)安根據(jù)營(yíng)業(yè)要求對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
10. 在租賃期內(nèi)，應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
11. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及附屬設(shè)施損壞，或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
12. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)應(yīng)返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的`，每逾期一日，乙方應(yīng)按一日500元向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
13. 乙方按合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
14. 在租賃期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，
15. 未按約定期限交付租金的，超過7天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。
16. 乙方如續(xù)租的，應(yīng)在到期的前一個(gè)月的一日交付(也就是20xx年2月1日交付)。
17. 壁掛爐由甲方購買乙方使用，甲方憑購買壁掛爐的發(fā)票的金額向乙方收取10%折舊費(fèi)，如續(xù)租第二年5%，第三年2%，收取方式;如續(xù)租就在下一年交租金時(shí)一并付，如不續(xù)租就從押金中扣除。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第四篇：商業(yè)房屋租賃合同(餐飲)
商業(yè)房屋租賃合同(餐飲)
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計(jì)租建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金：年租金為 元.
2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)
業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
乙方： 年 月 日
商業(yè)房屋租賃合同(餐飲) [篇2]
租賃(餐飲)NO.
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） (開發(fā)商) 證件號(hào)碼：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） （經(jīng)營(yíng)商戶） 證件號(hào)碼：
甲、乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意訂立如下合同條款，以茲雙方共同遵守：
第一部分 租賃標(biāo)的
第一條：甲方將位 路 號(hào)的 區(qū) 號(hào)店面的商鋪（以下
簡(jiǎn)稱該商鋪）租賃與乙方經(jīng)營(yíng)，租賃場(chǎng)所的具體范圍見《場(chǎng)地位Z圖》
（本合同附件）。
第二條：該商鋪建筑面積（含公攤）為 平方米。
第三條：乙方承諾該商鋪僅作為經(jīng)營(yíng) 的用途，未經(jīng)甲方
書面同意，乙方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為（詳見本合同第十三條）。假冒
偽劣產(chǎn)品不得上柜，如出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二部分 租賃期限
第四條：該商鋪免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條：該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六條：同等條件下，乙方享有在租賃期滿后繼續(xù)承租該商鋪的優(yōu)先權(quán)。如一方
無意在租賃期滿后繼續(xù)與對(duì)方合作，應(yīng)提前一個(gè)月，以書面方式通知對(duì)
方，如雙方無以上行為，租賃行為繼續(xù)生效，直至雙方重新訂立新合同。
第三部分 租金及付款方式
第七條：租賃期內(nèi)合計(jì)租金人民幣 元自 年 月 日起至
年 月 日止，該商鋪每月租金為人民幣（大寫） （￥ ）；自 年 月 日起至 年 月
日止，該商鋪每月租金為人民幣（大寫） （￥ ）；
自 年 月 日起至 年 月 日止，該商
鋪每月租金為人民幣（大寫） （￥ ）；
自 年 月 日起至 年 月 日止， 該商
鋪每月租金為人民幣（大寫） （￥ ）；
自 年 月 日起至 年 月 日止，該商鋪每月
租金為人民幣（大寫） （￥ ），該店面
租金不含稅費(fèi)。
第八條：租金按 繳付；乙方應(yīng)于每次繳租 日前以 方式
（A、現(xiàn)金支付；B、銀行轉(zhuǎn)帳；C、其它 ）一次性將 租
金繳付與甲方，第一次支付時(shí)間為本合同第四條訂立的.起始日后七日內(nèi)。
第九條：若乙方由于自身原因終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面方式通知甲方，乙
方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個(gè)月的租金給甲方
作為違約賠償金；如乙方逾期繳付租金達(dá)15天以上，甲方有權(quán)立即終止
本合同，乙方支付的合同保證金不予退還，乙方還需另外支付兩個(gè)月的
租金給甲方作為違約賠償金。
第四部分 合同保證金
第十條：在本合同簽訂后 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣（大寫）
（￥ ），作為乙方切實(shí)履行和遵守本合同各項(xiàng)條款的保證金。
甲方在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)無息退還乙方。
第五部分 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十一條：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及商鋪正常營(yíng)業(yè)的需要，制訂商鋪的統(tǒng)一管理
規(guī)定，并要求乙方遵守。
第十二條：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；若發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品質(zhì)
量不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方提出處理意見或決定，
乙方應(yīng)接受該處理意見或決定。
第十三條：在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同：
1、乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕?jīng)營(yíng)性質(zhì)、范圍。
3、乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。
4、乙方嚴(yán)重違反商鋪的其它有關(guān)管理規(guī)定，致使甲方或第三人的權(quán)益受到嚴(yán)重
侵害，經(jīng)甲方提出后仍不予改正。
5、由于乙方自身原因，自簽定本合同之日起，逾期達(dá)三十天以上未對(duì)外營(yíng)業(yè)（裝
修期除外），將視乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。并沒收乙方所支付的保證
金，并收回商鋪。
6、乙方門面裝修設(shè)計(jì)方案，須呈送甲方備案，并經(jīng)甲方書面同意后，方可施工
