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第一篇:簡單土地租賃合同
為了維護雙方當事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營使用。
二、租賃期限:
租賃期自 年 月 日至年 月 日止,共(大寫) 年。
三、租金計算標準及交付方法:
①租金計算標準: ,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法: 。
四、甲方的權(quán)利和義務:
①對乙方租賃的土地擁有所有權(quán);
②對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán),對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán);
③保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權(quán)益。
五、乙方的權(quán)利和義務:
①對租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);
②對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;
③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務,均由乙方承擔。
六、違約責任:
雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失。
七、特殊規(guī)定:
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關事宜;租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:
雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
簽訂日期: 簽訂地點:
第二篇:私人租地合同協(xié)議書
土地租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、 土地的位置
甲方自愿將位于_______________________________一塊土地租賃給乙方,該塊土地面積共____畝,四至詳見附圖,
資料共享平臺《私人租地合同協(xié)議書》(https://www.unjs.com)。二、 土地用途及承租形式
土地用途為________。
三、 土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為___年,自___年___月__日至___年__月__日止。
四、 承租金及交付權(quán)利與義務
該土地的租金為每年每畝人民幣800元,年租金計___元,如租賃地塌陷,導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上,可免除此部分的地租金,并通過雙方認可的手續(xù)作為合同的附件。其余部分待7月1日(麥收后)10日內(nèi)付清。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務
甲方:(1)按照合同約定收取承租金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承
租金。
(2)保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(3)在合同履行期內(nèi),甲方不得重復發(fā)包該地塊。 乙
方:(1)享有該承租土地上的使用權(quán)。
(2)享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
(3)享有對公共設施的使用權(quán)。
(4)乙方有權(quán)租賃土地上建設臨時性建筑。
(5)乙方可在承租土地上建設有關生產(chǎn)、生活設施。
(6)保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、租賃土地的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi),遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本
合同。
2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設強制征用該土地,地上附著物補償歸乙方所有,土地補償歸甲方所有,末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償,仍歸乙方所有。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或其他行為,致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,租賃土地非甲方收回自用,乙方享有優(yōu)先承包權(quán),雙方應于本合同期滿前30日內(nèi)簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同約定,視為違約。違約應按總承 租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造
成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。
十、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,與本合同具有同等法
律效力。
十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。
甲方:
(簽字):
乙方:
(簽字);
簽訂日期: 年 月 日
第三篇:林地使用權(quán)租賃合同
出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號:
承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:
依照國家有關法律、法規(guī),遵守雙方自愿、公平合理、平等互利的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就乙方租賃甲方林地從事農(nóng)業(yè)綜開發(fā)事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方愿將本人座落南康市麻雙鄉(xiāng) 村 組
用林地共計 畝 林證字( )第 號},林班 小班 。
林地界址:東至 南至 西至 北至 。出租給乙方經(jīng)營種植桂花、油茶或其它對山地沒有污染的經(jīng)濟林木,造林苗,園林綠化苗。 注:
二、租賃期為50年,自 年 月 日至年 月 日止。
三、租賃價為每年每畝人民幣租金按 由乙方在每 年的 月 日前先把 年的租金存入甲方的銀行帳戶(專戶)或現(xiàn)金支付。
四、①租賃期間,乙方享有該林地的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營;該林地的項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營由乙方自負盈虧,經(jīng)營期間的全部投資、所涉及的所有稅收及各項規(guī)費及生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
②乙方有權(quán)在租賃地域內(nèi)進行道路排灌,水泵和水池等輔助生產(chǎn)的基礎設施建設,修建因生產(chǎn)經(jīng)營所需的大棚和辦公用房,生產(chǎn)管理用房。
③乙方有權(quán)在本林地上用于高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設。
④乙方在生產(chǎn)中種植過程中,園林綠化苗、造林苗,經(jīng)濟林木等樹苗要帶土移栽,甲方不得阻擾干涉。
五、租賃期間,乙方享有經(jīng)營形式的自主權(quán)和選擇權(quán),在不違背本合同基本原則的前提下,甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
六、 甲方出租的林地應無林權(quán)糾紛,租賃期間如出現(xiàn)林權(quán)糾紛及其他侵權(quán)事件,甲方有義務進行調(diào)處,如因調(diào)處不當造成乙方損失的,甲方負賠償
責任。
七、租賃期間甲方有義務協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作,甲方應遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災及砍伐盜偷事件的發(fā)生。
八、租賃期間甲方有義務給乙方提供進入林區(qū)水、電、路等基礎設施建設的方便,同時為乙方在林區(qū)進行必要的生產(chǎn)、生活設施建設提供便利。
九、租賃期間,如因政策調(diào)整或國家建設需要征用所租林地,林地補償歸甲方享有,地表上的種植和建筑物及基礎設施、設備補償歸乙方享有。
十、違約責任:租賃期間雙方應嚴格遵守合同條款,如甲方違約則甲方賠償乙方該林地開發(fā)投資及相關項目建設投資應攤費用總額的200的賠償金,如乙方違約則乙方賠償甲方該林地兩年的`期限的租金。
十一、流轉(zhuǎn)事宜:
①甲方應協(xié)助乙方辦理相關林權(quán)證件的過戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù)
②本合同項下的過戶和流轉(zhuǎn)變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔。
③甲方將林地使用權(quán)用權(quán)租賃或流轉(zhuǎn)乙方后,由乙方享受國家有關農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,采購、施工、生產(chǎn)等。
④在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間,因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀;乙方不承擔賠償責任。
十二、合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補充條款,具有同等到法律效力。
十三、本合同履行過程中如有爭議,雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可訴訟至當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
