千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《租房合同協(xié)議》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《租房合同協(xié)議》。
第一篇：租房合同協(xié)議
出租方(簡稱甲方) 身份證號：
電話：
承租方(簡稱乙方) 身份證號：
電話：
為了個人的房屋使用率，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的XX市 房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙方居住使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方按 向甲方繳納租金，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。
四、甲方應(yīng)保證在 年 月 日之前向乙方交付房屋，否則須承擔(dān)相當(dāng)于一個月房租的違約金。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方交納
元整的室內(nèi)財物押金，上述押金甲方應(yīng)于合同解除時退還乙方。
五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責(zé)交納。
六、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及附屬設(shè)施維修的責(zé)任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
七、租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方。
八、租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
九、如遇地震、火災(zāi)等不可抗力，本合同自動終止。
十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除合同，但須提前一個月通知乙方。
十一、如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月房租的違約金，且乙方有權(quán)解除合同;租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權(quán)解除合同，但必須提前一個月通知甲方。
十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理。
十三、其他約定事項：
1、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關(guān)家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。
2、
十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租人： 承租人：
合同于 年 月 日簽于
簽約日期：
第二篇：提前解除房屋租賃合同
【案例】：
某日，A客戶攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。A客戶租賃B商務(wù)大廈約300平方米辦公面積，因拖欠房屋租金，B商務(wù)大廈發(fā)來書面信函，要求解除租賃合同，并要求A客戶向B商務(wù)大廈賠償剩余租賃年限對應(yīng)的房屋租金作為賠償。A客戶前來咨詢的時候，已經(jīng)從B商務(wù)大廈搬出，并且A此前租賃的場地已由B商務(wù)大廈租賃給他人。
按照合同的約定，A客戶和B商務(wù)大廈對于合同提前解除的損失賠償計算方式，確實是“合同解除后的剩余租賃年限所對應(yīng)的租金”，也就是合同提前解除后、剩余的未得到履行的租賃期間的租金。這是一種典型的以“預(yù)期可得利益”計算解除合同損失賠償?shù)募s定。如果按照合同約定條款執(zhí)行，客戶需要支付巨額賠償。但是，這條約定本身存在不公平、不合理的問題。雖然A客戶違約在先，但目前B商務(wù)大廈在A客戶違約行為發(fā)生后，已經(jīng)收回了A客戶承租的場地，并繼續(xù)收取租金;如果讓A客戶按照合同約定，把還沒有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務(wù)大廈，這就意味著B商務(wù)大廈因為A客戶的違約行為，獲得了在剩余租期內(nèi)收取雙倍租金的權(quán)益。
本案涉及合同解除后的損害賠償問題，是合同法中比較有代表性的案例。根據(jù)《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。但，像本案這樣的約定是否能夠獲得法律的支持?A客戶是否必須按照上述約定支付損害賠償?筆者對此持否定態(tài)度，具體分析如下：
一、從《合同法》對于合同解除權(quán)的設(shè)計上看，解除合同的損害賠償不應(yīng)包括“可得利益損失”。
首先，合同解除的目的，是自解除之日起，溯及既往地消滅合同雙方的法律關(guān)系，使合同雙方當(dāng)事人達到訂約前的狀態(tài)。這種效力是向前追溯的，對于未來的權(quán)利不得提前實現(xiàn)。因為，在合同一方出現(xiàn)違約行為時，作為非違約方的救濟途徑并不僅限于“解除合同”一種，非違約方亦可選擇要求違約方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;這兩種不同的選擇所導(dǎo)致的法律后果是截然不同的。如果非違約方選擇繼續(xù)履行合同，那么非違約方有權(quán)依照合同約定，繼續(xù)享受合同權(quán)利，獲取合同利益。但是，如果非違約方選擇了“解除合同”，則意味著非違約方自行終止了合同法律關(guān)系，在此前提下，無論是合同的違約方、還是非違約方，對于合同終止后剩余履行期間所對應(yīng)的權(quán)利，都已無權(quán)享有，因為合同在解除之日已經(jīng)終止，任何一方都不再具有獲取未來可得利益的法律依據(jù)。合同解除是溯“前”而不溯“后”的。
其次，從權(quán)利義務(wù)對等的原則出發(fā)，在非違約方行使合同解除權(quán)后，也不應(yīng)再支持非違約方對于預(yù)期可得利益的要求。非違約方行使合同解除權(quán)的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關(guān)系、獲取新的合同利益的機會，這是利益博弈的結(jié)果，也是作為行使合同解除權(quán)一方自己做出的選擇。如果允許行使合同解除權(quán)的一方在獲得新的訂立合同機會的同時，還可以按照原有合同額外獲取合同利益，這就意味著在同一合同期間內(nèi)，行使合同解除權(quán)一方可以獲取雙份利益，這顯然違背了合同法最基本的公平原理。因此，從這一點而言，合同解除與預(yù)期利益損害賠償是不應(yīng)并存的。
二、合同雙方的書面約定是否可以有所突破?