裝修，否則視為違約。
7、乙方入住商業(yè)步行街，要合法經(jīng)營(yíng)，以及要遵守本社區(qū)經(jīng)營(yíng)管理公司及物業(yè)
公司對(duì)商業(yè)步行街各項(xiàng)規(guī)章制度管理?xiàng)l例。
第十四條：甲方應(yīng)確保為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需要的水、電、照明及其它必要的條件
和設(shè)施，水量為不少于 噸/日，電量不少于 千瓦。但如乙方的
實(shí)際使用量（經(jīng)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況衡量）與以上設(shè)定出入在±35%，承租
人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增容費(fèi)用或與之相關(guān)的處罰金。出租人應(yīng)為承租人提
供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位Z，并保證乙方安放上
述設(shè)施不受他人干涉。
第十五條：乙方租賃該房屋需要自行承擔(dān)水、電等相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)間、方式為
接到甲方出示的水、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)
用。
第十六條：乙方在該商鋪?zhàn)赓U期間應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，
物業(yè)管理費(fèi)按該房屋實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米
元，按乙方租賃該房屋 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) 元/月。
第十七條：甲方負(fù)責(zé)商鋪外部的治安、消防及清潔衛(wèi)生。
第十八條：房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任
1、該房屋主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非乙方或乙方顧客原因而損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維 修并承擔(dān)費(fèi)用。如因乙方或乙方顧客原因損壞的，由乙方進(jìn)行維修并承擔(dān) 費(fèi)用。如造成損壞無法修復(fù)，則乙方應(yīng)作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；乙方裝修改建 部分的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。
2、水以水表為界，靠該房屋一側(cè)的管路由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，水表以外（含水表）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；
3、電以電表及控制箱為界，靠該房屋一側(cè)由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，電表及控制箱以外（含電表及控制箱）由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；
4、污水管道到該房屋外第一個(gè)窖井前（含該窖井）由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，第一個(gè)窖井后管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；
5、乙方設(shè)Z的隔油池由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由乙
方維修并承擔(dān)費(fèi)用，隔油池外側(cè)管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；
6、煤氣由乙方與供氣方約定相互責(zé)任；
7、弱電系統(tǒng)以該房屋控制箱為界，控制箱靠該房屋側(cè)管路由乙方維修并承擔(dān)
費(fèi)用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方維修并承擔(dān)費(fèi)用；
8、該房屋內(nèi)部消防設(shè)施由乙方維修并承擔(dān)費(fèi)用；乙方自行改建設(shè)施由乙方維
修并承擔(dān)費(fèi)用。
第十九條：乙方須提供有效的資信證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證、
經(jīng)營(yíng)許可證、食品衛(wèi)生許可證及經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件和資料等。
第二十條：合同履行過程中，甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方
正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)提前以書面形式通知甲方解除合同，并無需
承擔(dān)任何責(zé)任。
第六部分 裝飾裝修
第二十一條：本合同生效后，在不影響商鋪建筑結(jié)構(gòu)的情況下，乙方有權(quán)依其經(jīng)
營(yíng)需要，對(duì)該商鋪及設(shè)施進(jìn)行內(nèi)部裝修、布Z和改造，乙方應(yīng)提前
將裝修方案送甲方審批。經(jīng)甲方批準(zhǔn)方案后，乙方方可依相關(guān)法規(guī)
（如《消防法》等）進(jìn)行申報(bào)及裝修。
第二十二條：本合同生效后，乙方自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他
用品用具），經(jīng)乙方裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)甲
方同意外，其處Z權(quán)歸甲方所有。
第二十三條：乙方同意支付裝修施工押金 元（含水、電押金）并于施工
開始前支付給甲方。裝修完畢，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格，退還押金。
第七部分 物業(yè)管理
第二十四條：在本合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)該商鋪擁有使用權(quán)，經(jīng)甲方同意，乙方
可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓（包括無償轉(zhuǎn)借給第三方使用），但經(jīng)
營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方的要求。
第二十五條：乙方保證其一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)的法律法規(guī)，并
遵守甲方制訂的有關(guān)商鋪管理的規(guī)定。
第二十六條：乙方應(yīng)保持該商鋪及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備清潔完好，在租賃期滿時(shí)，將其
以完好狀態(tài)（正常磨損除外）交還甲方。
第二十七條：乙方不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)存放有毒有害、易燃易爆的危
險(xiǎn)物品，亦不得自行或允許他人在該商鋪內(nèi)放Z超過樓層設(shè)計(jì)載荷
的物品，或裝設(shè)可能引起震動(dòng)、噪音、干擾的機(jī)具。
第二十八條：乙方自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)貨物、物品及其他設(shè)施的安全，包括對(duì)自然
