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第一篇：租賃合同

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼： 駕駛證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)、信用原則，特制定本汽車(chē)租賃合同以資共同遵守：

1、車(chē)牌號(hào) ，租用時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分至 年 月 日 時(shí) 分。租車(chē)地點(diǎn)、還車(chē)地點(diǎn)：勝利路52號(hào)。

2、租金為每日 元(每日限300公里，超出30公里以上，按每公里1元計(jì)費(fèi))，租期為 ，預(yù)付押金 元，乙方在車(chē)輛歸還時(shí)間向甲方一次性付清全部租金后需交納或預(yù)留違章保證金500元/輛，7天后，沒(méi)違章，如數(shù)退還，不計(jì)息，望各位新老客戶給予配合，謝謝合作。

3、租用6小時(shí)內(nèi)為半天，6至24小時(shí)內(nèi)為壹天。

4、甲方提供給乙方的車(chē)輛必須狀況良好，證件齊全有效。乙方在租車(chē)時(shí)未就車(chē)況提出異議，則視同甲方交乙方車(chē)輛符合標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方在承租期內(nèi)如遇車(chē)輛發(fā)生故障，不是乙方造成的由甲方負(fù)責(zé)，如果是乙方使用中不當(dāng)，造成發(fā)電機(jī)漏水、漏機(jī)油損壞發(fā)電機(jī)和車(chē)輛地盤(pán)、外觀等的，不能用保險(xiǎn)理賠，一切由乙方自負(fù)修理還原，停車(chē)修理時(shí)間按租車(chē)計(jì)算。

6、乙方租車(chē)時(shí)需攜帶本人身份證、駕駛證原件;經(jīng)甲方驗(yàn)證后，將復(fù)印件留存在甲方備檔，乙方身份證、駕駛證必須真實(shí)有效。如屬偽造或超時(shí)超期的，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

7、乙方利用租賃車(chē)輛從事非法活動(dòng)所導(dǎo)致法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)按時(shí)、按地點(diǎn)還車(chē)，如遇特殊情況需延長(zhǎng)租車(chē)時(shí)間的，應(yīng)提前征求甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意并延遲還車(chē)2天以上的，甲方有權(quán)收取違約金500元，并有權(quán)向110報(bào)警。由此造成的責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。

9、乙方租用的車(chē)輛需跨市行駛的，乙方在租用時(shí)必須事先向甲方說(shuō)明，乙方需臨時(shí)改變行車(chē)地點(diǎn)方向的，必須征得甲方同意，未經(jīng)甲方同意隨意改變行車(chē)地點(diǎn)方向的，甲方有權(quán)收回車(chē)輛外，有權(quán)向110報(bào)警，由此造成的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

10、租用期間乙方不得將車(chē)輛交給無(wú)證或其他人員駕駛，如果乙方擅自將車(chē)輛交給無(wú)證或其他人駕駛，一切后果由乙方承擔(dān)。

11、租用期間乙方必須遵守交通法規(guī)，遵紀(jì)行駛;因違法、違章、酒后駕車(chē)等原因所造成牌照或證件遺失的，所有補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)的相應(yīng)停車(chē)損失費(fèi)用，停車(chē)損失費(fèi)按租車(chē)費(fèi)收取。

12、乙方在承租期間發(fā)生擅自將所承擔(dān)車(chē)輛出售、抵押、轉(zhuǎn)租、投資、贈(zèng)與和采取其它侵犯甲方所有權(quán)的行為的，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

13、租用期間如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)毓步痪块T(mén)報(bào)案，同時(shí)及時(shí)通知甲方。由于乙方?jīng)]有報(bào)案或沒(méi)有及時(shí)通知甲方造成甲方無(wú)法向保險(xiǎn)公司索賠的，全部損失由乙方承擔(dān)。

14、發(fā)生意外事故時(shí)，乙方不得擅自離開(kāi)出事地點(diǎn)，如因乙方擅自離開(kāi)出事地點(diǎn)而造成交通肇事逃逸的，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

15、發(fā)生事故后車(chē)輛請(qǐng)到甲方指定修理廠修復(fù)，乙方需送外廠修理的，必須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意乙方自行送外廠修理造成車(chē)輛修復(fù)質(zhì)量低劣，選用不合格零件等需要重新修復(fù)的，乙方必須承擔(dān)由此造成的修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)停車(chē)損失費(fèi)，停車(chē)損失費(fèi)按租車(chē)費(fèi)用收取。

16、發(fā)生意外事故后，甲方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)公司賠償范圍，之外的所有費(fèi)用及由乙方所引起的車(chē)輛停駛的租金損失，乙方并需向甲方支付車(chē)輛折舊費(fèi)，損失費(fèi)和第二年保險(xiǎn)費(fèi)率提高等費(fèi)用，應(yīng)向乙方增加收取修車(chē)總費(fèi)的20%―40%。如導(dǎo)致車(chē)輛完全報(bào)廢的，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)公司賠償范圍之外的車(chē)價(jià)差額部分及由此造成甲方其它實(shí)際損失，乙方應(yīng)補(bǔ)甲方本車(chē)市場(chǎng)價(jià)為主，乙方對(duì)本車(chē)輛發(fā)生任何事故與后果，對(duì)甲方車(chē)主無(wú)關(guān)，一切損失后果都由乙方自負(fù)。

17、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第二篇：解除租賃合同

案情

審理中，許多人認(rèn)為另一公司應(yīng)當(dāng)支付15萬(wàn)元違約金。根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百二十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續(xù)簽書(shū)面合同，但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同，雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實(shí)表明，彼此仍在維系并希望實(shí)現(xiàn)與原合同相同的目的，故雙方雖沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議，但除期限改為不定期外，其余均應(yīng)按原合同條款履行。

審判

法院經(jīng)審理認(rèn)為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴(yán)格責(zé)任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬(wàn)元違約金的訴訟請(qǐng)求。

評(píng)析

安報(bào)律師團(tuán)律師認(rèn)為：法院的判決是正確的。理由如下：

一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國(guó)《合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標(biāo)準(zhǔn)交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。

二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢(qián)。若當(dāng)事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。一方面，違約金的承擔(dān)是以“合同當(dāng)事人在合同中的約定”為要件，當(dāng)事人之間沒(méi)有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過(guò)默示履行達(dá)成一致，即在這一點(diǎn)上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，但對(duì)違約金這一必須明示的特殊的嚴(yán)格責(zé)任問(wèn)題，并沒(méi)有明確確認(rèn)，故不應(yīng)沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒(méi)有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭?，兩年的時(shí)間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。

三、另一公司有權(quán)隨時(shí)解除合同。我國(guó)《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”該法第二百三十二條也規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！?/p>

可見(jiàn)，隨時(shí)解除合同是另一公司的權(quán)利，不過(guò)應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知某公司，該期限通常為一個(gè)月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。