十四、本合同租期到期限后,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十五、本合同自雙方簽字之日起生效,一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,麻雙鄉(xiāng)林管站及村委會各執(zhí)一份,市公證處存檔一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽訂日期:
第四篇:農(nóng)村土地租賃合同固定期限
甲方(出租方):
身份證號: 住 址: 電 話:
乙方(承租方): 身份證號: 住 址: 電 話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包 經(jīng)營權(quán)出租事宜,簽訂本合同。
一、出租土地基本情況及用途 甲方自愿將位于 第 村民小組的 畝承包 地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方,出租土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。
二、出租期限 土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年,自 年 月 日起至2029年8月30日止。
三、出租價格與支付方式
(一)出租按下列第貳種形式計價:
1.實物。乙方每畝每年支付甲方公斤(大寫: )稻谷, 共計每年支付 公斤(大寫: )稻谷,按稻谷當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。
2.現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫: 整), 共計每年支付人民幣元(大寫: 仟 佰 拾 元)。
(二)租金支付方式: 租金采取逐年支付的方式,乙方于每年三月一日前支付當年度租金, 且每年遞增0%。
四、甲方的權(quán)利和義務
1.有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn) 的土地。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地,有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn) 土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、 破壞水利等基礎設施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同。
4.流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,土地補償款由甲方享受。
5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。
6.負擔按國家有關政策、法規(guī)繳納的各項稅費。
7.不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。
8.保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權(quán)益,協(xié)助乙方 解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。
9.法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務。
五、乙方的權(quán)利和義務 1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
2.符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,并報經(jīng)有關部門批準, 可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。
3.依法享受國家和當?shù)卣峁┑?規(guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、 補助。
4.流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時,有權(quán)獲得承租土地后的 青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5.依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得 隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設置,不得從事違反國家法律、法規(guī)、 規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.乙方按時向甲方交付租金。
7.合同期滿或中途終止合同,應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租 的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于承租前一個月甲方平等協(xié)商,重新 訂立合同。
六、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權(quán) 要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。
2.乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的 0.5‰向甲方支付滯納 金。甲方逾期交付土地,每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。
3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸,造 成土地租賃合同無法履行,給乙方造成的損失,由甲方按乙方的實際損 失予以賠償。
4.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負 責賠償。
5.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施,負 責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
七、其他約定
1、如遇不可抗拒的自然災害,造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關 事宜(但不限于租金減免事宜)。
2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地 上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法 雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者 解除,并報村委會備案。
發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接請 求村民委員會,鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商 調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人 民法院起訴。
九、雙方約定的其他事項
1.簽訂本合同時,對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著 物由甲方處置,必須在土地交付日期前清理完畢,土地交付后甲方?jīng)]有 處置的,視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投 入新建的相關設施及地上附著物由乙方處置,甲方無權(quán)干涉。
2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設施外,對改變 了土地使用用途的設施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的 則遵循本合同第六條第4 款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
4.乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn),再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的
流轉(zhuǎn)期限。
5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后 簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。
6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議,雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成 的,可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成 的,可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向長 寧縣人民法院起訴。
7.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
代表人:
村委會:(章)
代表人:
簽訂地點:
簽訂日期: 年 月 日
第五篇:林地使用權(quán)租賃合同
甲方:____________(以下簡稱甲方) 乙方:____________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:____________ 身份證號碼:____________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村_村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從______年____月____日起到_____年____月____日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價格:本合同期限內(nèi)按每畝元一次性結(jié)清。
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報送主管部門備案一份。
甲方:__________ 乙方:__________
______年_____月______日 ______年_____月______日