災(zāi)害的保險(xiǎn)及治安防盜等，并應(yīng)對(duì)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)發(fā)生的人身
傷害負(fù)責(zé)。
第二十九條：甲方應(yīng)為乙方的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商
有償為乙方提供在該房屋外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告
牌、指示牌的合理位Z。
第三十條： 甲乙雙方任一方由于自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書
面方式通知對(duì)方。
第三十一條：乙方在合同期滿后無意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月以書面通知方式通
知甲方。
第三十二條：合同終止時(shí)，乙方保證依照甲方通知的時(shí)間，七日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，辦
妥該商鋪移交手續(xù)。逾期視同乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)清理該場(chǎng)地
及貨物，乙方不得有異議。
第八部分 不可抗力規(guī)定
第三十三條：不可抗力是指無法預(yù)見或雖可預(yù)見但無法控制或避免其發(fā)生的事
件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。由于不可抗力的發(fā)生致使
本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)無法正常履行時(shí)，其履行可以減免或延遲，直
至影響其正常履行的因素消失；如不可抗力的發(fā)生致使本合同無法
繼續(xù)履行，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任。
第九部分 違約責(zé)任
第三十四條：甲方如無故自行終止合同，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)就其違約行為給乙方
造成的經(jīng)濟(jì)損失向乙方進(jìn)行賠償。
第三十五條：本合同約定的租賃期限開始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方
使用，甲方需提前三十日書面通知乙方，并告知乙方預(yù)定交付場(chǎng)地
時(shí)間，推遲期間累計(jì)不超過九十日。如九十日后甲方仍未能將經(jīng)營(yíng)
場(chǎng)地交付乙方使用，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同。
第三十六條：乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除保證金以補(bǔ)償甲方
因乙方違約而受到的損害。此外甲方還可按合同規(guī)定終止本合同，
并要求乙方賠償保證金不足的部分。
第三十七條：乙方應(yīng)向甲方賠償因乙方過錯(cuò)所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，
及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失。如雙方無爭(zhēng)議，乙方應(yīng)
在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方支付賠償。
第三十八條：違約金、賠償金應(yīng)于明確責(zé)任之日起十日內(nèi)支付給對(duì)方。 第十部分 其它
第三十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中國(guó)法律管
轄，凡與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)
商不成，提交甲方所在地法院裁決。
第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告
及其他文件以派送、掛號(hào)郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址
或圖文傳真號(hào)碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變
更后之地址或傳真號(hào)碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。
第四十一條：本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，附件和補(bǔ)充
協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十二條：本合同一式肆份，甲、乙兩方各執(zhí)貳份，每份具有同等的法律效力。 第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。
甲 方：（簽章） 乙方：（簽章）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
商業(yè)房屋租賃合同(餐飲) [篇3]
出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為：
二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì) 平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè)。
四、租賃期限：共計(jì) 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣 元，第二年租金 元整。第三年租金 元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一
次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每 年 月 日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金 元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的10%。
2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的10%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的10%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
年 月 日
備注：
第五篇：標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同
標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本
商用房屋租賃在市場(chǎng)上是常見的，對(duì)于商用房屋租賃合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的商用房屋租賃合同范文，感謝您的閱讀。
標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同范本
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè) 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)。
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的.交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知甲方并征得甲方同意。
4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