《合同法》并不限制合同雙方當(dāng)事人在法律框架下，對于各自的合同權(quán)利義務(wù)做出靈活約定。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書面約定的前提下，承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對抗上述書面約定?
合同可以“設(shè)權(quán)”，但這種權(quán)利的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)以法律為準(zhǔn)，不應(yīng)突破法律的原則。誠然，《合同法》中對于合同解除后的損害賠償是否包含“預(yù)期可得利益”，并沒有明確的規(guī)定。但是，從《合同法》的基本原理來看，同時支持合同解除與預(yù)期可得利益損失賠償，對于行使合同解除權(quán)一方而言，顯然是額外獲得了利益，對于違約方而言是不公平的。從本案的實際情況來看，作為承租人，在簽訂租賃合同時，其合同地位是相對弱勢的;在發(fā)生欠付租金的情況后，出租方已收回租賃場地，且轉(zhuǎn)租給他人。雖然出租人與承租人對于解除合同后的損害賠償計算方式有書面約定，但筆者認(rèn)為，合同約定應(yīng)當(dāng)有法律基礎(chǔ)作支撐。如果合同當(dāng)事人的意思自治使守約方因違約方行為獲得了額外的合同利益，法律有權(quán)利給予干預(yù)，平衡合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益，這是不違反法律與意思自治的關(guān)系的。
本案后經(jīng)雙方協(xié)商不成，B商務(wù)大廈向上海某區(qū)人民法院提起訴訟，主張損害賠償人民幣100萬余元。在審理過程中，雙方當(dāng)事人在法庭主持下達成和解，最終以A客戶支付人民幣15萬元賠償調(diào)解結(jié)案。
為什么白紙黑字寫下的合同條款不執(zhí)行?難道合同白訂了嗎?在此要提醒大家，訂立民事合同，確實鼓勵合同雙方進行相對自由的約定，但合同約定不能突破法律的基本
原理和原則，“簽字畫押”只是完成合同訂立行為的方式，合同條款的法律后果，最終還是要由法律來評價。因此，并不是合同中的任何約定在簽字蓋章后都一定會得到法律的支持。在簽訂大額商務(wù)合同時，預(yù)先對于合同條款進行設(shè)計，其實是非常必要的。
第三篇：提前終止房屋租賃協(xié)議范文
*方：
地址：
乙方：
地址：
法定代表人：
現(xiàn)由于*方經(jīng)營需要，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下一致意見共同恪守：
1.自2013年4月29日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對雙方不再具有約束力。
2.乙方已全額支付*方的房屋租賃合同上的違約金共**元（￥），租賃期間的水費、電費、燃氣費共**元（￥）。
3.雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時間、任何地點，通過任何方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。
4.因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的*法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費、差旅費）。
5.本協(xié)議未盡事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
6.本協(xié)議一式兩份，*乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
*方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
年月日年月日
第四篇：常用的提前解除房屋租賃合同
甲方：_________村委會
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
身份證號：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1、教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場地，讓村民的子女有個良好的學(xué)習(xí)場所是我們的愿望。
2、乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實際需要，表示大力支持。
3、經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：
第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二條甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額（人民幣_________元整）的六成計人民幣_________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。
第三條甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計人民幣_________元）的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。
第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。
第六條根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
第七條生效條件
本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_______
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_______
_________年____月____日
第五篇：提前解除房屋租賃合同
提前解除房屋租賃合同是需要具備相關(guān)的法定情形的。
(一)出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;
3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的;
4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;
5、承租人嚴(yán)重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?
6、出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。
(二)承租人可以提前解除房屋租賃合同的情況
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時;
2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市;
3、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。
