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機械租賃合同糾紛

1、建立行業(yè)規(guī)范。設計專門的規(guī)范性合同文本，降低合同簽訂的隨意性。合同內容應在遵守《合同法》的前提下，明確約定雙方的責任和義務、設備維修的相關事宜和費用問題、賠償責任的履行和追究，以及租賃設備的技術指標，違約責任的處理等，以減少履行期間的風險。

2、構建集中管理的行業(yè)管理模式。由于目前大部分合同當事人均為個人，法律觀念和認知缺乏，承擔責任的方式較為分散，屬于民間意義上的自我管理模式。建議借鑒出租車行業(yè)的公司統(tǒng)一管理模式，建立健全管理制度，一方面使當事人的合法權益得到綜合保護，一方面有利于行業(yè)行為的集中規(guī)范。

違約責任

1、利息和違約金

根據(jù)司法解釋的第二十條可知，在承租人逾期支付租金或延遲履行其他付款義務的情況下，出租人可以要求承租人支付逾期利息和相應的違約金。

那么如果合同中既約定逾期利息，同時又約定了獨立的違約金，出租人能否同時主張呢?從司法解釋的表述來看，答案是肯定的。但要注意的是，根據(jù)《合同法》 114條的規(guī)定，如果逾期利息和違約金過高，過分高于出租人損失的(高于損失30%)，承租人可以申請人民法院予以調整。所以，一旦發(fā)生訴訟，融資租賃公司應當充分考慮訴訟成本，慎重提出訴訟請求。

2、出租人的訴訟選擇權

《合同法》248條規(guī)定，在承租人違約時，出租人可以要求承租人支付全部的租金，也可以要求解除合同收回租賃物。但如果出租人同時主張上述兩項權利(在實務中我們往往也是這樣提起訴訟請求的)，那法院該如何處理呢?司法解釋第二十一條給出了答案，人民法院應當向出租人進行釋明，由出租人進行選擇，二者只能擇其一。

3、租賃物價值的確定

根據(jù)司法解釋二十二條的規(guī)定，出租人解除合同后，可同時向法院請求收回租賃物并要求承租人賠償損失。賠償損失范圍=(未付全額租金+其他費用)-租賃物殘值。